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父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续？
来源：房天下 浏览量（19934）
[摘要]父母要想将房产过户给子女有三种方法，各种方法的过户手续不一。父或母一方过世，子女可以办理继承过户，房产继承过户不需要缴纳各种过户税费；父母健在，有两种方式：赠与和买卖。房产赠与或者是买卖都需要缴纳税费才能过户。
现在购房压力大了，很多父母想将自己的过户给子女，可是不知道该用什么方法进行房产过户。其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以，只是不同的过户方式，办理过户手续不同，所需要的证明资料也不一样。下文小编为您提供三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选择房产过户的方式。
一、房屋继承过户的手续
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。
二、房产赠与过户手续
1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2.双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税；
3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
三、通过房产买卖方式过户给子女
父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《》
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父母去世，想把房产过户到其中一个子女身上，需要什么手续
父母去世十余年，现在想把到其中一个子女身上，需要什么手续。五个子女，有两个已经去世，是需要公证吗？需要开具与户主的关系证明吗？如需开具怎么个手续？谢谢您
公众采纳地区：北京-海淀区咨询电话：13261***帮助网友：2494 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 如果协商一致，可以办理继承公证，如果协商不成只能通过诉讼途径解决。您说的情况有点麻烦，就是涉及到已去世子女的子女们转继承或代位继承的问题，必须经过他们同意。 14:06
律师回答地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：48043 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人1、所有自己能够协商一致需要办理相应的公证手续，也可以到法院起诉继承。2、具体可以来电咨询。 14:02地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：199110 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人如果协商一致，可以办理继承公证，如果协商不成只能通过诉讼途径解决 15:06地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198278 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，父母的的财产如没有遗嘱，可有子女共同继承，去世的子女，可有他的子女代位继承，需要继承人都同意才可以给其中一个子女的。 17:31地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：17185 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要通过公证处做继承公证。 11:39地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：431341 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_61 人　　　您好：
　　　还是聘请律师代理稳妥。 07:45地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：466081 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_59 人你好，办理公证后进行过户。 18:17地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214192 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_04 人需要子女和去世子女的子女办理公证或起诉到法院的方式确权,然后到房管部门办理过户.需要开具亲属关系证明等资料 13:59地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：84359 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人需要做继承公证，需要开亲属关系证明，直接联系公证处办理 14:01地区：北京-朝阳区咨询电话：13911***帮助网友：1722 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，存在转继承的问题，需要其他子女和去世子女的法定继承人同意放弃继承，做继承公证或者起诉到法院确权。具体可以电话咨询。 14:31地区：北京-丰台区咨询电话：13910***帮助网友：2823 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您可以先到公证处问一下需要什么材料，如果不能办理公证，那么只能通过诉讼途径解决，拿到判决书，到房屋等级管理部门办理过户 17:21地区：北京-海淀区咨询电话：13910***帮助网友：50359 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人需要公证，具体事宜咨询当地公证处。 20:31地区：北京-海淀区咨询电话：13552***帮助网友：1079 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要全部的继承人作出说明。。www.bjhouselawyer.com北京德福房地产及房屋拆迁律师团队。 07:59
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父母健在，已经把房子过户给其中一个儿子，其他子女需要签放弃协议吗
您好！&&父母健在，已经早已经把房子改成其中一个儿子名字，其他子女需要签放弃协议吗？&&谢谢！
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：199110 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人 你好，父母名下的房产，可以自由处分，不需要其他子女放弃。 11:09
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：120623 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_79 人你好，不需要。 11:09 11:16华律网用户您好蒋律师！如果以后二老不在了，如果其他子女说不自愿或不知情的情况下变更的，房屋所有权受影响吗？谢谢！地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：31334 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人不需要。。。 11:09 11:17华律网用户您好闫律师！如果以后二老不在了，如果其他子女说不自愿或不知情的情况下变更的，房屋所有权受影响吗？地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：107813 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人户主同意就可以。 11:11地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：25225 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人不用 11:12地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：196986 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人父母名下的财产，父母享有处分权，一般不需要 11:14地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：38403 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人不需要 11:15地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：48634 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，不需要。
无锡推荐律师农村的房子父母健在，要过户给子女要怎么办理_百度知道
农村的房子父母健在，要过户给子女要怎么办理
我有更好的答案
　　农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。
采纳率：92%
来自团队：
需要子女是住房所属本地农业户籍，双方到村委会申请办理过户，审核通过，经过公示，再由村委会办理过户。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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老人健在,想把房屋过户给她子女的其中一个,该如何办理?
老人健在,想把房屋过户给她子女的其中一个,该如何办理?
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