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时间:2018-06-23 17:24
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40年公寓有没有房产证
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南京有哪些靠近地铁的公寓值得买?求推荐,具体说说靠哪条地铁
全部12个回答
龙湖新壹城
大学城心,地铁口旁, 4.8米挑高公寓
地址:江宁龙眠大道与格致路交汇处(1号线纯地铁口)
南京龙湖地产开发、龙湖物业
产品:4.8米挑高公寓
龙湖地产是中国综合实力前十强品牌房产公司,中国优秀城市综合体运行商,全国顶尖物业保障
占据大学城腹地,无缝对接地铁1号线南京交院站,3公里范围内辐射11所高校约20万师生人群、约2.7万产业园区人群、约11万社区人群,以30万人口的市场做强力支撑,租赁需求非常旺盛,投资有保障
现在南京到处都限购了,就公寓不限,而且现在落户也不是根据产权年限了,积分落户,也就是公寓照样落户,所以你有买公寓的想法还是很明智的,而且靠近地铁的公寓一般都比较抢手,不管是出租还是以后出手都比较容易。个人比较推荐的有仙林湖的万达茂、雨花台的雨花台客厅,这两个盘离地铁站很近,仙林湖那边环境也不错,有2号线和4号线两条线,还有万达广场,配套齐全,价格一万六七,不算贵,还可以托管给酒店管理公司。雨花客厅好像是带装修交付的,拿到手就可以出租了,很方便,而且自带配套,生活方便。天隆寺地铁站是1号线,出行便利,价格比万达茂贵一些,要两万出头一平米。
南京公寓现在还挺火,买一个还能落户,我之前因为手上没多少钱,准备入手一套地铁公寓来着,看了不少,我自己上班在市中心,所以也没看太偏远的,就在软件大道那边,有一个叫雨花客厅的,位置不错,地铁天隆寺地铁口出来就能看到,交通很方便,带装修的,户型就是那种单身公寓,这个公寓还有一个不错的就是他有商业体,而且据说还挺大规模的,以后生活比较方便,另外后期想要出手也方便,配套什么的的奇全,怎么说呢,投资自己住都还不错,价格2万2左右我没记错的话。
滁州的不知道你考不考虑,
滁州高铁站下, 宁滁轻轨旁。旁边就是亚太科技五金机电城项目,是华东最大的五金机电专业市场。据介绍,滁州高铁站在2009年开工建设,2012年通车,高铁站区就是围绕高铁站,利用强大的客流量,带动这一地区的发展。除了五金机电城项目,国际时尚文化中心以及安徽滁州苏中高星级酒店项目正式签约落户滁州高铁站区。这三个项目总投资就达到了60亿元,加上此前签约的月星国际博览城项目,客流量不成问题,最主要便宜 25w左右 易出手。 还能委托租管。
题主问这个是想要买公寓投资的吧,这方面我倒是有点心得,靠地铁口一个是位置好,好出租也好脱手,另一个就是方便。从这个方面看的话,苏宁的紫金嘉悦就比较合适了,一个位置方面,离四号线的苏宁总部那一站距离挺近的,另一个投资方面考虑,这个楼盘在苏宁总部那边,徐庄软件园这么好的位置,那么多的公司,要出租的话也方便,价格估计也很合适,而且这个楼盘的价格也不贵。总的来说,南京现在各个区域限购都这么严厉,买公寓确实还是不错的选择,可以入手,不过这只是我自己的一点看法,仅供参考。
去年的时候去过苏宁紫金嘉悦的开盘现场,那叫一个火爆,那个时候4号线还没通车,但是风声已经传了很久,如果在徐庄软件园上班的年轻一族买起来再合适不过了,均价18000左右,总价不高,很适合刚毕业的年轻人过渡,项目穿过园区就能到到达4号线苏宁总部徐庄站,并且是成品交付,相比于在南京租房,每个月还的房贷和租金差不多了,总体来看对于很多刚工作的年轻人来讲的确是值得考虑的楼盘。
南京的公寓盘还挺多的,现在高淳、溧水、六合都限购了,公寓还不限购,所以买的人也多,不知道你对价格有木有要求,是自住还是什么,河西南的海峡城现在在售公寓,挑高的设计,带装修交付的,均价两万出头吧,广告打的是100万起,但估计买不到吧。河西南虽然现在没有地铁,但是规划还是不错的,宁和城际和2号线西延都经过河西南。
万达茂靠近2号线和4号线的底站,万汇城、明发财富中心是靠着10号线江北部分的万汇城站,还有雨花台区的雨花客厅靠着1号线的天隆寺站,还有个城东苏宁紫金嘉悦附近有4号线,江宁应该也有靠地铁的公寓,整体来说南京这种楼盘还是不少的,建议多看看,比较一下。
不知道江北的房子你考不考虑,10号线浦口万汇城站那边有个万汇城,还有个明发财富中心,其实万汇城我不推荐,你看用户点评,好多人抱怨物业服务差等等问题,你可以考虑下明发财富中心,面积40-80平米,价格一万五六左右,毛坯的,走到地铁站五分钟左右,去河西半小时之内,还是比较方便的,如果在河西上班的话,住这边还行。而且这边靠近南京工业大学,很多毕业生刚毕业要租房子,基本都会考虑交通方不方便,所以靠近地铁站有优势的。如果您是香投 资的话,个人也不能肯定这边升值空间怎么样,反正不会跌是真的,哈哈哈。
龙江里,四号线,在龙江新城市广场对面
靠近地铁的公寓啊,仙林这边是有不少的,比如九霄梦天地,靠近地铁二号线的学则路站,周边就是仙林大学城,环境很不错,但是价格贵了一点;然后,万达茂最近也在主推公寓了,价格也还不贵,一万六千多的价格,而且最重要的是距离四号线的底站仙林湖站很近,就隔了一条马路,离二号线的经天路站也不是很远,万达茂自己的商业据说明年也要开业了,到时候如果自己不住的话,也可以把公寓出租给在这边上班的人,性价比还是很高的。
这个问题问的好,最近各地限购都升级了,住宅不好买了,公寓市场也是火的很,不过想买个合适的公寓也是不容易,尤其是用来投 资的那种,首先就是要位置好,要不然不好租也不好出手,要我推荐的话,我觉得仙林的九霄梦天地很不错,就靠着二号线的学则路站,从楼上下来就是地铁站,而且地处仙林大学城,学术气氛也很浓厚,商业的话,旁边有二楼湾美食广场,还有苏果超市什么的,配套也很完善,出租的话也可以租给附近的学生或者上班族,自己住也可以的。
公寓可以买,公寓属于大产权,只不过它是40年,国家用地的一般50年。
而且以后不要太在乎土地产权70年还是40年了!土地续费 15.6元平方,土地面积100个平方才156...
公寓是商业性质的,40年产权,可落户,可自住。如果是想落户可以买套30几平的落户然后买房,也可以买套大的自住。但是公寓是没有学校的
产权年限的区别,水电暖价格的区别。能否落户。还有就是以后再卖的话,公寓的收费比较高。住宅比较低
不影响的,不是一个类型的贷款,但是还款只能是收入的一半
公寓一般是首付50%。民用住房一般首套房无房无贷款记录可以首付3成;如果是周边郊县的房子,购房者资质较好的可以最低首付2成。
待解决问题
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我买的公寓楼,地铁口不适合一家四口居住,划算吗?
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