异地买二手房过户费怎么算怎么过户

舒心的装修让生活更美好外地户口北京二手房过户需要什么手续?(北京链家网)
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外地户口北京二手房过户需要什么手续?
提问者:13*******99&
时间: 10:55:34 &
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您好,感谢关注链家网!您这种情况属于亲属 过户,可以通过直系亲属赠与或者买卖流程办理过户手续,具体情况可以参考以下文章:
房屋赠与,要办什么手续?
希望能对您有所帮助,如有疑问还可以继续提问。
您好,感谢关注链家网
如果走过户手续的话,需要交纳税费,参照值是看您成家价格按多少算?
首先,您的孩子要做购房资质审核,看他在北京有没有购房资质,有的话先审资质(未婚的需要本人身份证,户口本,已婚的还需要结婚证),然后房屋做核验(带房本原件,产权人身份证原件),这两个流程都是去房子所在区域的房管局。然后去房管所网签,去地税所缴税,房管局过户。
具体的税费,要看房子是什么产权性质,产权满几年,多大面积,您孩子在北京是首套房还是二套房。
有什么问题您可以追问,祝您生活愉快。
除了新生儿落户外,北京落户方法还包括:应届毕业生、人才引进、全国劳模投靠、考取公务员等...
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异地买二手房没有暂住证可以过户吗?
我来帮他回答内容不能为空
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
看卖家产证是不是满两年,还有面积是90平,以上还是以下,90平以上满两年2.5%。90平以下满两年2%
不复杂,有中介公司后期人员会处理好
要,交楼的时候去管理处和电网办理水电过户
不复杂的,直接去水电煤办理就可以
过户不需要交钱
这样是完全行不通的,不受任何机构保护
待解决问题
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我买的二手房,原房主已死亡,配偶在异地,怎么办理过户手续?
我买的二手房,原房主已死亡,配偶在异地,怎么办理过户手续?
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你好,由其继承人协助办理。
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二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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