中介租房合同注意问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-24 17:23 标签： 租房合同法律咨询
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：4 小时
<em id="authorposton15-11-19 19:45
各位爸比妈咪：非京籍办五证，海淀自行成交房屋出租合同有版本要求吗？04.08.12&&是下载最新版本就可以还是有规定的版本呢？？
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：238 小时
<em id="authorposton15-11-20 10:09
应该有范本
Powered by租房合同要注意哪些问题？实用攻略教你get技能
新房通编辑：杜杏芳
对于上班族来说，
在买房之前绝大数人还是要租房过日子的。
然而，近日上海易居研学院发布的《全国50城房租收入比研究》报告，
却显示2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入比较高。
瞬间一众租房者感觉再也不会爱了。
房租水涨船高，
热门商圈一房难求，
租房这件事越来越不容易。
如果在签租赁合同时再遇上几个奇葩房东、黑心中介，
一个不留神，就被“套路”了，
那更是叫人欲哭无泪呢。
真是租房已经如此艰难，
租房合同为啥还要套路这么多？
怎么办呢？
别急，就让小编来拯救你，
希望看完后能打开你的任督二脉，
避开租房合同上的那些“坎”。
1.房屋产权人你要知道
首先在签订租房合同之前，我们可以要求房东出示身份证、户口本原件，出示房屋权属证明，确定房屋的归属权。遇到房屋转租的情况时，在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据。
如果是通过中介租到的房子的话，在签订合同时，也要中介、房东、租客三方都要在场，同时依然不要忘了检查房东的房产证、身份证等证件。并且应该要三方签字，中介也要盖章。
2.口头承诺别轻信
租房合同这个事，看似简单实际还是个比较繁琐的过程。一些房东在租客看房时态度好的像外婆，对租户提出的诸多要求都满口答应，许多租客都被房东的热情迷晕，并没有将房东的这些口头承诺写到合同里。待到合同签订后，租客要求履行之前的承诺时，房东态度转变好似容嬷嬷，往往会一口咬定以签订的合同为准，这时候租户这时也只能无奈吃亏。所以，各位在签订合同时，尽可能还是要将相关承诺以书面的形式体现出来。
3.长租短租写明白 费用一定要明确
签订租房合同时，要明确租房的日期，期限、租金等，万不可在合同上模糊表达，防止后期房东中途无故提高价格。明确业主或者租客提前终止合同时该如何进行赔偿等问题。租金的支付方式一般是也是租住双方要考虑的问题，双方要予以明确约定，以防后续产生矛盾。
这里还要特别提醒大家一下，在签订房租租赁合同之前，要看一看之前的水、电、气、物业费等是否结清。当然也不要忘了关注电话、宽带的的状况，以防签订了合同才发现房东或原租户欠费，而造成的宽带无法顺利安装，如果租户在租期内并不使用电话及宽带，也要及时通知房东办理停机。
4.点清屋内设施
租户在与房东签订租赁合同时，租户要详细清点屋内的设施，最好能将其写到合同中去。还要明确设施的新旧程度、有无损坏。这里大家一定要注意，一定要和合同中明确在租赁期间内对房屋的修护义务及费用应由谁承担，如果在使用过程中，设备出现问题及故障，应有谁维修，费用应由谁来承担。否则在租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有注明，租户是要吃亏的。
说一千，道一万。在签订租房合同的时候我们一定要擦亮眼睛，注意一些小细节，防止后期产生不必要的纠纷与矛盾。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
不是所有的公寓，都能满足你的购房梦~
海米公寓37-61平户型即将加推。
今日搜狐热点租房合同上需要注意的东西？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。44被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4分享邀请回答8811 条评论分享收藏感谢收起免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
租房合同问题！一个房子租给了两家
租房合同问题！一个房子租给了两家
精选优质答案
地区：福建-龙岩
咨询电话：
帮助网友：1149 次
点赞人数：1 人
可以追究违约责任的
相似优质问题答案
你好，我想咨询一下，本人二月份租房时与房东签订租房一年合同，合同时间为2016年2月份，但是现在房子出现漏水的情况，现在房子房东已经找人粉刷墙了，但是油漆味很重，差不多有四五天没有住进去，但是现在由于天气问题，粉刷的墙面出现掉漆问题，房东说只能等墙体干了以后在粉刷墙面，估计要等一两个月，所以我提出解除合同，可是房东要扣押金，说没有正当理由，除非有相关机构鉴定是房子的原因才退？所以想咨询一下，我提前解除合同需要扣取押金吗？
地区：福建-龙岩
咨询电话：
帮助网友：383 次
点赞人数：0 人
你好，如果是因为房屋装修原因导致长时间无法居住，属于房屋问题，可以要求解除合同。主要是保留证据证明漏水及装修导致无法居住。
房屋出租，如果租房者因拆迁无房可住，但是房屋租赁合同到期，出租人是否可以与租房者解除租赁合同？
地区：福建-龙岩
咨询电话：1306245****
帮助网友：347 次
点赞人数：0 人
答：你是不是说合同没有到期呀！如果合同没有到期，拆迁的话，算房东违约，陪租客点钱让他在去找房吧！
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询租房合同是和中介签还是和房东签　要注意哪些问题 - 房天下租房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
租房合同是和中介签还是和房东签　要注意哪些问题
来源：房天下 浏览量（13165）
[摘要]房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。
如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子，好选择正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么，租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。租房合同是和中介签还是和房东签１、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。２、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。签订租房合同要注意哪些问题１、看房东的证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。２、房租及支付方式。住房由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。３、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。４、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果约定的过高，是无效的，不受法律保护。后总结：本文通过对租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。相关知识的讲解，让我们了解到，租房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。希望本文能够给大家带来一些帮助。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
北京特价租房
租房也要有格调
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：

我要回帖

更多关于 租房合同法律咨询 的文章

 

随机推荐