我把一套别人房子抵押到我名下放在了孩子名下，他已经成年，现在我要卖这套别人房子抵押到我名下，孩子在外地，需要他回来签字办理手续吗，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-26 00:37 标签： 房子登记在孩子名下
正在初始化报价器登记在孩子名下的房子怎么卖？两年前为了孩子的将来打算，我和媳妇把房产过户到孩子名下，现在我们要搬家了想把这套房子卖了，可是孩子才15岁，难道需要他亲自去办理手续吗？执恋_1235您的孩子还未成年，房子登记在他名下，如果想卖房子是要由您代为办理的。但是要出示监护公证。按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。由于您的孩子才15岁，所以是限制民事行为能力人，所以签订涉及到卖房一类的合同是无效的，需要监护人代为办理。您作为孩子的法定代理人，首先要办理监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。想要办理监护公证可以参考以下步骤：1．提前咨询公证处根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。北京方圆公证处：北京长安公证处：．携带必要材料到公证处办理监护公证所需材料：
(1)监护人及被监护人的有效身份证件。
(2)监护人及被监护人的《居民户口簿》，
(3)委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)
(4)监护人证明。a.由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；b.如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；c.《出生医学证明》
(5)监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；
(6)公证处所需的其他要件。所以在办理完毕监护公证之后，您就可以携带监护公证以及售房必要材料***名下的房产了。资料来源：《民法通则》
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我和儿子(成年)名下各有一套房,可以在买房子吗?
我和儿子的户口在一起,在大连市内.我名下有一套住房,儿子名下也有一套房子,(儿子22岁).现在限购的情况下.我们还可以再买房子吗?
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可以,本市的话,您和您的儿子都可以在买一套.而且,现在银行有政策,之前的贷款还清,就公积金和商业组合贷款,是可以走首套的.
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我和儿子的户口在一起,在大连市内.我名下有一套住房,儿子名下也有一套房子,(儿子22岁).现在限购的情况下.我们还可以再买房子吗?
可以在买一套的,是以家庭为单位,您和您老公是一个单位,您儿子和您儿媳妇是一个单位的,跟户口在不在一起没有关系就是首付款是60%如果卖掉还可以按首套计算采纳我的吧!
大连市内是家庭为单位,如果有两套房产不得购买第三套,但是你儿子成年了可以单独把户口迁走,那么就是两个家庭了,所以你可以这么买房。
可以再买一套,首付6层二套!
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如果你和你儿子的户口是大连户口,可以分别在大连市内四区及高新园区再购买一套房子。外地户口不可以再买了。
可以,你跟你儿子还可以一人在买一套!
可以在买一套房子 。。。
可以买 得算二套 首付要6成
可以买房子,但是取决于你的购房时间,时间要是早的话, 在买一套没有问题!
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：我欠他人钱老婆现在要跟我离婚，家里只剩一套住房能过户到孩子名下吗？孩子未成年，算恶意转移财产吗？_百度知道
我欠他人钱老婆现在要跟我离婚，家里只剩一套住房能过户到孩子名下吗？孩子未成年，算恶意转移财产吗？
我有更好的答案
你在欠他人钱无偿还能力的情况下，将房子过户到未成年孩子名下是不可以的，这种行为当然是属于恶意转移财产，是无效的民事行为。
采纳率：91%
来自团队：
欠账还钱。转移房产无效。
事实很明显你欠人家钱没还房产就是钱你不作价还人钱还要转移到你孩子名下，这么明显的事还用问吗。
公证处做个继承。
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我和孩子妈离婚了，孩子归我，孩子名下没有房，我可以把房子卖掉吗？还是需要我的孩子签字才可以卖呢？
你好，我想问下，我和孩子妈离婚了，孩子归我，孩子名下没有房，但我有一套房，我可以把房子卖掉吗？还是需要我的孩子签字才可以卖呢？
孩子以成年！
提问者：wl1836***时间： 01:06:34地点：1个回答
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我名下有一套房子,又买一套期房(目前刚刚交房、产权证未下发),现在要卖掉第一套房,是否收个人所得税?
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是否唯一住房，是家庭为单位，家庭名下唯一住房的可免收个人所得税（前提是房子满五年）。要知道您买的这套期房是否已网签了，如果您卖的这套房子满五年，期房没网签也没登记，可以算是唯一住房，免收个人所得税；如果房子不满五年或者期房已网签的都不算是唯一，都要缴纳个税所得税。
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您好：看您的描述，您现在名下已有两套房子现在交易一套个税是不可避免的。
您好，我是链家地产顺义区、新宏城花园店B组高级置业顾问崔宇，很高兴为您解答：是否唯一住房，是家庭为单位，家庭名下唯一住房的可免收个人所得税（前提是房子满五年）。要知道您买的这套期房是否已网签了，如果您卖的这套房子满五年，期房没网签也没登记，可以算是唯一住房，免收个人所得税；如果房子不满五年或者期房已网签的都不算是唯一，都要缴纳个税所得税。
您好，如果您买的新房网签了的话，那么就是您名下有两套房子，就会产生相应的个税
您好只要您在您的期房未网签之前缴税过户，您出售此房就不用交个人所得税
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是否唯一住房，是家庭为单位，家庭名下唯一住房的可免收个人所得税（前提是房子满五年）。要知道您买的这套期房是否已网签了，如果您卖的这套房子满五年，期房没网签也没登记，可以算是唯一住房，免收个人所得税；如果房子不满五年或者期房已网签的都不算是唯一，都要缴纳个税所得税。
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