房子是我南京平安名下房子的,现我要收回儿子媳妇的居住权合法吗

收回儿子儿媳的居住权 - 110网免费法律咨询
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收回儿子儿媳的居住权
山东-枣庄&04-25 19:40&&悬赏 0&&发布者:后发制人 & 回答:(0)
我本人在滕州市买下一处房产,作为儿子婚房,产权属我本人,现与儿子儿媳闹矛盾,想收回他们的居住权,可以吗?法院可强制执行吗?
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房子登记在孩子名下千万注意:想再收回房屋困难
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(原标题:房子登记在孩子名下千万注意:想再收回房屋困难)
如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为准备婚前财产等等。不过,我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们,你们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊。为什么大家都想把房子放到孩子名下?1规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;2规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和孩子都留条后路。3夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。4提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。但是,这样做却存在各种风险隐患!!!往下看!一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。二、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。三、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。四、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。五、父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。
六、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。那如何规避这种风险呢?把在孩子名下未必没有风险,记牢上面的“化解之招”吧。
本文来源:中国经济网
责任编辑:钟齐鸣_NF5619
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我们在儿子媳妇婚后出资全款买房,房产证上写了儿子媳妇的名字,现在儿子媳妇离婚了我们可以要回房子吗?
我们在儿子媳妇婚后出资全款买房,房产证上写了儿子媳妇的名字,现在儿子媳妇离婚了,我们可以要回房子吗?
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赠予给了儿子媳妇,一般不好要回,除非存在严重侵害赠予人或者赠予人近亲属的、对赠予人有抚养义乌而不履行、不履行赠予合同约定的义务,并且必须在知道或者应当知道上述是由之日起一年内通过诉讼撤销
答案创立者
以企业身份回答&
你们的行为属于赠与,不能要回。
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如何合法的收回给儿子买的房子
在我儿子结婚前,我给他买了一套房子,写的是他的名字,婚后也帮他还贷,本来是想自己居住,但是现在儿媳和儿子的关系很不好,当时我也没有留心去写借据,我的钱和他们的钱都混到了一起,现在他们的房子也没有装修,我已经没有地方住了,自己出钱买的房子不能住,还要受别人的牵制,我应该怎样合法的把房子收回来,我老了,自己应该有个居住的地方,我也不需要他们养我。
你好,这套房子是儿子婚前购买,并且只写儿子一人的名字,有可能可以被认定为儿子的一人财产。如果儿子与你办理房产赠与过户手续,可以把房子过户到你名下,或者与儿子签订协议,约定房子所有权、居住权问题等,具体情况可以电话联系我详谈。
律师回复区
你好 协商或者起诉.
您好,建议您与儿子儿媳协商处理该房产。若需要通过诉讼途径解决,一般来说可能将房子判给您,并由您承担后续的贷款。同时,婚后双方都有付款的部分,在具体数额认定不清的情况下,可能需要补偿儿子儿媳百分之五十的婚后已支付的房屋贷款。
你好,可以协商解决,协商不成可以起诉处理
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