7年,新力地产如何成就一个地产帝国?-广州搜狐焦点
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7年,新力地产如何成就一个地产帝国?
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日,由新力广州分公司主办的“广州媒体惠州行”在岭南名郡惠州举行。来自新浪房产,网易地产,搜狐焦点,大粤网,房掌柜,广州房产,搜房网,广州日报,南方都市报,安居客的媒体高管以及知名自媒体人士参与了本次媒体行活动,与新力广州分公司共同鉴证了新力短短7年迅速成长的辉煌成绩。 7年对新力
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来源：每日经济新闻
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房地产行业集中度在持续提升，“强者恒强”态势渐成。数据显示，2017年度全国房企销售排行榜中，碧桂园、万科和恒 大占据前三，销售额均超5000亿元。在全国攻城掠地之际，上述三家龙头房企投眼于江西市场，已形成紧逼之势。2017年度，碧桂园在江西的拿地面积排名第一，在土地投入方面，恒 大地产是唯一一家投入过百亿元的房企。不过，在外来房企的紧逼之下，江西起家的新力地产2017年全年在江西区域实现销售收294亿元，超过恒 大、保利和绿地，占江西区域销售排行榜第一名。销售额从2012年的1.29亿元到2017年的400亿元，新力地产称得上是一匹黑马。江西一位地产分析师向《每日经济新闻》记者表示，虽然新力地产拿下了江西区域的销售冠军，但是分析2017年的江西拿地趋势，碧桂园和恒 大在土地储备量和投入金额上分别是最高，未来外来房企在江西的市场份额仍将进一步扩大。江西区域销售超过龙头房企尽管以碧桂园、恒 大等为代表的全国龙头房企在江西深耕布局，但是江西本土房企新力地产却摘得2017年度江西区域销售冠军，据亿翰智库数据统计，2017年新力地产江西区域销售金额为294亿元，占其总销售额的69%。在2017年度中国典型房企单项目销售业绩TOP100中，新力地产位于南昌区域的“新力琥珀园”、“新力禧园”和“新力龙湾”三个项目长期上榜。新力地产也是江西本地唯一上榜房企。资料显示，新力地产成立于2010年，发源于江西南昌。2011年新力地产在南昌有了第一个项目——“新力帝泊湾”。“如今新力在南昌已经拥有32个项目，区域深耕也让品牌影响力在当地不断累积。”新力相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，新力地产在发展过程中，城市深耕战略是最重要的战略之一。新力起源于江西，也将继续深耕江西。业内人士认为，新力地产在全国化战略进程中一直持续对南昌区域拓土深耕，究其原因，不仅是因为南昌是新力地产的大本营，也是因为南昌是中部区域的价值洼地。亿翰智库数据显示，2017年江西区域TOP10门槛值仅为33亿元。新力地产认为，江西区域作为中部发展最核心的区域之一，政治和经济地位非常重要。这一点从全国多家房企纷纷布局其中也可得以印证。面对外来房企的进逼，新力地产在采访回复函中称，每家公司发展的路径和方式都不一样，其一边向优秀的大企业学习，一边苦练自身的内功。新力地产经过8年的发展，已经积累了诸多自身的核心竞争力，包括产品、品质、服务、融资、土地储备等方面。纵观新力地产近年来的业绩，亿翰智库数据表明，2012年新力地产销售额仅有1.29亿元，2014年后，销售额一路狂奔，年均复合增长率高达160%，于2016年实现“双百目标”(即中国房企百强、年销售破百亿)，成为中国最年轻的“百亿”房企。2017年销售额超过400亿元，销售面积423万㎡，排名定格在全国TOP42。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，新力地产近来业绩增长比较快，主要是因其在江西等一些三四线城市获得了不错的资源，加上2017年上半年三四线城市楼市火热所致。业内人士认为，强者恒强，市场集聚已成为行业必然。企业快速增长的过程中，区域已成为企业经营的作战主体。随着房地产行业新周期的到来，企业在区域中的行业地位、深耕程度将决定企业未来经营持续性、发展成长性及竞争领先性。面对行业规模化竞争，新力集团董事长张园林在2018年新力集团年会上曾表示，2018年，新力必须要把规模做大，以抵抗未来的行业大洗牌。所以在土地战略上，新力会实行4+X城市布局，也就是在原有的珠三角、长三角、中部、西部区域外，还会针对海南、广西等地区做机会性拿地。在城市深耕战略、品质坚守战略、服务产品化战略的三效配合下，实现2018年“保800亿争1000亿”目标。此外，新力地产方面此前接受《每日经济新闻》采访时透露，为了冲击千亿房企阵营，公司采用“120天启动开发、180天达到预售标准”的高周转开发模式。龙头房企蓄力江西市场纵观亿翰智库数据统计的2017年度江西区域销售排行榜，新力地产排名第一。并且是这份榜单的TOP10中，唯一一家本地房企，其余9家均为外来房企。“新力地产作为江西本土地产代表孤军奋战，外来房企正在形成围剿之势。”江西一位资深地产分析师这样形容江西房地产行业。在上述榜单中，碧桂园并没有进入江西区域的销售榜前10，这与碧桂园在江西起步较晚有一定的关系。2014年10月，碧桂园才第一次布局江西省会城市南昌，与万科、保利等龙头房企相比，晚了10年。不过，碧桂园自一进驻江西开始，就加大了布局的力度。如今，碧桂园进驻了江西一半以上的城市，各地频频拿地，蓄势待发。统计数据显示，碧桂园2017年在江西区域拿下了19宗地，面积共计135.54万平方米。和恒 大一起，成为市场中仅有的两家拿地面积超过百万平方米的房企。除碧桂园和恒 大拿地面积超过百万平方米之外，2017年江西土地市场热点颇多，绿地、保利、新城控股和新力地产，都进入了拿地面积排行榜的前十，外来品牌房企进驻江西土地市场的趋势更加明显。从拿地金额来看，恒 大、碧桂园和新力地产是TOP10中的“大财主”。2017年全年，拿地金额超20亿元的企业共7家:恒 大以131.18亿元位居榜首，碧桂园以90.74亿元稳居第二位，新力地产以46.48亿元位居第三位。“从土地储备来看，外来房企仍然有非常巨大的优势，蓄力未来，销售的空间非常巨大。”上述江西资深地产分析师认为。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，政策收紧对整个市场的影响明显，高周转模式可能会受影响，房企要注意调整战略。
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48小时热文排行新力有爱，与赣同行 | 新力公益基金会赣州分站成立啦！
[摘要] 日, 新力公益基金会赣州分站成立揭牌仪式在赣州新力·钰珑湾盛大举行。共青团赣州市委陈代华调研员, 赣州市青基会秘书长吴其青先生, 新力赣州城市公司总经理魏国平先生, 新力公益基金会秘
日,&新力公益基金会赣州分站成立揭牌仪式在赣州新力&钰珑湾盛大举行。共青团赣州市委陈代华调研员,&赣州市青基会秘书长吴其青先生,&新力赣州城市公司总经理魏国平先生,&新力公益基金会秘书长吕基成先生,&新力公益基金会赣州分站相关负责人及关爱天使团等出席了揭牌仪式。
（新力公益基金会赣州分站揭牌）
（新力公益基金会吕基成秘书长致辞）
仪式上，新力公益基金会秘书长吕基成先生宣布新力公益基金会赣州分站成立，并任命新力赣州城市公司总经理魏国平先生为新力公益基金会赣州分站会长，新力赣州城市公司人力行政总监李磊先生和客户关系部经理张磊先生为新力公益基金会赣州分站主任。
（新力公益基金会赣州分站任命仪式）
（新力公益基金会赣州分站魏国平会长致辞）
随后，新力公益基金会赣州分站现场启动了&新力-百童计划&爱助事实孤儿项目，该项目将为赣州市石城县的100名事实孤儿提供为期一年的生活补助，同时鼓励新力员工志愿者加入到&关爱天使&的志愿者行列中，用爱温暖事实孤儿，让他们快乐成长。
（新力-百童计划&关爱天使&代表童星雨发言）
针对&新力-百童计划&这一公益项目，共青团赣州市委陈代华调研员给予了高度肯定，并希望未来新力公益基金会赣州分站能与团市委在相关公益项目上有更多的合作。
（共青团赣州市委陈代华调研员致辞）
（新力公益基金会与赣州市青基会签署战略合作协议）
此外，赣州市青少年发展基金会与新力公益基金会签订了战略合作协议，在未来的一年里，双方将在儿童福利领域展开多方面的合作，助力赣州市内贫困儿童获得公平的教育权和发展权。
（新力公益基金会赣州分站志愿者）
新力地产有限公司隶属于新力科技有限公司，是一家专注于高品质产品打造与精细化服务管理的地产开发企业，主要从事房地产开发、房地产营销。历经8年耕耘，新力地产已成为综合型发展商，现已拥有3大体系和8大产品线，造就15城86盘联动盛景。截至日，新力地产实现了走出江西，进驻珠三角、长三角、中部地区、西部地区的目标，成功跻身全国房企50强。
（南昌新力中心实景图）
（赣州新力钰珑湾实景图）
新力公益基金会隶属于新力地产旗下，从&创见幸福无限&企业精神标语出发，提出了&新力有爱，益创无限&的精神标语，确定了&让无助者有力，伴年幼者成长，助不屈者坚韧，促善行者前行&的公益宗旨。目前，新力公益基金会已携手壹基金、Save&&the&&Children、成美慈善基金会等国内外知名机构从紧急救灾、儿童福利、行业促进和边缘救助这四个方向探索社会问题的解决方案、助力建造美好世界！
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：新力公益基金会深莞惠分站成立，现场启动多个公益项目
6月12日，新力公益基金会深莞惠分站成立揭牌仪式在惠州的新力城盛大举行。当天，新力地产深莞惠城市公司总经理余伟彬先生、新力公益基金会秘书长吕基成先生、壹基金合作发展总监臻真先生、博罗县四所“新力-壹乐园运动汇”项目学校校长、深莞惠城市公司多名领导、惠州多家主流媒体特邀嘉宾以及近100名来自新力深莞惠城市公司的志愿者出席了此次揭牌仪式。新力公益基金会秘书长吕基成先生致辞&仪式上，新力公益基金会秘书长吕基成先生宣布新力公益基金会深莞惠分站成立，并任命新力深莞惠城市公司总经理余伟彬先生为新力公益基金会深莞惠分站会长、人力行政总监陈国华先生为分站主任。新力公益基金会吕基成秘书长在仪式上谈到，新力公益基金会深莞惠分站的建立，为实现新力公益基金会与新力深莞惠城市公司在公益领域的有效互动提供了一个很好的平台。在接下来的日子里，新力公益基金会将借由基金会深莞惠分站这一平台，携手新力深莞惠城市公司及其员工更好地服务惠州的社会公众，实现新力集团作为一个企业社会公民所要承担的社会责任。余伟彬先生（右）与吕基成先生为新力公益基金会深莞惠分站揭牌&颁发新力公益基金会深莞惠分站会长、主任聘书新力公益基金会深莞惠分站会长余伟彬先生致辞&随后，新力公益基金会深莞惠分站现场启动了新力惠州关爱项目、“新力-壹乐园运动汇”项目和“家有所教”社区家庭教育发展计划三个公益项目，通过在儿童福利和边缘救助领域实实在在的公益项目，践行新力的企业社会责任和公益约定。其中，新力惠州关爱项目将重点关注惠州当地的老、弱、病、残等弱势群体，通过为弱势群体提供必要的救助，组织志愿者活动等方式，助力弱势群体摆脱困境。新力深莞惠城市公司出资60万元人民币作为新力惠州关爱项目第一期的启动资金。后期，新力深莞惠城市公司将持续性的对该项目进行投入，预计投入总金额将超百万，从而更好地帮助惠州身处困境的弱势群体。嘉宾们合影留念&仪式结束后，新力公益基金会深莞惠分站志愿者一行30人前往新力-壹乐园运动汇项目的项目学校博罗县显岗小学冒雨为学校师生拼装操场，并与孩子们一起体验了一堂有趣生动的体育课。体育课中，“下腰过杆”、“平板支撑”“抢凳子”等游戏屡屡掀起活动的高潮，孩子们和志愿者们灿烂的笑容、灵动的身影，在这里汇聚成了快乐的海洋！&除了本次志愿者活动，新力公益基金会也基于现有公益项目为惠州的新力员工志愿者提供了内容和形式多样的志愿者活动，鼓励更多新力员工能够深入参与这些公益项目，在助力新力集团履行社会责任的同时，能够实现自我的社会价值。&新力公益基金会简介2013年，新力慈善基金会成立。2018年，新力公益基金会为肩负新力的企业使命，践行新力的公益约定，应运而生。新力公益基金会从“创见幸福无限”企业精神标语出发，定下“让无助者有力，伴年幼者成长，助不屈者坚韧，促善行者前行”的公益宗旨。精神标语为“新力有爱，益创无限”。基于我们的宗旨，我们设置了相应的公益项目，以贯彻我们的公益宗旨。在“让无助者有力”的宗旨下，我们主要涉及“紧急救灾”项目。新力与壹基金合作“新力-九寨沟灾区灾后重建项目”，预计帮助4所震区学校建立备灾体系，120名工匠获得修缮房屋的能力；同时，与壹基金合作的首支“新力-壹基金备灾基金”，预计让21000名灾民在第一时间得到救助。此外，新力公益基金会也关注国际救灾事业，于2017年向索马里灾区完成首笔国际人道主义援助，建立了“索马里之井”帮助800名灾民获得清洁的水源。在“伴年幼者成长”的宗旨下，我们主要涉及“儿童福利”项目。孩子希望实现简单的小梦想，而恶劣的环境往往让他们从希望变成失望。 “新力-童声飞扬项目”让4所学校，预计1200名乡村儿童唱出了天籁般的声音； “新力-壹乐园运动汇项目”让8所学校，预计2400名乡村儿童拥有自在奔跑的操场。在“助不屈者前行”的宗旨下，我们主要涉及“边缘救助”项目，帮助努力生活的人，让他们因为坚韧而不屈。 “家有所教”-社区家庭教育发展计划，帮助2000名困境母亲获得了正面管教子女的自信； “新力-百童计划项目”资助无赡养能力的监护人养育100名事实孤儿； “四川凉山儿童基础医疗项目”资助贫困的村医，助其在25个村子为500名儿童行医问诊。在“促善行者前行”的宗旨下，我们主要涉及“行业促进”项目。协同政府、学术机构、社会组织，公众等利益相关方，共创有爱社会。 其中“新力杯”首届上海社区基金会公益创投大赛在上海市政府的支持下，携手上海交通大学，仁德公益基金会等机构，在全上海14个区落地该项目，在过程中探索出有效的培育模式，激活社区基金会的应有功能，促进公益行业发展。
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