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房屋严重漏水开发商补漏无效怎么办
你好，廖五一：&br&我们小区在2009年9月交房时就发现有六户顶层漏水，其他楼层墙壁渗水，楼板很薄。开发商采取打钉补漏的方法，至今，2012年三月份以来，整个小区共36户顶层漏水，每家至少有两处出现裂缝漏水，有很多家超过五处漏水，有些地方补了反反复复补了三次以上，我们联名投诉至建规委，但他们来看了一次之后只叫开发商出方案把全部楼顶彻底补过，建规委一走，开发商就耍赖不按约定办事，更为可恶的是，从2012年春节开始，开发商对于漏水的房子不再按时补漏，我们有好几家从春节就报告有漏水情况，可一直到今天7月28日止还未见人来补，屋外阳光灿烂，屋内却是水帘洞，严重影响正常生活。把人都愁死了，有业主提议联名告到法院，但开发商说：你告啊，谁怕谁？谁拖死谁？有一户人家因为漏水问题两公婆打架闹了，唉，的房子真是漏啊，谁来帮帮我们！开发商真是黑啊，谁来制裁他们？
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谁晓得房屋漏水堵漏用什么材料补漏最好
提问者：方博易|
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已有3条回答
回答数：3557
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你好，先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵，再使用水泥基的防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。现在市场上防水涂料比较多，质量参差不齐，一定要选择质量比较过关的产品。
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1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
希望我的回答能帮到您
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你好，房屋漏水，首先你需要说清楚是房屋的什么地方漏水，其次就是要找到导致漏水的原因，看看是墙壁内的管道破裂导致的漏水，还是说就是那个部位原来的防水层出现了问题。其次就是根据漏水点的数量，面积，严重程度等决定是先补漏再局部做防水，还是全部重新做防水了。
屋顶防水用SBS改性沥青防水卷材,自粘防水卷材及高分子丙纶防水卷材。无论用哪种卷材,做完后最好是在卷材上做一层水泥沙浆保护层,延长卷材的防水年限。屋顶不适宜用涂料。JS水泥基防水涂料做外墙是不错的选择防水材料在室外主要适用于屋顶,外墙一般不做防水。屋顶漏水建议:用SBS改性沥青防水卷材,自粘防水卷材,屋顶不适宜用涂料。外墙做维修建议:用益胶泥或者渗透结晶。 希望我的回答对你有所帮助。《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！扫描二维码
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家里漏水怎么办？查漏补漏全解决！
现代城市生活中，我们生活住行最不能缺少的是自来水和电。而自来水水管使用时间过久了，难免会出现自来水渗漏的问题，就算是只露一点点水出来，也会浪费很多水费。很多人可能不会太过注意，或者说没有发现这个问题，其实它也是居家生活中的安全隐患之一。下面给大家分享一下水管如何进行查漏以及补漏吧~
第一步：准备打压设备，将管道注满水，并且放掉所有空气之后，再关闭供水总闸，将软管连接并固定在冷热水管两端
第二步：连接打压设备，将设备固定在水管上
第三步：所有水龙头拧紧，避免漏气
第四步：准备加压，把水压打到12MP,打压时间为半个小时，检查各路水管是否出现渗水、漏水的情况。
水管补漏，具体要看是哪一种材质的水管，以及水管是否是暗管还是明管，如果是暴露在外面的pvc管出现漏水，我们可以用比原装水管大一点点的PVC管，切开两半，将一半用玻璃胶粘在漏水的地方。注意粘贴之前要把水管中的水放干，外面擦净擦干，最好是等24小时玻璃胶彻底干透之后再使用
如果是暗管，那么就需要用工具把埋住水管的墙面凿开，找到水管漏水处，擦拭干净。用相同型号的热熔直通，切开，喷火管加热后粘上水管，测试不出现漏水情况即可
如果是铸铁管，无法用热熔直通烧热封贴，那我们可以用塑钢泥封口，将塑钢泥AB混合，捏软后封住漏水处即可。
水电是家庭住宅的基础设施，在装修时就要选择优质管材线材，而且在水电工程做好之后，还要进行打压测试，做水电验收工作，测试没有问题之后再进行下一步装修。以避免后续居住出现问题，当然出现问题了我们还要解决，上面所说的只是很简单的测试以及补漏的办法，其实很多小区物业上都可以帮忙进行打压测试，一般都是免费提供的，大家不妨可以去物业问一下哦~
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三汇服务号穿墙下水管有渗漏怎么办呢？老师傅总结三招儿帮你搞定！穿墙下水管有渗漏怎么办呢？老师傅总结三招儿帮你搞定！董巴峰的那些事百家号防水工程对于整个家庭来说都是非常重要的，无论是卫生间还是厨房都少不了防水，穿墙的下水管漏水是我们家庭装修中常见的问题，一旦发生漏水很容易产生邻里纠纷，劳神费力伤感情。穿墙下水管有渗漏怎么办呢？老师傅总结三招儿帮你搞定！一起来看看吧。穿墙下水管有渗漏怎么办？1、正面堵漏。这种堵漏方式最好，一般在我们卫生间刚开始装修的时候就要做好，就是我们常说的卫生间防水。（1）基层要处理好首先做基层找平，在有穿墙管的地方先进行堵漏处理。（2）重点部位防水用防水涂料，重点在穿墙管的根部、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷。（3）涂防水膜对地面进行大面积的涂膜防水。穿墙管、转角、接缝等特殊部位必须仔细涂刷，涂膜厚薄要均匀、封闭严密，不允许有起鼓、开裂、脱落、露底、翘边和收口密封不严等现象。（4）闭水试验卫生间、厨房等部位在防水层干涸以后，必须进行24小时以上的闭水试验，看楼下楼顶是否有湿水点，没有湿水点表示施工合格，有湿水点必须返工重做。2、反面堵漏。如果是房子在使用中发生漏水，采用反面堵漏比较容易施工，不过这种施工前一定要和楼下充分沟通征求楼下同意。（1）首先拆除楼下顶部扣板及吊顶；（2）然后在背水面管道根部周边剔槽。（3）采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位，并将灰尘与杂物等清理干净，后充分湿润基面直至饱和面干。将提前拌合好的速凝型防水堵漏王塞入穿墙管的槽中，充分封堵密实；（4）在堵漏王发热、强度增强过程中，用喷水壶不停的喷水养护，直至堵漏王表面发白；（5）对漏水周边墙面进行刮白喷涂抹乳胶漆，恢复顶面，扣上扣板。3、使用穿墙管堵漏器。在管道上加设堵漏器，可以有效实现防漏，有堵漏器的地方没有发生渗漏，没有堵漏器的地方已经漏的不成样子。这种穿墙管堵漏器可以直接套在穿墙管上使用，加强穿墙管与混凝土之间间隙的保护，防止出现松动，出现渗漏。很多朋友说发生渗漏的时候，采用反面防水，效果不持久，大家可以试试采用反面防水的同时，加用防水堵漏器，效果还是相当不错的。防水工程施工的注意事项有哪些？1、在做厨房和卫生间防水之前，先检查一下这两个空间的房顶是否有渗漏现象。若是有，那么业主应该先去和楼上住户沟通这个问题，让他们先做好防水，再做自家房防水工程。如果楼上暂时没有住户或是有其他原因，楼上的防水工程不能立即解决，那么业主应该和装修公司沟通，看看有什么办法补救房顶渗漏水问题。2、二手房装修时，厨房和卫生间的墙砖和地砖都要打掉，再重新铺贴。虽说原来厨房和卫生间肯定做过防水，但是在敲砖时难免会破坏原有的防水层，所以为了保险起见厨房和卫生间的防水都要再做一遍。通常厨房的墙面防水要做到返高30公分，洗菜池背后的防水区域是出水口以上的50公分。卫生间的墙面防水高度要做到120公分，若是安装淋浴那么至少要做到180公分。卫生间的墙体是轻质墙的话，那么墙面防水就要做到顶。3、新房装修厨卫防水的做法：若是新房原本没有做防水，那么就需要按照防水施工的具体做法来加做防水层。现在很多的商品房的厨卫防水都是做好的，那么只要仔细检查防水层是否做到位，有没有破损的地方，修补一下防水层。修补完防水层就要做闭水试验，在浴室蓄上水并标记高度，48小时后检查楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。4、厨卫的地面防水做好以后，其地面的标高应低于客厅等区域的地面标高。为了防止水流出厨卫空间，要在门口处安装挡水石，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。5、厨卫的门坎安装需要特别注意：先用搅拌好水泥将门坎处填充好，然后等水泥干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，达到了防水、防漏作用。关于穿墙下水管有渗漏怎么办以及家里防水工程施工的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您家里的防水也会出现文中介绍的这些情况，希望小编总结的这些能够为你带去帮助。更多相关知识可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。董巴峰的那些事百家号最近更新：简介:专注身边事、民生事、新鲜事作者最新文章相关文章