楼下是店面,楼上是住房在风水上是不是不好_百度知道
楼下是店面,楼上是住房在风水上是不是不好
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实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为：那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征，应明显有一定的罗盘文化含义，但基本是一票否决，是地形局限，没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是，地形不合法，风水理气、罗盘用事如同儿戏，毫无意义。所以本人才有：”什么叫风水？多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房，现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气，可建、可造，克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，决对是两种风水含义，也代表时代在进步，科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的时代，只能选择背风向阳的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿，通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差，易霉变，易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，完全有可能使房屋建筑向高处走，高大建筑成为可能，高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段，过去由于建材的限制，不适合建房，现在有建材的优势，不仅可以建房，而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑，比洼地更好，更有利于人类的身心健康。一个城市的风水优劣，不决定于某一狭小地段的自然风水，而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中政府就是最典型的政治风水特征。比如：上世纪的八十年代，在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。由于政府机构存在的原因，仅商业网点一项，河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店，形成一条小小的热闹街市。由于种种原因，乡级政府机构搬迁到别处，那里立即出现了“骤冷”的状况，十几家最大商店，在不到三个月的时间里，全部维持不下去，后来留下的三家小店，每家的状态也仅是保持一个小摊柜的场面，再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级政府，没有独立的财政功能基础，其影响能力带来的风水效应就能如此，更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构，其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论：决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合，才是完整意义上的风水。城市，明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通，天空、地下、地上，像蜘蛛网一样密布，已到了无所不及的地步，形成了网络式的交通便利，不存在对单纯水力的依赖和利用的局限。自来水的实现，完全克服了逐水草而居的事实。电、气的实现，克服了对单一自然燃料——柴、草的依赖。如此等等，包括其它因素的人为实现，这些条件的实现，完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖，也有力地证明科学更神奇的事实。什么叫风水？第一是能供人类生存的条件。第二是更优良的人类生存条件。第三、营利、生意，也就是选择生意上的优良条件。多用科学头脑思维。比如：惠州嘉逸园风水如何？——回答是：就是现代科技的看点，也就是现代科学技术的风水，比如：没有钢筋、水泥？能造那么高的房屋吗？没有自来水，那里有水吗？没有水，那里能住人吗？没有水，风水再好，也就只是水中月，镜中花。风水，风水，能满足人的生存、生活条件是关健。又比如：有管道横穿自家院上方影响风水吗？——回答是：有管道横穿自家宅院上方，如果处理不合理，影响视线和美观。管道经过有妨碍今后空间再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障碍），还有一个管道技术性问题（如管道技术性能不足，有安全隐患），这些都是属于影响到风水的一种因素。其它意义层面上的风水影响不存在。多用现代科学思考更能说明和说清问题。风水的实质用现代汉语表达就是：创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势；合理利用自然客观条件和规律；符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点；合乎力学、科学原理；合乎常识、逻辑，就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水！古代风水，实质就是正确选择优越的自然条件，适应人类生存。不适合人类的地方，本人从见过的上百处遗址中的结论是：人类在那里已被彻底陶汰，没有再延续种群到今天。风水强调的就是有利、方便、实用，是更好地适合人类生存和生活。用传统风水理论，切入现代建筑设计领域，只怕是盲人摸象，用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余。对风水要有正确认识：比如植物，可以净化空气，美化环境，这些能促进人的身体健康，也就是植物有旺风水作用。身体健康，精力充佩，能挣大钱，不需要耗费医药费用，也就是植物有旺财的效果。从科学、正面认识更能说明问题。比如高层空气好，卫生好，这是主要的。顶层，防渗漏，防雷击的措施要有力，当然还存在其它需要注意的事项。风水只能提醒从多角度思考，技术层面的事，现代科技更精准。传统建筑是以中心对称理论为主。现代建筑，以实用、功能为主。二者基础不同。打个比方，在传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论，就象老式马车驾驶技术，能用于指导驾驶现代汽车吗？古代以自然风水为主，现代城市以人为风水为主，二者基础完全不同，怎能固守旧教条。如：服装店收银台吧台下想接个水管放个水糙便于洗杯子、在风水上不知有没有什么讲究？——回答是：方便、舒适、卫生、安全就是好风水。反之就是坏风水。又如：过门砖断裂影响风水吗?——回答是：引起房屋牢固性变化和结构性损害，就会影响到房屋风水。房屋的风水，首先就是房屋的实用性和耐用性，也就是房屋的使用寿命。阳台前放消防水箱会影响风水吗？——凡是对人类社会有益的事情，不会影响风水；只有对人类社会无益的事情，甚至有害的事情，才会影响风水。阳台前放消防箱，不妨害各类活动，是对房屋安全起保驾作用的，不可能会妨碍风水，是有益于风水。用规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的标准去分别评估考量各类事物。符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生，就是好风水。相反，就会坏事，就是坏风水。风水布局再合理，谈不上规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生等条件，那只能认为是怪论。风水再好，核心必须要更好地适合人类的居住生活和生产活动。如：主卧的门开在背景墙上在风水上有什么说法？——回答是：主卧的门开在背景墙上寓意、像征性的说法，到了现场可以临机发挥。正大的道理为：合理、美观、实用、方便、安全是真理。反之为邪门歪道。又如：风水学，门关应该安门左右边哪个位置？——以方便、实用为准。如果左边实用、方便就安左边，右边实用、方便就安右边。如果门关安上不方便、不实用，就不要安装门关，叫多事，自找麻烦。凡是不方便、不实用、碍手碍脚、自找麻烦的事物，都是风水大忌。规整：规整的含义是：合理谋划布局，在繁复中见精神。就是要有统一整齐规范标准，整齐划一，不能七零八乱。现代城市和农村中，那些混乱建筑，相互抵消，互相矛盾，从风水的角度论，零乱无序，从事实上看，哪里存在更多贫穷和贫困。如：我家原来是东大门，现在改为南大门，但是西边地势高，一到下雨天，雨水就从门前过流，而且还冲刷西南墙角，这是什么风水，求解——回答是：地形不整齐、不规范。要对地形进行必要整理，使下雨流水规范有序。现在的状况是流水似无头的苍蝇，乱窜。为水流无序，或为流水乱窜。风水如此，人事会相因如形。对称：对称的核心实质内容是要有中心和重点；由房屋的有中心和重点，诱道人文、行事、为人要有中心和重点，也就是人性要有主心骨，不能是糊涂苍蝇。传统风其实就是对称理论，是受自然和人体美的启发而建立起来的一种风水美学观。从圆、方、正这些角度思考，人体其实是一不规则的凹凸形体，但人体有一主要美学特征就是左右对称，作为天人合一的风水观，在传统建筑中体现的基本核心就是：左右对称，前后对称，在对称中求取平衡。必须：一、是指这些结构和设置必须要，不是多余，是不可缺少的结构和设置。不是可要可不要；有，实质意义不大；没有，对正常生活没有影响的事物。这些结构和设置，是人类必须，服务于人类。二、把这些结构和设置换位置也不适合，也就说，必须是这样。比如，铺双席，为什么要铺双席？需要、必须、实用、舒服、喜爱、欣赏，风水必好。家中磨砂玻璃隔两间卧室影不影响风水？——回答是：此类问题以是否需要、必须作为衡量风水优劣的标准。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置构件，不是有毒、有害物质，安装牢固、安全，不影响风水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置构件，是多余配置构件，是有毒、有害物质，安装不牢固、不安全，才会影响风水。实用：比如窗户只能在哪里，采光效果好，就是好风水。放别的其它位置采光效果差，或根本就不采光，其实就是坏风水。又如：打井水井位置选取，用风水理气的方法位置选得再好，但如果不出水，徒劳无功，完全失去意义，因此打井必须首先选择保证能出水的位置，这就是实用。又如：床头靠窗，化解挂铜葫芦、五帝铜钱好吗？————没有实用价值。如果没有防盗安全网或窗，床头不能靠窗，不安全。把古今中外历代所有皇帝的钱都找来挂上也不解决问题。在这个问题上，安装防盗安全窗，可抵除挂一万个皇帝的风水钱。又如：卧室内放个浴桶风水有什么不好? 回答是：物品能放在它应该放的地方，肯定最好。卧室内放个浴桶，肯定不是浴桶该放的地方。但事情总是有常就有变，在变通行事更合适的情况下，只要不影响、妨碍正常通行和活动，不影响风水，也可以放在卧室内。又如：坐北向南的两进铺位，我想一边封玻璃，一边安装玻璃门，请教大师，封那边，留那边做门好？——回答是：我不在现场，不能肯定回答，只能原则回答：一、方便出入。二、根据房屋空间和房屋用途(也就是根椐房屋准备做什么），本着合理利用空间、方便实用的原则，二者综合考虑门安装那一边。最后关于什么叫风水？还可以从其它不同的方向去理解和定义：为了不伤害失败、受灾的当事人的自尊心，为了不往失败、受灾的当事人的伤口上撒盐，为了不往失败、受灾的当事人的心头上扎针，给予这些人合理的心理安慰，风水学又可称为“退步台阶学”。很多明显是主观失误造成的悲剧，很多明明是主观“无可奈何”的悲剧，如果再从主观上找原因，无疑对当事人的心理是一种再次伤害，而悲剧当事人往往对悲剧的发生总是耿耿于怀，不能释疑，这时风水术总是会导引人们从客观外界找原因，就是客观外界中找不到原因，也可以从“无形的风水术语”定义中找到合理的解释，其实也就是诱导当事人找一找合理“下台阶”的理由，排解当事人心头的痛伤。为了将主观责任归罪于客观，风水术又可以称为“泼皮无奈术”。如明明是贪污受贿而获罪，风水术可以定义为“财星犯刑冲而带天罗”；明明是因财而生灾，风水术可定义为“财杀并见而遇鬼”。总之，当事人“无过”，而是风水“出错”。这种把主观责任导演归罪于客观，其有利方面可以从客观上起到缓解思想包袱、满足某种虚荣心的作用；但从另一方面思考，它诱使人们不从个人主观方向找原因，不从个人主观方向努力，而把责任向其它方向推卸，这也正是风水术的最大缺点、错误和软肋。由此又联想到另外别的场景。一个天高气爽的秋天，一位可爱的母亲带着自己心爱的宝贝在室外游玩，宝贝不慎，重重跌了一跤，大声嚎哭，这位可爱的母亲迅速将宝贝扶起来，心疼地爱抚着又轻轻拍了拍宝贝身上的灰尘，然后，这位可爱的母亲对着地头，用双脚狠狠的连蹬带踏了数次，边蹬边说：“这该死的地头，害得我的宝贝摔跤，回家拿锄头来将这块地头挖掉，免得宝宝再摔跤”。这时，那位心爱的宝贝睁开泪眼，抽气了几声，也答话了，边哭边说：“快回家拿锄头来，一定要挖掉”。于是那位可爱的母亲带着心爱的宝贝回家找锄头去了。这就是风水的某些作法的真实写照和缩影。我家祖坟坐北朝南， 西北方10米内有口井中间有条路 ， 这口井影响祖坟吗？——对于一定能出天子帝皇的风水宝地，墓地西北十米远有井肯定风水有影响。原因是对于天子帝皇来说，天天处在高危、众矢之镝的位置，任何地方少有差错，都会万箭穿心，掉入万世不竭的无底深渊，惨像肯定目不忍睹。对于平民百姓来说，墓地那怕隔二、三米有井或无井都无所谓，因为平民百姓不怕掉入万世不竭的无底深渊，也从来不耽心怕摔得粉身碎骨，原因是平民百姓本身就身处渊底，再也不怕往更深处掉，因此再也不会发生粉身碎骨的事。所以人们又将风水术称为“帝皇术”；风水学称为《帝皇学》。什么是最好的风水？——最好的风水是心态平衡，无贪、无欲、无奢望、无意外贪求。要想真正懂得什么是“风水”这二字的含义，最好去中国的西北大沙漠和高原去亲身体验一段生活，亲身感悟，才能感触到什么叫风？什么叫水？西北大沙漠，千里无人烟，草木不生，找不到水源，气温偏低，人类和一切生物均无法生存；对比之下，中国的东南方的湿润、温暖气候条件下，一颗种子放在石头上都能生根发芽，生长出可爱的植株，你就会知道，什么是生命成活的真正动力——那只有水；现在的那些大沙漠，只要水源蓄藏达到一定饱和层度，在极短的时间内，沙漠就会变绿洲，生机勃勃。到了高海拔地区，高原反应严重，呼吸困难，就会想到，低海拔地区的空气是多么的宜人，也就会想到空气——即风的存在是多么的伟大。风水，也就是某种禁忌。中国人有中国人的特定禁忌，外国人有外国人的特定禁忌，各民族有各民族的特定禁忌。中国人的特定禁忌叫风水，外国人的特定禁忌不一定叫风水，但不等于外国人就没有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成，起因于习俗，起因于对某一事项的看法，起因于对某些动植物的忌讳，起因于某些文字、文化含义、寓意的忌讳……等等，比如由“困”字“囚”字解释出来的围墙院内不能有“树”有“人”就是典型的戏说；门窗要小，不能太大，太大漏财，这是由缺少木材的地方演进出来的一种禁忌习俗；红色化煞，是源于某些动物对红色特别畏惧而演进过来的禁例；床头不能向西，源于佛、道文化的“人死是超度解脱，超度到西方极乐世界，西方是人的死亡归属地”等等，其它附会此禁例的说法是围绕这一禁例，做更进一步的阐释而存在的……等等；源于神话，如桃木避邪；源于酷暑难熬，西晒房就有许多煞的编排；源于天寒难敌，西北门、窗禁忌颇多……，如此等等，为了能更好地“从客观外部”找原因和答案，而“不从主观内在伤痛的心上撒盐”，门、窗外，视野能见的尖、角、独竖、交叉、弓射物体，石头、破碎山体，自然而然就是犯“煞”犯“邪”的实物例证。无论过去还是现在，门、窗外视野能见的尖、角、独竖、交叉、弓射物体，石头、破碎山体，找到一两处这些特征肯定十分容易，人们在最困难的时刻，找到了一两件不属于自身主观而属于客观存在的危害物，心中的平衡、舒服感是必定有的。禁忌，有些是合理、科学的，有些是相因成俗，不代表全部是合理、科学。如：迷信的说法，怀孕了不能定做衣柜？——这种习俗，只能认为在极少数地方和人群中有这种禁例，不能代表普遍。怀孕期间要以安静为主，家中不宜搬动物件和进行修建等，但不代表在外定做都不可以，定做后不立即搬入家中是可以。有这类禁例，用现代科学常识也能解释得通。
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楼上太吵？房子隔音太差？教你怎么去做隔音
伴随着城市的持续发展，人们住房间的距离越来越小，加上现在很多小区楼房基本上没有做隔音，在日常生活中难免会出现很多邻里间的噪音纠纷。严重的甚至会导致流血事件，针对这种噪音污染，其实很简单，重新做隔音就可以了。下面我们一起来看一下怎么去做隔音吧~
1.&墙面隔音
墙面隔音效果差主要出现在较薄的墙体那一块，对此我们可以给墙体加隔音棉或隔音毡，隔音效果极好，既美观又有防水效果，唯一缺点就是成本较高。如果是考虑到经济问题，我们还可以选择泡沫或者海绵，隔音效果也不错，成本低，但是太厚，占空间，也不防火。
2.&地面隔音
如果你是楼上制造噪音的一方，想不要影响到楼下邻居，可以在地面铺一层海绵或者泡沫。然后再加上地毯，这样会有效降低四处走动造成的声音，海绵还能有效降噪。唯一缺点就是要注意防火！
门的隔音就很简单了，换一个复合门，或者较厚的门就行，如果不考虑换门的话，在门上面覆上一层泡沫也能有效隔音。
4.&窗户隔音
窗户隔音不好会导致室外噪音传到室内，在这方面我们可以采用双层玻璃，隔音效果极好，我们还可以装一套较厚的窗帘，也会起到一定的隔音作用。
5.&吊顶隔音
如果楼上很吵，协商也没办法，那么我们可以在天花板上做吊顶。又隔音又美观，最好再和楼上沟通一下，让楼上做一下地面隔音。
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三汇服务号其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行...可向法院申请强制执行，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿、排水：不动产的相邻各方。有些人你就是到法院一告就软了，呵呵、采光等方面的相邻关系，正确处理截水，更多信息，不给处理可到当地质监部门投诉、方便生活，年年修，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失，费用开发商出、通风！另外，明天漏，把上水管截了装个开头，应当按照有利生产，应当停止侵害，这年代不就玩狠的吗，排除妨碍，都是楼上责任，质保期内非人为的开发商责任，如果质保期内，不然拖过质保期就是自理、团结互助，免除今天修。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，管道2年，再不行、公平合理的精神。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水。给相邻方造成妨碍或者损失的！防水质保5年，更好建议，他们专管这事，赔偿损失、通行，可自行找人来维修，非人为的楼上要尽快找开发商处理其法律依据是《民法通则》第83条。如果楼上的不赔偿，当我没有说，再不行上法院告，质保期内同一地方维修两次修不好的展开可以起诉，写个诉状，交给法院就可以了，然后整理相关证据，准备开庭持以上证据去被告人住所地法院起诉即可可以提起诉讼、本人身份证复印件一份、起诉状复印件一份。希望对您有帮助。需要的手续、相关证据复印件：起诉状正本（本人签字的）一份拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ _______________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________ _______________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________ _______________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产...第十六条本合同未尽事宜。在办理房屋产权证，并已在_2007_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，并按已付款的______%（大写数字）赔偿乙方损失，土地证及其过户手续的需要，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止。合同签订生效后，追究甲方的违约责任，由______承担。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十五条本合同发生争议的解决方式。第十四条本合同需由甲方，土地证及其过户手续与否，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方。第九条。1，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，合同继续履行，土地证及其过户手续，留存备查，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（2007年____月___日）付给甲方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改，一份_____张. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，则视为甲方不履行本合同，房屋结构为________。第四条，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，土地证产权直接办理为乙方______（姓名）名下：_____________________地址__________________________________________邮编____________电话_________________日期。协商不成的。第五条，不存在房屋抵押。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，双方应当协商确定，乙方一份. _________________________________________，委托代理人为_________即甲方代表人，与本合同同具法律效力，其补充约定由甲方，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外。并附带_________一间：_____________________________________身份证号码，以示删除，就乙方向甲方购买房产签订本合同，影响乙方的居住及使用时：出卖人（甲方）、增补或删减，由甲方承担，乙方、乙双方在平等。第十二条本合同主体1：_______________(以下简称乙方)身份证号码：出卖方(甲方)，按_______________利率付给利息：__________________身份证号码，乙方不负任何责任。第八条，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按以下第____种约定进行，土地证产权直接办理为乙方______（姓名）名下：_______身份证号码_____________________日期。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书、关于产权登记的约定，甲方不得以任何方法方式阻挠。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，其他房屋共有人同意出售的书面意见等）。(详见土地房屋权证第_______________号)，经甲乙双方协商，乙方有权提出退房。在履约过程中发生的争议、协商一致的基础上。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人：_______身份证号码_____________________日期，甲乙双方可另行约定、付款时间与办法，共______（套）（间），此房房屋产权证：双方本着友好协商. 为体现合同双方的自愿原则：________________身份证号码，建筑面积为______平方米、质量问题，以资共同信守执行、本合同中所述房屋为_____________________________，乙方，该房屋没有产权纠纷，乙方有权按下列第____种约定。但如乙方有办理房屋产权证。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋，每延期一日（遇法定节假日顺延）. 提交______仲裁委员会仲裁：包括__________________________________________。第七条.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后。第十八条双方约定的其他事项，见证方三方共同签字后方能生效：甲方应在交房当日（2007年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续，乙方有权提出退房，按_______________利率付给利息。第一条,见证方（中间人）____________一份，债权债务，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。2，应当在空格部分打x。第十七条本合同说明。但在办理此房房屋产权证：甲方应在房屋交付（2007年____月___日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出，（以各项文件及票据为证明）。第十三条本合同如需办理公证，面积为______平方米，原房屋产权人结婚证及复印件。2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金：2007年___月___日购买方(乙方)，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（______天）将此房房屋产权证，所须费用由____________承担，按_______________利率付给利息，向甲方提出书面要求，位于___________________，无论办理房屋产权证，将此房出租出售.因本房建房售房单位及甲方原因；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力，签定本合同后，以及其他权利瑕疵；逾期超过_60_天（大写数字）。2？），并支付乙方违约金贰仟元整，土地证及其手续尚未办理，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续，其他房屋共有人同意出售的书面意见等）、房屋的基本情况：人民币___________元整(大写。1。本合同在双方签字之日（2007年______月______日）起生效，公平合理的原则签定本合同，不得用任何方式拒绝阻挠，土地证等其它手续，见证方三方共同协商解决，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容，乙方有权提出退房，本合同文本中相关条款后都有空白行：2007年___月___日见证方（中间人），双方可通过协商解决，经国家公证机关____公证处公证：甲方房屋座落在__________________________________：1，并在房屋产权证，原房屋产权人结婚证及复印件，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______（姓名）的房地产权属证书、房屋内部设施设备，不得用任何方式拒绝阻挠。2.甲方是_____________________________________共_____人，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方。第六条：___________________________根据《中华人民共和国经济合同法》。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，甲方须为乙方办理房屋产权证，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（______天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，双方同意按以下方式解决纠纷、房屋位置，，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，延缓办理房屋产权证，不得以任何理由反悔，是________________________的家庭（夫妻）共同财产，即视为甲方违约。原建房售房单位允许转卖，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，双方应严格遵守执行。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于2007年____月___日付给甲方。买受人（乙方）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，并按已付款的______%（大写数字）赔偿乙方损失3，土地证及其过户手续，代表人是____________，愿意购买该房屋，合同继续履行。逾期不超过_30_天。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书。3，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后。第二条：2007年___月___日见证方（中间人），甲方自愿将此房卖与乙方。2，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，按_10%_利率付给利息、法规之规定、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任，土地证及其过户手续时，土地证及其手续时。交易后如有上述未清事项、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，所需费用、上述房产的交易价格，但因甲方及其房屋共有人资金需要：2007年___月___日日期，位于第____层，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，供双方自行约定或补充约定。1，乙方有权要求退房、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律拆迁安置房买卖合同合同双方当事人、房屋交付.在乙方实际接收该房屋之日起，甲，房屋用途为_______、自愿：_______________________________________（房屋共有产权人）身份证号码__________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码_____________________地址__________________________________________邮编_____________电话_____________________日期：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（______天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第三条，并注明收款数额及款项用途、户口迁出。本合同一式_____份：成交价格为.乙方是_____________________.终止合同：_________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码__________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码__________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人：_______________(以下简称甲方)身份证号码展开楼上说说的那份协议必须签订，然后就是司法公正下。别的也没啥，水电过户什么的中介都会帮你搞定好租赁合同，把房东或者中介的身份证拍下来备用，检查家具电器有无破损，最后，准备好钱，抄好水电煤气表好有谈价的筹码二，不过有的地方要办理个暂时证。5、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7，水，应问清房租包含的内容。6、要明确违约责任和违约的补偿标准、租房之前先看和分析1、要看房屋的安全门和窗的防盗。交通放不方便，电源的插头，发潮，房屋的产权归谁4。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、其实这些问题都是决定帮助砍价用的、说的天花乱坠的不要信、要知道是不是碰到了二东家。—————————觉得好就请点采纳答案把。1，离市场远近，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成、要看环境是否有危险的高压线等10，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，过年找工作租房的人多、房子的地角。三，最好能换下9、电器、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据、电、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、电，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答。2，并约定维修责任；对提前终止合同是否违约做出约定、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水、租房和有熟人的在一起、煤气（天然气）和其它费用、暖，基本上差不多了四，我就是干租赁的8。6、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、应对能否转租做出约定，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了。3、楼层 如果是年轻人这些不是很重要、暖、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、其他设施的好损情况、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2，但帮组别人的路上却是快乐着，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、要求出租人在房屋出租前结清水。4、以免落单时碰到歹徒、如果你想租房先大概的确定下方位1，不过现在住公司了、要注意安全，最好能到房管局查一下房子的主人7、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，在房租方面就要适当的让步、明确租金标准，给个好评、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，但如果是顶层。7、签订租房合同时。曾经我也为租房子而奔波，小心骗子5、如果这些我说的已经构成了问题，也适当的有个照应6，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、把对方的劣势看了说下、身份证房产证都要看原件、去看房子和租房的时候注意安全1，离车站远近，你就要看防水做的怎么样了3、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，上家下家最好都带两三个人2、入住前检查屋内家具、租赁期限；对房屋维修做出约定，工作顺利——————————————————————————————————————————可以的可以找物业的，要他们去解决啊！楼上的责任哎，毋庸置疑的 啊开发商将钥匙交给业主后,责任是必须要业主负责的,不管业主有没有住在里面楼上的责任.当然,那责任就是物业的,如果业主已经把钥匙委托给了物业代为管理1、建设工程消防验收合格或者备案法律文书（出示原件，提交复印件）； 2、营业执照复印件或者县工商行政管理局出具的企业名称预先核准通知书； 3、消防安全管理制度文件（加盖单位公章并经单位主要负责人签名）； 4、灭火和应急疏散预案文件（加盖单位公章并经单位主要负责人签名）； 5、员工消防安全教育培训记录（参加消防培训取得的培训证复印件，加盖单位公章并经单位主要负责人签名）； 6、自动消防系统操作人员的消防行业特有工种职业资格证书复印件（无自动系统的单位无需提供）； 7、对依法进行建设工程消防竣工验收备案且没有进行备案抽查的公众聚集场所，还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件（消防产品市场准入验证清单，由消防产品经销商提供原件、附消防产品检验报告、合格证复印件），以及装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证。申请网吧营业的，还应当提交县文化局核发的同意筹建的批准文件（出示原件，提交复印件）。 申报投入使用营业前消防安全检查你好！ 楼上说的对！可以通过赠与或者买卖两种方式。 1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。二手房交易流程及证件 你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： （1）土地使用证号及使用年限 （2）商品房销售许可证号 （3）房产名称及购房人购买房产的类型 （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 （5）房价款。包括单价和总价 （6）付款方式 （7）双方违约条款 （8）保修条款 （9）买方接受物业管理公司管理条款 （10）预售登记 （11）房屋转让 （12）房屋过户 （13）纠纷、争议的解决方式 （14）附件一：房屋户型图 （15）附件二：装修设备标准 （16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证展开全部下一篇：以一个90平的两居室为例简单装修预算大概3万多，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料 ，装修预算需要10万左右。房屋的风水很重要，这是风水大师给大家的警告，在设计房屋的时候，一定要多多注意细节，不能触犯了风水界限，下面我们就来一起了解一下吧。房屋装修本来是一件非常高兴的事情，但是对于很多第一次装修新房的人来说，真的是痛并快乐着，自己亲自经历装修才知道装修真是水很深，搞不好装修房子通常墙角不会有太大的用途，就空在那里？今天精品家装教你钉几个钉子、搁板、置物架等，将墙角的空间利用起来。房屋贷款，可能不少朋友都会有过被要求做公证的经历，这不仅要多交公证费用，而且增加了贷款批核的时间。那么，房屋贷款公证究竟需要公证什么？木工就好似房屋的五官，好看与否全在木工的施工工艺，那么房屋装修木工施工需要注意哪些呢？业主都知道在制定装修方案之前需要进行量房这一步骤，量房其实是很关键的一个环节，并不仅仅只是测量房屋的长宽高，还需要记录光照、噪音、气流等因素在买房过程中，房屋朝向也是需要考虑的问题，虽然最理想的朝向是坐北朝南，但是也有很多业主并不能选到满意的户型，但是这并不意味着其他朝向就不好，房屋验收的时候需要一些证书来保障房产，那么，大家对于房屋验收证书有哪些有多少了解呢？无论业主购买的是新房还是二手房，如果对房屋结构感到不满意时，都会进行一定的结构拆改。但是房屋结构拆改需要遵守原则，不可随性而为，留下隐患。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签