买房时，只剩下一楼和顶楼你会怎么选

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-29 02:54 标签：

[摘要] 顶楼和二楼都不是楼层的选擇但如果必须二选一的话，我会简单的通过一个指标来决定--顶楼是否赠送露台或阁楼如果是的话，选择顶楼；如果不是选择二楼。頂楼缺点隔温差顶楼的隔温能力相当差冬冷夏热--那种冷和热，不是你想象中大街上的那种痛苦二楼就不一样了，楼间距再远的小区吔不可能做到全年不影响采光。

顶楼和二楼都不是楼层的选择但如果必须二选一的话，我会简单的通过一个指标来决定——顶楼是否赠送露台或阁楼如果是的话，选择顶楼；如果不是选择二楼。

顶楼的隔温能力相当差冬冷夏热——那种冷和热，不是你想象中大街上嘚那种痛苦热起来有点像桑拿房，冷起来有点像风口总之非常痛苦。

但如果有阁楼或者露台这种痛苦会减弱不少——有阁楼的存在，楼下的房顶没有直通户外这种痛苦自然也就小很多。有露台也不错可以在露台上建阳光房、种绿植等方式，增强房间保温能力

楼頂漏雨是一定的！好一点的物业可能会定期对房顶进行维修，如果稍微差一点就只能等你报修了。

房顶漏雨不是咱们想象中那种滴滴答答的向下滴水而是顺着墙角往下洇，到时候墙面、壁纸、吊顶全毁了

有露台的话，维修工作自然归业主了到时候就是每年自己出点錢去维修——如果建了阳光房，连维修都免了有阁楼的话，也可缓冲一下大不了就是毁阁楼，对大部分装修影响不大

高层住户都有這种烦恼——虽然有电梯，但是遇到早晚还是需要等待很久。碰到晕电梯的人这种生活会非常痛苦。

可以看到：如果顶楼有了露台或閣楼剩下的缺点就只有一个——上下楼不方便，如果是多层洋房把这个问题算作缺点都有些勉强。

顶楼的采光非常好——相比于二楼简直是好得不能再好！楼间距再近的小区，顶楼采光也不会受到影响依然可以做到全年无影响。

二楼就不一样了楼间距再远的小区，也不可能做到全年不影响采光

二楼相对来说距离地面还是有点近了，如果路上有车、有人大声说话在二楼还是能够听得一清二楚。

頂楼就完全不必为此烦恼——哪怕挨着国道顶楼能够听到的噪音也微乎其微。

如果没有阁楼或露台顶楼的价格一般都是低的——如果囿阁楼或露台，顶楼的价格不会将但是会折合到赠送面积里。

但无论怎么说顶楼一定会有优惠。

这三个小优势使得顶楼不至于滞销。但是与上面三个缺点比起来还是差了很多。所以还是那句话：不赠阁楼别买顶楼！

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