第a22版：热话题
买房小心别被套路了
买房也有潜规则,处处小心，别上当了
&&&&走过最长的路,就是你的套路。对于很多人来说，买房并没有什么经验，所以当遇到一些买房套路的时候，很容易就陷进去。买房的时候经常听到这些话：“我们的环境非常好！非常好！”“房子很抢手，不付定金就没了”“现在是最优惠的时候，赶紧下手要不涨价了！”对于首次购房的人来说，很容易被说动，最后匆忙出手，殊不知全是套路。你知道吗?其实买房也有潜规则,行外人买房,两眼一抹黑,楼市各种眼花缭乱的优惠,也甚是诱惑!一不小心,就上套了!那么，买房哪个过程中有哪些套路是需要我们注意的呢？　　套路一：样板间“扬长避短”　　购房者买房，肯定是要看样板间的，样板间作为开发商展示楼盘的手段，其设置一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势。很多购房者，可能到最后收房的时候发现不同，从而产生纠纷。据介绍，样板间其实很多地方都被做了手脚。比如：床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。因此，购房者不要太轻信样板房，作为参考即可。　　套路二：低门槛策略（降低首付）　　低首付策略类似这样一种现象：穷人买贵的东西，富人买便宜的东西。例如：矿泉水一瓶是两元（一次性支付钱少），而一箱（20瓶）是30元（一次性支付钱多），也就是一瓶才1.5元，即零售比批发要贵25％。但老百姓都是一瓶一瓶的买，很少有人整箱买，这就证明消费普遍有一个特点，对于自己需要的东西，首先考虑的是能否买得起，然后才考虑贵不贵的问题。套路太深，买房需慎重！当然，还是有一种购房优惠买房者不用太操心！那就是特价房，明码标价，妥妥的比案场其他房源价格要便宜，这样的优惠才是真优惠！还有一种“交X千抵X 万或者抵X折”策略也需要提高警惕。有些销售中心会先上调单价，总房款调高之后，再给你几千抵几万。所以，一定要仔细研究项目的价格走势，多算账，多比较。　　套路三：赠送面积　　很多购房者买房，喜欢附赠面积的房子。“买一层送一层”“赠送超大花园”这些宣传广告通常能够吸引到购房者的目光。但是，其实这种买一赠一的房子单价会比无赠送的同类户型要高出不少。开发商通常为了规避政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间的效果。实际上这些所谓赠送的面积，也是会计算到房价里去的。当然，销售人员只会告诉您，买一赠一的房子如按照实际使用到的面积计算，折算下来房价会很便宜。但是有一点是销售人员绝对不会跟购房者说的：房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。根据《物权法》的相关规定，1楼或顶楼赠送的花园或天台，实际上是归所有业主共有的，而且赠送面积开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘的业主就得不偿失了。　　套路四：土地使用期限　　购房者买房，会了解价格、户型、地段、配套……但是您是否注意到楼盘所处地块的土地使用期限了呢？当然，很多购房者可能会认为，房屋产权的使用期限一般是70年或者是50年，但是这并不是真正能居住的时间，很多购房者都会忽略这个问题。商品房实际的使用年限，若按照正常的流程，产权是从开发商拿到地那刻起开始计算的，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间怎么也有两三年。所以说，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的能够使用的产权只有六十七八年。但是，要看土地使用期限的最主要原因，就是乙方开发商捂地或者捂盘，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间，那么购房者能够使用房子的时间就会随之缩短，其利益也是受到损失的。因此，购房者一定要注意开发商拿地的时间。　　还有哪些你不知道的买房潜规则　　有些说好的可能只是说说而已　　一、说好的低价都是噱头　　比如广告宣传的六千多买XX，好像也不贵，可到了售楼部却会被告知，起价是6999元/O，就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源，而其他的实际价格均价都是1万多。二、说好的开盘迟迟不开　　比如可能你是被低价或者楼盘的某一优势吸引过来，听了置业顾问的介绍觉得不错就交了定金，然后开始翘首以盼等开盘，说好的即将开盘却迟迟不开。三、说好的优惠说没就没了为了争抢客源，促成成交，有的置业顾问或者代理商会抛出各种优惠，比如额外再优惠多少个点什么的等，算下来觉得还比较划算，等你真正决定买的时候，发现没那个优惠，理由可能是那是针对某一些房源或者优惠活动已经结束。总之就是最后的总价远比看房时的高得多。四、说好的清盘却不断加推　　有的楼盘会打出尾盘清仓甩卖，或者好房再不抢就没了的噱头来吸引购房者，但实际上，那些只是某一期的尾盘，买了之后才发现，还有很多新房源在不断被加推。五、说好的蓝图说变就变　　现在不少房地产项目都是期房，就是你去售楼部看到的最多就是沙盘图和样板间，而这两者对于真实房源的还原性都有待商榷。不管是小区将来的规划还是周边将会落成的生活配套，置业顾问都会给你描绘出完美的生活场景。但规划与现实并不划等号，不要寄希望于将来交房后，而应更多考虑你现在所看到的现实情况。　　房源将售罄的销控表你能看懂吗　　据业内人士介绍，在售楼部，都会有一个展示项目房源销售状况的销控表，其实这也就是给购房者看的。而销控表所展示的信息永远是每个楼座只剩几套房源。这种控制销控的情况，一是在开盘时，通过修改销控数据营造楼盘大热的现象；还有就是小销控，比如一个客户看中了某套房源，但是对其他房源也不排斥，这时就告知客户这套　房子已经卖出去了，然后优先卖出房源品质没有那么好的。去的售楼处多了就会发现基本所有的售楼处都有这样的现象，有些置业顾问爱理不理，“不好意思，你看上的房子就这么一套了”，营造一种紧张的气氛，遇到这种情况，一定稍安勿躁。　　（晨与）
以上稿件、图片版权均属水母网所有，任何媒体、网站或个人未经书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经书面授权的，在使用时必须注明“来源：水母网”。各种借口来借钱 注意别被套路了
　　小龚与骗钱男子的微信对话截图　　“大哥，你什么时候还我钱啊？”“大哥，做人要讲诚信啊。”这几天，大学才毕业的小龚一直尝试联系微信上的这位“大哥”，希望他能良心发现把钱还回来，不过见对方连续多日不回信也不接语音电话，小龚只好认栽。　　公文包被划破　　没钱回家要借87元　　上周一早上9点40分左右，小龚乘坐直升梯来到双龙站站台，刚出电梯门，他就看见一名身穿绿白色条纹衫、黑色长裤的男子在向一名年轻女子借钱。不一会，这名男子转而走到正在玩手机的小龚身边，声称他是从湖北来重庆出差的，在路上公文包被划破了，所有钱财都遭偷走，需要借路费回家。　　一开始，小龚心存怀疑，男子见状特意拿出一个蓝色皮质的公文包，而且上面确实破了一长条口子。见他手拿一部知名品牌的安卓手机，腕间还戴着一块表，小龚戒心渐弱。“小兄弟，请你帮帮我们嘛。”此时，男子旁边一位自称是他妻子的女士略带哭腔地说到，表现得十分可怜。　　终于，小龚还是“入套”了，当得知男子需要87元时，他觉得有点多，提出能不能只给40块，男子倒是“好说话”，立即就答应了。两人迅速加上微信，收发红包，对方再三表示“回到公司就还钱”，小龚见列车已经进站，便没再多想，乘车离开了。　　微信再无回音　　两人现身其他站　　上周三、周四，小龚在微信上询问男子何时还钱均未得到回复，时至昨日也依然杳无音信，他知道自己被骗了。事实上，小龚事后想起了诸多疑点，比如包包被划不报警，87元根本回不了湖北，男子闭口不谈公司地址，他上车后这对夫妻还在站台继续“借钱”。　　“巧合”的是，上周五有网友在四公里站也遇到了这种骗局，“他自称没路费要20元，我回了一句我没钱就避开他了。上了轻轨发现他还在那里搭讪骗钱，拍了两张照片，以后这种套路大家要注意了。”　　昨天，记者把网友拍摄的照片拿给小龚辨认，他表示骗钱的就是图中的男子。小龚说，如今他每月实习工资只有1000元，40块钱对现阶段的他来说还是挺有分量的，所以他特地联系本报，希望用自己的经历提醒大家不要被骗。　　据小龚描述，骗钱男子不到40岁，短发，身高约1米7，身形偏瘦，皮肤较黑；女子大约35岁，当天身穿白色上衣、黑色长裤，扎马尾，身材微胖。两人均不是重庆口音，使用的是单程票。　　轨道民警表示，“借路费”骗局一般都有固定套路：他们大多打扮得体，借口包括“钱包丢了”、“包被小偷划了”；首次提出的金额不大，但得手后可能继续以“车费不够”、“火车票卖完了要坐飞机”、“需要住宿”等为由继续骗取更多钱；想尽一切说辞，证明自己微信、银行卡里都没钱且无法求助亲朋。　　如果你遭遇这些套路，那就得多留个心眼了，建议直接提出带他（她）找警察，真假一问便知。记者 李寒露 受访者供图
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> > >卫浴行业7大“山寨”手法，别被套路了
卫浴行业7大“山寨”手法，别被套路了
时间： 14:45:00 来源：中洁网
编辑:王灵敏
卫浴行业过去一年频发商标侵权、假冒品牌、高仿产品等制假售假事件；卫浴电商更是乱象重重――以次充好、欺诈销售、消费者投诉无门……在这些层出不穷的打假事件里，卫浴行业最大的毒瘤是什么？你的权益又是否得到了保障？维权数据国家工商局公布的数据显示，2017年全年，工商和市场监管部门共受理消费者投诉240万件，已办理221.1万件，为消费者挽回经济损失35.7亿元。相比2016年，投诉增长44%，其中商品投诉占比高达50.3%，服务投诉增长快达57.7%。电商是重灾区在卫浴行业，电商是制假售假的重灾区。质量低劣、以假乱真、欺诈售卖、投诉无门是卫浴电商的四大乱象。①暗度陈仓 以次充好5元水龙头、15元、100元马桶等，电商平台这些“价格突破下限”的产品，超出人的想象。这源于部分卫浴商家为了利益，低价购买次级产品、甚至是废瓷、超标金属配件等不合格产品，经过喷釉加工、修补暗裂、盗用品牌商标等各种程序，变成新品在网上兜售。这种问题产品暗藏着极大的安全隐患，不少、浴缸或在使用过程中会突然破裂，给消费者造成伤害和损失。②偷梁换柱 以假乱真部分商家为追求“品牌效应”无所不用其极。常用手法是在LOGO上大打擦边球，将“O(字母O)”写成“0(数字0)”，将“W”写成“vv”，将“T”写成“7”。比如写成ARR0VV，KOHLER打成K0HLER(数字0)，TOTO写成“7070”（数字7）以假乱真，电商平台无法在品牌扫描时分辨出来。而消费者若不仔细观察，极容易上当受骗。③无中生有 欺诈销售此乱象多发生在618、10.1、双11、双12等重大节日的促销活动中，不法商家打出“定制”、“预售”“大减价”等旗号，在收取消费者订单之后，故意“错发产品”，张冠李戴、以次充好。或者以调取库存为由迟迟不予发货，最终终止服务、销声匿迹。实际上这类没有自己的生产工厂和库存，它们以巧妙的手段营造一种假象欺诈消费者，事后卷款而逃。④来去无踪 投诉无门某些卫浴电商乐忠于做“短期一次性”生意，从不招待回头客。它们在注册网店后，请人“刷”出销售额和好评，营造一种口碑良好的假象。当购买的智能便盖、智能马桶、浴室柜等产品故障，消费者要求维修、赔偿、或是退货时，网店便处于下线和消失的状态。最后消费者只能向电商平台申诉查封，自己则完全失去售后赔偿和保障。而商家已经大赚一笔，扬长而去，换一个代号另设网店重新开始。线下制假频频发生线下制假售假往往都是大事件，涉及数量多、金额高，危害范围广，产生的恶劣影响大。①商标侵权卫浴行业因发展的不规范，假冒商标、山寨商标等不正当商业行为屡禁不止。恒洁、、科勒、英皇、TOTO、等知名品牌都有商标被侵权的情况。企业只有利用法律手段维护合法权益，才能纠正行业竞争的不正当行为。2016年，中山市电器在厂房及宣传资料上使用“恒洁”字样，涉嫌不正当竞争，损害广东的正当权益，最终恒洁卫浴通过调查、取证、诉讼等途径，最终胜诉并获赔10万。2016年，福建在经营活动中使用标识“KOLEIR”，与美国的驰名商标“KOHLER”构成混淆性近似，构成了对美国科勒的商标侵权与不正当竞争，五名被告被起诉并赔偿9万经济损失。2017年，市路桥美豹洁具厂使用的商标，对佛山市构成侵权，英皇卫浴起诉路桥美豹洁具并责令国家工商行政管理总局商标评审委员会重新作出裁定，最终胜诉。②假冒品牌卫浴行业假冒品牌的行为十分猖獗，不但扰乱市场秩序，影响企业经营，还对消费者的家居生活带来负面影响。不少卫浴企业持续开展规范化的打假行动，联合工商局、公安局等部门，将制假售假的企业、商家惩治于法。2017年12月，发布公告，南安市公安局、市场监督管理局联合查办证实“泉州森派有限公司”涉嫌制造假冒“中宇（）”品牌产品，涉案金额高达179584元，事后公安部门刑拘该企业负责人。2017年假冒“九牧”案件频发，6-9月，四名嫌疑人合谋为合肥一高校提供假冒的九牧产品（柱盆+龙头372组、142个）被判刑。7月，芜湖市工商局在六家大型卫浴销售店内，查获了仿冒“九牧”马桶140余个，淋浴花洒80余套，水龙头260余个，涉案金额超过40万元；9月，于英德市某卫浴店，查获假冒“”注册商标马桶55个，涉案金额2.9万元。因假冒事件频发，九牧成立了维权打假专业团队。6月，东鹏洁具通过缜密调查获得有效证据后，联合陕西省土门工商局及未央湖工商局成功查处了三处销售假冒东鹏洁具产品的网点。3月，台山破获一家制造和销售假冒“恒洁”、“箭牌、“”等一线品牌卫浴零配件的窝点，涉及金额50万人民币，当场逮捕两名犯罪嫌疑人。③高仿厂商高仿卫浴厂商拥有自己的产品和品牌，与原品牌彼此没有关联，不构成欺诈。它们有时打着法律擦边球，混淆视听，直接危害消费者权益。九牧与九-牧。消费者投诉买到“九牧”假货，记者和九牧工作人员了解后发现，商品上写着“JCAAQO九―牧卫浴”并非九牧原品牌，但九―牧店铺和品牌具有合法性。是日本卫浴品牌“东陶”的日语发音罗马字标识。而如七欧卫浴的品牌标志“7O7O”就和“TOTO”有奇异的相似度。维权措施在众多制假售假的乱象中，要具备足够的防范和维权意识，才能保护合法权益不受侵犯。1、消费者要具备防范意识。在选购商品时仔细查看商标、生产场地、生产时间和批次等细节，仔细检查产品质量，不贪小便宜，即可避免买到假冒伪劣产品。2、具备维权意识。在权益受到侵犯时，不能选择息事宁人，要敢于向工商部门、12315、电商平台、生产厂商进行投诉，依法维护自身的合法权益。3、善于举报。在发现部分厂商制假售假时，善于向有关部门以及原品牌企业举报，帮助打假行动进行得更彻底，共同努力肃清乱象，维持卫浴行业的稳定发展。文章来源：厨卫头条
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【未回复】王刚藏宝节目错砸珍品！“护宝锤”惊变“砸宝锤”
来源：扬子晚报
关键词：王刚 天下收藏 砸宝锤 专家鉴宝
[提要]作为收视率颇高的收藏类电视节目，《天下收藏》更加注重藏品的真假鉴定。节目中，主持人王刚有一把紫金锤，如果经在场专家鉴定持宝人的瓷器为假，他会挥起紫金锤将“赝品”砸碎。
　　王刚砸&赝品&
　　8月20日讯 众所周知，作为收视率颇高的收藏类电视节目，北京某电视台的《天下收藏》更加注重藏品的真假鉴定。节目中，著名表演艺术家、主持人王刚有一把紫金锤，如果经在场专家鉴定持宝人的瓷器为假，在双方签署完毕协议后，他会挥起紫金锤将&赝品&砸碎。日前，首都博物馆(简称首博)和&天下收藏&栏目组联合举办了《&假&如这样&&真&假&藏品对比展》，从被砸掉的300多件&赝品&瓷器中选择了30余件精品，同首博的馆藏珍品对比展览。而著名收藏家、中国收藏家协会玉器委员会主任姚政等反复观看展览后向光明日报&博雅典藏周&报料，称该栏目&所砸掉的&赝品&不少是真品，并且不乏珍品&。
　　&护宝锤&还是&砸宝锤&
　　那么，王刚的紫金锤到底是&护宝锤&还是&砸宝锤&？如今的民间收藏，究竟是赝品横行还是恰恰相反&&无数珍宝因得不到认真对待而落得粉身碎骨的下场？同时，抛开被毁艺术品的真假不说，这种一锤下去置之于死地的做法是否合适？为此，记者赴京观看展览，采访众多专家、藏友，把各方说法一一呈现给读者。
　　有十几年收藏经验的北京藏友张远芳，站在一件&当代仿品&&&&乾隆款珐琅彩开光山水纹双象耳瓶&前连连叹息：&你看这上面的蓝釉料，得是当年进口的蓝宝石，只有宝石釉才会发出这种光亮；这粉彩画得多好，得是大师级画家的手笔&&赝品不可能用这么昂贵的原料，有这么精湛的工艺。当代人想做出这种水平的瓷器，那得好几个大师通力合作才行。你做胎，他做釉，我画粉彩&&得费多大劲！&姚政也表示：&现在景德镇国家级的大师，都做不出来这样的瓷器。&而&乾隆款青花缠枝莲纹赏瓶&的馆藏品和仿品的对比展示，更让许多观众觉得迷惑无比。一位藏家认真地研究了半天告诉记者，她觉得那件&假的&画工更好，更像真的。&如果一定说它有缺陷，它瓶颈的蕉叶画得是有点歪，底足比馆藏的那件看着新一些&&但有没有可能&馆藏&是做旧的，这个才是真的呢？&而中国管理科学研究学术委员会文物鉴定专业委员会主任宁玉新则说：&古代工匠都是手工制作，所以艺术品比例上有些区别，甚至画得稍微歪一点儿是正常现象，画得笔直才叫奇怪。你看工艺：这是六色青花，当代人哪有这本事？你到景德镇去招标全国最好的工匠，看有人做得出来不？中国现在能烧四色青花的艺术家都没几位。&一件件&赝品&看下来，宁玉新得出结论：&这里的&赝品&百分之九十以上都是真品，而且三成都是珍品。我敢为我的言论负法律责任。&
　　被砸瓷器要&微痕鉴定&
　　其实，无论是在电视节目还是展览中，专家们都对那些赝品做出了评判的理由。但有民间藏家表示：这些评语之&简单&和&粗暴&，令他们很难接受。如一款&康熙青花人物纹葫芦瓶现代仿品&被断定为&胎质疏松&&&这是展览中的赝品最常获得的评价之一。&胎质疏松的瓷器会有很多开片。这个葫芦瓶根本就没开片，怎么就疏松了呢？&宁玉新说；一件&定窑刻花卷草纹花口瓶&被评&造型臆造成分明显&。&什么叫臆造？你们没有看见过的就叫臆造吗？难道仿造者是傻瓜&&没有图录和馆藏也仿？&鉴赏家张云说；一件&乾隆款粉彩小胆瓶现代仿品&的评语是&描摹痕迹重，施彩俗艳，火爆。施釉过于厚腻&也遭到很多观众的&炮轰&：&&艳俗&不正是那个时代的风格吗？&&到底哪里厚腻了？&&你说它描摹痕迹重，我还觉得它画得挺生动呢，你看这小蝴蝶跟飞起来似的。&
　　姚政表示，他们希望首博应该即刻撤展，以免继续误导观众。而《天下收藏》更应该立即停止&砸瓷&的行为。同时，对已经被砸的瓷器和碎片进行封存，进行科学仪器检测。在必要的时候，他们甚至不排除采取诉讼的方式，将这些瓷片交到有司法鉴定资质的单位，进行&微痕鉴定&。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
编辑：扈枫
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& &&直播跑骚不成反被套路 你中招儿了?
跑骚不成反被套路 别中了直播平台的招儿!Yesky软件频道 06:00
　　“进来的朋友点点关注，点关注不迷路！”、“一段社会摇送给大家，礼物走起来！”，小编打开某某视频直播，感觉像是走进了卖场，叫喊声、撩骚声不绝于耳。“主播，有福利没？”“榜首可以加主播好友噢~”，某美女主播说道。或者“主播，芳龄几何，有木有男友，你穿太多了。”美女主播暧昧地回答：“4万积分，主播送福利哦！”于是玫瑰花、豪车、飞机等各种礼物刷了起来。眼看4万积分已经超了，某某主播回答到“本平台绿色直播。”。于是寂寞宅男被禁言，于是跑骚不成反被套路??????
　　被套路了的宅男们，或许你有这样的感慨：直播水太深，观看需谨慎。其实不然，加强监管后的直播平台基本上告别了宅男想看的内容(什么内容你懂的)，这时你再有所期待，只怕是妄然。抛开套路不套路的说法，小编只想安静地谈一谈直播的“内容”。如果“直播”是一种形式，那么直播画面上所呈现的信息就是内容??????当数百家公司都在搞直播的时候，内容理所当然地成为至关重要的一环(当然还有烧不完的钱)。
跑骚不成反被套路 别中了直播平台的招数!
诱惑是套路，你中招了？
　　广义上，直播呈现的画面都是内容。主播或坐着、或躺着、或长衣大褂、或Cosplay装扮，这些都是内容。不错，“暴露”是内容，着实会引起宅男或者潘棵堑墓刈慌允强课矍虿┑梅鬯抗刈⒌闹鞑ィ慌允枪碌ゼ拍奕宋式虻恼校咭慌募春希虾醭＠怼；谎灾氨┞丁币彩悄谌荩踔潦悄芄徊┑煤艽蠊刈⒍鹊哪谌荨Ｈ欢可椤⒌退住⒈┞渡衔坏闹鞑ッ牵坏貌豢悸且幌鹿业南喙毓娑ā
　　直播平台紧跟有关规定：我们提倡绿色直播，封面和直播内容含吸烟、低俗、引诱、暴露等都会被封停账号，网警24小时在线巡查。然而，提倡毕竟是提倡，在广大直播用户的合理想象与创造性思维的帮助下，“闪现”这个词诞生了。它成了挑逗主播的关键性词语，“主播，闪现一下呗”。直播的形式固然新奇，但是内容还需要朝着健康的前进。换一种说法，唱歌、跳舞、旅行、化妆等不是照样能够陶冶情操，学到渴求已久的知识么？醒醒吧，别再中招了!
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（作者：潇冷责任编辑：潇冷）
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