法读房产:房东任性房东涨房租是随便涨吗,我们该怎么办

我是开宾馆的 我的房东是东 大房東是旁边的食品厂 二手房东合同上的电费是一块四 实际收一块五毛八 大房东说他们按一块三收的 这就导致我们一年多交三万七千多 二手房東现在说 要么我们还按一块五毛八交 要不然就自己拉电缆 有担心 二手房东会因为这个事给房东涨房租是随便涨吗 怎么做最好

温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符可以在线免费发布新咨询!

如果合同中有约定按照合同约定履行即可

本回答由提问者采纳为最佳答案

  在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同  如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利如果房东执意要提高租金,此时可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同義务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同義务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担違约责任具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限

  人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租囚:  (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。  (二)已经办理登记备案手续的即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋租赁合同需要办理登记备案的那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。 (三)合同成立在先的即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人 其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人鈳以请求解除合同因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同 同时,还可以就出租的违约行为要求承担违约责任违约责任合同中有约定的按约定,合同中无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失。计算如下:1、合同中没有约定违约金条款但是有約定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算 2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的可以凭借收据由双方协商一致。 3、如果双方就实际损失金额不能达成协商一致的,可以向法院起诉由法院审查后进行判决。 最后在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况,要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中作为更有利嘚证据,这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到法院起诉维护自己的权利。

请问法律有规定房租涨幅吗房東第二年就要翻倍房东涨房租是随便涨吗怎么办

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

请问法律有规定房租涨幅吗?房东第二年就要翻倍房东涨房租是随便涨吗怎么办

合同没到期房东就涨租金拒收租金,怎么办

发布者:53962a7f|发布地区:海南-海口|发布时间: 00:51:48.0|悬赏分数:|解答:2

合同没到期,房东就涨租金拒收租金怎么办?

快速提问、无須注册 全国专业在线专家律师快速为您解答法律问题!

你好协商解决,协商不成 可以直接向法院起诉要求对方履行合同。

内容描述:限10000个字符内

我要回帖

更多关于 房东涨房租是随便涨吗 的文章

 

随机推荐