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在柳州买房的时候交了首付,但是房贷被拒,首付能退吗？需要承担什么责任？
来源：吉屋网 &&发布时间：
柳南公寓均价：9000元/㎡大型社区大型商超养老优惠会员专享交三万抵五万贷款买房时，购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是，房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的，毕竟决定权在银行手里。所以，很多朋友就想问了，如果房贷被拒了，购房者能退首付吗？需要不需要承担什么责任？首先，在回答这个问题之前，房小妹表示咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。一、收入有问题该怎么办？从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的２倍以上，也就是说假如购房者的房贷月供是每个月５０００块钱，那么他的家庭总收入必须超过１万块钱；否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以，为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。另外，如果月供与收入差距比较大，可以采用这三种方式来弥补：１、增加首付比例首付款不能来自于开发商等融资渠道，也就说是不能属于消费贷和房抵贷，这两种融资渠道现在正处于严管状态。２、增信所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。３、选择最长的贷款周期比如将原打算申请２０年房贷年限的，改为申请３０年来降低月供成本。二、征信有瑕疵征信问题具体包括这些情况：１、信用卡在两年内有累计６次或连续３次以上逾期的。２、房（车）贷月供累计２－３个月逾期或不还款的。３、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，并欠息的。４、信用卡违规套现的。５、助学贷款未按期还款的。６、持有某些未激活也会产生年费的信用卡，并因为年费未还逾期的。７、为他人提供担保，对方未能按时还款的。８、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。个人征信污点如果不是自己的原因造成的，只能在还清欠款之后等上５年自动消除。三、房子有问题这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。银行在批贷时对老龄房往往比较“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老龄房银行直接不给贷款，比如那些房龄超过２０年以上的房子。四、购房者年龄超标如果贷款人的年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般２０－６０周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是３０－４０周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太高的将来开支会越来越大，都不容易获得贷款。所以，购房者们应该以“购房者年龄＋贷款年限”不超过６５年（工行可多加５年）的计算方式来衡量自己的贷款年龄。对于这种情况，房小妹只能建议购房者缩短贷款年限来申贷了。不过，同时也要注意月供支付出会增多的情况。较后，说了半天房贷被拒了，购房者能退首付呢？能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退；　定金、首付都能退！至于，要不要付法律责任，就要看你的合同是怎么签的了！房金所承诺：１、不成功不收费；２、一次报价无额外费用；３、一对一服务，多方案解决。房金所从事金融服务行业，致力于为有贷款需求的个人或中小微企业提供专业的助贷服务，帮助个人或中小微企业匹配合适的资金渠道，缓解个人和中小微企业“融资难”、“融资贵”的问题，同时我们为银行和非银行金融机构提供优质的贷款客户。柳东住宅均价8500/㎡大型社区，江景楼盘医院柳东住宅均价8000/㎡大型社区高绿化名校周边
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家庭买房首付多少，月供能力怎样这是在购房前需要考虑好的问题。贷款买房，买房首付怎么算才是合适的呢？根据现有买房首付比例政策，家庭购买首套房首付三成起，执行房贷基准利率；购买二套房首付六成起，执行房贷基准利率的1.1倍。
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按照现有的贷款买房政策，买房首付多少才是最合适的呢？目前首套房商业贷款首付比例3成起，贷款利率为基准利率；二套房首付比例6成起，贷款利率为基准利率的1.1倍。
9月20日，广东楼市调控再升级。人民银行广州分行、广东银监局联合发布《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金流入房地产市场的通知》。分析人士表示，按照《通知》，目前市场中以消费贷支付买房首付款或偿还首付款借款的现象将得到遏制。
根据现有的贷款买房首付政策：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；购买首套房套型建筑面积在90平以内房源使用公积金贷款较低首付20%起；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%（有些城市必须首付60%），贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那买房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?下面，我们来了解。
如果你是第一次购房,我建议你考虑新房，新房首付是百分之三十，月供的话看你贷款期限，前段时间伙计在道北那边顺峰状元府邸买了一套房子，15年贷款，每月还款三千左右，貌似还不错，嘻嘻，道北和新区的房价相对来说便宜点，但是未来发展不错的哦。
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在买房首付上，首套房在合肥市是首付三成的。不同的户型，不同的价格，首付是不同的。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据...
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