房东不退押金最怕什么毕竟联系不到怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-02 01:44 标签： 房东不退押金
(击垮空气刘海)
(软糖真好吃)
第三方登录：丢了租房押金条，房东不退我押金，我该怎么办？
丢了租房押金条，房东不退我押金，我该怎么办？
年底到了，年后打算回家乡工作的小芳准备跟房东退房，整个家都翻了好几个来回也没找到当时和房东签的押金条。房东说没有押金条就没办法退押金，小芳找到街道办事处，通过两次的沟通交涉，最终才拿回了押金。小芳一边认为房东翻脸不认人太过分，一边也懊恼自己粗心大意丢了押金“证据”。
押金条丢失，若协商不成，可到法院起诉，但是需要提交能够证明交付对方押金的相关材料，如转账记录、银行存单、或录音等。
虽说有律师给支招，但类似事件却屡屡发生。因为纸质合同、押金条一旦有损坏或不慎丢失就让一笔押金覆水东流，工薪阶层，我们伤不起！
于是乎，当裹携着信息化标签的“电子合同”一经出现在人们的视野时，便成为万众瞩目的焦点。一则，电子合同打破了时间空间限制，借助一部智能手机，便可完成一份符合法律规范的电子合同的签署，着实便捷高效。再则，电子合同作为新兴时代的产物，随着电子商务的发展与应用，渐步融入人们的生活与商务之中。做为网络空间安全及数据取证行业的龙头企业，美亚柏科，秉持多年经验累积，推出电子合同服务，同步具备在线出证、证据保全等功能，不仅可为企业及平台提供电子合同签约服务，更与支付宝携手，在支付宝城市服务窗口推出了“存证云-合同服务”。依托支付宝的实名认证，市民不仅可以直接通过手机进行个人房屋出租合同的签订，签订的合同直接存储在手机里，再也不用担心丢失问题，还能通过进行电话录音、网页存证，即便日后出现纠纷，也可快速在线申请司法鉴定报告，确认所签订合同的原始性、真实性，捍卫自己的合法权益。
电子合同作为信息时代下的必然产物，打破了传统纸质合同需面对面签约的桎梏，让签约双方即使相隔万里，也能瞬息间达成合同的签订，并被法律认可。存证云电子合同服务， 便捷老百姓生活的同时一并奉上存证小工具，真真是普通百姓便捷生活的一大神器！如果案例中小芳也用了存证云，或许就不会有讨要押金之困扰了吧！
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遇到黑心房东，不退押金怎么办？后续
本帖最后由 BABYFACE26 于
22:17 编辑
事情的经过是这样的：
& &去年在莆田某小区租了一个单间套房，房租每个月1500元，跟房东签了半年的合同，押二付一，押金3000元
签合同之前，房东答应会配一套沙发，房东姓欧阳，全名4个字带着一副眼镜，看起来很斯文的一个，然后就单单这个小区，就有好多套房子，还有很多房子的钥匙，后来才知道，他原来是二手房东，二手房东就是群租房子，再转租出去，赚取中间的费用
这个社会真是人心险恶，知人知面，不知心！后来验证了这句话的真正含义！
& &合同签好了，也搬进去了，后来跟他说沙发的事，他就一天拖一天，打了几个电话，都是敷衍，后来我们心想算了，没有一个沙发也不会怎样，这个事情就告了一个段落！每个月我都是提前几天就给他打房租，家具也保持得很新，厨房都没有用过，因为都是外面吃饭的。电费任他算，电费最多一个月200多，我没有怎么用，冰箱没开，没有做饭，任他宰，好吧，我忍！心想还好合同是半年！
& & 5月6日我们房子到租了，我们提前搬走，打电话给房东看下电费多少，结算下押金退给我们，他就说没有空去看，叫我们把房间钥匙放门口就好，由于上次沙发的事情，我就多了一个心眼，觉得他不诚信，所以把钥匙带走，然后他说过2天会把押金退给我们，他说这也是很正常的事，我说好.
& & 谁知道2天过去了，他还是没有退押金，我又打电话，他说要1个礼拜，然后去房间看，房子的门开着，我们以为房东来了，进去看已经搬进了新房客，我们就又给房东电话，说如果不退就报警，他很嚣张地说去报啊，他有备案，我说好。
& & 我拨打了110,110说这是民事纠纷，要去法院起诉才可以，房东肯定是知道110不管这事的，所以他一点都不担心！
& & 我问了住隔壁的房客，也是同一个房东，她说房东之前答应给她冰箱、洗衣机，后来也一直没有给，这个月底她房子也到期了，之前还有一个认识的也是住在同一层，也是这个房东，她说她房间没有厕所，房东答应给她厕所，结果也没有给，你说没有什么，都不能没有厕所吧，人有三急，没有厕所还让人怎么住下去，她后来就提前搬走，押金也没有退！
& & 我现在怀疑，这个二手房东利用法律空子专门骗取押金，已经构成了欺诈！
& & 我准备去起诉他，房子合同还在，钥匙也在，他昨天还说会换锁！真是被气炸了！
& & 请问大家有没有更好的方法！难道要通过新闻曝光他吗？
& & 还有这个房东在以下这几个地方都有房子出租，大家有租房子的都注意了
& & **给房东电话了，他之前敷衍说1个礼拜后会退，现在说要10天后，说他们是公司，退押金需要程序，我真是醉了，退个押金需要重重什么程序，问他什么程序，他也说不出个所以然，要退早就退了，不退直接说下，这明显不是耍人吗？他说他吃软不吃硬，要我删除帖子了，下个礼拜再给退，我说你先把押金退给我，我再删，他就是不同意！
& & **给房东几个电话都不接，这种人能赖一个是一个，这个钱就当做送给他看病去了！说我写帖子对他造成影响，他就不还了！试问下欧阳如果你早还了，你不换锁，我还用得着写帖子吗，这就是这个房东的最终目的，不退押金！可能他对每个房客都是这样，拖着让别人发火，发火了他就有冠冕堂皇的理由说是房客错了，他就不退押金了！
房租合同还在我手上，还有钥匙
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22:17 上传
这个就是欧阳的手机号：,
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16:59 上传
一命换一命
你不要搬出去，和新房客讲这事。耗死他
你不要搬出去，和新房客讲这事。耗死他
已经搬走了，真是没有想到，他这么坑人
我也是，被骗了一千，以前在上海乡下租房子都没这种待遇
换个手机号，发过去说租房子，然后预见，然后就是一顿暴揍，对这种人有什么好说的。
有通，很有通，这种就是吃硬不吃软，租了这么多就是租房的都是弱势群体，没人爱闹，怕麻烦。得修理修理。
楼主遇上的这个房东　我朋友好像也是这个房东，戴个眼镜　头发好像很少　说话很斯文，我朋友在金域华府租的　听说他有很多房子　不知道是不是他的，我朋友2000多的押金也没拿回来。天天说今天拿　过两天拿，结果都没拿到，我朋友男朋友很生气，打电话有时也不接，接了也说的你去报警。朋友气不过准备叫人去修理一下这个房东。想想为了２０００多也不值的　　当初和我说也说叫什么欧阳　估计是同一个人　　这样的人必须曝光　
无赖都那么吃香啊，看那个人那么嚣张，应该也是所谓的我爸是李刚吗
呵呵，小时候大人老师常说有事情找JC，现在想想真恶心的一句话
三便半夜打他电话&&一直打的 烦死他的 白天也可以打给他的，让他换手机号码为止，他肯定是不会换的 ，他还要再出租房的
应该是，名字是4个字
这种房东 你还给他留面子干嘛， 直接名字&&电话&&照片 全部曝光出来，还有哪里租的房子
有些人 就得跟他来硬了&&不然不长记性
算诈骗& &&&
搞死他，不过应该是姓欧阳
有些人 就得跟他来硬了&&不然不长记性
来硬变成我们没理了，再说我一个女的，怎么打得过他，，有没谁认识记者，可以曝光他
搞死他，不过应该是姓欧阳
应该是，名字是4个字
事情没处理好，让现在的租客搬出去。
多找几个人，去报案，这个明显涉嫌诈骗
多找几个人，去报案，这个明显涉嫌诈骗
JC说不管这个事情
把他电话用呼死你打死他
墙壁写红字，不给钱一直写，大不了以后刮白灰租房遇到房东不退押金怎么办？&&
在外打工上班的大部分人群都会租房，租房时房东要收取一部分的租房押金。大部分情况下退房时房东都会退还租金。如果退房时房东不退押金怎么办？什么情况下房东可以扣留租房押金呢？看看深圳经济律师的说法吧。
深圳经济律师指出在一般情况下，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退
租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一
致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金。租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未
缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔
偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
退房时房东不愿退还押金时怎么办？
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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被转藏 : 0次租房期限还没到，现在要搬走，房东不退押金，怎么办？（在我转租不成功的条件下）
提问者:热心网友
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要看合同,如果合同注明,提前搬走,违约方赔偿等额押金,并且注明不能转租,那您是没有任何办法要回押金的。
当时签订的合同如果说在合同上标明的不到三个月押金不退不让转租的话那就真的没偶办法了因为白纸黑字清清楚楚的写了但是如果没写的话可以跟房东好好的协商一下
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