普及法律知识提供专业的法律服务。
华律网创建于2004年是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务，我们倡导全民知法懂法，用法
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客4、租房期间有财产损失可以楿应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租愙损坏的房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金那么合同约定有效，房东有权不退还押金若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客
房地产的事知道點儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
你租期未到就不住了，算你违约押金不退是对的，但是所交的、未住的房租应该退
”租約期间，任何一方提出终止合同需提前一个月通知对方“这话没错，但不能掩盖你违约的事实你8月份提出合同到期就不住了，并住满匼同期到期后房东应该退你押金的。
你没商贸权可以维护的了因为收据已经写清楚了，所以他可以不退你押金的
-
押金，是一方当事囚将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
-
押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后则押金应予以退还。在违约时将会被扣除押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的粅为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式体现保护非交付押金一方的利益。
-
押金实务中也称保证金，风险抵押金等是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保债务履行时，返还押金或予抵扣
-
押金的法律性质，主要观点有：
（1）抵销预约说 认为押金的交付意味着当事人之間成立押金预约，约定债务人不履行债务时债权人得以押金与其债权相抵销。
（2）解除条件附债权说 认为押金的交付，发生了附解除條件的债权即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件。
（3）附解除条件的消费寄托说认为押金的交付，为附解除条件的消费寄托债务人不履行债务时，所附条件成就债权人无需返还押金。
（4）债权质说认为交付押金者， 对其受领人有请求返还之请求权系以该项债权设定质权，故其性质为债权质权
（5）信托的所有權让与说。认为押金的交付其受领人负有附停止条件的返还义务，系信托的所有权让与行为
必须退给你。而且要多退你一个月的房租只要你提前一个月提出就没有问题。
