农村住房农村征收补偿标准多少钱一平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-02 21:41 标签： 农村土地征收与补偿
新乡农村住房拆迁应赔偿多少钱一平方米
看地方 石家庄最低1:1.2位置不一样 比例也不一样
采纳后不可撤销，确定采纳？
拆迁怎么赔偿
有的地方按照人口来分一人45一个平米 有的是按照原房产的比列来 1比1.35
如果是商业那比列更高1比3
房子拆迁赔偿问题-我们房屋被拆了。事情是样的在1997年我们的房屋就建立在重庆市巫溪县南门湾
依法行事，依法维权！有问题、有意见,向相关的主管、监管部门投诉和求助！
想了解下我国现在的拆迁赔偿怎么赔钱？
拆迁赔偿怎么赔这个问题很复杂，地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准　　产权确定办法及补偿安置界限：　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元m2至50元 m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。　　　　九、建筑、构筑物拆迁补偿标准 　　房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：　　（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房 屋类 别价格（元㎡）主 要 条 件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元㎡。局 部框 架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元㎡。砖 混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元㎡。砖 木
商铺拆迁赔偿-在东莞麻涌镇大盛市场做小本生意已经很多年了，合同一年一签现在还有4个月才
你可以要求征收部门予以相应的补偿。
【景山小区】 安置房拆迁政府赔偿吗
有这个是有赔偿的
荆州拆迁赔偿（没房产证的）
证上面积按正常拆迁价算，其它的另外算。
&&&&&&新乡农村住房拆迁应赔偿多少钱一平方米
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-喜欢该文的人也喜欢随着城乡一体化建设发展，对老百姓来说最关心的莫过于农村房屋的，为保障农民的切身利益，2018年将实行新的农村房屋拆迁补偿政策！
近年来，随着国家建设新农村的需要，很多农村家庭面临的情况，尤其是农村的危房、空心房、闲置房、土坯房等；
之所以这些房屋面临拆迁，也是为了更好地对资源进行整治，全面地改善农村农民的生活环境；但是根据我国最新的《管理办法》和《法》关于对房屋拆迁补偿的规定，今年房屋拆迁有新的补偿标准，最高可达3300元/平方米，不过，三类房屋除外；
<span style="color:#FF年拆迁补偿政策和标准
1、改变补偿规则，实现双向补
农村所有权属于，属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；
另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的菜园，或者水井厕所等。
3、实现多样化补偿方式
拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，
也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。
4、更改原有的补偿计算方法
由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。
草房：1900元/平方米；
砖瓦房：2400元/平方米；
砖砼结构：2800元/平方米；
楼房：3300元/平方米；
其中，房屋附属物给予等价补偿，异地安置给予2万元补偿；
特别提醒：各地区可能存在差异，具体可以咨询当地政府；
另外国家明令禁止以下三种拆迁行为
1、强拆暴拆等行为被禁止；
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
哪三类房屋拆迁拿不到补偿？
根据《》第五十七条规定，临时占用土地修建房屋超过两年的，拆迁时没有补偿；
房屋长期无人居住，导致坍塌的，房屋面临被拆除时没有补偿；
房屋所有权人去世，房屋拆迁不能得到补偿；
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：相关土地分类：138人有用363人有用314人有用286人有用户口未迁出，&外嫁女&法庭上赢回征地补偿款
近日，有市民向本报日，浙江省人力资源和社会保障厅发布关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知，表示& & 由于国内各地经济发展水平不均衡，单位土地产值也是天差地别，不同省份，甚至同一省份不同地市、同一地市不同县区之间，农房拆迁征收补偿都是不同的。基本上是在国家基础上，发达地区会有所增加。比如上海，可能一平方米农地产值可以达到千万亿元，或者一套农房每平方米租金收入可以达到每个月30元，那么与贵州山区的农房价值就不可能价格一样。
& & 2018年农房拆迁补偿的价格标准（参考）
& & 1、草房。每平方1900元。
& & 2、砖瓦房。每平方2400元。
& & 3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。
& & 4、楼房(两层以上)。每平方3300元。
& & 农房拆迁补偿的组成（不同地区可能差异不小）：
& & 1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。
& & 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。
& & 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
& & 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
& & 5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
& & 6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
& & 7、搬家费。搬家产生的车辆费。
& & 8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
& & 有一些老房子，是祖传的但没有产权证，也是具备补偿资格的。耕地被征用，另有补偿办法，一般是根据该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。如果耕地上有附着物，还有另外补偿，比如青苗补偿等。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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现在不少人都到城里打工去了，而自己的老家都一直放着不动，很多的老宅都已经荒废了。有的农民都已经到城里买房了，农村的老宅子已经不住人了。这些老宅浪费了土地资源，是造成极大的浪费，国家是可以拆迁回收的。
目前对于农村房屋拆迁的标准已经出台了，如果你家的老宅需要拆迁，可以算下到底可以拿到多少拆迁费。
根据政策 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以经济补贴。
3、奖励性补偿费，这个主要是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
具体由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
具体房屋拆迁补偿计算标准如下:
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。
目前这个拆迁费都包括这些费用，自己算的话肯定是不准确的，实际还要以各级部门算的为准。不过知道这个拆迁补偿费用可以得到一个大概数目，知道有多少钱收里才有底气。
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