给了房东定金，他又租给别人。房东不退定金怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 12:12 标签： 租房房东不退定金怎么办
租房定金在租赁合同中起到什么作用？可否找房东要回租房定金？租房定金在租赁合同中起到什么作用？可否找房东要回租房定金？赵伟律师百家号大部分有过租房经验、出租房经验或是和租房中介打交道的人，都知道有租房定金这一说。定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。网友咨询：我第一次租房，不知道订金这回事，当时觉得还可以就付了订金。后来找不到人合租，一个人付不起房租，就不打算租了，想要回订金可以吗？房东给的收据上是写订金，不是定金。房东有义务退回呢，还是愿意就退回？赵伟律师解答：租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。赵伟律师补充：如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房定金”或“租房订金”，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。由于法律维权意识的欠缺，总是在遇到纠纷的时候才开始着急，解析租房定金和订金的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷。赵律师结语：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。赵伟律师百家号最近更新：简介:受人之托，忠人之事！作者最新文章相关文章租了一个门面，昨天交了5000定金，写了一个简单的收条，收到xx定金xx元这种，今天房东说不租了，_百度知道
租了一个门面，昨天交了5000定金，写了一个简单的收条，收到xx定金xx元这种，今天房东说不租了，
租了一个门面，昨天交了5000定金，写了一个简单的收条，收到xx定金xx元这种，今天房东说不租了，应该退还给我们多少定金，有学法律的能说一下么，...
租了一个门面，昨天交了5000定金，写了一个简单的收条，收到xx定金xx元这种，今天房东说不租了，应该退还给我们多少定金，有学法律的能说一下么，
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自经济金融类芝麻团
采纳数：14197
获赞数：59839
参与团队：
按照正式规定的话，已经交了定金对方毁约的话，除了退回定金还要按定金的金额在赔偿你们5000
不过实际中，能退回定金就不错了，赔偿基本不可能的
对，就是这样，刚才联系了她们不愿意赔偿，因为之前没想到她们会出尔反尔，所以只是写了简单的收条，今天交全款她们才反悔，
怎么能要赔偿呢，因为从看到租也折腾了挺长时间，房东这样很让人生气啊，
唯一途径到法院起诉，如果你觉得值得的话……
……遇上这样的人好生气
没办法，中国人法制观念太不强
风尘世射手
风尘世射手
采纳数：10418
获赞数：8589
擅长：暂未定制
定金理论上房客违约不退
房东违约翻番退双倍
但事实没有约定
双方共同协商
采纳数：109
获赞数：292
没签订合同的话只能是退定金5000元，有合同的话要按合同执行的，如果房东连定金都不退的话注意保留好收条（多复印两份，以防万一）作为证据，走司法途径。
法律类认证行家
法律类行家
采纳数：497
获赞数：1420
档案联系人动态 书架 认证列表工作经历添加工作经历Work_ce_icon 1998-02 至今 Work_list_ce河南言明律师
按照合同法的规定，房东应当双倍返还定金。
我们没签合同，就写了个收条呢
收条就是合同，同样具有合同效力。
采纳数：347
获赞数：545
擅长：暂未定制
你们没签合同，只能把你给的全部订金还你，如果签了合同，他要付你双倍的违约金
合同应没写违约钱就只能退你5000
其他3条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房定金不退，房东拒绝洽谈
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
要看你们在合同中是如何约定的，如果在合同中明确写明：提前解约有提前多少天的告知的义务，你未履行则确实构成违约，建议你首先还是继续协商，可以在以下几个方面做出让步，补偿房子空置期的房租损失；积极帮助房东寻找下家等以换回全部或部分定金
这种情况，是退不了的，下了定一般业主都不会退，只能跟他协商
要求双倍返还
如果条子上是写的定金不是订金的话。多半要不回来了。法律规定订金可退而定金就么法退。出非你去中介那里闹，闹到他还你为止，以后租房的时间多注意吧！
你这样耗着，房东当然害怕了，万一你之后不租了咋办，你那点定金不够他的损失呢；要租就赶紧交钱签合同，不租也赶紧跟房东说一声，别指望交的定金能退回来！
或者到法院告诉，要求承租，不过以后麻烦事多。干脆要双倍返还定金
个人觉得被骗的可能性不大，既然他有房子的钥匙，至少证明他应该是房东或租房人，而且你看过房产证原件的话，我觉得租房人造假来骗你定金可能性不大，我想定金金额一般不会太多吧，一般最多几百元，不值得以作假方式来行骗。如果是租房人伪造房产证行骗，那应该是骗买房，如果是那样，也不排除顺便骗个租房的可能。再过几天联系不上，只能选择报警了。
1.你说的不是很清楚，那个老头是业主还是委托人或者私人中介，如果是业主，估计他不同意，还是退不了的；如果老头是委托人或者私人中介，那么他说的就不算，业主同意退，他就必须退，业主不同意，那也没办法！！2.解决方法：你最好是找到真正业主，试图说服他退你定金，他同意，一切就OK，他不同意，那就没办法！！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我交了租房定金，但是现在不想租了，房东不退定金怎么办
我交了租房定金，但是现在不想租了，房东不退定金怎么办
律师回答地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：2286 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人缴纳定金一方违约的，已缴纳定金是不予返还的，可收集对方存在违约的证据或与对方进行协商。 21:42地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：1188 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，有关于租金定金的收到条或是合同吗？如果没有，如果没有其他证据证明该钱是定金的话可以要求房东返还，协商不成可以起诉。但是如果合同约定或是书面证明是定金则不能返还。 07:11地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：4752 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看是否有证据显示是定金。否则，可以收回 06:12
无锡推荐律师

我要回帖

更多关于 租房房东不退定金怎么办 的文章

 

随机推荐