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在五一如何做到理性买房？要注意什么？
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[摘要]对于刚需族来说，五一假期，除了旅游外，看房买房也不失为一个好机会。那么，在劳动节如何做到理性选房？要注意些什么呢？如果你已经准备在五一看房买房，那不妨先看看五一买房该注意的事项吧。
对于刚需族来说，五一假期，除了旅游外，看房买房也不失为一个好机会。那么，在劳动节如何做到理性买房？要注意些什么呢？如果你已经准备在五一看房买房，那不妨先看看五一买房该注意的事项吧。一、买房之前学习常识很重要对于很多新手来说，当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语时，都会感到迷惑不解。所以，买房前的第一步就是要好好学习一些基础知识。首先要对楼市有一个大概的了解，其次对于买房所涉及的国家调控政策也要有所了解。了解这些不但可以让买房过程变得比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。二、明确购房目的在买房前购房者一定要明确买房目的，要想好自己到底需要什么样的房子、准备多少预算来买房、购房位置在哪等，要做好规划。三、选品牌开发商开发的楼盘开发商的品牌在一定程度上决定了所购的品质，具有丰富的房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没有经验的开发商所建的房产更有品质保障。一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。四、查看五证二书是否齐全购房者要有保护自己权益的意识，购房时应看和销售商是否能够提供齐全的&五证&、&二书&。五证是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，还要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。五、交通便利程度要考虑交通的便利程度不仅仅是指小区周边是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这就需要大家谨慎选择了。六、看小区物业的好坏物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。而差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区会存在各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表和水表转动等种种劣迹。看物业的好坏，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，也可以从物业提供哪些服务、公共区域的卫生情况、小区安全防卫级别等来评判。七、警惕虚假的广告宣传开发商在节假日常会以&赠送面积&吸引购房者，但实际赠送的可能是公用面积，购房者若独占可能会面临法律纠纷，所以买房者要警惕虚假的广告宣传。
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五一要买房？别冲动！先看完这些
继“金三银四”之后，五月正逐渐成为楼市销售旺季，并得到了大部分开发商的认可，今年，房企备战“红五月”的势头愈发明显。最近两周，多达21家楼盘推出新房源，超过1万套住宅入市，甚至超过今年一季度推盘量总和。如果你已经准备跃跃欲试准备五一看房买房，那不妨先听小编叨叨两句五一买房该注意啥。
面对推销广告的狂轰滥炸，如何保持理性？
1、 房贷利率“货比三家”
很多银行会给合作楼盘及合作中介提供低于市场价的更为优惠的利率，对此购房者要多多留意。想要获得更低的折扣，就要多问、多比，尽可能选择利率最低的银行。
2、 警惕房东趁机抬价
五一看房人较多，短时间内或改变供需比例，一些优质二手房的卖家可能会产生惜卖心理，甚至趁机抬价，对此购房者要心中有数，不要乱了方寸。
3、 辨别楼盘优惠的真与假
为了加速去库存，各大开发商的打折促销在五一前后定会轮番上演，这就需要购房者要擦亮眼睛，辨别优惠的真伪。“零首付购房”“买房送面积”等开发商的承诺一定要落实到合同上才算数。此外，房屋的性价比才是考量的关键，千万别被优惠冲昏了头脑，捡了芝麻丢了西瓜。
如何做到理性选房？
很多人不重视环境，觉得没什么大不了的，都可以建设，我只能说很傻很天真了。如果你家周围有工厂，那么各种污染问题都会在你脑海中浮现。而且你指望工厂搬迁，你每年交的税多还是工厂交的多！更重要的是，一定要查一下你买房的那块地之前是做什么的，如果是毒土地或者坟头什么的，那恭喜你“中奖”了！
2、小区品质
千万别买到安置房里附带销售的商品房，环境很差，当然价格很低，其实性价比还是可以的，就看你能不能接受了。品质还包括绿化率、容积率、建筑设计、景观给业主的感受等。这个从开发商口碑和产品的定位可以了解到，例如龙湖重景观，绿城重人性化的设计、万科是老大，不过也不要迷信大开发商，谁还没几个坑爹的项目啊。
3、房子内部
户型是很重要的一点，千万别为了所谓的时尚而买了奇葩的户型！年轻人喜欢有创意的空间是好事，但别忘了你也是早晚当父母的人，要是到时候家里连个放婴儿床的地方都没有，你就等着抱孩子一起哭吧。另外一些所谓的空中花园要注意，是不是和邻居公用的？是不是有消防设备在里面？那样会很麻烦，甚至到最后都没什么用。其实户型这东西你看的多了自然就明白的，还是需要多看看。看户型总结下来就一个字：适用！
4、周围的配套
公交、医院、商场、学校、娱乐场所等等，多了不嫌多，少了不高兴。这毕竟是你以后要生活的环境了，要是周围连个这些都没有，日常的生活都没法进行下去了。如果开发商说配套都在规划中，那就到网上多查查，有些道路的规划是政府决定的，不是你开发商说修就能修的。另外看看周边都是些什么楼盘，是不是有商业中心、政府、公园等能带动发展的，特别要看政府怎么规划这个地块。鸟不拉屎的地方有两处，一处叫别墅，另一处叫荒地。
5、房子在不在学区内
这个很重要，除非是不想要孩子的家庭，否则孩子上学将会成为你家庭中的头等大事，很多家庭也正是从孩子上学起开始不断的吵架，这一点一定要注意。如果学区还没有确定但是开发商声称已经跟某某名校签订了协议等等，这个时候要留心了，因为也许只是个合作意向，你找他要协议复印件，有的话他会给你看的。五一要买房?别冲动！看完这些保你不吃亏……
来源:凤凰房产贵阳站
　　五一小长假即将到来，春光明媚的时节加上高速公路免通行费，出行游玩必定是这样一番景象：高速上车车车车车，景区里人人人人人人，想想都心塞，顿时就不激动了。除了挤破头外出去旅游外，五一期间看房买房也不失为一个好时机，如何利用好有限的假期，选到心仪的房子呢?我们不妨提前做好准备，看看五一买房要注意啥，如何才能理性选房！　　看地段　　地段决定房子的价格和升值空间。好地段一定拥有较成熟的交通路网、较完善的配套设施、较良好的环境--方便。　　看品质　　小区品质包括绿化、容积率、建筑设计、景观、物业等。选房时最好选择那些口碑、信誉较好的开发商--靠谱。　　看户型　　户型是影响舒适度的关键。选择户型时最好选择户型方正，南北通透，设计合理的户型--舒适。　　看学区　　项目周边是否有优质教育划片或者跟某名校签订了协议--放心。　　当然，如果你觉得五一假期太短，没时间按照攻略一家一家的看房选房，没关系，为了进一步方便购房者，贴心的小编根据已经初步选出符合条件的几个楼盘，让你在五一期间更高效的买到心仪的房子！
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理性分析一波五一称号和宝珠
先说结论，都不看好，上涨不了多少，最后时刻都会崩盘。对于宝珠，屯的人应该动点脑子，想一想这个问题：什么人会买宝珠呢？买宝珠是为了干什么呢？显然，买宝珠的人大多是赌一赌运气，大体是赔钱的，那么，会有什么因素驱动这些赌运气洗称号的人在最后两天大量高价收购宝珠呢？答案我想不出来，所以宝珠死了。宝珠死了，胚子称号呢？每个人或多或少手上都有一些任务副本打出来的宝珠，可能很多人攒着没用，等最后买个称号洗一洗。所以，称号可能小涨。但是，过了六点，所有加技能不好的称号沦为垃圾，可能800万都不值，而现在是两千万。快到六点的时候，垃圾称号必然崩盘，各种压价，各种卖不出去，结果都烂在手里。所以那些屯称号宝珠的人，自己用吧
一顿分析猛如虎
结局就是一地鸡毛
我实在想不懂最后一天还不处理掉有限期的东西？留着自己用？666聪明的也是上周出完了！
周年庆不是有送称号？
称号宝珠都不碰，坐等明天早上起来看胜负如何，我感觉俩败俱伤
我劝那些大商们不要护了，到最后吃亏的还是你们自己，钱多的当我没说
谁都跑不了
我选择腾讯
今天收了些加2级Buff的
开启看热闹模式
事实证明，瞎几把分析
没有萨比 过来回复你
说他700W收的称号
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保存至快速回贴“井喷”过后是理性
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“井喷”过后是理性张剑
　　经历了“五一”假期的旅游“井喷”狂潮，交通、旅游等相关行业都赚得盆满钵溢，今年国庆节来临之前，有了些经验的各个行业都做了充分准备，都准备在这个假日经济的第二次浪潮中再猛赚一把。孰料，游客通过“五一”时的体验，开始理性对待假日出游，变幻莫测的市场风云使商家结结实实地“迷了一回眼”。&&&&以合肥机场为例，国庆黄金周期间，该机场共起降航班232架次，航班密度超过“五一”期间的228架次，但除个别传统热线机票比较紧俏外，绝大部分航班机票都比较充裕，与“五一”期间的“购票难”形成强烈反差，旅客吞吐量仅为15622人次，比“五一”黄金周下降了23．1％，飞往武夷山等地的旅游包机还因为旅客寥寥不得不取消。&&&&从黄山、峨眉山、九寨沟等全国著名景点反映的情况来看，期待中类似于“五一”的旅游高峰均未出现，国庆出游的团队客人和散客量都远远低于“五一”。事前风抢住宿及机票的旅行社，为了减少损失，纷纷退房、退机票或在同行中低价转让，并降价推出旅游线路，与节前的一片涨声形成鲜明对比。比较典型的是，早在9月上旬，各大旅行社就将九寨沟的两万多张床位抢定一空，旅游部门也据此向外发布了景区饱和的信息，但预料中的火爆景象并未出现，不少预订了房间的旅行社只得忍痛割爱，将空置的客房低价转手。&&&&虽然“十一”全国旅游人数超过5500万人次，旅游综合收入超过220亿元，比“五一”有较大增长，但对民航和大部分旅行社来说，其收入比不上“五一”。出现这种现象的原因无疑是多种多样的，但根本的恐怕是人们经历了元旦、春节的“购物潮”，“五一”的旅游热，开始对长假变得习惯起来，对假日休闲的方式变得理性起来。其实这未必不是一件好事，长假中的旅游市场趋于平静，应当是假日经济渐入佳境的表现，意味着今后旅游市场的竞争在服务质量、线路组合及客源组织等内容上将会更加激烈，旅游和交通等行业也应该去主动适应这种变化，共同促进假日旅游市场走向成熟。　　&&&&&《市场报》&(日第一版)&&
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