自建房被鉴定为一般损坏的文档还能打开吗房还能住人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-07 14:52 标签： 农村还能建房么
房屋完损等级的判定标准是什么_建设工程教育网论坛
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房屋完损等级的判定标准是什么
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　　　　（一）房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为下列5类：1、完好房；2、基本完好房；3、一般损坏房；4、严重损坏房；5、危险房。　　（二）房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为：　　1、房屋结构组成分为：地基基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；　　2、房屋装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修；　　3、房屋设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等。　　（三）房屋完损等级的判定依据是：　　1、完好房：结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。　　2、基本完好房：结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能恢复的。　　3、一般损坏房：结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。　　4、严重损坏房：房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建的。　　5、危险房：承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。　　（四）房屋新旧程度的判定标准是：　　1、旰梅浚菏?⒕拧?顺桑?BR>　　2、基本完好房：七、六成；　　3、一般损坏房：五、四成；　　4、严重损坏房及危险房：三成以下。
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　　　　（一）房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为下列5类：1、完好房；2、基本完好房；3、一般损坏房；4、严重损坏房；5、危险房。　　（二）房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为：　　1、房屋结构组成分为：地基基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；　　2、房屋装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修；　　3、房屋设备组成分为：水卫、电照......韩城攻略发表于 11:15:48有错别字 呼呼
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第三方登录：聪明人农村自建房从不这样盖，盖了也不住人，再富也住穷
好多人挣了钱回到农村老家盖房子，但是却不知道农村装修房子需要注意哪些？毕竟住进去最起码也得几十年，如果一开始这些禁忌不注意，以后影响到家庭运势就晚了。而且农村建房子远远比在城市中盖房子的讲究多太多，很多年轻的朋友都不是很了解，现在就让老师傅给大家说道说道。
1、农村盖房不能过高
在农村盖房子最好不要比周围的建筑物要高，不然会钱财不保。从我们生活的角度上来讲，太高的农村住宅容易存在很多危险，如火灾、风灾等等。而且没有遮挡阳光的条件，长期阳光直射，容易造成阴阳不调，阳盛阴衰的情况，对家人的健康产生不利的影响。
2、门口大门要适中
老师傅建议家门口的大门一定要适中。大门要根据房子比例装修，因为住宅讲究的是藏风纳气，如果家里房子太小，门口过大，就会藏不住财气，不能聚财。这样一来，也不够美观协调。而且古人观点“八字遭遇不起“”，如果装修了超越过主人身份的豪华大门，也会招来不详的事端。
3、房顶不要做三角顶
自建房顶部不要装修成三角顶。现在很多年轻人回家盖房子都为了追求时尚化，给房顶也建一个尖角。其实这种装修风格是在西方传统里为了镇压住妖魔，一般教堂才会装修成这样。因为我们建造的是家庭住宅，这样做的话，就显得太过诡异。所以，房子直接做成平顶或是斜坡就行了。
4、房子千万不要前高后低、成倒梯形
房子千万不要前高后低、成倒梯形。前高后低的房子在农村装修房子时是大忌。一边宽一边窄也不好。住在这种房子里一生都难富裕，家里也会人丁稀少，容易出现祸端。
5、外墙不要装大量玻璃
有些人会觉得装了玻璃，会显得整个房子比较洋气辉煌。而且还能看到室外，住起来也透气。可是这样做相当于把自己的家当做一面大镜子，而镜子是用来挡煞气的，这样一来，煞气都被家里吸收了。那么住在家里的人就十分容易走上霉运。
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因为政府施工导致我家自建房受损,成C级危房,房屋鉴定机构已鉴定有何标准吗?
您好,请问因为政府施工导致我家自建房受损,成C级危房,房屋鉴定机构已鉴定,是政府施工所致,然而我找有关部门,他们对此事推来推去,几个月过去了,事情还没有得到解决,我该怎么办?(政府让拆迁,但是我不想拆迁,想要补偿,补偿又应该怎么补偿呢?有何标准吗?
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完好房屋，是指主体结构完好，不倒、不塌、不漏，庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋。或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复的房屋。
完好房屋依据
依据《房屋完损等级评定标准》的规定，房屋的完损等级根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度划分为下列五类；完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。
完好房屋种类
完好房屋完好房
结构完整、构件安全可靠，整体性能强，屋面或板缝不漏水；装修和设备完整，无损坏；基本上是虽然存在一定的陈旧现象或个别构件有允许值之内的很低程度上的轻微损坏，但在整体上不影响居住安全和正常使用，通过小修后，即可马上修复房屋。
完好房屋基本完好房
结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；少量部件有轻微损坏，稍微超过设计允许值，但已稳定，屋面或板缝局部渗漏，装修设备的个别部位或零件，有影响使用的破损，油漆缺乏保养，通过在原有构件或部位上进行修补和涂抹等修缮即可恢复使用功能的房屋。
完好房屋一般损坏房
一般结构性损坏，局部结构构件变形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、部分装修、设备有一般性损毁，如油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋。
完好房屋严重损坏房
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零部件残缺及严重损坏、需进行大修或翻修、改建的房屋。
完好房屋危险房
承重构件已属危险构件、结构丧失稳定和承载能力、随时有倒塌可能，不能确保住户安全的房屋。这类房屋需要及时拆除或翻修。
完好房屋分类
成新度分类
①完好房：十、九、八成新；
②基本完好房；七、六成新
③一般损坏房：五、四成新；
④严重损坏房及危险房：三成新以下。
当消费者购买旧房时，可以利用以上的标准了解所购房屋的成新度，衡量一下售房者所要价格是否合理。消费还可以利用所购旧房的成新度来计算出所购房屋的大概价值，具体方法是：调查与所购旧房的位置相似、结构相同的新建商品住宅的价格，再用此价格乘以所购旧房的成新率(如七成新的房屋的成新率就为70%)，得出自己所购旧房的价格，当然所算价格非常粗略，只能作为参考。
或者按房屋的结构、装修、设备等组成部分的
完好和损坏程度分类
（1）完好房，包括了成新率在80%以上的房屋。
（2）基本完好房，包括了成新率在60%~79%之间的房屋。
（3）一般损坏房，包括了成新率在40%~59%之间的房屋。
（4）严重损坏房，成新率在39%以下的房屋。
（5）危房，成新率接近0%的房屋。
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