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天津公产房过户问题
我家是拆迁户,拆迁公司决定给我家安置一处公产房(50平米),称该公产房过户到公司内部员工名下,请问过户到我家户主我父亲名下过程是怎样的?还有我家在农村有一套住房,是否会影响过户呢?
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二手房经纪人
你好!1.公产房 50平米 就是使用面积! 建筑面积除以1.3就是使用面积!引用“称该公产房过户到公司内部员工名下”这说的是 你家的房本要过户给公司内部员工名下 是什么意思! 公产过户很好过的!2%的过户费就可以了!拆迁的费用 应该是包含在里面了!都是有补助的! 一定要问好了! 就算是公产房 也是自己家的啊! 你有什么不明白的去你那区的房管局就行! 2.农村的房子跟你过户没有冲突 不过个人建议 这...
你好!1.公产房 50平米 就是使用面积! 建筑面积除以1.3就是使用面积!引用“称该公产房过户到公司内部员工名下”这说的是 你家的房本要过户给公司内部员工名下 是什么意思! 公产过户很好过的!2%的过户费就可以了!拆迁的费用 应该是包含在里面了!都是有补助的! 一定要问好了! 就算是公产房 也是自己家的啊! 你有什么不明白的去你那区的房管局就行! 2.农村的房子跟你过户没有冲突 不过个人建议 这套公产房最好过户到你的名字 或者你母亲的名下!
房天下知识为您分享了一条干货
你的情况影响过户
还行……这个真不知道
怎么办公产变私产
流程：（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证免费咨询电话：百元代办过户 天津各区县房产均可办理我公司是专门的贷款公司，专门从事二手房过户 贷款等业务，为完成合作银行贷款额度，公司推出百元办房产过户业务！天津按揭贷...
流程：（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证免费咨询电话：百元代办过户 天津各区县房产均可办理我公司是专门的贷款公司，专门从事二手房过户 贷款等业务，为完成合作银行贷款额度，公司推出百元办房产过户业务！天津按揭贷款、房屋抵押贷款、第三方抵押贷款、房产评估等！如果您是自己找到的房源，只想找我们办理过户，我们推出百元代办房屋买卖过户我公司拥有一个正规，熟练的贷款过户权证团队。他们赋予着为您服务满意的使命，每天工作在一线的岗位。为您办理减免打协议中遇到的高额税费，加快过户手续中遇到的正规工作日。想您之所想，急您之所急。为回报新老客户本公司现推出百元代办房屋过户及贷款等业务，你还在为买卖房屋过程中不知如何办理过户和所产生的税费及贷款等手续而东奔西走吗？那就来本公司吧！在这里您只需花费一百元， 我们将有专业人士为您量身订制最为适合您的贷款和还款计划，并全程为您办理完毕房屋过户及相应贷款等手续。从而为您节省大量的宝贵时间和金钱。贷款利率优惠30%。免费咨询电话：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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你好!1.公产房 50平米 就是使用面积! 建筑面积除以1.3就是使用面积!引用“称该公产房过户到公司内部员工名下”这说的是 你家的房本要过户给公司内部员工名下 是什么意思! 公产过户很好过的!2%的过户费就可以了!拆迁的费用 应该是包含在里面了!都是有补助的! 一定要问好了! 就算是公产房 也是自己家的啊! 你有什么不明白的去你那区的房管局就行! 2.农村的房子跟你过户没有冲突 不过个人建议 这...
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公产房买产权费用是多少可以的话帮我算一下谢谢。
提问时间： 16:37:34
公产房买产权费用是多少可以的话帮我算一下谢谢。
浏览次数：8275
该答案已经被保护
公产房后买产权计算1：&　　购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款&　　公产房后买产权计算2：&　　购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款。　　根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。
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您可能有同感的问题老人去世后，公产房的处置问题_百度知道
老人去世后，公产房的处置问题
我家目前的住房是公产房，户主是姥姥，每月向姥姥单位缴房费。但是房子的其中一间是我父亲的，当年为了和姥姥同住才换到了一起。
姥姥有两个女儿，我母亲是次女。姥姥一直和我家同住，由我家尽心照顾，大姨并未支付过赡养费。
姥姥的意思当然是将身外之物留...
我有更好的答案
老人去世后，公产房的处置视具体情形由产权人处置。公产房的承租人或者使用人去世后，如果有同住人或者共同使用人的，一般情形下同住人或者共同使用人可以继续居住使用，但应当与产权人办理新的租赁或者使用合同，变更合同主体。如果公产房的承租人或者使用人去世后，如果没有同住人或者共同使用人，产权人可以收回房屋，另行处置。房屋使用权不具有法律继承性，公产房的承租人或者使用人去世后，其继承人并不能按照继承方式获得承租和使用权。
采纳率：91%
公房不是遗产，是无法继承的。谁户口在里面，谁就有使用权。
本回答被提问者采纳
公产房属于国家或者单位，当然不能作为遗产继承。继承人的第一顺序是：配偶、父母、子女，因此你姥姥的继承人就只能是她的第一顺序继承人，由于你姥姥一直和你家同住，由你家悉心照顾，而你大姨并未支付过任何赡养费，因此此种情况下，分割遗产时你母亲可以适当多分遗产，你大姨少分遗产。万全之策的话，最好你们两家商量，尽量和解，让你大姨明白，作为子女赡养父母是法定的义务，也是中华传统美德。你大姨实在不尽赡养之义务，那么可以到法院起诉。
公房不是遗产，是无法继承的。谁户口在里面，谁就有使用权。
会按国家遗产法分配。公产房也会分给在住的孩子。但不会有固定权。
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天津公产房房费怎么收取
就是没平米多少钱阿~
我有更好的答案
每月每平时2元左右，每个房管站不太一样。有条件还是把产权买了吧省事而且还能卖高价
采纳率：39%
106元 （建筑面积）以此类推
你跟我扯淡呢？我家偏单，你告诉我50平米105 我房租交了3个月295
差不多 与地点也有关系
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门市房公产和和普通公产房买断有什么区别
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公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。 挂牌：谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。 公产房交易步骤是先由津房置换（房管局下属部门）对卖方进行评估，同时由房管站验房。在津房置换和房管站审核无误的情况下，卖方到津房置换签代理协议进行挂牌。三日后，进行类似拍卖的摘牌仪式。摘牌时会有一个竞价问题，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。 需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房屋一个评估价格，挂牌价格不能低于或等于评估价格，如果低于评估价格，津房置换就会进行回购。 去向：是否合格决定交费多少 除了挂牌，“合格去向”，这也是公产房交易重要步骤之一。 一、合格去向: 合格去向必须具备以下证件:1、商品房合同原件及契税票原件。2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内（全款发票、契税票、产权证或商品房合同），子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备以上条件为不合格去向。 操作步骤：1、对房屋进行登记评估。2、三日内，签代理、确定看房时间、挂牌时间。3、交纳摘牌保证金4000元，签订摘牌意向书。4、第四天摘牌，确定买主。5、摘牌后通知买卖双方3个工作日内到津房置换“进件”（审核相关证件），签调剂合同。期间卖主需携带房本原件、身份证、户口本、手章、当月的缴租小票。买主携带身份证原件、户口本原件、复印件、手章、房款。 过户费计算公式：房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。 二、不合格去向： 1、过户费计算公式:房屋成交价×2％＋房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。2、交纳评估费50元。3、过户过程在1个月左右完成。4、操作步骤:登记评估—津房审核—房管站审核—津房审核—签代理—交保证金—摘牌—进件—出件（退回证件）。5、夫妻双方过户或父母子女在同户籍之间过户的不用挂牌。 进行公产房交易需注意以下四点: 1、准备在天津购买二手公产房的人士必须持有天津户籍。2、准备卖公产房的人士必须在同一户籍下的所有成员各自签字的情况下才可办理过户手续。3、避免价格高挂。因为津房置换有优先回购公产房的权力，买方为防止其回购或其他买方“横刀夺爱”，巧妙利用价高者得的“游戏规则”要求卖方在房屋挂牌时将价格抬高，但成交后卖方不将差价退给买方的情况最易产生纠纷。4、挂牌期间，房屋被津房置换回购或被买方以外的第三方摘牌，则三方（买方、卖方及中介方）免责，中介方退回买方所有费用。 私产房则有产权证，可以做贷款
买房不上当
上房价点评网
国有资产审核很严格，私人的随便，希望能帮到你
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