为什么装修第一步不是找装修公司怎么找而是找小区物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-08 20:05 标签： 装修要不要找装修公司
我的房子要装修，装修公司要求去小区物业登记时要登记自已装修，不能说是找的装修公司，这样可以吗？_百度知道
我的房子要装修，装修公司要求去小区物业登记时要登记自已装修，不能说是找的装修公司，这样可以吗？
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我来给你解释为什么装修公司要你去物业说是自己装修。首先~装修公司装修要给物业交装修押金（也许业主装修业要交，这看物业怎么说）次
物业办理装修公司临时出入证严格（装修公司营业执照、资质等等）业主办理只要身份证次 装修公司要负责装修安全
物业监督~~业主
物业公司就不会怎么管~你自己的的房子出了问题~自己承担后果 有问题就是你个人的事 次
有西事业主去 物业好办理
装修公司和物业没有关系（没合同无服务关系）建议：如果是你自己找的工人你就去物业办
不然喊装修公司去，不去就换一家比如要是有工人在你家做工的时候出现事故，装修公司直接跑了~~~那工人绝对是找你业主这就和民工找开发商拿工资不去找包工头一样，最后你吃亏定了~物业也就这是你自己的问题不管要是装修公司装修~~~你出钱 他装修
工人出问题是装修公司的问题
物业做证。你自己看到办~~~
采纳率：77%
如果登记为装饰公司装修，物业公司会收管理费和押金的。自己装修就需要付装修押金和垃圾清运就行
如果你找装修公司的话，肯定让他去啊，不去就换，因为你付给装修公司的费用其中有一项就是“管理费”，收了钱不干活，必须换人的节奏。如果是你自己找游击队装修，那肯定就是你自己装修。
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物业找的装修公司能信吗
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不能简单的说信或不信
首先，物业公司也不是神仙，他们只不过是金钱上的合作，装修公司揽不到活，就要想到进小区找客户，但物业肯定不让进，但装修公司给物业钱了，物业就允许他们进来了，甚至还会推荐给业主，实际这也没什么不好，毕竟是方便了业主吧，但选择就是业主自己的权利了，看好了选，看不好就不选呗。
与找的其他装修公司一样对待，看预算、看设计、看店面、看资质、看工地，经过详细的比较之后再决定。
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装修公司进入小区搞工程小区的物业应如何管理
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不过有件事情我想对你说一下：
　　作为装修公司来说，业务好坏现阶段大多数都是他们服务的客户口口相传，但是这种口头相传有许多弊病，比如说，传说人一般都不会重说某个装修公司的不足之处，而是把不多的好处夸大。而对于客户所关心的，售后服务问题根本就不谈起，更不用说是否有保证了。后顾之忧，我想对于装修者本人来说，必须要事先打听清楚，因为装修工程后遗症是不可避免的。
　　不管是本地装修公司还是外地装修公司的管理，物业其实是站在业主的角度上维护着小区全体业主的权利，包括：垃圾清运的管理、公共管线管道的管理（因为室内有部分管道管线属于公共设备设施）、安全管理......。当然现在很多物业公司还在进行这对于室内装修部分是否符合建筑装修规范的监督和管理，这一点需要说明，往往业主不理解物业公司的管理行为，他们认为我自己房屋内的装修不用别人操心，觉着物业公司是多此一举。从我个人经历看就发现过电线穿线管部符合要求，管内穿线过多。厨房洗菜池下水部安装返水弯。淋浴间地面倒坡......等等具体的问题。这些问题的监督需要业主的理解。物业公司是在为业主把关。而还有一个重要问题是对于装修公司人员的管理必须到位，否则小区内今天丢这个明天丢那个，很不好说清楚。
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装饰公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判？
装饰公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判？现在的物业公司胃口都很大， 不但入驻时收几千到几万不等的费用，还要求返点怎么才能更好的维护装饰公司的权益呢 ？
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装饰公司如果是接到业主的装修业务，不需要自己跟物业交涉，由业主领取出入牌即可。装饰公司要想先入驻小区招揽业务，则需要物业公司同意并配合。同物业公司协商谈判注意几点：1、找关键人物。一般要与物业公司经理谈才有效。2、费用要适当。最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性。3、搞好关系。对具体办事的物业员工和客服给点小恩小惠，确保畅通无阻。4、广告宣传。要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴费或办事的时候能看到你们、注意你们。
采纳率：87%
来自团队：
我是鹏辉物业的，下面有工牌为证，我们公司的做法是收取装修公司的一定费用，当然不能要求那种返点的或者每户提成的，我们公司都是一次性交钱，做好做不好都是你们装修公司自己的事情。我的意见是：（1）现到物业公司找总经理，跟他谈谈，适当交点费用，就是场地使用费啦等等等等，再签个合同。其实正规一点的物业公司都是一次性交齐费用，不会搞那种什么返点，每户提成之类的，真的有物业公司这种做法其实我个人觉得挺恶心的。（2）你说想更好的维护你们公司的利益，那就要在谈好、合同签好后，就要跟那个总经理或者保安队队长处好关系，使他们让你独家承揽这个小区的项目，也就是说保安看到别的装修公司的业务员在小区游荡、招揽业务的时候，就把他们清理出去，毕竟他们没根物业缴费用，应该不能受物业保护，应该被清理，关于这点，你要注意，在你跟物业签合同的时候应该说明清楚。（3）派一些好的业务员，精神头足的，机灵的，就事半功倍了。（4）在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴物业费或者办什么手续的时候能看到你们、注意你们。（5）现在是夏天，天气比较热，你给物业办公室的人买几箱饮料放在他们办公室，再给他们每个人几张名片，告诉他们有业务帮忙留意一下，再委婉的说你不会让他们白忙，会给他们一些好处，他们应该会帮你留意的。嘿嘿
本回答被提问者采纳
先去物业公司的客服中心询问哪个部门哪个人负责外来单位的合作、联系。直接去找负责人，一般物业公司都会有相应的标准，比如场地在哪里？收费多少？广告位在哪？这些就是需要你们双方谈判的啦。一般装饰公司都属于弱势的一方，很难强硬的起来，所以大多数情况下都是物业说多少就是多少，另外如果认识开发公司或物业公司的人那就另说！建议你先按正常规则去操作，然后私下找一找负责人打听一下摆展的底价，其他的你懂得！祝成功
没办法，现在物业就这样，尽可能的争取少给点就是了。毕竟和物业合作，好处还是很多的
私底下找到物业领导，要说话算数的那种。把好处都给他就成了。
没办法，现在物业就这样，尽可能的争取少给点就是了。毕竟和物业合作，好处还是很多的。他们认准这一点，你不来自然会有别人来。
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提问者:热心网友
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是的。一般对于新建住宅小区，物业对装修公司都是专门规定的，装修公司需要根据要求提供相关资料（比如公司营业执照、资质证书、法人身份证、装修图纸等），填写装修申请表单，待审核通过后发放装修许可证，方可开始装修，期间，还需被装修住户缴纳装修押金、垃圾处理费等，装修公司缴纳装修工牌工本费等。一般来说，是不用装修公司和物业公司签订什么合同，而是在装修申请表（或者装修许可证）中即有相关规定（比如装修时间、人员、具体施工、水电、垃圾处理等方面），每个物业公司规定有一定不同，但是基本大同小异，你可与具体的物业公司咨询。
怎么做？？？国家没有吗？？？是不是觉得国家的比较简单，要是你把下面的加上去，物业的收入会成几何倍数增长！你可以在合同的最后细则里加入如下类容：1、装修公司在本小区施工需缴纳入场费50002、装修公司施工人员进入小区大门的通行费每人1003、装修公司施工人员停车费：小车50元；电瓶车80元；自行车100元；但在本小区丢失一概不负责！(这样可以关闭监控摄像头，来个自编自演...)4、装修公司施工人员小区内乱吐痰罚款1005、装修公司施工人员小区内乱丢垃圾罚款3006、装修公司施工人员小区内大小便罚款5007、装修公司施工人员在小区内乱走动罚款10008、装修公司施工人员在小区踩到草坪罚款5009、装修公司施工人员在小区内制造噪音罚款20010、装修公司施工人员在小区不带工牌罚款10011、装修公司施工人员................................12、装修公司施工人员................................就上面10条，条条制死做装修的，让他们看着物管就害怕，看见物管就躲，听见物业就跑...但要让他们碰见保安就尿裤子！物业还需要继续努力，征求网络各方建议，再加个20条上去......在实施过程中，若遇到阻力，也别怕！要找CCTV，当地电视台、各大报社、各大媒体、驻地记者等帮忙，物业要相信，通过他们的报道和宣传，物业必将得到全国人民的大力支持！忘物业采纳，忘楼主好评！
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