个人办理房产证流程的最新流程，玺山什么时候能办出证来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-08 20:05 标签： 房产证过户办理流程
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有房贷款，房产证加名字费用办理流程是怎样的？
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跟无贷的差不多，就是要先去银行办理抵押变更手续。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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玺山花园一期7栋楼全部卖光 预售证仍在办理中
10:27:43　　来源：胶东在线　　　　[]
玺山花园购房合同
一期7栋楼已卖光
　　胶东在线网3月7日讯(记者 焦方)本网于日曾报道过《芝罘区两个楼盘没有预售许可证卖得却挺火》，披露了玺山花园无预售卖房的问题，置业顾问当时说当年10月份能办出预售许可证，如今玺山花园一期7栋楼已全部卖光，置业顾问仍然说预售许可证还在办理中。
　　陈先生是玺山花园一期的业主，他是去年3月份买的房子，&当时楼盘既没预售证，也没土地使用证。房子都已经盖好了，开发商就是不交房。&陈先生说，签的购房合同上约定去年6月份交房，如今延期都8个多月了，开发商一直拖时间，起初说延期到去年12月份交房，又推到今年6月份了。&房子虽然盖好了，可是没水没电，而且到现在也没有预售证和土地使用证，肯定通不过验收，估计这样开发商才不交房。&
　　记者看到在陈先生提供的购房合同上，第一条&项目建设依据&中注明，出卖人以&出让&方式取得位于&红旗西路以南，锦绣新城以东&编号为&烟储芝收字(2009)第9号&的地块的土地使用权。然而土地使用权出让合同号、土地使用权划拨批准文件号、划拨土地使用权转让批准文件号为空。建设工程规划许可证号、施工许可证号也为空。合同第二条&商品房预售许可证号&一栏填的是&预售许可手续正在办理中&。
　　记者到玺山花园的售楼处调查，置业顾问对于一期的预售许可证没有讳言，说正在办理中，土地使用证也在办理中。目前玺山花园的二期已然开始建设，在售楼处东边的花园洋房也正在建设中，工程车驶过工地上尘土飞扬。售楼处的工作人员说，一期最晚到10月份交房，现在正在进行水、电、煤、暖施工，估计7、8月份就能交房。至于预售许可证、土地使用证正在办理中，何时能办出来不清楚，但今年肯定会交房。
责任编辑：娄东方
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&烟台房产证办理需要多久? 房产证办不下来怎么办
烟台房产证办理需要多久? 房产证办不下来怎么办
来源：吉屋网 &&发布时间：
在烟台办理房产证需要多长时间呢? 如果房产证在规定时间内没有办下来应该怎么办呢？今天带着这些疑问，小编以莱州为例，给大家做以详细解答正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项：　　1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。　　2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。　　3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。　　4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。房产证办不下来怎么办?　　如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。　　在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!各位购房者在选择楼盘时，也应该选择有保障的大开发商的楼盘，购房前仔细查阅楼盘信息，做到万无一失。如位于莱州云峰北路的【地理位置】云峰北路东侧（掖县公园向北1500米）【楼盘价格】4100元/㎡【楼盘动态】最新销售政策为交8000元抵2万，【楼盘卖点】位于莱州市云峰北路的中泰·十里庄园项目则显得与大局格格不入，该项目位于政府规划商务区区域，周边名校环伺。投资前景广阔，产品又为少有的多层建筑关于【烟台房产证办理需要多久? 房产证办不下来怎么办】小编介绍到这里，如需了解更多，欢迎拨打&&售楼处进行咨询
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