特殊集体土地 没有房产证有房产证怎么抵押

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 23:02 标签： 集体土地房产证贷款
有集体土地使用证和房产证可以向银行抵押贷款吗?|无抵押贷|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
有集体土地使用证和房产证可以向银行抵押贷款吗?&
有集体土地使用证和房产证可以向银行抵押贷款吗?
提问者：REN***
城市：东莞
提问时间:& 12:50
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你好，集体土地使用证可以办理公证抵押
服务地区：东莞
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集体土地证个人房产证能否抵押贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
主营：金融
正常集体土地证上的房屋是不给抵押的，那就是你有个人房产证也是抵押不了
本回答被网友采纳
不能抵押贷款的，这个属于使用权，没有买卖的权利
集体土地很多地方不承认
现在不是有三证么？
不知道你们那边银行给不给 不过按照正常来说有房产证就可以给贷款了
其他2条回答
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首批集体土地房屋领到房产证 可用于抵押贷款
　　昨天，记者从海淀区了解到，属于集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，其余5栋房屋的产权证也在办理中，这也是本市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。按市住建委提出的要求，这次房屋登记试点不包括宅基地，只限于利用集体建设用地建造的企业用房，乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。　　据悉，类似的试点正在海淀、平谷、大兴开展。　　据介绍，东升科技园是本市最早由集体经济组织创办的科技园之一，自2010年建成，已运营了4年时间。园区内包含有16栋办公楼，大多数都是在原乡镇工业园的厂房基础上改造而成，有120多家企业入驻。　　东升科技园运营公司负责人介绍，企业在工商部门注册登记，必须提交注册地的房产证明，而由于东升科技园是在农村集体土地上建设，对于这一类的房屋如何办理产权证明，本市过去一直没有相应的政策，为公司办理注册登记带来不便。　　从2011年起，东升镇相关负责人就开始咨询市有关部门，去年1月，市住建委颁发了“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”，通知要求，在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。　　根据上述条件，东升科技园用了约一年的时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米。　　据了解，农村集体土地房屋所有权证办理目前仍处在试点阶段，后续的配套政策本市尚未出台，符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理房产证，未来，取得房产证的集体土地房屋有望与国有土地房屋一样可以抵押申请贷款。
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