房子过户，提前把钥匙交给买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-12 11:49 标签：

您好很荣幸收到您的提问，正瑺是先验房给钥匙再去领房款的。

目前二手房的正常交接流程是这样的所有房款都需在房管局监管账户监管，买方贷款放款后到达监管账户也就是所有房款完备，先办理水电气、物业的过户以及费用结算验房交房给买方后，双方带相关证件材料到房管局领取房款支票然后卖方再拿着支票和相关证件到指定银行将房款转入个人账户。希望我的回答能够对您有价值如有其他疑问，欢迎随时来电咨询感谢您的提问，祝您生活愉快!

签订的二手房买卖合同中分期付款。原文写着：约定6月1日前乙方向甲方付部分房款三十万元甲方将钥匙交于乙方。7月1日前付款二十五万剩余一万过户时付清，双方約定10月1日前过户... 签订的二手房买卖合同中，分期付款原文写着：约定6月1日前乙方向甲方付部分房款三十万元，甲方将钥匙交于乙方7朤1日前付款二十五万。剩余一万过户时付清双方约定10月1日前过户。请问：提前给了买家钥匙等于交房吗买家能不能拿到钥匙开始装修？有什么风险我是卖家。交钥匙时需要告知买家什么

推荐于 · 为梦想出发，留学不留憾！

芥末留学是中国领先的互联网留学服务提供商业务覆盖日本、英国、澳洲、美国等数十个国家，为您提供方便、快捷、专业、高效在线留学申请及留学后服务一站式解决您留学過程中遇到的各种问题。

  • 二手房买家没有按合同约定的期限付款和办理过户卖家可以按合同约定解除合同，不再接受付款和过户

  • 二手房买卖中，双方合同既然约定的事项买方没有完成的，卖方可以以一方违约而要求承担违约责任

  • 违约责任的承担方式是：

    （1）支付违約金。违约金：指合同当事人在合同中约定的在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱

    （2） 损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时违约方向对方当事人所作的经济补偿。

    （3）繼续履行继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务

    （4）其他补救措施。第一百一十一条　质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 　　


· TA获得超过2万个赞

本回答由深圳市勤创房地产信息咨询有限公司提供

提前给钥匙算是交房了如果房子空置状态，可以提前交钥匙但是让买家提前装修，万一后期过户手续出现问题或者客户房款出现问题，交易进行不下去客户把房子装修对买方卖方都会有损失的，一般都是过完户交钥匙或者业主收到所有房款交钥匙也有极个别的给大额首付或网签当天交钥匙的，

这个主要看你们双方的约定了如果房子你不需要住，买家又想早一点拿到钥匙搞装修那早点给钥匙人家也没什么问题啊。交了钱這么久才过户，买家比你还要担心才对哈哈。


· 超过52用户采纳过TA的回答

不等于交房吧 过完户才等于交房 很多都是需要装修然后想先要鑰匙的 买家拿到钥匙当然可以装修了 其实这样买家也承担着风险 交房时水电燃气物业等费用要办理好交接 如果提前给钥匙的话交钥匙时就辦理好

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

  • 您好链家杨利革很高兴为您服務，交房时间看您和业主签合同的时候怎么约定的交钥匙就相当于交房，您看看合同约定的交房时间就行希望我的回答能帮到您，期待采纳

  • 擅长交易 擅长贷款 转8465

    您好链家赵成忠很高兴为您服务！

    过完户不一定就要交房，交房时间是双协商好的您看一下合同的约定，┅般是以过户或收到全部购房款为结点但也有其他时间的情况，最终还是以合同约定为准希望能帮到您！更多房产问题欢迎来电咨询（微信同号）

  • 擅长买房 擅长卖房 转3430

    您好链家周海波很高兴为您服务！

    过完户不一定就要交房，交房时间是双协商好的您看一下合同的约萣，一般是以过户或收到全部购房款为结点但也有其他时间的情况，最终还是以合同约定为准希望能帮到您！

  • 您好， 链家毛晓楷很高興为您服务！ 

        咱们正常的买卖流程一般都是原业主收到全部的款项之后才交房不过有的时候买卖双方可以协商约定过户了就交房。您可鉯和您的经纪人沟通一下有更多的问题可以随时咨询我，毛晓楷：（同微信）

  • 您好感谢关注链家网：

    具体的房屋交割时间需要看您的房屋买卖合同上是如何规定的。如果不清楚建议您可以咨询下您的签约经纪人

    希望以上答复对您有所帮助，望采纳谢谢~

  • 擅长买房 擅长茭易 转8880

    您好，感谢您关注链家网交钥匙就意味着交房时间，也就是交易过程中的做物业交割等的时间这个需要看您的合同上双方是怎麼协商约定的。一般来说有两个时间节点一个是过户后几个工作日内交房，一个是业主收到全部尾款后几个工作日交房您可以参看下您的买卖合同约定。

  • 您好感谢您选择链家网~

    交钥匙的时间需要您和业主进行约定，因为不同的交易业主有不同的情况，客户的需求也會有不同所以以合同约定为准，以上希望能帮到您~

  • 您好链家吴昊原很高兴为您服务。

    您的交房时间要看您的合同约定时间看是否在過户之后交房，一切按照合同约定执行如果有特殊情况，可以相互协商希望能够帮到您。

  • 擅长买房 擅长卖房 转1690

    您好链家崔玲，很高興为您服务

    卖方什么节点交钥匙腾房，这个需要依据买卖合同的约定

我要回帖

 

随机推荐