史上最全总结哪种房子最保值？ 知道这些稳赚不赔！
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史上最全总结哪种房子最保值？ 知道这些稳赚不赔！
中国人从古至今都喜欢购置房产，这与中国人落叶归根的思想有很大的关系，但随着中国社会的进步，房地产业的蓬勃发展。现在越来越多的人买房子更将其视为一种投资，从中赚取利润。但是不是所有房子都是保值或呈上升姿态的，其中还是很有风险的，如果，买房的时候不注意，或者是自己没有这方面的知识，就可能让你赔的一毛不剩。华人首富李嘉诚抛售了过百亿元的内地商业物业之后，万科董事会主席王石称，'精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，楼市要小心了！'李嘉诚弃港投欧，王石称楼市要小心，楼市有风险，投资需谨慎。买房子对于很多人来说是一辈子的大事，虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事，买之前务必'三思而行'。房屋的性价比就是一回事，有时很小的一点差距就会大不一样，比如隔了数米的房子价格却有着天壤之别，学区房就是一个硬生生例子。所以选房的时候，一定要做好调查，切勿鲁莽行事，赔了夫人又折兵。下面小编来说说性价比低的房产，投资了这种房产，你等着吃土吧！贬值类型一：城市的立交桥旁边，自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。贬值类型二：十字交叉的大路旁边，这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。贬值类型三：是高压电塔和电视塔的旁边，电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。贬值类型四：玻璃幕墙对面，玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。贬值类型五：我们每人都有一套住房，我们的阳台（阳台装修效果图），特别是主卧室（卧室装修效果图），不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。贬值类型六：我们住房的阳台（阳台装修效果图）和主卧不要对着尖角，物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。贬值类型七：铁路旁的住宅，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。贬值类型八：家住一套别墅（别墅装修效果图）或者一个院子的别把围墙围的很高，围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。贬值类型九：住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。小编也好人做到底，教教大家怎么去选择一些比较保值的房产吧。保值类型一：买品牌房有质量保证在目前调控政策趋严的背景下，要是价格相差不大的话，买品牌房企更有产品质量和物业服务保证。小编点评：开发商品牌不仅体现了开发商的资金实力和开发水平，其品牌本身也是一种巨大无形资产，具有经济价值。因为好的企业品牌本身就具有保值增值能力，在当前市场还有诸多不确定性的情况下，选择具有较高品牌影响力的品牌房产，会提高房产的抗风险能力，保值能力也相对更强。保值类型二：轨交沿线物业成长性高可选择站点远端附近的楼盘，价格更低，但出行成本影响不大。小编点评：根据记者调查地铁站周边步行10分钟范围内的房价，在前两年的南京楼市中涨得最快跌得最慢，知名专家推荐了自己买房的秘诀，就是跟着地铁投资，'地铁一通，房价肯定翻番，大家可以去查一下地铁走向，提前在附近投资'。保值类型三：年轻人买配套完善的小户型年轻人可选择购置位于核心地段配套相对完善的中小户型，这样可以节约交通成本和时间成本。小编点评：一位炒房时间达10高年之久的人士总结其炒房经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房子成为更升值保值的砝码。保值类型四：地铁口不用中转的小区多层小户型至于目前远点，人气差点，但不要紧，因为多层保障了保值的重要内容，小户型保障了出租回报与转手便利性。而且未来的人口变化会发生两大改变，一是年轻人，二是老龄化，这两部分既是未来需求的主流，也是出租的主流，所以小户型不会落伍。保值类型五：商务经济圈商住两用的小面积公寓未来经济发展会造就相当数量的中小型迷你企业，他们创业之初非常需要降低成本，而商住两用小面积公寓吻合了这一潮流。另外就是未来大企业将通过战略渠道的扩充来完成城市份额的增加，所以出租市场对这类公寓的需求非常旺盛。保值类型六：科技含量比较充足的新项目公寓科技化是时尚的潮流，也是未来住宅的普遍标准。由于科技含量高的住宅成本相对高，而且为了应付市场变化，开发商在规划之初会非常注意成本平衡，因此目前在售项目的科技含量比较高的项目，其面积非常紧凑，布局合理，没有多少浪费。保值类型七：低总价别墅产品无理由的一类储备产品，一百几十万持有的别墅，未来至少翻一番。保值类型八：二手房中的多层舒适房这是二手房房价高涨并且市场成交非常大的关键原因，现在的二手房多处于原郊区现主城区的地位，地段有优势并且配套完善，早前因为地价低原因建设了大量多层住房，房型多以三房舒适标准建筑，所以这是市场相当稀缺品，也是改善型需求的重点房型。
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喜欢该文的人也喜欢我觉得买房投资是稳赚不赔的，低风险高回报，没有压力，_百度知道
我觉得买房投资是稳赚不赔的，低风险高回报，没有压力，
我觉得买房投资是稳赚不赔的，低风险高回报，没有压力，你可以把一套房子改成三套房子，这样租出去，一个月的租金都有八九千块钱，到时候等过个5年之后再把房子给卖了，到时候又再去买房，到时候再买两套房子，这样持续做下去
我有更好的答案
不可能持续下去的。不买房的越过越穷，很快就穷死了，能买得起房子的人越来越少。5年后你把房子卖给谁？炒房不可持续的
我随便卖啊，比现有楼房低价格就可以了。
你是说你便宜卖就能卖掉吧，便宜卖那你不是赔了，买房子就是为了赚钱，你不赚钱你买什么房子。所以，大多数房产持有者是不会低价卖房子的，除非有急需用钱的地方。为了利益最大化，更多的可能性是5年后，你贴出去没人买，然后你就继续抱着房子卖，反正有租金嘛~然后10年后，你还继续抱着房子，等到20年30年后，没人租你的房子了。因为穷人都死光了。那时候你就意识到，当年趁着还有人买，卖掉房子是多么明智的事情。如果你意识到你身边的人买不起房了，那你买房就不是一件好事情了。提前做准备，割肉也要早点卖掉房子。毕竟，房子只有卖掉的时候才会实现增值。而卖掉房子这件事，也就仅仅是现在，未来会越来越难卖。人的一辈子不会只是想要个房子，所以房子这件事得之我幸，失之我命，不要太过纠结。投资切记不要迷信，相信一定会怎样，那八成不会成为现实，要做好两手准备，输了怎样，赢了怎样，两边都可以接受就去做。怀疑一切，谨慎投资，你投资次数越少，越谨慎，投资回报率越高。对于卖房子，这件事，我建议你越早卖掉越好，因为早点卖也是赚钱，就是赚多赚少的问题，而且回笼现金之后，增加投资频率，一样可以获得高回报。5年卖房子，就不如2年卖房，但是如果拖的太久了，越不舍得卖，越容易掉进思维陷阱。最后你就成为房子的接盘侠，就不是投资，而是消费了。
到时候收租金啊我那套房子钱都收回来了，到时候收租金啊，我那套房子钱都收回来了，而且多收很多钱
基本上是没什么风险的，基本上是没什么风险的，实在不行我租个十多年，我也把房间给搞回来了
你种一棵果树，年年可以摘果子吃，而且你可以用果子做种子越种越多。你种一亩田地，年年可以收庄家。这是可持续发展。而你买个房子，仅仅是在有人租你房子的时候才能收租金，卖房仅仅是在卖的出去的时候才能卖房。你越买房，房价越高，别人就越买不起，于是能买房的人就越来越少。你可变现的空间也就越少，你租房子租金越高，能租的起房的人就越少。最后人们不得已离开这里，人们离开了，土地的价值也就没有了。不可持续发展就是说，你越赚钱，买越多的房，别人就越买不起，所以你的财富增长是以损失你未来的财富增长为代价的。所以是不可持续的。比如一些污染企业，他们的收益也很高。但是他们的的收益越大，污染的土地越多，土地污染越多，治理污染的成本也就越大，暂时的收益是以牺牲未来为代价的，所以不可持续。要看环境的，你说的这种模式如果是20年前，商品房刚刚出现的时候，的确是好的投资。但是现在，环境已经改变，炒房已经全民化，这时候，你再考虑这种模式已经不适用了，你启动慢了点，错过了摘果子的时机。你买房的本意是为了赚钱，但是如果不能赚钱，或者赚钱达不到你的预期值，那么你就应该考虑考虑了。你的逻辑是对的。但是当所有人都去买房子的时候就会出问题。我们的经济就像一艘正在行驶的大船，所有人都去了船的一边，船就会翻。所谓我劝你不要去买房，等一等再买，也许等一等买房会很贵，但是只要不翻船，我们总能前进，远离资本转轮，功在当代利在千秋。
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（原标题：海南人注意，这6种户型的房子千万别买，现在看还来得及）
买房不仅看楼盘还得看户型通常好的户型都被开发商捂在手里坐等升值下面这6种户型的房子大家最好不要买1、狭长户型本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。2、没有阳台的户型如果是单间没有阳台的话可以理解，但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。如果一套房子连晾衣服的地方都没有，说明在这种房子里生活肯定会不方便，时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。3、三角形户型三角形的户型在面积上容易造成浪费。而且，屋内的家居布局，也十分受限！像下面这种厨房，你说你用着会觉得舒心吗？4、拐角太多户型拐角太多的户型，其实在房屋利用率方面，会大打折扣。浪费面积，影响美观，装修的时候，更是让人头疼不已！5、厨卫隔太近户型厨卫太近，会带来很多不方便。有人在炒菜，有人去上厕所，给你的感觉是不是很怪？而且卫生间的细菌很容易带到厨房，十分不卫生。6、房梁多户型房子户型很多房梁的，大家不要选。虽然房梁可以用吊顶的方式去隐藏起来，但是这压缩了实际的使用面积，导致空间利用率降低，甚至有住户入住后发现实用面积缩小了整整一半！
本文来源：海南特区报
责任编辑：程钢_NN7377
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&别瞎买！ 投资公寓套路多 这些你都知道吗
别瞎买！ 投资公寓套路多 这些你都知道吗
来源：新浪房产 &&发布时间：
近年来，全国各地都兴起了一股投资公寓的热潮。公寓作为投资品，即可用来自住，又可用来租用，装修装修还能用做办公写字楼。然而不能因为公寓很火就跟风投资。投资前还是要对公寓做一个全方位的了解。 投资公寓分类
面积较小，在30-60平米，大部分都是精装修，非常适合自住。同时，对于一些想要买房，但手头资金还不足以买一套普通商品房的人来说，此类公寓也适合初次置业，可作为过渡。不过需要提醒的是，住宅式公寓产权年限为70年，在限购范围内。 普通商务公寓 40年产权，通常不限购不限贷。一般位于城市核心位置或商务核心区域，具备写字楼能，但装修标准及配套设施较为一般，强调总投入低和商住两用。 酒店式公寓 产权年限也多为40、50年，不限购不限贷。面积跨度较大，房间多数是精装修，物管更专业，且配套设施齐全，拎包即住。因为此类公寓集住宅、酒店、会所多能于一体，能吸引到高端客户群体或是外籍商务人士前来租住，所以也比较适合投资。 公寓投资的关键因素 地段 地段是公寓投资中最关键的因素之一，因为地段好坏直接影响到投资成本、租金价格、出租率的高低，进而对利润率产生影响。周边配套设施较完善或是出于商业区的公寓虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。此外，前景发展较好的地段也更适合投资。 配套设施 一般来说，选择租公寓住的人比较看重的一点就是房间的配套设施。由于平时工作较忙，甚至要经常加班，所以很多人并没有的时间和精力花在装修方面，那租公寓就可以省去很多麻烦。如果公寓的配套设施足够完备，那出租出去的可能性则更高。 房龄 有数据，随着房龄的增长，公寓租金呈下降趋势。因此，进行投资时，要选择房龄尽可能小的公寓。另外，随着时间的推移，很多公寓无论在装修标准还是物业管理水平方面，都更规范化。这就意味着，租金也有上涨的可能性更高。 物业 公寓一般都有物业，但物业管理的好坏也将在一定程度上影响到房屋的租金。通常情况下，酒店式公寓的物管更加规范，管理水平也更高。 现在你懂了吗，投资公寓不是盲目的，需要考虑这么多的因素。贵阳的哪些公寓靠谱？小编给你细数一下！
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