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深圳市太科建筑检测鉴定有限公司szstkjzjcjdyxgs，本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质******齐全，出具鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。
&&常用到的房屋安全检测现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。1.房屋安全性鉴定检测 房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来***定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测 和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。 对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常 用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。表： 几种检测方法误差检测方法 钻芯法 拔出法 综合法 超声法 回弹法误差/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0 注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。2.房屋使用性安全鉴定检测 此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变 化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。3.房屋改建结构的安全鉴定检测 此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑 结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004 ）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度 也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T5）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。 工业建构筑物质量安全监督检验中心，依托中冶建筑研究总院，于2011年3月由认可监督管理委员会授权成立。2010年通过认可监督管理委员会和合格评定认可委员会（计量认证，审查认可，实验室认可，检查机构认可）“四合一”评审。获北京市见证取样和专项检测资质，交通部公路工程综合乙级资质，交通部桥隧专项资质，为北京市安全事故调查技术支撑单位，是经政府授权的从事建筑工程及产品、材料检测、检查的第三方检测机构。中心的基本任务：承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；编制有关工程和建设工业产品的标准规程；研发新的检验技术和方法，研制相关的检测设备和仪器。中心现有员工近300人，其中教授级高级工程师19人，高级工程师38人，一级注册结构工程师9人，注册土木工程师（岩土）3人，持证公路检测工程师42人，既有实验室用房6000多平方米，主要检测仪器设备近2000台（套）。其中部分仪器设备处于同类实验室先进水平。多年来，中心集科技创新开发，实验室试验和现场工程检测、监测于一体，凭借雄厚的综合实力，在建筑、交通、冶金、电力、石油、化工、核电等行业及重点工程的检测、建筑技术攻关、检测设备的研发和检测水平的提高等方面，取得显著成绩。每年完成各类检测项目千余项。先后承担了宝钢、首钢、武钢、鞍钢等重大工业建构筑物检测、鉴定工作；完成了重点科技攻关项目――核电安全壳结构动、静载模型试验，并完成巴基斯坦、罗马尼亚和国内核电站安全壳结构整体性试验和在役检查；完成了、鸟巢、水立方、会议中心、新址主楼、首都机场T3航站楼、北京地铁等大型建筑的检测鉴定任务；承担并完成山西平遥古城墙等古建筑的鉴定与评估研究，为建筑领域的安全性评估填补了空白。作为国内综合性、专业性的检测机构，中心在20多年的发展历程中，始终坚持“公正诚实、科学严谨、热情及时,准确可靠，持续改进”的宗旨，凭借先进的技术和卓越的服务理念，为广大客户解决了众多质量难题，赢得了客户和社会的信赖。中心将继续根据客户需求,不断拓展业务领域和服务范围，提升服务质量，致力于为客户提供一站式的全面质量解决方案，努力成为具有影响力的专业化检测机构。
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在进行二次装修改造的时候，人们应重视建筑结构，对于房屋承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。
尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意顶面横梁不能拆除，房屋中间的横梁进行装修拆掉后，对结构整体安全性造成严重影响，使得横梁支撑楼板出现坠落，导致危险事件发生。 还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除，有的房主为了增加建筑室内采光，将阳台部分墙体进行拆除，使得阳台到室内的面积增加许多，这样的情况很危险，由于房子的外墙属于承重墙，如果在此进行凿洞开窗，会造成结构整体安全性影响，如果拆除此面墙体，会使阳台的承重力下降，严重情况会使阳台坠落。 装修改造对结构整体安全性影响，应禁止承重墙的拆除，以本文案例分析，住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道，有的建筑楼在储藏间和厨房等位置。在进行装修改造房屋的时候，要先看房屋结构设计图纸，了解哪些墙体是承重墙，才能保证对结构整体安全性。
&&房屋建筑结构安全检测报告：一、如何办理结构安全性房屋检测鉴定报告 可以委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。尽可能提供房屋相关资料，越多越好。然后签订鉴定委托书就可以了。 二、主体结构验收的房屋检测注意事项？ 主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。 向左转|向右转 三、主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。
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房屋装修改造检测鉴定——安全性鉴定评级
⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。⒉上部承重结构子单元安全性评级⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构顶点侧向位移，实测最大侧向顶点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。⒊围护系统承重部分子单元安全性评级 & &各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。⒋鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。
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欢迎新老顾客来电咨询！我们竭诚为您服务！
以上消息来自网络，本网不对以上信息真实性、准确性、合法性负责1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/50-100200-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
民治农民房的二房东让人很无语
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民治农民房的二房东让人很无语
&&&&今天顶着暴雨，从民治这边的出租房搬出，还是避免不了跟这边的二房东狠狠吵了一架（话说在这里租了大半年，每次有人搬出都会跟这个二房东吵，有吵得很厉害的，有吵得都把警察叫过来的，没想到自己也遇到同样的情况）。也许在外租房就是这样（但是之前在南山和公明都租过房，其实遇到的房东都还不错），个人感觉现在在深圳租房者都是弱势，遇到一些无良的房东确实很气人，当然最终的结果是，自己不租选择其他地方。我搬走的原因是这里的二房东一直都在乱收水电费，我一个人住，不做饭，只有洗澡和洗衣服，一个月最多的水费用了10方，离谱啊！找他理论后，小个月就会收敛一点。我忍受不了，只能选择搬走，由于我一个人住，没有做饭什么的，所以房子都比较干净，今天东西搬完后，几个朋友和我还在这边彻底了搞一次卫生，NND让他过来交还钥匙的时候，还说没有弄干净，地板没弄干净，墙上有灰，水龙喉漏水，在墙上打钻孔（热水器和空调）等等要扣钱，这不明摆的在找借口扣钱吗？于是就忍不住跟他吵起来，虽然最终还是给扣了一些钱，虽然自己不想弄得太麻烦也妥协了，对于这样的人真的很无语，同时也想给想要在这边租房的朋友提个醒，在这边租房前一定要检查好所有东西，尤其所有水龙喉是否会漏水，开关是否OK，已经打孔的墙体要拍好照片作为记录等等，免得到自己搬进去后，所有东西都讲不清楚了，尤其在民治樟坑二区的农民房。。
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蛇宝宝2013
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拍拍，这么暴雨的天气搬家真是太难了。明天就会更好的！
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[karmaruan]( 21:40:18)今天顶着暴雨，从民治这边的出租房搬出，还是避免不了跟这边的二房东狠狠吵了一架（话说在这里租了大半年，每次有人搬出都会跟这个二房东吵，有吵得很厉害的，有吵得都把警察叫过来的，没想到自己也遇到同样的情况）。也许在外租房就是这样（但是之前在南山和公明都租过房，其实遇到的房东都还不错），个人感觉现在在深圳租房者都是弱势，遇到一些无良的房东确实很气人，当然最终的结果是，自己不租选择其他地方。我搬走的原因是这里的二房东一直都在乱收水电费，我一个人住，不做饭，只有洗澡和洗衣服，一个月最多的水费用了10方，离谱啊！找他理论后，小个月就会收敛一点。我忍受不了，只能选择搬走，由于我一个人住，没有做饭什么的，所以房子都比较干净，今天东西搬完后，几个朋友和我还在这边彻底了搞一次卫生，NND让他过来交还钥匙的时候，还说没有弄干净，地板没弄干净，墙上有灰，水龙喉漏水，在墙上打钻孔（热水器和空调）等等要扣钱，这不明摆的在找借口扣钱吗？于是就忍不住跟他吵起来，虽然最终还是给扣了一些钱，虽然自己不想弄得太麻烦也妥协了，对于这样的人真的很无语，同时也想给想要在这边租房的朋友提个醒，在这边租房前一定要检查好所有东西，尤其所有水龙喉是否会漏水，开关是否OK，已经打孔的墙体要拍好照片作为记录等等，免得到自己搬进去后，所有东西都讲不清楚了，尤其在民治樟坑二区的农民房。。
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想想自己十年前，从田面农民房搬家去罗湖租房，因为没住够半年，2房东说要扣一半押金。当年单房850一个月，我月工资不过2000。她要要扣我400。我说我刚毕业钱不多，就给你200吧。高高兴兴搬家走了。现在的社会很多人眼里只有钱，没有了人情，尤其在深圳这样进出频繁的城市里。所以楼主放宽点心，别再纠结这样小事，好好工作赚钱哈！别跟这些人计较，因为你要相信你不会永远属于农民房！
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搬家房东老太扣了我300块钱电，150块钱水水电是每月都交了的，我一人住，当时搬家着急，没细看，后发现就找不到人了她住在其他地方搬的不远，几次路上遇到，她都躲着我
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那还是08年的时候，后这五六年，从那里过都会说我住那个房子的三楼哪间
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确实是这样，现在的社会人味越来越淡，遇到这件事情后，其实一方面是自己运气不好，另外一方面也是提醒自己更加努力摆脱租房[犁小田]( 22:48:15)想想自己十年前，从田面农民房搬家去罗湖租房，因为没住够半年，2房东说要扣一半押金。当年单房850一个月，我月工资不过2000。她要要扣我400。我说我刚毕业钱不多，就给你200吧。高高兴兴搬家走了。现在的社会很多人眼里只有钱，没有了人情，尤其在深圳这样进出频繁的城市里。所以楼主放宽点心，别再纠结这样小事，好好工作赚钱哈！别跟这些人计较，因为你要相信你不会永远属于农民房！
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睡醒就不记得这事了[蛇宝宝-03-30 21:53:19)拍拍，这么暴雨的天气搬家真是太难了。明天就会更好的！
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也许也是人生中很好的经历[晨曦97]( 23:25:05)那还是08年的时候，后这五六年，从那里过都会说我住那个房子的三楼哪间
飞天无敌毛毛虫
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我在红山这边一个村住，房租不贵，两室一厅1100，我们房东挺好的，他是一房东自己的房子，而且他在顶层住。[karmaruan]( 21:40:18)今天顶着暴雨，从民治这边的出租房搬出，还是避免不了跟这边的二房东狠狠吵了一架（话说在这里租了大半年，每次有人搬出都会跟这个二房东吵，有吵得很厉害的，有吵得都把警察叫过来的，没想到自己也遇到同样的情况）。也许在外租房就是这样（但是之前在南山和公明都租过房，其实遇到的房东都还不错），个人感觉现在在深圳租房者都是弱势，遇到一些无良的房东确实很气人，当然最终的结果是，自己不租选择其他地方。我搬走的原因是这里的二房东一直都在乱收水电费，我一个人住，不做饭，只有洗澡和洗衣服，一个月最多的水费用了10方，离谱啊！找他理论后，小个月就会收敛一点。我忍受不了，只能选择搬走，由于我一个人住，没有做饭什么的，所以房子都比较干净，今天东西搬完后，几个朋友和我还在这边彻底了搞一次卫生，NND让他过来交还钥匙的时候，还说没有弄干净，地板没弄干净，墙上有灰，水龙喉漏水，在墙上打钻孔（热水器和空调）等等要扣钱，这不明摆的在找借口扣钱吗？于是就忍不住跟他吵起来，虽然最终还是给扣了一些钱，虽然自己不想弄得太麻烦也妥协了，对于这样的人真的很无语，同时也想给想要在这边租房的朋友提个醒，在这边租房前一定要检查好所有东西，尤其所有水龙喉是否会漏水，开关是否OK，已经打孔的墙体要拍好照片作为记录等等，免得到自己搬进去后，所有东西都讲不清楚了，尤其在民治樟坑二区的农民房。。
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房东直租的话，是要好很多，有些二房东真的很无良！[飞天无敌毛毛虫]( 23:50:57)我在红山这边一个村住，房租不贵，两室一厅1100，我们房东挺好的，他是一房东自己的房子，而且他在顶层住。[karmaruan](&21:40:18)今天顶着暴雨，从民治这边的出租房搬出，还是避免不了跟这边的二房东狠狠吵了一架（话说在这里租了大半年，每次有人搬出都会跟这个二房东吵，有吵得很厉害的，有吵得都把警察叫过来的，没想到自己也遇到同样的情况）。也许在外租房就是这样（但是之前在南山和公明都租过房，其实遇到的房东都还不错），个人感觉现在在深圳租房者都是弱势，遇到一些无良的房东确实很气人，当然最终的结果是，自己不租选择其他地方。我搬走的原因是这里的二房东一直都在乱收水电费，我一个人住，不做饭，只有洗澡和洗衣服，一个月最多的水费用了10方，离谱啊！找他理论后，小个月就会收敛一点。我忍受不了，只能选择搬走，由于我一个人住，没有做饭什么的，所以房子都比较干净，今天东西搬完后，几个朋友和我还在这边彻底了搞一次卫生，NND让他过来交还钥匙的时候，还说没有弄干净，地板没弄干净，墙上有灰，水龙喉漏水，在墙上打钻孔（热水器和空调）等等要扣钱，这不明摆的在找借口扣钱吗？于是就忍不住跟他吵起来，虽然最终还是给扣了一些钱，虽然自己不想弄得太麻烦也妥协了，对于这样的人真的很无语，同时也想给想要在这边租房的朋友提个醒，在这边租房前一定要检查好所有东西，尤其所有水龙喉是否会漏水，开关是否OK，已经打孔的墙体要拍好照片作为记录等等，免得到自己搬进去后，所有东西都讲不清楚了，尤其在民治樟坑二区的农民房。。
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其实民治地方不错承接着福田北和龙华，但民治房租飞涨有些离谱，另外交通特别是梅林关挺让人纠结的。
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我打算要买房
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其实是民治的房租之前相对关内低得离谱……[熊猫小虾]( 12:30:38)其实民治地方不错承接着福田北和龙华，但民治房租飞涨有些离谱，另外交通特别是梅林关挺让人纠结的。
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根治狐臭食疗餐
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经常会遇到无良的房东，不过呢，恶人肯定有恶报的，不用担心
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还好我遇到的都是些有点良心的房东
Regina8888
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租一房东的吧
hollandlgs
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俺也遇到过这样一位奇葩房东老太&而且还是一手房东&深圳本地的土著农民&还是村里的妇女主任&看房的时候&说的比唱的还好听&说自己房子如何如何好&如何如何好租&管理如何如何好&结果是到交房租的时候多了一些额外的费用&感觉很受骗&卫生费&抽水费&这些当初看房都没说&就说除了房租&水电费&没其他费用了&结果次月收租的时候我们发现多了一些收费项目&找人理论&人家说我的房子都是这样的&不是针对你一家人&当时觉得这些钱也不多&一家老小搬家也不容易&就这样过去了一房一厅的格局&住了大概半年吧&发现每逢洗澡&客厅就开始冒水&于是跟房东讲&人家上门来看&说怎么会这样呢&以前从来没出现过这样的情况&我说&那你找人维修下吧&结果人家说自己的房子修不好的&自己现在住的也是这样&没办法修&好吧&既然没办法修&我们就搬吧&等我们搬完房间的床衣柜&发现房间四面墙跟都黑了发霉了&严重渗水啊&（房间有一面墙跟厨房卫生间共用的&我们的衣柜也发霉了&开始以为是回潮天&衣柜发霉没想过会是房子的问题&没在意）当天跟楼主差不多情况呢&下着雨搬家的&还有我的小女儿当时才三个月大&交还钥匙的时候&人家说房子没有问题&肯定是我们的冰箱漏水&还说我们厨房太脏找人清洁要多少多少钱什么的&最后我说&好吧&那你想扣多少钱你就扣吧&果断还了钥匙走人&现在还在同一个小区住着&偶尔还会遇见&心情好的时候&我还会主动跟她打招呼&当初搬家的时候是有点生气的&不过后来听说她家也不好&&一个儿子+一个女儿因为债务问题&跑路了&十几年没回过家&[karmaruan]( 21:40:18)&&&&今天顶着暴雨，从民治这边的出租房搬出，还是避免不了跟这边的二房东狠狠吵了一架（话说在这里租了大半年，每次有人搬出都会跟这个二房东吵，有吵得很厉害的，有吵得都把警察叫过来的，没想到自己也遇到同样的情况）。也许在外租房就是这样（但是之前在南山和公明都租过房，其实遇到的房东都还不错），个人感觉现在在深圳租房者都是弱势，遇到一些无良的房东确实很气人，当然最终的结果是，自己不租选择其他地方。我搬走的原因是这里的二房东一直都在乱收水电费，我一个人住，不做饭，只有洗澡和洗衣服，一个月最多的水费用了10方，离谱啊！找他理论后，小个月就会收敛一点。我忍受不了，只能选择搬走，由于我一个人住，没有做饭什么的，所以房子都比较干净，今天东西搬完后，几个朋友和我还在这边彻底了搞一次卫生，NND让他过来交还钥匙的时候，还说没有弄干净，地板没弄干净，墙上有灰，水龙喉漏水，在墙上打钻孔（热水器和空调）等等要扣钱，这不明摆的在找借口扣钱吗？于是就忍不住跟他吵起来，虽然最终还是给扣了一些钱，虽然自己不想弄得太麻烦也妥协了，对于这样的人真的很无语，同时也想给想要在这边租房的朋友提个醒，在这边租房前一定要检查好所有东西，尤其所有水龙喉是否会漏水，开关是否OK，已经打孔的墙体要拍好照片作为记录等等，免得到自己搬进去后，所有东西都讲不清楚了，尤其在民治樟坑二区的农民房。。
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（家在广告业务）深圳多条道路因天价拆迁补偿难竣工(图)|深圳|天价拆迁补偿|竣工_新浪新闻
深圳多条道路因天价拆迁补偿难竣工(图)
　　民治大道修建工程缓慢的原因，据称主要卡在拆迁补偿问题上。记者近日看到市民在满是灰尘的民治大道上走过。
记者近日在宝安松福大道看到，该条道路已经停工，路边杂草丛生。 深圳商报记者 胡嘉伟 摄
　　加强路网建设，改善出行条件，本是一件各方都欢迎的好事，却遇到了“拆迁难”。这只“拦路虎”使得深圳十余条道路变成了“蜗牛路”，工程进展缓慢，引来市民怨言。本报记者通过多方采访和调查，探究其中的深层次原因，以期助推问题得到有效解决。
　　深圳商报记者 秦兴梅 实习生 邵凡凡
　　本报日前报道龙华新区一条长3.5公里的道路修了3年未完工后，一些市民给深圳商报热线打来电话反映，他们家门口也有类似的“蜗牛”工程。好好的“民生工程”为何迟迟不能竣工。连日来，深圳商报记者现场察看施工工地，走访工程管理单位，倾听一线施工人员和“钉子户”心声，调查发现，高价拆迁索赔成为道路逾期竣工的最大风险。
　　半拉子工程影响民生
　　和平路：
　　晚上有人掉到沟里
　　清湖的王小姐反映，她家门口的和平路早在2007年因地铁龙华线施工就展开了拓宽改造工程。时至今日，和平路主干道已经修好通车，但人行道和道路绿化都成了“半拉子”工程。尤其让居民烦恼的是，因修路被移走的路灯，几年来多数没有归于原位。即使安装好的，路灯杆的报警编号也都乱了套。
　　在和平路大润发商场附近路段，记者看到，无论是地铁轨道高架桥下还是两侧人行道，绿化带上只有裸露的泥土和长出的杂草。一些下水道被挖开后留下一个个的深坑，没有任何围栏或安全防护标示就撂在那里。附近面包店的员工说，整条路走着走着就突然没了人行道，要么是挖开的下水道，要么得拐上机动车道。他们下夜班时总是摸黑，有员工还掉到沟里。
　　松福大道：
　　附近工人横穿马路
　　沙井的钟先生反映：松福大道曾被定位为“联系福永、沙井、松岗和公明四个街道办最便捷的交通纽带”。然而开工4年来，这条“纽带”晴天尘土漫天，雨天坑坑洼洼，交通事故频发。
　　在松福大道的沙井街道和一社区路段建有过街天桥，记者发现，附近工业区的员工上下班都是手拉手横穿马路。因为天桥的4个出入口都被“铁网”封闭，还标示“禁止攀爬”。一名工人说，“这条路上的人行天桥有十多座之多，去年就修建好了，也曾开通一段时间。但不知道怎么回事，几个月前又被封锁了。”
　　修好的天桥何时让人走？有附近居民告诉记者，宝安区建筑工务局相关负责人今年6月在媒体上给出的答复是“为期不远”，但至今没有明确的时间表。
　　十余条道路逾期竣工或停工
　　日，市政重点工程龙岗区沙荷路在横岗荷坳隆重举行开工仪式。当时的新闻写道：“沙荷路全长16.8公里，总投资约15.5亿元，道路项目工期为18个月，建成后可以有效缓解深惠路交通压力。”然而8年过去了，沙荷路这条继深惠路、水官高速之后龙岗对外交往的“第三通道”仍在施工中。
　　记者对深圳市、区近年来开工建设的道路进行了盘点，发现有十余条类似的“蜗牛”工程。比如：坂澜大道、广深沿江高速公路、沙荷路、红棉路、吉华路、平安大道、五和大道、松福大道、观光路、民治大道、和平路、梅龙大道，等等。
　　由于这些项目主要分布在原特区外交通拥堵路段，周边区域居民密集、商业繁荣，项目意义重大。比如：广深沿江高速公路，是广东“十一五”规划重点建设项目，第二条广深高速公路；平吉大道(北段)，中部物流组团规划的“五横六纵”中的主要干道之一；梅龙大道，南连福田北至观澜，深圳中部服务组团的骨架干道……
　　然而，这十余项道路工程在建设中都面临着逾期数年不能竣工，或者工程停滞不前、施工单位全部撤场的情况。其中龙岗区沙荷路工期拖延时间最长达8年。梅龙大道于2005年11月开工，原定于2006年12月竣工。但工程一直拖延到2008年8月最终停工，2012年6月才再次破土动工。
　　什么拖慢了建设步伐？
　　政府重视，民众期盼，那究竟是什么拖慢了这些交通基础设施建设项目的步伐？连日来，记者采访了市交委、龙岗区建筑工务局、宝安区建筑工务局等部分工程管理单位，实地走访了多条道路工地、对话一线施工人员和“钉子户”，深究个中原因。
　　民治大道：
　　挖掘机忙碌，“钉子户”悠闲
　　7月10日，民治大道万众城路段，记者在施工现场看见约有2公里路面已完成了拓宽和铣刨，只要铺上沥青，主干道将面貌一新。
　　然而，即使到了这个环节，施工单位还有很多困难要克服。首先，民治大道交通繁忙，车流如织。仅经由此路通过的公交线路就有30条之多。施工与交通出行互相干扰。其次，大道两侧商业繁荣却缺乏停车场配套设施。各类机动车沿路随意停车占道。“每次施工都要联合交警驱赶这些车辆，找不到主的还得出动拖车拖离。”施工方说。第三，商家出于各种考虑，有的希望施工后能就近开一个机动车道出入口，有的担心铺设人行道后没了停车空地，反复阻挠道路建设，尤以餐饮店和洗车店居多。由于工程进展缓慢，连日来的艳阳高照使得民治大道尘土飞扬。尽管施工方每隔一小时就对道路洒水降尘，但水珠眨眼就被晒干了。不过，这些都还不是修路中最难的问题。
　　记者沿六车道民治大道北进，一路顺畅。然而行至牛栏前路段，一家名为吉盛酒店的建筑，其裙楼一角突兀地伸进了道路中间。项目管理方说，这一“角”属于道路红线范围内，得拆。但什么时候能拆，两年来，街道拆迁办一直在“谈”。
　　比吉盛酒店更难“啃”的拆迁点位于民治大道与工业路交汇处。这里，6车道骤然成了双向2车道，车队排起长龙，喇叭声不绝于耳，进出异常艰辛。两侧“农民房”里的火锅店、肉菜市场、消防器材店都在照常营业，但这里其实数年前就被列入拆迁对象，属于道路红线范围，然而商铺经营者们依旧悠闲地坐在门口大树下乘凉。离他们不远处，规划的过街天桥早已搭好了墩子。挖掘机在刚刚签署拆迁补偿协议的3户业主的旧宅址轰鸣。“钉子户”的从容与施工的忙碌形成了鲜明对比。
　　和平路：
　　“公家”的楼也成了“拦路虎”
　　和平路，龙华新区另一条正在改造的主干道。该项目于2010年8月底开工，合同工期18个月。为配合地铁4号线的开通运营，市政府要求其提前于日前主线建成通车。然而对比原定的2012年2月竣工，和平路已拖延了5个月。
　　记者沿途看到，和平路除两侧尚余人行道部分道砖、地下管线铺设和绿化外，最主要的“瓶颈”有两处。一是交警侦查大队的两栋旧楼，这里规划了人行道和一条从和平路往工业路的右转车道。二是金鹏大厦，这里同样规划了人行道与和平路往人民路的右转车道。道路工程在这两处“公家”的楼前戛然而止。
　　和平路金鹏大厦路段，即使非上下班高峰期也异常拥堵。根据规划，和平路的拓宽范围一直划到该大厦的台阶下。这意味着，停车场需要拆掉。没了停车场，酒店就无法做生意。拆迁陷入长达近两年的谈判中。
　　红棉路：
　　工程拖五年，造价涨一倍
　　龙岗区红棉路，全长13公里，城市二级主干道。然而这条旨在解决人口超百万的布吉、南湾、横岗等沿线街道“出行难”问题的民生工程，从2007年开工以来，竣工时间从2009年推迟到2010年，再到2011年……红棉路成了三截“断头路”。
　　7月11日，记者在红棉三路看到，由于这里沿途拆迁量不大，已进入即将铺设沥青阶段，通车指日可待。然而红棉三路与二路的贯通却遥遥无期。在排榜村、贤合村路段，双向4车道的红棉二路要拓宽为6车道，并另行铺设人行道和绿化带，目前两侧沿街的商铺和“农民房”约4.8万平方米面积需要拆除。另一端的红棉四路，路牌歪歪斜斜地立着。要想拓宽该路段，连接直达丹平快速的隧道，邻近的坳二村足足有7.4万平方米面积待拆。
　　据道路管理方龙岗区建筑工务局介绍，红棉路改造的本意是为了解决布吉、南湾、横岗等沿线街道的“出行难”，但沿路房屋建筑的密集又给建设带来了巨大挑战：拆迁房屋，成本高昂；打隧道，山上建了房。“如果拆迁能谈妥，红棉路改造七八个月即可全线完工。但现在，排榜村、贤合村、坳二村共计14万平方米的拆迁能在三五年里谈下来就不错了。”
　　这种种原因，红棉路自开工以来虽经龙岗区政府多次现场调研，投资额由5亿元一路上涨到12亿元，依旧没有打通。三截已拓宽的路面只能发挥 “微循环”作用舒缓局部交通压力。
　　施工方“钉子户”各有说法
　　施工方：
　　拆迁难成了工程超期最大风险
　　在和平路的施工现场，已进驻两年的施工方长春市政建设集团的卢经理叫苦不迭。他告诉记者：“群众埋怨我们修路慢。实际情况是，我们恨不得一口气干完，明天就能撤场。工期每拖延一天，工人和管理方吃住、租赁临时用地的费用等成本就得增加10万元。”
　　和平路原定2012年2月竣工，为保障地铁龙华线的开通运营及大运会的举办，市政府要求各参建单位于2011年6月底抢通主线。为了完成任务，长春市政建设集团等单位在工程款拨付不到位的情况下，不仅垫付了巨额修路资金，还从其他工地调派人手，高峰期组织千名工人24小时奋战，为如期确保主线通车做出了贡献。
　　然而又一年过去了，工人们在这条路“窝”着，机器也生了锈。卢经理满腹委屈：“不是我们不修，是不让你修。以华富市场路段为例，业主和经营户形成两派阵营。业主要钱，不让修；经营户怕影响生意，要求赶快修。最后，街道办只好让两派人马自己约谈。调查发现，还有一些业主，故意等工人挖开地面后再跳出来阻挠，不让铺埋管线或回填泥土，如果工人强行施工，业主便出手殴打工人。随后，这些业主以市民身份向媒体爆料‘道路烂尾，群众怨声载道’，借此向政府施压加快推进道路施工，从而达到增加拆迁补偿砝码的目的。”
　　卢经理形容自己是心急如焚：“我们施工方与政府签署合同后，道路造价就无法追加了。偷工减料可能在保修期被召回或者扣罚5%的质保金，这意味着施工单位必须如期完工才有钱赚。但拖延至今，我们受百姓误解不说，修路成本已增加50%，施工企业损失惨重。交通道路建设是施工企业的烫手山芋，拆迁难已经成了工程超期的最大风险。”
　　金鹏集团：
　　我们不是最硬“钉子户”
　　作为深圳知名企业，金鹏集团因为和平路改造成了舆论中漠视公众利益的“钉子户”。7月12日，金鹏集团向深圳商报作出回应：“我们不是最硬‘钉子户’”。
　　金鹏集团负责人介绍，受业主深圳利嘉仁集团全权委托，该公司始终积极配合和平路的拓宽改造工程。2011年9月，在时任龙华街道党工委书记黄启键主持下，该公司领导参加了龙华街道拆迁补偿协调会做出“支持”表态，并提出3点请求。黄启键代表街道办予以答复，形成会议纪要。
　　记者从金鹏集团提供的宝龙会纪［2011］61号中看到：第一，酒店门前广场19个停车位被和平路改造工程征用后，金鹏集团系获得适当经济补偿，并在酒店后方的酒店用地红线范围内自建立体停车场；第二，希将占用酒店红线范围的景华新村车辆收费岗亭迁移。第三，希将占用酒店红线范围的景华新村变压器迁移。
　　黄启键代表龙华街道答复：第一，由景龙社区工作站协调解决景华新村变压器和车辆收费岗亭的迁移。第二，由龙华街道办出面与规土委宝安管理局沟通，办理立体停车场的建设及相关手续。第三，希望金鹏集团先腾出门前广场进行右转弯车道的施工。街道拆迁办落实解决因此被征用的19个停车位的补偿。纪要中强调：“要尽快落实相关工作。”
　　2012年3月，金鹏集团向龙华街道办追问会议纪要中关于拆迁补偿的落实，要求在拆迁前得到3项回复：具体完工时间，停车场补偿金额；承诺迁移在该司红线图内不属于该司的变压器。但时至今日没有收到任何回复。
　　金鹏集团负责人说，“金鹏扎根深圳30年来，为建设和谐深圳做了很多努力。关于修路拆迁一事，该司早已郑重承诺：企业服从政府，个体服从整体。只要有关单位全面履行宝龙会纪［2011］61号相关事项，施工单位可随时进场开工。”
　　分析 修路难，难在哪？
　　据国务院参事、中国科学院可持续发展战略研究组组长牛文元披露，因为交通拥堵和管理问题，中国15座城市每天损失近10亿元。治堵的一条重要措施就是完善交通基础设施建设。然而在对深圳市交委、龙岗区建筑工务局和宝安区建筑工务局等部门的采访和实地调查中，记者了解到，伴随深圳经济社会的发展，交通基础设施建设的阻力越来越大。修路难，难在哪儿？
　　一是拆迁补偿的博弈。深圳许多道路施工图刚刚公示，红线范围内就迅速“种”上了房子和林木。位于龙岗沙湾的厦村，是规划中的沙荷路南端施工范围。但从2004年沙荷路项目策划到2007年正式动工的3年间，村内房屋疯“长”。拆迁面积从原来的三四万平方米猛增到十万平方米。业主提出的房屋建材费、装修、经营损失、搬迁租赁等各项补偿甚至超过了道路工程造价本身，逼迫沙荷路最终只能改道建设。听闻政府要修建碧三路(碧岭―三洲田道路改造工程)，有6个老板立即雇人在沿途道路红线范围内抢种了10万棵罗汉松，后被坪山新区依法“强拆”。
　　二是补偿政策不对等。同样一条路，一侧是开发商的“旧改”，每平方米上万元的补偿；一侧是道路拓宽拆迁，每平方米元的补偿。标准无法平衡，谈判异常艰苦。街道拆迁办人员告诉记者：“有的业主三天两头返价，有的根本连门都不让你进。”在平安大道的建设中，拆迁人员多次遇到该拆掉整栋楼的最后只能妥协拆除一角，交通干道宽度勉强得到保障后，人行道和绿化带只能压缩。
　　三是《物权法》虽然规定为了公共利益需要可以征收个人房屋，但如何界定公共利益有待明确。政府要依法办事，法院不支持房屋征收决定书的办理，拆迁只能靠“磨”。原属宝安区公路局建设的梅龙大道，推进至龙华共和段一座小山时被迫于2008年中途停工。道路无法建设，除了高压线、文物保护单位等原因外，还有一个不愿“谈”拆迁的老人。2012年初，老人过世。老人的儿子很快与街道办达成了拆迁协议。6月，梅龙大道再次开工。
　　透视“天价”拆迁成本，背后一个不可回避的问题是违法建筑和违法用地得不到有效遏制、有力处罚，给城市更新改造和道路基础设施建设带来了难以逾越的道德屏障。“天价”拆迁成本的出现也反映了政府对原住民的责任：不是简单地拆了安置，而要考虑如何在征地拆迁中保障好原住民的长远生存权、发展权，促进失地原住民生产性就业，让土地收益最大限度地用之于民，这样才能减小拆迁的阻力。
　　链接 “蜗牛路”情况各不同
　　据深圳市交委建设中心介绍，今年全市交通工作会议将打通“断头路”作为重要工作统一部署，制定和实施了《清除断头路三年行动计划》。上半年，全市交通基础设施固定资产投资总体完成情况较好，该委直接管理的交通建设项目完成投资35.53亿元，占已下达年度计划的53%。宝安区建筑工务署和龙岗区建筑工务署正加紧与相关街道办协调，加快拆迁进度，为施工提供作业面；同时采取技术措施，抓紧晴好天气，尽快完成土方工程作业。具体情况为：
　　1.民治大道、民清路改造工程
　　该工程2010年8月底开工，合同工期为18个月，原合同工期应在2012年2月完工。由于受2011年下半年建设资金无法及时到位及部分征地拆迁问题(目前已完成征地拆迁工程量71.7%)影响，现场施工进度有所滞后。目前工程建设资金已落实，没有拆迁影响的地段施工进展顺利。计划在8月底前完成民治大道平南铁路至工业路口段主车道沥青罩面施工，并基本完成两侧人行道的铺设施工；其他剩余工程在所有的征地拆迁问题解决后3个月内完成。
　　2.龙华和平路改造工程
　　和平路于2010年8月底开工，合同工期至2012年2月。2011年6月底抢通主线，基本具备通车条件。目前征地拆迁工程量已完成87.5%，如征地拆迁问题能如期得到解决，该项目计划可在2012年国庆前完工。
　　3.平吉大道(北段)工程
　　平吉大道(北段)工程于2011年1月开工，计划2012年底主线通车。目前已完成征拆工程量近70%，施工进度略微滞后。
　　4.吉华路工程
　　吉华路分两段实施。其中，吉华路(布龙路―中兴路)工程于2012年1月基本完工。吉华路(坂田段)改造工程于日开工，目前进行的是箱涵施工。该工程有4片混凝土建筑商铺需要拆迁，面积约7000平方米，对项目进度影响较大，大部分工作面无法施工。
　　5.坂澜大道工程
　　目前影响施工的最大问题是拆迁问题，征地拆迁仅完成17.1%。不受拆迁影响的地方施工进展顺利，全部工程预计明年底完工。
　　6.五和大道工程
　　五和大道工程分段建设、分段通车。第一标段从民乐立交至环城北路约7公里路段已全部通车。其他标段也已陆续开工，全部工程计划2013年建成通车。该工程仅完成拆迁工程量的17.4%，征地拆迁问题会严重影响工程进度。
　　7.梅龙大道工程
　　梅龙大道二期(共和段)南起东环一路路口，北接东环二路路口，全长0.716公里，设计车速每小时50公里，道路红线宽80米，双向六车道，设港湾式公交停靠站两个。该“断头路”6月7日破土动工，计划于年底前建成通车。
　　8.广深沿江高速
　　广深沿江高速全长30.494公里，分两期实施。一期工程为深圳段起点(K57+587)-终点(K88+032)，力争2013年6月底前，确保在2013年9月底前建成通车；二期工程为机场互通立交(不包括机场互通主线桥)，待深中过江通道线位确定后实施。
　　9.松福大道工程
　　松福大道南起福永福海大道，经沙井、松岗，北至公明街道的北环路，全长18.05公里。原计划2008年开工，2011年竣工，计划工期3年。
　　10.龙岗沙荷路工程
　　西起龙岗沙湾检查站，东至宝龙工业区宝荷路，全长17.08公里。2005年2月开工，计划2006年12月竣工。
　　11.龙岗红棉路工程
　　布吉东西干道-盛宝路段，1.49公里，预计2012年底前完工。盛宝路-环城西路段，2.23公里，预计2013年底前完工。环城西路-康乐路段，2.53公里，受贤合村拆迁影响大部分路段无法施工。四联路-坳背路段，2.72公里，预计2012年底前完工。坳背路-信息学院(隧道)，2014年6月完工。
　　12.龙岗平安大道工程
　　平安大道，丹平快速-龙平路，全长6.19公里，计划7月底完成半幅道路通车，2012年12月保证道路全面通车。
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