房租租房押一付一骗局一

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租房押一付一是什么意思？租房为什么要押一付一？
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[摘要]租房是现在很多年轻人的生活方式，有租房过的朋友们一定都知道，现在有很多传统的租房模式，一般都是采用着押一付三的模式，简单就是说第一次给房东支付款项的时候，是付四个月的，那么，今天我们就来为大家介绍一下租房押一付一是什么意思以及租房为什么要押
租房是现在很多年轻人的生活方式，有租房过的朋友们一定都知道，现在有很多传统的租房模式，一般都是采用着押一付三的模式，简单就是说第一次给房东支付款项的时候，是付四个月的，那么，今天我们就来为大家介绍一下租房押一付一是什么意思以及租房为什么要押一付一？一、租房押一付一是什么意思押一付一，是指头次租房时需要付一个月的房租，并且额外付一个月的房租作为押金。押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。其实，现在我国各城市租房中出租方式是不一定的。下面小编选了北京、上海、广州、深圳四个城市给大家简单介绍一下。在北京租房的人也越来越多。北京租房子一般都为押一付三的方式。中介费一般为一个月的房租。比如说房租是每月2000元，那么你在租房子的时候需要支付三个月的房租，也就是6000元，还要支付一个月的押金2000元，除此之外还要支付一个月的房租作为押金，所以，如果是头次租房的话是需要支付10000元的。在上海都是各支付房租的百分之三十左右作为费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。广州一般都是押一付三的形式，但也有特殊的情况。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月的百分之三十作为中介费用。深圳租房通常为押二付一的形式中介费一般为一个月或半个月的租金，是由租房者支付的。但各区可能有所不同，双方也可协商决定。二、租房为什么要押一付一租房为什么要押一付一呢？首先，咱们要明确，咱们租赁房屋给予押金是一种约束房客的行为。在很多租房合同中都有明确规定，在签订合同后，需要缴纳一个月租金作为押金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。其次，一个月的押金也是一种财产的抵押方式。在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。以上就是今天给大家介绍的有关租房押一付一是什么意思以及租房为什么要押一付一的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房过程中很多人会遇到出租方说出租方式为押一付一、押一付三等，所以大家一定要这种有一定的了解，避免上当受骗。
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&押一付一&、&免中介费&，在北京，这样优惠的租房条件让人心动。不过，近日有媒体却曝出部分租房中介与网贷平台组成了&利益共同体&。中介以押一付一的房租交付方式为诱饵，让租户一不小心&被网贷&，最终导致很多被误导绑定借贷平台的租户解绑困难。
租房与网贷平台绑定，该类贷款一旦逾期，滞纳费高得惊人，而&被贷款&的租户不仅要面对中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。目前，北京市住建委表示已针对此类情况立案调查。
租客中介租房遭捆绑借贷平台
某家中介平台租房的用户说：&当时中介没有说这个是借贷平台，我也没问，一直以为是他们自己的平台。但是在入住前，中介有提醒要按时交租，说逾期会产生很高的滞纳金。&直到看到相关报道，才发现自己用来还房租的是借贷平台。在XX贷官方微信公众号上，可以见到其功能介绍中被注明为XX贷推出的消费分期平台。
&XX贷是我们的合作平台。没有利息，也不影响征信。如果租户逾期3天，就会被视为自动违约，就不让住了。&该家中介的工作人员表示，如果因未按时交租而产生滞纳金，每天收费是基础房租的5%。
这家中介的一位房管称：&利息是我们这边出，并没有要求住户出。&面对疑问，他表示：&现在都是贷款租房，租户如果不相信我们，可以将房子转租出去，或者选择半年付，要不然只能违约。&
XX贷微信客服则表示，租户逾期未交房款，罚息是未还金额&天数&千分之一，每天仅收取几元钱。逾期3天以上，会计入征信。客服强调，&房租分期是上征信的，请尽量不要逾期。&
中介误导租客&变租为贷&涉嫌欺诈
中介误导用户，在租户并不知情的情况下，使用租户的个人信息办理分期贷款，以支付房租的名义进行还贷，这种行为涉嫌欺诈；而借贷平台一次性将一年的房租全部交给中介机构，中介就可以一次性获得大量资金，借贷平台也可以借此增加用户量，还可以通过收取利息获得利润。如果中介套取超过租赁期限的贷款，导致租户在合同到期后仍要继续还贷，则涉嫌犯罪。
据调查发现，很多租户在签订合同后，都会被要求安装与交租相关的平台，同时，中介会提示租户使用签合同所用的手机号登陆，并按期还款。但当租户翻看租赁合同时，却未发现任何关于还款软件的信息。
&如果中介冒用租户的名义去贷款，该合同不对租户产生法律上的约束力。&西南政法大学民商法学院教授曹兴权认为，只要租户没有在贷款合同上签字，就不存在对其有效的贷款合同。即使租户与中介之间的合同已经成立生效，根据《中华人民共和国合同法》，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
签合同时注意修改条款规避漏洞
据了解，由于各种原因，有近半数租户不能完全履行租房合同上的租期。而一般租赁合同文本都约定&除双方协商一致不得解除合同&，因此就出现了用户退租或者合同无法履行后租户还要继续还贷的问题。因此，律师提醒您，一定要仔细查看租房合同中是否有这样条款，或者将条款进行修改，&租户有权解除租赁合同，合同解除后租户有权停止向支付平台还款&等。租户也可请律师等专业人士对合同进行审查，规避合同漏洞。
对于已经&被贷款&的租户，首先注意收集保存证据，包括与中介沟通的短信、微信记录，签订的房屋租赁合同，以及各类付款交易记录等。还可以向房屋中介主管部门投诉，如涉及数额较大可以到公安机关报案，必要时通过调解和诉讼维护自身权益。
此外，亡羊补牢不如防患于未然，在租房前，租户可登陆&国家企业信用信息公示系统&网络平台对中介公司的资质进行查询确认，也可到当地工商部门进行调查中介公司的工商档案，或者到市级住建委官网的&房地产经纪机构&板块查询该中介机构是否有备案，如查询不到的中介机构就属于违规机构。
来源：新浪司法
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关于租房押一付一
关于租房押一付一我租房时押金加首月房租共1600元，之后每月开始时候还要预交本月的房租和上月的水电费，现在合同期满后，我是能退多少押金，是退800押金，还是退1600减掉水电费后的一千多呢？如果是退800的话是不是房东就等于多收了我一个月的房租？
我有更好的答案
你好，押金加首月房租共1600元那就是押金800元，首月房租费800.房东肯定是退800元给你呀。
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