在西安买房是买现房还是期房划算？在西安买房是买现房还是期房划算？掌中西安百家号目前新房市场上的产品大致可分为期房和现房两种。期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。那么对于买房者来说，到底是购买现房好还是买期房更好呢？其实这也是一个自己选择的问题，个人建议买现房。期房就是一个希望，弄不好就掉坑了。买现房：即买即入住，无需等待现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先，现房都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解，最大限度的规避购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。但是一般来说现房的价格偏高，价格也很稳定基本上没有什么优惠活动，而且选择不多，卖的很快，要买就得尽早决定，没有太多思考犹豫的机会。买期房：给自己一个美好期许现在市面上大部分都在卖期房，现如今楼市又十分不景气，开发商为了回笼资金便会在房子建成之前以低价格出售。但是，伴随着期房而来的可能是各种各样的问题，毕竟购买期房看不到完整实物，仅凭一直图文确实少了一些保障，待到交房之时或许是一两年之后，那时房屋实际面积与预定面积容易有出入，购房者便承担着较大的风险。并且楼盘能否准时交房，房子是否能达到交付标准，也不能十分确定。一旦到了交房之时发现问题又为时已晚，钱早就交了到那时也是投诉无门。也有网友说，同等条件买现房。1.省掉几年房租钱。2.能够尽快拿到证，换房周转快。3.规避各种风险，比如企业经营风险，政策风险，以及乱花钱的风险。你觉得呢？小编想说，有钱了赶紧买，不管是现房还是期房或是二手房，毕竟有个安定的环境，才是最重要的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。掌中西安百家号最近更新：简介:分享西安生活资讯自媒体平台作者最新文章相关文章& 要是买期房的话，买一期好一些还是二三期好一些？
要是买期房的话，买一期好一些还是二三期好一些？
全部4个回答
二期的要好些，因为买二期的时候你就可以参考一起的户型朝向等方面以及楼盘品质。
买一期好啊，但是要知道后面还有二期和三期要建，那样又可以住还有升值空间。
看你能不能等咯看开发商的。
那得要等时间啊，一期都没交房，那你想想二三期要等到什么时候啊。
可以的哈，拿着够房合同。
可以的，这是有规定的
暂时均价2W6左右，主要还是要看你选的楼层和朝向
一期都抢完了，等二期吧
盛世田园居，瑞家坚果
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&徐州的新房为什么不好买？看完这个你就能明白了徐州的新房为什么不好买？看完这个你就能明白了徐州装修那点事百家号说到买房，很多都在纠结是买新房好还是二手房好那么究竟该如何选择呢？你需要考虑好这几个问题再做决定。1，迁户口问题。很多人买房子都是为了迁户口，让孩子在有学上。而二手房在迁户口上容易产生一些纠纷。新房在入户方面则不存在这些问题。2交房时间问题。新房都是期房，在购买之后还要等上好久才能交房，装修，入住。且面临延期交房等各种风险。而二手房是现房，如果是毛坯房，还可以按照自己的喜好装修。如果是装修好的房子，就可以直接入住。节省了时间成本。3，装修问题新房目前已毛坯房居多，9.1号以后就都是精装房，而二手房的可选余地比较大，毛坯，简装精装，豪装都有，个人可依据经济能力，选择房屋的装修样式。4，房龄问题新房的优势就是房龄比较新，二手房房龄比较旧。5，质量和配套问题。很多新房买的不是现房，单凭图纸，沙盘，户型图，样板房作为判断购房。等交房时，发现面积缩水，景观卫生差，而且质量不过关也是有的。开发商承诺的配套设施，幼儿园，商超等，也不知道什么时候建好。这些问题就够你慢慢和开发商扯上好一阵了。二手房是现房，有问题在看房时就发现了，比如是否有漏水问题，配套设施如何，土地证使用年限，住宅面积等，都一目了然。根据问题的多少，问题的严重性，个人可决定是否购买。6，价格问题，像咱们徐州目前房产市场来看，二手房价格要比新房价格高，就这样，二手房的交易率还是非常高，因为新房供不应求，有钱你不一定能买到房子，听一个朋友说，是要买万某哪个盘，忘了，400多人抢几十套房源，都给销售经理包个5万大红包才有可能内部拿房。以前是销售顾问求你买房子，现在得你求销售顾问了。二手房价格高，但是现房，很多人也就因为这愿意多花钱购买。7，首付问题二手房和商品房所享受的政策在徐州是不一样了，二手房三成，四成首付都可以，而买新房现在的情况是，全款往里去交钱哈，贷款的先靠边站站，公积金的先回去等通知哈。大家说是不是这样呢？8，税费问题购买新房，只需要缴纳契税，房屋维修基金等，而二手房要交的税就要多了，比如增值税，个税，中介等。9，手续问题一般来说，如果你能买到新房，手续还是很简单的，所有手续开发商或者银行的人就给你处理好。二手房通过中介来处理，手续都有中介机构来跑也是可以的。综上，买二手房目前还是有一定优势的，这就是为什么徐州目前二手房的成交率高的原因。当然二手房的税多，也是它最大的劣势。买房子是新房还是二手房，还是根据自己的经济条件来决定。如有分析不到的，欢迎大家评论。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。徐州装修那点事百家号最近更新：简介:介绍关于装修行业的现状，问题，帮助更多人作者最新文章相关文章买期房好吗_百度知道
买期房好吗
想买期房。不知道好不好。因为期房还没盖好。在他盖的这些时间里。还可以多赚些。到了交房时就可以买。因为要结婚。女友家里要房没房不结。我是农村人。家里房子结婚没地方住。我本打...
想买期房。不知道好不好。因为期房还没盖好。在他盖的这些时间里。还可以多赚些。到了交房时就可以买。因为要结婚。女友家里要房没房不结。我是农村人。家里房子结婚没地方住。我本打算在家里凑合着结婚。结婚完了就出来打工了，租房子。不想在家建。以后有钱了。一次性买。可是女友家人不同意。说必须有房子。但是我不想在农村建。买现房钱不够。想先买期房。不知道有什么利与弊。请专家分析。
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
zjd8099956
zjd8099956
获赞数：10
呵呵相对来说，期房要比现房价钱要少点，以为开发商在销售的时候总是在做价格上涨的假象，如果你买的是第一期的房子，那么在政策稳定的前提下，后期的房价会比第一期的要涨到1000元左右。当然你刚开始买的房子在本项目的位置应该是差一点的
还有买期房要考虑到开发商的实力和信誉、建房的建筑商的实力及后期物业的情况，这都要综合考虑的防患于未然嘛
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购房者购买期房 怎么看房子质量好不好？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
购房者购买期房 怎么看房子质量好不好？
来源：房天下 浏览量（5079）
[摘要]购房是人生中的大事，现在房屋市场上主要分为两大类：期房和现房。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用，开发商没有拿到大产证的房屋。房子还没有成形，怎么看房子质量好不好呢？今天小编为大家详细的介绍一下关于怎样看期房质量的好坏。
购房是人生中的大事，现在房屋市场上主要分为两大类：期房和现房。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用，开发商没有拿到大产证的房屋。房子还没有成形，怎么看房子质量好不好呢？今天小编为大家详细的介绍一下关于怎样看期房质量的好坏。&1、看开发商的实力期房质量不一定从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；还可以上相关的论坛网站看一下大家对您选购的开发商的评价。2、看施工团队的整体面貌对于购房者来说通过看工人着装及面貌能看出项目的管理及建造商的形象问题。一般而言重点工程或者大型工程都会要求统一服装，方便区分工人和外来人员，便于管理；而小型工程的工人一般着装比较随意，存在较大的安全隐患，并且说明企业对该项目并不重视，其建造的房屋质量可想而知。3、看工地的整体面貌除了看施工团队工作人员的整体面貌意外，也要看一下整个工地给人的整体感受，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业有序、高质的落到实处。工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，房子质量又怎能得到保障呢？很多时候细节很重要，建筑工地上的细节做得如何，关系到房屋质量的好坏。购房者在实地看工地过程中可以着重观察这一点。4、看工地的安防措施买房的时候售楼处一般都会距离项目所在地很近，可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况。工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行很重要，想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？并且出过事情的楼盘，给人的感觉总是不好的。合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。5、看建筑材料在工地上查看的时候可以看一下建筑材料，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番，不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的。6、看样板间样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。样板间可能会与您购买的房屋有所差异，大家一定不要忽略这个问题。通常我们买了房子之后只有等到验房的时候才能够看到这个房子的好坏，但如果运气不好买到了质量有问题的房屋就麻烦了，还需要浪费时间和精力去处理这些事情。准备购买期房的朋友，如果比较担心购买期房的风险，就需要提前了解相关的问题。希望小编总结的这些关于怎样看期房质量好坏的相关信息能为您带去帮助。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
文明上网理性发言
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：