> 青岛廉租住房申请审核流程青岛廉租住房申请审核流程来源:青岛住房公积金时间:【导读】廉租房是按照困难优先、满足急需、公平公正的原则，配租给低保特殊困难家庭，而这些廉租住房保障主要采取货币补贴和实物配租相结合的保障方式，青岛市详细廉租住房申请审核流程如下。
青岛廉租住房保障申请审核流程
【办事机构】：申请家庭户籍地街道办事处
【办理事项】：廉租住房保障申请审核
【咨询电话】：
【承诺时间】：75日
【收费标准】：免费
【法律依据】：
【相关业务】：、
1、申请人具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；
2、申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准；
3、家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。
在申请廉租住房保障之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，申请人将住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。
申请所需材料
1、民政部门出具的最低生活保障证明或所在单位（居住地街道办事处）出具的收入证明；
2、房屋所有权或房屋承租证明；所在单位或居住地街道办事处出具的现住房情况证明；
3、身份和户籍证明；
4、财产状况证明；
5、婚姻状况证明；
6、市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。
1、申请。申请人向户籍地街道办事处提出申请
2、受理和初审。街道办事处30日内组织对申请人的申请资料进行审查、对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见
3、复审。区住房保障机构10日内对申请人住房进行审核，并将符合条件的申请人的资料转区民政部门，区民政部门10日内对申请人收入进行审核
4、公示。经审核符合条件的由区保障机构予以公示，公示期为15日
5、备案。市住房保障机构10日内进行审核，对符合条件通知区保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书；不符合由区住房保障机构书面通知申请人。
市南区廉租住房保障机构：
市北区廉租住房保障机构：
四方区廉租住房保障机构：
李沧区廉租住房保障机构：
【相关问题解答】
一、青岛市申请廉租房的条件是什么？
【答】廉租房实物配租须同时具备以下条件：
1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年)。
2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。
3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。
4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
5、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
不满足其中任何一项都无法申请，不过你可以申请购买经济适用房。
二、外地人在青岛怎么申请廉租房和公租房？
【答】《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
三、廉租住房到哪里申请，怎样申请？
【答】街道(镇)住房保障部门在街道(镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。申请家庭应推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。“青岛廉租住房申请审核流程”由青岛社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论青岛社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐正在初始化报价器我想申请澳大利亚居住证需要具备什么条件呢?1个回答会着凉的到民政局或者住房办查看更多2个回答苏熏儿135你好；申请工长的报告不外乎就是生产上一定要完成任务，你一定要了解生产熟悉生产掌握全部生产的技术流程，再有就是能带领大家把全工区人员团结在一起能把生产任务完成，能帮助工长发现问题解决问题，再生产过程中一定要注意安全的原则。
3个回答anshanwanmei、建设依据
简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。
2、工程概况
(1)工程前期工作及实施情况；
(2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位；
(3)各单项工程的开工及完工日期；
(4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。
....................3、初验与试运行情况
初验时间与初验的主要结论以及试运行情况(应附初验报告及试运转主要测试指标，试运转时间一般为3—6个月)。
4、竣工决算概况
概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况，并进行通信建设项目的投资分析。
..................................................................................................................................................
1个回答长风破浪_5058到民政局或者住房办3个回答quy200881、建设依据 简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。2、工程概况(1)工程前期工作及实施情况；(2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位；(3)各单项工程的开工及完工日期；(4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。 ............................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................3、初验与试运行情况 初验时间与初验的主要结论以及试运行情况(应附初验报告及试运转主要测试指标，试运转时间一般为3—6个月)。4、竣工决算概况 概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况，并进行通信建设项目的投资分析。 ............................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................5、工程技术档案的整理情况 工程施工中的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。6、经济技术分析(1)主要技术指标测试值及结论；(2)工程质量的分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明；(3)建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益；(4)投资效益的分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。 ............................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................7、投产准备工作情况：运行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。培训情况及建立的运行规章制度的情况。8、收尾工程的处理意见。9、对工程投产的初步意见。10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。4个回答小农民TT提取公积金，或者申请调回
6个回答ouliaohx24户口本、身份证7个回答紫竹林叶子向当地建委提交审核资料3个回答ebvczrb10819　一、办理个人住房贷款需提供的资料 ：
　　(一)、借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
　　(二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
　　(三)、贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：
　　A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明
　　(四)、购买住房的合同或协议书;
　　(五)、在当地商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);
　　(六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户;
　　(七)、贷款行要求的其他资料。
　　二、个人住房贷款的业务流程 ：
　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。
　　⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款，填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。
　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后，当日发放贷款，将款项转入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
　　⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
　　(7)贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
6个回答队长_浕定你还是去街道办事处，他们会帮你完成一些手续的？热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930市城乡建设委
青岛政务网
　　发布日期：
　　主持: 各位网友：大家好！青岛市政府部门年中“网络在线问政”活动已经启动，从今天起，集中问政正式开始。8月15日至17日每晚19：30—21：00，将有市政府57个部门分三组上线，集中开展网上问政，就大家共同关心的问题进行在线交流。现在问政入口已开放，欢迎网民朋友积极参与。　　主持: 根据活动安排，市城乡建设委主任汤吉庆来到了我们的访谈现场。汤主任，欢迎您，请先跟网民朋友打个招呼。　　汤吉庆: 谢谢主持人。网民朋友们，晚上好。很高兴今天能够通过青岛政务网“网络在线问政”平台与大家进行交流，就我市城乡建设的相关问题，听取各位网友的建议与意见。借此机会，我代表市城乡建设委，对社会各界及网友们一直以来对青岛市建设事业的关心、理解和支持表示由衷的感谢。在此，希望各位网友多提宝贵建议和意见，同时，欢迎大家对我们的工作进行监督评议。　　主持: 汤主任，城乡建设工作网民非常关注，您也非常重视。去年的年中网络问政您也参加了，请简要介绍一下去年的情况。　　汤吉庆:& 去年年中网络在线问政，我委在线交流90分钟，网民在线人数1153人，共收到网民提出的问题和建议共469条，当场回复115条。从网民提出的问题来看，热点问题主要集中在道路建设、住房建设、园林绿化、城市管理、拆迁安置、掘路审批等方面，这充分体现了广大市民对城乡建设事业的高度关注和大力支持。上次活动一个显著特点是网民意见建议数量明显增加，广大市民参政议政的积极性高涨，踊跃为我市的城乡建设事业建言献策。　　主持: 请您向广大网民朋友简要介绍一下市城乡建设委今年上半年的重点工作开展情况。　　汤吉庆: 好的。今年年初，我们提出以“科学发展、建设惠民”为主题，以打造宜居城市品牌为目标，围绕“提升城市品质”这个核心，推进城镇化建设、道路基础设施建设、住房建设、生态环境建设、数字化城管建设“五大任务”。在市委、市政府的坚强领导下，城乡建设领域各项工作稳步推进，建设事业保持了平稳较快的发展态势。截至6月底，建设行业累计完成投资约462亿元，同比增长19.9%。　　　　主持: 具体包括哪些方面工作呢？　　汤吉庆:&&&& 道路基础设施建设方面。胶州湾海底隧道接线、大桥接线、快速路三期工程顺利完成主线通车目标，相关附属工程建设正在抓紧推进。新疆路快速路工程、重庆路快速路及福州路打通工程按照计划全面推进。加大停车场建设和停车资源挖潜力度，累计增加公共停车泊位约8400个，香港西路1号、海伦广场等多个项目前期工作正在推进。浮山新区道路、学校等配套设施建设加快推进。　　住房建设方面。计划开工的46个“两改”项目开工29个，其他项目正在加快开展前期工作。计划新建农村住房5.53万套，已完成3.8万套；计划改造农村危房5250户，已完成3959户。3处旧小区整治加快推进。　　生态环境建设方面。太平山中央公园综合整治、浮山果艺生态园规划建设等重点项目全面推进，绿化建设各项任务超额完成计划，累计完成新改建绿地213公顷，栽植景观大树34849株，行道树栽植补植32419株，完成54条道路绿化改造、立体绿化 100处、8处市区山头景观整治。加快推进海泊河、李村河等河道整治项目和市区剩余河道整治前期工作，14条河道整治前期工作已招标确定设计单位。已确定5个绿色建筑重点跟踪项目，其中1个项目已通过国家评审。完成了92万平方米的可再生能源建筑应用项目，再生利用建筑废弃物60万吨。　　城市管理方面。我委今年承担的11大项、36小项全国文明城市创建指标中，实地考察方面责任指标已基本达到A级标准；网络调查和15项材料审核上报已全部完成。　　新型城镇化建设方面。10个重点中心镇基础设施和生态环境建设计划任务已编制下达，87个建设项目已开工53个。和谐城乡建设行动全面推进，得到省政府检查组的高度评价。　　同时，按照市委、市政府“创建文明城、迎办世园会、大干200天，市容环境十大整治行动”的总体部署，我委承担了铁路两侧环境整治、园林绿化水平提升、市政道路综合整治和建筑工地整治行动“四大行动”的牵头任务。全市划出“一五一六”各责任区后，被确定为“一大环”、“一线”、“第三小环”、“第五小环”和奥帆中心示范区的牵头责任单位。目前，各项工作已取得阶段性成果。　　　　主持: 汤主任，已经有许多网民提问了问题。下面我们开始回答网民问题吧。　　汤吉庆: 好的。　　李沧一民: 建委领导好：重庆中路418号筒子楼，听说重庆路要建高架桥，我们是否在这个范围内。　　汤吉庆: 您好！这处筒子楼目前已列入重庆路快速路工程范围内，具体以实施时发布的征收公告范围为准。　　网友111634: 汤主任您好：前一阵青岛市创成大干200天活动，民生在线有人反映了市北区最牛违法建筑是在大成路，当初说只要是违法建筑就会拆除，可是几个月过去了，违法建筑不但没拆除，反而进行了装修，是不是违法建筑当初是没证，现在办好证了已经不是违法建筑了？　　汤吉庆: 您好，感谢您对城乡建设管理工作的关心和支持！您提到的违法建筑问题由辖区内城管执法部门进行查处，建议向市北区政府咨询，咨询电话：.　　ddd: 领导好,请问四方区大水清沟什么时候拆迁啊，这里居住环境很差，急需改造，请领导关注。　　汤吉庆: 您好！按照原拆迁条例规定，房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施，自今年1月起，国务院征收条例公布实施后，旧城区改建不再编制拆迁年度计划，改为按照市（区）国民经济和社会发展计划实施房屋征收，经过了解，大水清沟改造共分三期，一、二期已经实施，三期也已经列入今年国民经济和社会发展年度计划，目前四方区政府正在进行房屋征收的前期准备工作，待具备条件后，将发布征收公告，实施征收.　　6666: 听说我们家附近要拆迁了，我们的房屋什么时候摸底，谁来进行摸底？怎么摸底?　　汤吉庆: 您好！按照征收条例规定，征收范围确定后，由所在区的房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。　　网友110753: 泰州一路、泰州二路仅有的几盏路灯全部被树枝、树叶遮挡，基本照不到路面，请给予修剪。　　汤吉庆: 您好，感谢您对青岛市城乡建设工作的关心和支持！今天上午我们已与市南区城建局绿化办联系，并到现场进行了查看，今天下午已对该处遮挡灯光的树木进行了修剪。下步我们将对市区内的树木存在遮挡灯光、交通标志，影响汽车、行人通行及可能造成安全隐患等各种情况进行加强巡查，及时修剪。市民若发现行道树生长过密，给群众生活出行带来不便等问题，可拨打市区园林部门电话。　　市城乡建设委城市园林局&&&& 　　市南区城管局绿化办&&&&&&&& 　　市北区城管局绿化科&&&&&&&& 　　四方区建管局绿化办&&&&&&&& 　　李沧区建管局园林科&&&&&&&& 　　一天两天: 汤主任您好,近几年我市新建小区不少,可是配套学校太少,尤其是幼儿园建设滞后,你们有什么措施没有?　　汤吉庆: 您好。对于配套教育设施建设滞后的问题各级领导非常重视，今年以来各级财力大幅提高对教育设施的投入，政府工作报告已确定2011年市内四区新开工建设10所学校，其中由我委投资建设8所。在解决配套幼儿园建设滞后问题方面：对于出让用地托幼建设，通过狠抓新建小区竣工验收环节确保配套托幼与小区同步施工同步交付；对于划拨用地托幼建设，我委将会同国土和教育部门研究加大配套托幼划拨用地的供地力度，扩大小区配套公办托幼的建设规模。谢谢！　　明霞路居民: 您好！请问明霞路双号今年能不能搬迁，孩子准备结婚想装修下，也不敢动。　　汤吉庆: 答：您好！按照原拆迁条例规定，房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施，自今年1月起，国务院征收条例公布实施后，旧城区改建不再编制拆迁年度计划，改为按照市（区）国民经济和社会发展计划实施房屋征收，经了解，该地段未列入今年我市或区国民经济和社会发展计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。　　yh: 市区内道路两侧树木虫子比较多，怎么办？　　汤吉庆:&&&& 您好，感谢您对青岛市城乡建设工作的关心和支持！园林病虫害防治工作始终是园林管护的重点工作，市区园林部门坚持“预防为主，综合防治”的方针，近年来，一是加强了预测预报。根据不同季节区域树种易发病虫害做好防控和技术指导。二是搞好技术培训。对各区市和专业养护公司进行病虫害防治技术培训，使作业人员了解病虫害发生危害原因和对症下药、科学施药。二是抓住重点防控。近年来，美国白蛾危害和红蜘蛛、介壳虫、卷叶螟、枝腐病、木虱等病虫害在市区呈现不同程度危害，作为主管部门，市城乡建设委城市园林局结合日常巡查第一时间发现并指导专业队伍进行防控和消杀。三是打好防控工作基础。每年利用秋冬和初春在市区组织专业队伍和社区群众，中小学生开展捉虫蛹活动，一旦有虫情早行动、早防治，有效减少病虫害危害和蔓延。若市民发现市区道路两侧树上虫子较多，可向下列园林部门反映，我们将立即派专业队伍进行防治。　　市城乡建设委城市园林局&&&& 　　市南区城管局绿化办&&&&&&&& 　　市北区城管局绿化科&&&&&&&& 　　四方区建管局绿化办&&&&&&&& 　　李沧区建管局园林科&&&&&&&& 　　胡: 你好，我们是住在四方区地的天怡景园小区的居民，之前多次投诉，媒体也多次采访该小区的诸多问题！前几天我也在政务网投诉意见，都是一个答复说正在处理中！我们小区马路人行道全都是泥土地！小区地面根本没有建设规划，环境设施道路管理不到位！只要一下雨马路都是泥汤！下雨进进不去出出不来！试问让我们百姓住在这样的小区，心情能好吗？多次投诉无结果，你们说的正在处理何时能真正及时处理好？如果该政府领导住在这样的小区，是不是早就不能这样了吧？！　　汤吉庆: 您好，天怡景园A、B区之间的配套道路路基整理已完成1个多月，因雨季降雨频繁，路基检测达不到强度，不能铺设二灰及沥青面层。我委已督促施工单位待天气好转具备条件后，抓紧完成铺设二灰、沥青工作。谢谢！　　邵小姐: 你好& ，我们是天怡景园的居民，房子买了半年多了，至今没有给我们发票及房产证！我们要提公积金需要发票，这样迟迟不给发票单子，我们公积金都提不出来，更别说装修了！还有小区一下雨，路面就多处塌陷，有的楼房墙边露出了地基！安全问题隐患很大！小区多处下水道没有井盖，之前下大雨水都没过膝盖处，进出很不方便！我们投诉很多次，都是在敷衍我们！请问什么时候能给我们小区的道路建设好呢！能不能让我们老百姓相信政府说的话？& 谢谢　　汤吉庆: 您好。1.天怡景园因规划调整问题，尚无法办理房产证。您反映的提取公积金问题，可凭网签合同和契税发票等材料办理。2.经了解开发企业，小区内配套建设已完成，关于您提到的楼房边缘露出地基问题，我委将安排工作人员尽快到现场查看，请您留下联系方式，便于后续对接。3.天怡景园A、B区之间的配套道路路基整理已完成1个多月，因雨季降雨频繁，路基检测达不到强度，不能铺设二灰及沥青面层。我委已督促施工单位待天气好转具备条件后，抓紧完成铺设二灰、沥青工作。谢谢！　　网友111213: 我有一个两改改造后的安置房，请问上市交易有什么限制吗？　　汤吉庆: 您好！据了解，安置房上市交易不受有关交易政策的限制，但如安置房用地性质为划拨，则在交易时需向政府交纳一定数额的土地收益金，即可享有商品房同价之交易。具体政策可咨询市住房交易中心。谢谢您！　　关键: 浮山是穿越市区的唯一山脉，应该好好保护。1、最近在青大3路浮山脚下发现有单位开山建房，据说是海利丰的，破坏了浮山的自然风貌，而且越来越严重。2、在青大1路紧靠海洋大学北面正在开挖小山，修建别墅，地点很隐蔽，开发商是亚麦房地产公司。　　以上二点保证真实，虽然他们都有合法手续，但是这样破坏自然生态坏境的规划应该批吗？希望建委派人前去察看。　　　　汤吉庆: 您好，感谢您对青岛市城乡建设工作的关心和支持！关于青大三路的海利丰项目。2002年市政府已将其划出绿线范围，由海利丰足球俱乐部建设足球训练基地，并陆续办理了规划、土地、建设等手续。但因其深入浮山腹地，影响浮山山体完整性，社会反响较大，市人大对此十分关注。目前，市政府已责成相关部门停止工程施工，依法取消已审批手续的行政许可，停止办理相关手续，采取了强制拆除施工塔吊等一系列措施，同时对项目后续处理工作进行了认真的研究。　　关于青大一路正在开挖的小山，经我委派人前去查看，该处项目不在浮山主体山脉范围内，属于亚麦山城内部项目建设，目前已办理了规划等相关手续，属于合法项目。　　详细情况可咨询规划部门（）及崂山区政府（）。　　　　胶州先锋: 汤主任您好：请问房屋质量保修期是多久？房屋保修方面有什么相应的明确规定？　　汤吉庆: 您好！根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　吉他: 我们这个地方开始拆迁了，我们不知道这个地方的评估单位是怎样来的？　　汤吉庆: 您好！按照《青岛市人民政府关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》，市城乡建设委应当定期公布房地产价格评估机构名录供当事人选择。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定；协商不成的，区房屋征收部门应当组织通过投票多数决定或由被征收人代表抽签随机选择等方式确定.　　tt110821: 我是市北区凯景花园小区的居民，近期我们小区刚刚交房，已开始装修，小区内部环境挺好，但周边人行道破损严重，且小区南面有块空地之前搭建了施工板房，现虽已拆除，但仍有垃圾堆积，影响我们正常生活，望给予解决。　　汤吉庆: 答：您好，凯景花园小区配套工程我委已列入2011年配套费投资建设计划，配套内容为周边人行道翻建，昌邑路及沾化路交汇处约2000平方米的绿化建设，并在绿化带内设置居民健身器材，旨在优化小区周边环境。目前施工单位已进场施工，因天气较热，树木栽种成活率较低，施工单位将先行施工翻建人行道，之后再完成绿化工程施工。谢谢！　　建设112305: 汤主任你好：中山公园临近动物园的外墙改造，为什么再拆掉砖墙后，还要另加铁皮墙，然后再拆掉后再改造呢？拆掉强后再加铁皮防护围挡这不是劳民伤财吗？为什么不直接拆墙改造呢！！　　汤吉庆: 您好，太平山中央公园是位于市区中部的综合性公园，2011年主要是按照太平山总体规划的要求，在去年拆墙透绿的基础上，真正还园于民，还绿于民，把绿化景观透出来，具体是继续加大拆墙透绿的力度，完成动物园延安一路段和太平山路上清路至植物园后门段围墙的拆除、进行步行道建设和绿化景观恢复。由于延安一路段和太平山路存在道路与公园动物园间地势高差，局部达到7-10米，您所提到的延安一路段也有2-3米，为保证行人安全和规范施工的要求，在施工期间架设了临时性围挡，同时按照动物安全管理的要求，拆建档墙同时进行安全围挡。感谢您对城市绿化建设的关注和关心。　　12345: 胶州路116号，今年能拆吗？何时拆？　　汤吉庆: 答：您好！按照原拆迁条例规定，房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施，自今年1月起，国务院征收条例公布实施后，旧城区改建不再编制拆迁年度计划，改为按照市（区）国民经济和社会发展计划实施房屋征收，经了解，该地段未列入今年我市或区国民经济和社会发展计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。　　网友111218: 这几年市里一直在搞“两改”，不知道“两改”到底是指什么？　　汤吉庆: 您好！感谢您的关注。“两改”是城中村改造和旧城区改造的简称，其中，城中村改造是指城市建成区内使用集体土地，以村民委员会为组织形式或已完成“村改居”，保留或沿用村庄集体行政和经济管理体制，户籍居民为原村民，大多为平房，基础设施不完善，环境面貌与城市风貌不符的居住村落；旧城则是指城市建成区内房屋年久残旧、市政公用设施落后、环境质量较差的老城区。谢谢。　　吉他: 我们这个地方开始拆迁了，我们不知道这个地方的评估单位是怎样来的？　　汤吉庆: 您好！按照《青岛市人民政府关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》，市城乡建设委应当定期公布房地产价格评估机构名录供当事人选择。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定；协商不成的，区房屋征收部门应当组织通过投票多数决定或由被征收人代表抽签随机选择等方式确定　　sunny: 现在买彩电、冰箱都有个说明书，像房子这么大的东西，是不是应该也有个使用说明啊？听说北京就有，咱们青岛有吗？　　汤吉庆: 您好，感谢您对青岛市城乡建设工作的关心和支持！其实这个说明书我市也有。日起，我市下发了《关于实行商品房屋使用手册制度的通知》，要求全市房地产开发企业向商品房买受人交付验收合格的住宅时，必须提供《商品住宅使用手册》。其中住宅使用说明部分对住宅结构、性能和各部位的类型、标准等作出了说明；住宅中配置的设备设施，生产厂家另有使用说明书的，应一并提供给商品房买受人。住宅质量保证部分对房屋的保修责任、保修项目和保修期限作出了明确规定。企业不按照规定发放《商品住宅使用手册》的，由资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。　　青岛石头: 您好，我是一家开发企业，目前我公司想在市内开发建设一处开发项目，请问周边配套设施建设由哪个部门负责？应该如何办理配套工程建设申报工作？　　汤吉庆: 您好。1.按照职能分工，市内四区开发项目红线外配套包括供热及燃气等由市市政公用局负责，我委负责市南、市北和四方三区范围内红线外给排水、道路及绿化工程配套；李沧区政府及市北区中央商务区指挥部分别负责各自辖区内配套建设。2.因办理配套工程申报工作程序及提报资料较多，无法在网上一一列举，请致电我委开发局工程管理处（联系电话），工作人员会将详细流程及具体申报所需资料明细传真给您。谢谢。　　ix35: 前两年记得市里改造过筒子楼，对现在的筒子楼还改不改了？　　汤吉庆: 您好，感谢您对这个问题的关注。筒子楼整治改造在2008年和2009年连续两年将作为政府改善城市特定群体住房条件和居住质量的重要民生工程，两年共整治改造筒子楼211栋，但随着工作的开展，鉴于筒子楼居民和社会不同层面对改扩建和整治维修的改造方式存在不同意见，自2009年底，市政府拟调整筒子楼改造的思路，确定今后将采取多种方式从根本消灭筒子楼，不再进行单独的整治维修或改扩建，从而实现筒子楼居民居住水平和生活质量的较大提高。对能够纳入“两改”范围或有条件成片改造的筒子楼，采取市场化运作的方式，结合旧城区一并实施改造；二是对改造难度大、零星分散的筒子楼，由区政府先行规划设计等前期工作，结合周边改造一并纳入改造范围。谢谢您。　　小破孩: 我是一家房地产开发企业，具有暂定资质，现在想去拿一个新项目，项目规模挺大的，可能出现超资质等级开发吗？这个是怎么规定的啊？　　汤吉庆: 您好，感谢您对青岛市城乡建设工作的关心和支持！根据《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》，开发企业应当依据资质等级，按照业务范围从事房地产开发经营，可承担的开发项目规模，原则上按其注册资本和人员结构等资质等级条件来确定。超过其资质等级承接房地产开发项目的，由开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。　　网友111511: 我们家是前几年的改造项目，今年好像可以回迁了，我想问问，像这种两改项目的回迁房达到什么要求就可以回迁？　　汤吉庆:& 你好！您的问题非常典型！“两改”项目的安置房在综合验收备案后就可回迁入住，但为减少拆迁居民在外临时过渡时间，各区政府一般视情况在建设单位完成单体工程竣工验收工作，达到国家验收标准、可满足居住功能要求时，就启动居民回迁入住工作，方便回迁居民正式搬家入住前的房屋装修和购置家居。谢谢您！　　市南中山管遵玲: 请问：中山路以西大部分是老式楼房，有近百年了，房屋破烂不堪，河南路、天津路、北京路、山西路及周边2年内能否拆迁。谢谢！　　汤吉庆: 答：您好！按照原拆迁条例规定，房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施，自今年1月起，国务院征收条例公布实施后，旧城区改建不再编制拆迁年度计划，改为按照市（区）国民经济和社会发展计划实施房屋征收，经了解，该地段未列入今年我市或区国民经济和社会发展计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。　　网友111567: 关于福临万家周边环境问题,我们一直在反映,但相关部门是你推我.我推你就是不解决,请汤主任给我们指一条明路:我们到底找谁反映问题?主要问题有:青山路周边脏乱差问题;山体保护问题;周边石材厂环境污染问题;青山路打通问题等　　汤吉庆: 您好，按照市政府相关文件规定，李沧区新开工房地产开发项目收取的城市基础配套费由该区封闭管理，并且由李沧区负责配套设施投资建设，您反映的福临万家小区周边配套（青山路以北）情况属于李沧区管辖范围，请直接向李沧区政府相关部门反映。周边石材厂（青山路以南）地块属于崂山区所辖区域，按照职责分工，可以向崂山区政府反映。谢谢！　　蓝妹妹: 请问市南区哪些地方会实施老城区的改造，老城区改造势在必行啊，有的地方破旧的确实不适宜居住　　汤吉庆: 您好！谢谢您的关注。市南区自2007年以来启动实施了13个旧城改造项目，由于历史遗留问题较多、情况较为复杂，导致推进不顺。今年，市南区政府正在集中全力首先保证2007年以来开工的项目居民回迁，在此基础上，进一步梳理和重点解决遗留问题，所以今年旧城改造项目暂缓实施。谢谢您！　　网友111605:& 保障性住房和两改改造都是现在政府保障民生的重要工程，这两个是一回事儿嘛？？请问他们之间是什么关系　　汤吉庆: 您好！保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是政府主导的以解决城市居民基本居住条件为主的民生工程。而“两改”的作用不是单纯的建设住房，而是以满足居民住房需求、提高居民居住质量改善城市环境、更新城市功能为前提的综合性改造，通过以改造项目为原点辐射到周边区域的更新、完善、升级，达到了城市面貌的改善、城市形象的提升、环境功能的完善，服务业态的调整、发展空间的拓展。　　“两改”是保障性住房建设的重要依托，通过近年来“两改”的拆迁安置，直接解决了拆迁居民中符合住房保障条件的5400户低收入家庭的住房问题；同时，“两改”项目配建的近9400套保障性住房为我市保障性住房提供了有效房源。谢谢您！　　　　市南中山管遵玲: 请问：我是在北京路居住的居民，因房屋没有供暖，楼道里常年堆放着煤柴，使原来就不宽敞的楼道越来越窄，如遇火灾和危险事件居民很难在安全的时间内离开，我曾在青岛早报看到有一篇报道，报道说“西部老城区2年内全部实现统一供暖”我们期待政府能实现百姓的愿望。谢谢！　　汤吉庆: 您好。按照职能分工，供热问题应由市公用事业局负责，我委已联系市公用事业局供热办（联系人李主任电话：），供热办答复北京路片供暖问题力争明年解决，具体问题请咨询市供热办。谢谢！　　已婚后: 新建的高层住宅如何保证消防安全？新建的快速路一期楼房高层有无逃生通道与消防连廊。　　汤吉庆: 感谢您的参与！按照规定，工程施工以前，工程设计文件必须经过消防部门图纸审查，我委一是负责监督建设各方严格按照经过审查的设计文件施工，二是把好竣工验收关口，竣工验收前必须经过消防部门的专业验收。经消防主管部门审查和验收的工程可以保证消防安全。具体问题建议向消防主管部门咨询。　　青岛青: 农民住房建设指的是哪一类的房屋开发？市区里还有哪些地方有农民住房在建？　　汤吉庆: 谢谢您的关注！农民住房建设是政府有序解决农民住房困难，如旧危房改造、困难家庭住房供应，以及为周边停止新批宅基地村庄向符合建房条件的村民集资建设的农民经济适用住房。今年我市四方区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区农村住房建设计划任务2.1万户，分布情况是：四方区1个项目、惠及村民1186户；李沧区9个项目、惠及7750户；崂山区改造村庄2个、1470户；黄岛区改造村庄12个、5864户，城阳区9个、5284户，开工建设农民经济适用房项目4个、874户。　　截至目前，以上五个区共启动新建农房惠及15066户，完成计划的69%，其中城阳区超出计划启动2022户。　　网友: 有些道路施工扬尘比较厉害，能不能想办法控制一下。　　汤吉庆: 感谢您对城市建设管理工作的关心和支持。市政工程施工扬尘的原因主要是由市政工程的施工特点决定的，由于市政工程施工面狭长，场地有限，施工产生的渣土无地堆放，也没法设置洗刷车辆场地。另外，市政工地白天挖掘的渣土不能外运（因交通管制），夜间又不能施工（因扰民），使得白天产生的渣土只能临时堆放现场夜间外运，加之市政工程“战线”较长，工作面空旷，全封闭覆盖较难实现，往往容易发生扬尘问题。此外，在主观上，由于施工单位的环保意识不够强，未切实落实防治扬尘施工方案，如施工物料堆放覆盖不严密、渣土清运不及时、清运前和清运过程中防尘措施不到位等，也是造成施工扬尘的主要原因。为避免施工扬尘，我们开展了施工扬尘专项检查，对施工现场扬尘整治不到位的相关单位进行了处罚，并将扬尘控制工作作为市政工程标准化工地评选的一项重要指标。下一步，我们将进一步加大施工扬尘的检查管理力度，加强施工现场管理，严格落实各项检查制度，通过督促市政施工单位在施工组织设计时做好施工扬尘控制方案编制工作、落实渣土运输制度化约束机制和开展施工扬尘专项治理等措施，加强对施工扬尘的管理，减少施工对环境的影响。谢谢。　　网友112430: 这些年都搞了哪些两改？　　汤吉庆: 您好，感谢您对“两改”工作的关注。我市的“两改”工作概念是夏耕市长2007年1月份在全市住房建设工作会议正式提出的，历经四年，我市累计实施“两改”项目77个，根本改善了6.3万户旧城旧村居民的住房条件，回迁居民中，城中村居民户均住房建筑面积由55平方米提高到160平方米，旧城区居民人均住房建筑面积由14平方米提高到31平方米。同时“两改”项目还增加了住房市场供应，规划建设了13万套商品住房，增加了住房市场供应，有效缓解了市场压力，总的来说，“两改”对于建立低端有保障、中端有支持、高端有市场的多层次住房供应保障体系发挥了重要支撑作用。谢谢您！　　夏天真热: 征收补偿方案是不是应该听听我们老百姓的意见　　汤吉庆: 您好！您说的很对。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报当地人民政府。当地人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。当地人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。　　zzc: 领导您好，想问一下，我家里的燃气表到期了，更换费用用该由谁承担？　　汤吉庆: 您好。经了解，燃气表更换费用问题应由市泰能集团负责，我委已联系泰能集团监察室邵主任（联系电话：），泰能集团答复燃气表更换费用由该集团天然气公司负责，具体问题请与该公司联系。谢谢！　　网友111826: 汤主任，您好。我在建筑工地打工，挣钱很辛苦，真害怕被拖欠工资，如果被拖欠了，我该如何要啊　　汤吉庆: 您好，感谢您的参与。　　解决建筑业拖欠农民工工资的主要途径分三种情况：一是投诉人有劳动合同、“双卡”和欠条的，实行属地管理的原则，根据农民工务工所在地，属市内四区工程项目的工资拖欠投诉由青岛市工程建设管理部门或所在区劳动保障部门协调解决；属五市三区及高新区、保税区、出口加工区内工程由当地政府有关部门受理解决。二是投诉人有劳动合同和“双卡”，但没有欠条的，一般要回工地先结算对帐，确定应得的劳动报酬，然后双方通过协商解决。三是投诉人既没有劳动合同和“双卡”，也没有欠条或劳资双方存在结算纠纷的，首先可与用工单位协商解决；与用工单位协商、调解不成的，可持相关证据，到工程所在地建设行政主管部门调解；或到工程所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；也可以直接向工程所在地人民法院提起诉讼。争议双方已提起诉讼的，实行行政不干预司法原则，行政主管部门不再受理投诉。　　市城乡建设委建管局和五市三区建设行政主管部门建筑工人维权投诉电话号码如下：　　1、建管局：&&&&&&& 2、崂山区：　　3、开发区：&&&&&&& 4、城阳区：　　5、即墨市：&&&&&&& 6、胶州市：　　7、胶南市：&&&&&&& 8、平度市：　　9、莱西市：&&&&&&& 10、保税区：　　11、高新区：&&&&&& 12、出口加工区：　　网友112533: 汤主任：您好！我们黄岛区的村庄改造主要采用哪几种改造模式？　　汤吉庆: 您好！感谢您对我们工作的支持。黄岛区改造模式主要有二种：一是市场运作模式。对位置好、地价较高、经测算可行的村庄采用该模式，如安子、向阳、烟台前、薛辛庄、两埠岸等村庄。二是财政投资模式。因项目占用实施整体异地搬迁的村庄采用该模式，如造船区、石化区、南港区和东西南辛社区安置小区，舍埠林安置小区、东小庄-德立沟安置小区。谢谢！　　小猪版纳: 青岛高新区北部园区现在正在如火如图建设，招商引资的大项目也越来越多。S309和S218作为连接南北和东西的主干道是否尽早规划拓宽绿化建设，S309这个路即墨南泉以南都已经很难走了，S218就不用说了，更难走。希望政府相关部门早规划早建设以适应将来的高新区的大发展需要。。　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您所反映的道路问题由市交通运输委负责，建议您向市交通运输委咨询，电话：。谢谢。　　: 现在有一些经济适用住房、限价商品住房项目，规划都有些储藏室、地下室。请问，这些设施是业主所有呢？还是开发商所有？不知道在规划的时候算不算容积率？算不算建筑面积？有没有进公摊？有没有产权登记？如果没有产权登记，让单独销售吗？开发商说这些设施卖的是使用权，请问那所有权是谁的？请问，这些设施如果有煤气、暖气、有电、有上下水，这些设施有没有按面积交基础设施配套费呢？如果没交的话，违规吗？这些设施如果住人了，叫不交物业费？有权享有小区路面的车位吗？下一步收住房维修基金，买这些设施的人交吗？请一一解释。　　汤吉庆: 感谢您对城乡建设事业的关心和支持，对您提出的涉及我委职能的城市基础设施配套费问题，答复如下：　　配套费是专项用于建设项目的政府投资配套工程的财政建设资金，项目建设单位必须按规定缴纳配套费。配套费征收基数统一按照建设工程规划许可证核准的建筑面积计缴，储藏室、地下室若在规划许可证核准的建筑面积内须缴纳配套费。同时根据《青岛市经济适用住房管理办法》《青岛市廉租住房保障办法》等有关文件规定，廉租房、经济适用房项目的住房部分免缴配套费，限价商品房项目不免缴配套费。　　关于您提出的产权归属、容积率、物业费、住房维修基金等问题，下线后，我们将把此问题转交给规划、国土等相关部门给予回复。明天规划、国土等有关部门上线，建议您也可直接上线咨询。谢谢。　　卖火柴的小女孩: 汤主任：您好，我是市北区上清路的居民，听说这个地方要拆迁，我不想要房子，想要钱怎么办？　　汤吉庆: 您好！按照我市现行的政策的规定，要货币补偿的主要包括被征收房屋的价值、公摊面积补贴的价值和货币补偿奖励以及搬迁费、临时过渡费等费用。　　小小: 我想了解一下，一个改造项目从开始到建成具体操作程序是什么？　　汤吉庆: 您好！你的问题涉及到两方面。城中村改造项目分为项目初审、立项、风险评估、房屋征收补偿、改造实施方案批复、安置区供地、安置房建设回迁七个阶段组织实施。　　旧城区改造项目分为项目初审、立项、风险评估、房屋征收补偿、改造实施方案批复、安置房建设回迁六个阶段组织实施。　　按照以上的工作阶段，各区政府作为“两改”工作实施的组织主体和第一责任单位,市建设、规划、国土等相关市直部门按各自职能联动推进各项具体工作。　　天亮: 汤主任，您好。我是一家施工企业，最头疼的是工程款拖欠，今年房地产不景气，资金紧张，我真担心啊？　　汤吉庆: 您好，感谢您的参与。2008年以来，为解决建设领域拖欠工程款问题，我们采取了五项新举措有效杜绝此类问题的发生。一是实施“网上月报”，强化动态监控。对所有房屋在建项目工程款支付和农民工工资发放情况进行实时、动态跟踪监控，切实维护了施工企业和农民工的合法权益。二是实施“三色预警”，强化整改时限。在工程款与农民工工资支付系统中设立了有效的预警功能，依据拖欠比例，依次设定了蓝色、黄色、红色三色预警，限时整改。三是实施“四个把关”，强化联动行政。加强招标投标管理、施工许可管理、竣工验收备案、日常监督检查，有效解决工程款拖欠问题。四是强化竣工结算登记监管力度。在全市推行竣工结算登记管理制度，将竣工结算这一工程建设重要环节纳入到建设行政主管部门的监管范围加以规范，对恶意拖延结算形成了强有力的制约，为施工企业依法追讨工程款提供了依据。五是实施舆论监督，强化责任追究。每月下旬对本月网上上报数据、拖欠预警情况、拖欠动态、上月拖欠问题协调处理等情况进行全市通报。对拖欠严重、不配合清欠工作的责任单位，公开在青岛建管网和新闻媒体曝光。再次感谢您对我市建设事业的关心和支持！　　huangdao : 黄岛康大凤凰国际小区未竣工，就让小区居民入住，并且该小区改变规划，小区居民出行困难，为什么这样的开发商还在小区南侧继续建房，我们多次投诉，没有一点效果。　　汤吉庆: 您好！房地产开发项目需经验收合格后方可交付使用，经了解，康大凤凰国际项目已经通过规划验收，并于2011年7月份20日办理了竣工验收备案。对于企业在未经竣工验收备案前交付的行为，开发区城市建设局已立案，正在处罚过程中。　　会说话的猫: 我和征收单位签订补偿协议都应包括哪些内容?　　汤吉庆: 您好！房屋征收补偿协议包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。　　网友111909: 汤主任：您好。我是一名建筑工人，夏季炎热，让我们在高温下干活，我希望你们政府部门能重视，确保我们的健康和权益。　　汤吉庆: 您好，感谢您对青岛市城乡建设委员会工作的支持。市城乡建设委始终坚持以人为本的原则，对建筑农民工的生产生活环境高度重视，特别是夏季高温季节，我们专门下发了通知，明确提出了要求：一是避免烈日高温作业。当气温达到35℃以上时，11：00至15：00间不得在阳光直射下施工作业；当气温高于36℃时，要立即停止露天施工作业，超过高温有权拒绝露天作业。二是各项目部备足防中暑、防肠道疾病、防食物中毒等药品，并对高温作业人员进行一次健康检查，对患有高温禁忌症的人员及时调离高温作业岗位。三是严格执行值班制度。各区（市）建设行政主管部门要公布夏季高温季节安全生产值班电话，安排好值班工作。四是公布举报电话，市安监站公布了值班电话，遇有突发事件或违反夏季高温施工作业的情况，请打电话举报，我们将及时查处。再次感谢您的参与！　　网友112133: 我想报考建造师，请问有什么条件？　　汤吉庆: 您好，建造师考试分为一级建造师考试和二级建造师考试，根据人力资源和社会保障部以及省住建厅的有关规定，凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试　　（1）取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。　　（2）取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。　　（3）取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。　　（4）取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。　　（5）取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。　　具备以下条件之一者，可申请参加二级建造师执业资格考试：　　（1）工程类或工程经济类中等专科（含专业证书）以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年。　　（2）相近专业中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满5年。　　（3）持有《中华人民共和国二级建造师临时执业证书》、《山东省二级建造师临时执业证书》者。　　 谢谢！祝您考试顺利。　　百姓: 我家的房子马上就要拆迁了，如果我觉着他们的拆迁补偿低，我不同意签协议行不行？。　　汤吉庆: 您好！根据现行的征收条例的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区（市）人民政府依照有关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　jnren: 汤主任你好，随着胶州湾大桥和海底隧道的开通，请问胶南市的城区如何规划？如何做到城区和郊区的结合？　　汤吉庆: 您好，感谢您对市城乡建设工作的关心和支持。对于您反映的胶南市城区规划建设问题，根据职责属于规划部门管理，建议您向胶南市规划部门咨询。　　有来有去: 我房子拆迁的话我可以选择就地安置吗　　汤吉庆: 您好！您反映的问题要看情况而定。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。如果是因为道路等基础设施建设实施的征收，就没法实行就地安置了，应采取货币补偿或异地提供价值相当的房屋安置。　　分秒不差: 提交内容东西快速路一期拆迁5年市北区主要领导及分管局领导多次承诺回迁时间，但至今没有说法请问我们还要等多久?　　汤吉庆: 您好，东西快速路一期改造项目的A3区已于去年年底交付使用，A4区目前已完成室内外装饰工程，正在组织竣工前检查和室外配套设施建设，预计今年在10月底前交付，A1、A2区预计在今年12月底前交付使用。谢谢您！　　1258: 汤主任：您好！我是四方区人民路290号赛瑞小区拆迁安置居民，开发商不办验收就交房，我们又急着入住，当时也不懂，到现在办不下房产证才知道没验收。请问，这种问题谁来管？不给百姓办房产证就算制约开发商了？开发商的违规交房谁来监管？怎么监管？建委在这方面有无责任？　　汤吉庆: 经了解，该项目因热电供暖设施建设问题，未经规划批准，故无法办理规划验收，目前开发企业正按照规划要求对该设施进行整改。对于未经规划验收擅自交付问题，建议向规划执法部门反映。　　网友112611: 我是外地的，想在青岛揽工程，通过什么渠道能提前了解一下青岛的建筑工程招投标信息？　　汤吉庆: 您好，感谢您对市城乡建设委员会工作的关心和支持。我市工程招标信息、中标结果全部在市城乡建设委建管局的官网网站上公开发布，投标企业只要点击青岛市工程建设管理信息网www.e-qdpm.com，即可在右侧的招投标信息栏目中查到相关工程信息。再次感谢您的参与！　　　　网友110778: 汤主任您好，我住在西吴家村476号平房，共有30多户，属海泊河剩余片，请问我们这里什么时候进行拆迁改造？　　汤吉庆: 答：您好！按照原拆迁条例规定，房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施，自今年1月起，国务院征收条例公布实施后，旧城区改建不再编制拆迁年度计划，改为按照市（区）国民经济和社会发展计划实施房屋征收，经了解，该地段未列入今年我市或区国民经济和社会发展计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。　　南来北往青岛人: 重庆路到底啥时候能架起来，南北走太难走了，强烈建议尽快畅通起来。　　308一年到头也不好跑，怎么就没有条好走的路啊　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。重庆路位于青岛市区中部，南起山东路，北至流亭立交，全长约21公里，贯穿四方、李沧、城阳三区，是我市城市综合交通规划“三纵四横”快速路网的重要一纵，也是市区对外交通的主要干道。目前，重庆路车流量已基本达到饱和状态，车辆拥堵、交通面临极大压力，另外，由于重庆路同时也是我市水、电、气重要的纵向管网走廊，对两侧区域开发配套、带动区域经济发展具有十分重要的意义。考虑重庆路特殊的地理位置和对周边发展的重要意义，市政府专门组建了重庆路快速路工程开发建设指挥部，目前，指挥部牵头正在抓紧组织深化设计方案，并组织开工前的准备工作。相关情况请咨询重庆路指挥部，电话：.谢谢。　　网友111254: 南岛组团（团岛山）项目，是当年重点工程，上了无数报纸、新闻，签订回迁合同是2009年11月交房，现在不知道建设的如何了？听说连地基都没有建好，请问领导，我们这些老百姓什么时候能够住上回迁房？　　汤吉庆: 您好，您所问的南岛组团项目是2008年旧城改造项目，经了解，市南区政府作为该旧城改造项目的组织主体和第一责任单位，目前已基本完成居民区拆迁，项目改造规划方案和建筑单体方案已经市规划部门审批，但因改造范围内涉及联通公司、邮政局、海事局、海运公司等企事业单位用地问题，虽经长时间、多方协调，但至今仍未达成搬迁意向，制约了安置房建设。对此，市南区政府有关部门正在加强组织协调，计划采取调整安置区规划方案等方式，在条件成熟的情况下在已腾空地块上先行启动安置房建设。谢谢！　　家有玉兰树: 汤主任你好：就目前建筑节能外墙保温问题咨询如下：公消[2011]65号文要求外墙保温材料全部使用A级防火，公通字【2009】46号文按建筑物高度等分别采用B2级、B1级、A级以及增设防火隔离带的形式对外墙保温，现在建筑市场不知怎样执行，1、全部使用A级防火材料，市场生产满足不了要求，2、A级防火材料造价太高与我国的国情不相符（德国从1929年开始研究建筑节能，从事外墙保温40多年了，还是推广EPS板B2级防火保温，增设防火隔离带的形式。因为EPS板造价低，稳定性及节能效果比较好。较适合于长江以北地区使用，而A级防护材料岩棉、玻璃棉等施工复杂，容易受潮膨胀变形影响工程质量。）希望尽快出台有关这方面的文件。谢谢。　　汤吉庆: 非常感谢您对市城乡建设委工作的支持。目前我市的A级防火保温材料的生产产量暂时不能满足建筑市场的需求。我市正在积极研发符合市场需求的A级防火保温材料及相关技术标准和规范，预计明年能够基本上满足市场需求。在国家没有出台新的文件之前，目前严格按照公通字【2009】46号文件执行。同时，为确保我市外墙保温工程安全，我们正在积极调研，以尽快出台适合我市的相关政策。　　网友111629: 请问南姜村到底什么时候完成改造?　　汤吉庆: 您好，您关注的南姜片区项目已于日完成挂牌成交，确定项目建设主体，完成项目初审、土地预审、规划方案审批，征收补偿安置方案已确定。目前正在办理社会稳定风险评估报告和房屋征收前期准备工作，争取年底完成房屋拆除并实施开工建设，计划2014年上半年完成村庄改造。谢谢您！　　网友111634: 汤主任你好：请问盐滩村二期改造到底什么时候能开始。　　汤吉庆: 您好，经了解，四方区政府目前已拟定盐滩村二期改造项目的房屋征收补偿方案，但由于受机场净空限制，加之盐滩村二期改造涉及部分企业用地、教育用地的改造整合问题，目前区政府正在进行规划方案论证，须报经市城规委审议，待具备条件后尽快实施，争取年底前启动。谢谢！　　Any: 汤主任您好：我是市北区济宁路61号大杂院的居民，房子建于1949年，现在房子已破旧不堪，下雨漏雨，阴天出水，墙皮都酥了，成片成片往下掉。木制楼梯颤颤巍巍，全院公用一个厕所，非常不安全，我们这些生活在这的老人们非常不方便。听说我们这里已列入胶州路南北两侧风貌保护区，请问汤主任我们这里还能改造吗？谢谢！　　汤吉庆: 您好，您提到的济宁路61号大杂院处于我市风貌保护区范围内，这部分老城区由于受风貌保护控制、保护要素与改造范围界定、控规限制、盈亏平衡制约等因素影响，近年来迟迟未能纳入拆迁改造范围。　　为加强风貌保护区管理，尽快改善风貌保护区居民居住条件，我市已根据调整风貌保护区的控制性详细规划，对“历史文化街区”、“文物保护单位”、“优秀历史建筑”等各类保护要素，开始研究制定保护原则和强制性规定，明确拆迁、改造、保护范围后，总的思路是通过保持风格、更新拆建、功能完善、业态调整、异地安置、政府回购和房屋置换等方式，实现风貌保护与改善居民居住条件的双赢。谢谢您！　　网友112003: 汤主任好，我原住海泊村167号住户，想了解海泊河剩余片拆迁改造进展情况。　　汤吉庆: 您好，您所提出的海泊河剩余片改造属于我市旧城区改造范畴。按照有关规定，市北区政府是旧城区改造的组织主体和第一责任单位，改造须经多数居民同意，由区政府按照统一规划、成片开发、群众同意、街区积极、科学论证的原则调查论证，编制改造实施方案，并经市有关部门论证通过且房屋征收补偿方案按规定公告后方可实施改造。经了解，市北区政府已将该项目改造纳入拆迁改造计划，目前区政府有关单位正在开展前期调查论证工作，尚未确定具体改造时间。谢谢！　　心声: 领导您好，现在安置的房屋大多都是高层，公摊面积较大，说是改善我们的居住面积，但是哪里能看出我们居住面积的改善？　　汤吉庆: 您好！考虑到目前用于安置的房屋多为高层，实践中各区为解决高层公摊过大问题，均对居民进行增加补贴，但标准不一，因此《青岛市人民政府关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》对此统一明确规定，“产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋的公摊面积，在补偿时，应当对公摊面积差给予补贴，产权归被征收人所有”。　　网友111020: 青岛北客站和现在的青岛站发出的车次有什么不同？出行会不会更方便？　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。据我们了解，青岛北客站办理所有衔接方向的普速旅客列车的始发与终到作业、办理青岛至济南以远（除北京、上海）的动车组的始发与终到作业、青岛至荣成间站站停的动车组的始发与终到作业，青岛至连云港的城际列车始发与终到作业。青岛站办理青岛至济南间、青岛至荣成和青岛至烟台大站间的动车组的始发与终到作业、青岛至北京和青岛至上海间的动车组的始发与终到作业。北客站建设由市交通运输委组织，具体建议您向其咨询，电话：。谢谢。　　ayuan: 作为2002年12件城阳区要办的大事之一的城阳东部果蔬批发市场，闲置至今已经10年了，里面杂草丛生。根据当时政府的规划，我们购买的市场网点房也亦闲置10多年了，一共40年得产权，现在已经去了10年了，请问政府对我们有什么说法？3年前就反应这个问题，当时政府一直答复说马上就开发了，可是时至今日，仍不见启动迹象。我们要求政府给我们赔偿。　　汤吉庆: 您提到的问题建议向城阳区政府咨询。咨询电话：.　　6666: 领导您好：听说现在拆迁改成征收了，如果我们这里要改造，怎么办？　　汤吉庆: 您好！感谢您对我市城市建设工作的关注。按照征收条例规定，对符合国务院征收条例规定的公共利益需要情形的项目，由房屋征收部门或委托征收实施单位进行调查摸底，制定房屋征收补偿方案，征求居民意见后，市或区政府依法作出房屋征收决定，发布征收公告，房屋征收部门负责实施房屋征收与补偿工作。其中，旧城区改建项目房屋征收补偿方案应经过50%以上居民同意，旧城区改建项目和保障性住房项目还应列入市（区）国民经济和社会发展年度计划。　　网友111093: 我是太原路附近的居民，这里每天上下班的时候都很堵，现在建新火车站，周边交通状况会否有改善？　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。铁路青岛北站周边规划为李沧区的交通商务区，随着铁路青岛北站的建设，周边区域尤其是城市路网将进行统一规划建设，目前，太原路、金水路等道路的建设已经启动。待周边区域改造完成后，周边交通状况将会改善。谢谢。　　70后城市坚强一族: 领导你好，新条例实施后，对违法行为如何处理，作为拆迁居民可以怎么维护自己的权利?　　汤吉庆: 您好！任何组织和个人对违反征收条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关政府、房屋征收部门和其他有关部门，对举报应当及时核实、处理。　　重庆路: 重庆路不是要建快速路吗，是不是要拆迁，都说了好长时间了，现在怎么没动静了，到底什么时候才能实施啊？　　汤吉庆: 您好！很感谢您对我市城市建设的关心。目前重庆路快速路工程房屋征收的前期准备工作正在按计划抓紧推进，待条件具备后，将由相关区政府发布公告启动房屋征收工作。　　市民: 现在政府对拆迁补偿有什么规定　　汤吉庆: 您好！按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则，对被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿；停产停业损失的补偿；按照区（市）人民政府制定的相关补助和奖励办法，被征收人应得的补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋新建商品房的市场价格。　　小鱼: 我们原来住的是多层，公摊小，但是安置的房子现在全是高层，公摊大，所以我们不想要房子，想要货币怎么办？　　汤吉庆: 您好！为使货币补偿方式与房屋产权调换方式补偿相当，市政府《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》规定，对于货币补偿的，参照产权调换方式“给予增加公摊面积差对应的货币补偿金”。计算公式如下：　　公摊面积差对应的货币补偿金=（该被征收人按产权调换方式应当补偿的房屋面积×项目产权调换房屋的平均公摊面积比例-选择货币补偿方式被征收人的被征收房屋面积×被征收房屋公摊面积比例）×被征收房屋的评估单价。　　智叟: 汤主任，新疆路高架桥拆迁选房采取的是电脑排位的办法，有的项目采取按搬家腾房顺序选房，想咨询一下，目前我市对选房定位办法有没有统一的规定？　　汤吉庆: 您好！为规范安置房屋定位程序，维护拆迁正常秩序，为居民提供便利，我市规定，对于选择产权调换补偿方式的被征收人，在房屋定位时可优先采取抓阄或电脑摇号等方式，并组织居民代表参与监督，确保定位工作的公平、公开、公正。　　云端: 胶南老市委家属院的有些房子下雨时房顶漏雨，由于没有物业，想和楼上的人一起协商共同修理，但协商不成，请问领导，这种情况该如何解决？不能自己掏钱维修吧？　　汤吉庆: 感谢您对我市城乡建设工作的关心与支持，您所反映的问题归胶南市建设系统管理,建议您向胶南建设局咨询，咨询电话：。谢谢。　　网友111771: 你好 江苏路青医附院门前堵车越堵越厉害，每天早上7点-10点从齐东路到太平路过去仅5-10分钟的路程现在每天行走将近一个多小时，原因是青医附院实行一杆一车引起，青岛电视台 青岛早报 青岛晚报等新闻媒体已反复报道，但青医附院至今我行我素给群众带来极大的不便。 9月1日学校开学 江苏路小学 太平路小学 上海路小学 育才中学 39中 都在这附近 如不尽快解决影响孩子上学 看谁来承担责任 试问是哪个部门不作为？　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您所反映的问题按照职能分工由市卫生局负责协调，建议您向市卫生局反映，电话：。谢谢。　　objections: 请问崂山区海口路和东海东路交界处的青岛艺术中心是否继续建设。该工程在2008年奥运会之前就开始动工，现在一直处于半停工状态。建筑物的顶部都已经腐烂，请问该工程准备如何处理？　　汤吉庆: 该项目市规划部门正在就后期建设问题进一步研究论证，具体情况建议向市规划局咨询，咨询电话：.　　淡定姐: 领导你好，新条例实施后，对违法行为如何处理，作为拆迁居民可以怎么维护自己的权利?　　汤吉庆: 您好！任何组织和个人对违反征收条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关政府、房屋征收部门和其他有关部门，对举报应当及时核实、处理。　　我心飞翔: 请问汤主任，重庆南路快速路什么时候开始建设？这条路实在是太破旧了！给个期限，也让我们心里有个底，谢谢了！　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。重庆路位于青岛市区中部，南起山东路，北至流亭立交，全长约21公里，贯穿四方、李沧、城阳三区，是我市城市综合交通规划“三纵四横”快速路网的重要一纵，也是市区对外交通的主要干道。目前，重庆路车流量已基本达到饱和状态，车辆拥堵、交通面临极大压力，另外，由于重庆路同时也是我市水、电、气重要的纵向管网走廊，对两侧区域开发配套、带动区域经济发展具有十分重要的意义。考虑重庆路特殊的地理位置和对周边发展的重要意义，市政府专门组建了重庆路快速路工程开发建设指挥部，目前，指挥部牵头正在抓紧组织深化设计方案，并组织开工前的准备工作。相关情况请咨询重庆路指挥部，电话：.谢谢。　　喜洋洋: 请问领导，征收条例规定征收过程中实施单位负责实施，是政府对其进行监督管理吗？　　汤吉庆: 您好！非常感谢您对我市城市建设的关心。按照征收条例规定，房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。　　市南区中山赵艳: 中山路及中山路周边大部分是老式楼房，有近百年了，房屋破烂不堪，如德县路部分路段、天津路部分路段、河北路在近年内能否拆迁或者有其他安排。　　汤吉庆: 答：您好！按照原拆迁条例规定，房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施，自今年1月起，国务院征收条例公布实施后，旧城区改建不再编制拆迁年度计划，改为按照市（区）国民经济和社会发展计划实施房屋征收，经了解，该地段未列入今年我市或区国民经济和社会发展计划，目前尚不具备实施房屋征收的条件。　　十点半: 我家人口较多，在院子里盖几间房，听说我家已列入拆迁范围了，这样的房子能给补吗?　　汤吉庆: 您好！按照征收条例规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反实施的，国务院房屋征收条例明确规定不予补偿。　　关键: 俞正声书记离开青岛时说过：在青岛最大的失误是不该在沿海建设高楼。但最近几年前海一带建设了很多高楼大厦，挡住了我们看海的视线，特别是“麦岛金岸”，我们看了很不顺眼，希望你们不要再在沿海批建高楼了，拜托啦！　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您所反映的城市规划问题建议您向市规划局反映，电话：。谢谢。　　wlbsw: 汤主任，您在早上8点到9点半下午5点到7点的时候有没有走过山东路、308国道海尔工业园路段？您不觉得青岛现在就像一个停车场一样吗？308国道哪天不堵车，我只能说那是个奇迹！！工业园门前这条路因为跨海大桥都修了2年多了他什么时候能修好，你们有没有个时间表？双山因为修地铁占用1个车道，把中间隔离墩向东移了一个车道，现在每次到那里都在堵，地铁站什么时候才能修完恢复那里的车辆正常行驶？再就是杨家群丽景苑对面那条小路能不能修一下，走在上面都咯脚，下雨天就更没法走了，全是泥！　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，308国道涉及跨海大桥高架路建设管理问题已答复。地铁建设问题建议您向市地铁指挥部进行咨询，咨询电话：。您反映的杨家群丽景苑小路管护问题，我委将替您向市北区政府进行反映。谢谢。　　shop888: 我是本市一家大型商场的维保管理者，听说最近国家对节能改造的项目予补贴，请问应如何申请　　汤吉庆: 感谢您对市城乡建设委工作的支持。“十二五”期间，公共建筑被确定为节能降耗主要领域。按照财政部、住建部《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》要求，国家将启动一批公共建筑节能监测、改造重点城市示范。到2015年，实现公共建筑单位面积能耗下降20％以上，其中，大型公共建筑单位建筑面积能耗下降30％以上。　　&&& 2008年青岛市被列为国家首批建筑能效测评试点城市，2010年被列为居住建筑和中小型公共建筑能源统计城市，为贯彻落实国家、省厅有关要求，青岛市初步建立了民用建筑节能监管体系。　　目前，我市已被国家列为公共建筑节能监测示范城市，国家将给予1500万补助资金用于监管体系建设。我市计划2年内完成200栋公共建筑能耗实时监测。为下一步申报公共建筑节能改造重点城市打基础。　　目前，大型商场、写字楼、旅馆、医院、体育馆等公共建筑均可向市城乡建设委建筑节能办提出申请，纳入节能监管体系，通过审核后，将给予资金扶持。待我市被列为重点改造城市后，将根据节能改造效果，对进行节能改造的，按国家有关规定，给予每建筑平米不超过20元奖励资金。具体可与市建筑节能办联系，联系电话：　　　　大青鲨: 合肥路采菊园小区千户居民入住已三年之久至今没有一条进出家门之路，老老少少从小区东面出行坑垃圾遍地粪便横流的小路进进出出，忍无可忍的人就选择了小区西面的花墙爬进爬去，小的是幼儿园的孩子，老的是七八十岁的老人，爬墙的回家的场面令人心痛！一年多以前我尝试着拨打了建委的电话，一位吕姓工作人员的答复是：国土局没有征下用于小区出行路的土地？可能吗？奇怪！建设用地不包括出行进出的路的土地吗？难道小区居民入住要先学会飞？！不要再在老百姓的期盼面前踢皮球了吧！协商着尽快给我们一条出路吧！谢谢！　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，合肥路采菊苑进小区的道路为浮山新区规划4#线，前期因土地征迁及村庄历史遗留问题影响，道路建设单位无法进场施工。现经我委、市国土资源房管局、辖区政府及相关村庄努力，上述问题已基本解决，施工单位已于近日进场组织施工测量工作，预计近期可开工建设，力争年内实现通车。项目建设期间，工程施工给市民带来的不便，尚请给予理解与支持。　　慧海园: 汤主任：您好！我是胶南慧海园小区的一户居民，国家现在提倡建筑节能，在新建建筑中已严格执行了，可是前几年已经建成的小区，外墙保温由于历史原因没有做，现在有的住户认识到了保温的节能环保意义，自发的组织起来自己做了部分外墙保温，可是由于业主不是专业的人员，也不具备专业的知识，所以自发做的保温标准也不统一，质量更是无法保证，我想是不是我们政府可以让有关部门牵头（比如物业），有组织的宣传发动一下，最好再适当的给部分补贴，这样既可以解决已有建筑的保温节能问题，又可保证质量，美化小区。　　汤吉庆: 非常感谢您对市城乡建设委工作的支持。对旧小区进行节能改造,我市从2008年已进行试点工作，“十一五”期间已改造303万平米，且财政部予以每平米45元奖励。小区居民有改造需求，可通过业主委员会或居委会向当地政府提出改造申请，政府部门将作出设计和预算，以财政出一块、居民集资的形式进行节能改造，按改造资金筹集完备时间先后安排改造次序。　　给月2011: 小区内有很多违法建筑，也没有人管，应该去哪里投诉　　汤吉庆: 你好，感谢您对城市建设管理工作的关心。小区内违法建筑由城管执法部门负责查处，应向辖区内城管执法部门投诉。　　逍遥客: 青岛市2010一月一日下发了《关于在民用建筑工程中推行太阳能热水系统应用技术的通知》，要求新建十二层及以下的居住建筑，必须按规定配置太阳能热水系统。违反通知要求的建筑，规划主管部门在项目审查时不予批准，建设主管部门不予发放施工许可证，不予办理竣工验收备　　福临万家2期没有安装太阳能，是否违规?　　汤吉庆: 非常感谢您对市城乡建设委工作的支持。《条例》规定的新建十二层及以下的居住建筑，必须配置太阳能热水系统，执行日期为日。福林万家2期规划许可证是在2009年9月颁发的，施工许可证是在2009年12月颁发的，此项目是在《条例》颁布实施前就已批准。因此，该项目可以不安装太阳能。　　网友111969: 汤主任，您好。现在，全市建设了不少保障性住房，改善了我们一些低收入者的住房条件，但我们仍很关注这些住房的质量。请问你们如何抓好保障性住房的建设质量　　汤吉庆: 您好，感谢您的参与。保障性住房建设是市委、市政府解决群众住房困难、改善民生的重大举措，我们切实将保证保障性住房质量作为工作重点，主动服务，强化管理，确保质量。一是建立质量巡查和定期发布机制。实施日常监督检查与随机巡查、重点抽查相结合，每月印发巡查简报，及时查处各类违法违规行为。二是实施装修和安装工程样板领路制度。装饰装修、设备安装工程大面展开施工前，必须按规定做好样板，经各方验收合格后方可展开施工，有效降低了质量通病发生率。三是建立工程质量通病治理机制。编印《青岛市住宅工程质量通病防治手册》，针对我市住宅工程多发的19个质量通病，提出了有针对性的治理“药方”。四是建立违规行为预警约谈机制。对存在较多质量问题的工程，召集相关单位负责人进行预警谈话，督促企业加强质量自控管理。五是实施质量标准化管理机制。在全市建筑工程实施质量标准化管理，从前期策划到过程控制和装饰安装样板领路，到关键节点控制，确保整体工程质量。六是建立质量诚信联动评价机制。定期向社会公布各建设责任主体竣工工程量化评价和投诉处理情况，并与市场主体考核、招投标、评优评奖联动，建立起企业自律、政府监管、社会监督的质量监控体系。　　霸王蛤蜊: 汤主任，您好！请问市北区夹岭沟小区到劲松三路那个土路什么时候修啊？现在小区居民进出做601公交车都要先坐船出门了.另外，劲松一路怎么规划的？怎么延伸到夹岭沟小区里了？　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，您提到的夹岭沟小区到劲松三路的土路规划为同德路，该道路目前已完成项目立项及设计工作，市国土资源房管局正在办理征迁手续，待土地征收手续完善后将立即进场开工建设；按照浮山新区控制性详细规划，劲松一路南起同安路，北至同德路后西拐至劲松三路，该道路作为城市支路，主要承担区域交通及小区管线配套任务。谢谢。　　合肥路悠然苑: 我是合肥路856号悠然苑的居民，我们小区及相邻的采菊苑小区的大门都开在东侧，门前是一条极其简陋的土路，入住已两年多，晴天一身土，雨天一脚泥，前几个月又污水横流臭气熏天，我们2000多户居民就生活在这样一个环境中，希望能够尽快对这条道路进行整修。　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，合肥路采菊苑进小区的道路为浮山新区规划4#线，前期因土地征迁及村庄历史遗留问题影响，道路建设单位无法进场施工。现经我委、市国土资源房管局、辖区政府及相关村庄努力，上述问题已基本解决，施工单位已于近日进场组织施工测量工作，预计近期可开工建设，力争年内实现通车。项目建设期间，工程施工给市民带来的不便，尚请给予理解与支持。　　ih : 汤主任您好，能说说我市的老建筑节能改造情况吗？今后我市有没有什么计划？　　汤吉庆: 感谢您对市城乡建设委工作的支持。截止2010年末我市完成改造303万平米，超额完成了改造任务。按50%的节能标准，每平米可降低采暖能耗10.7公斤标煤，每年可节约煤炭3.242万吨,按每吨标煤800元计算,每年节约煤炭2593万元。综合改造后，居民冬季室温提高5—7度，夏天降低3—4度，空调使用量大幅下降，室内噪音大大降低，解决了墙面发霉长毛问题，同时解决了屋面、墙面漏雨问题，小区外观焕然一新，居民非常满意，取得了良好的社会效益、经济效益和环境效益。　　 “十二五”期间我市任务是650万平米，年必须完成350万平米，其中60%的项目要求供热计量、水力平衡、围护结构综合改造，40%可对日前竣工的节能建筑进行供热计量、水力平衡改造。　　我爱青岛: 汤主任，你好！我是浮山后三小区的居民，在我们小区内有一条河道，去年市里安排了河堤整修，使河道变得美观了，但是，河道内有排污管道和排污口，污水经常外溢，夏天气味难闻，河道内杂草和垃圾很多，现在不是在创城吗？是不是应该进行清理？该小区已有排污管线，不知为什么当初河道整治时为什么不把排污口堵住封死？希望建委部门能采取补救措施，真正的改善老百姓的居住环境。　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解。您反映的三小区河道治理问题，上游河道已于2010年基本整治完成，下游剩余约70米属劲松七路暗渠覆盖范围。近期经积极协调，劲松七路-合肥路口已开始土方清理工作，我委将督促建设单位根据市国土部门负责的土地征迁手续办理情况，及时启动暗渠建设工作。　　受劲松七路土地征迁手续未完善，主线工程尚未全部打通影响，区域污水尚未全部纳入规划市政管线，局部影响河道排污。下步，我委将协调市国土部门抓紧完成劲松七路土地征迁手续，及时启动工程建设，尽早将区域污水全部纳入市政管网。谢谢。　　wms: 领导，您好！我是一家房地产公司，今后我市绿色建筑推广方面有什么打算吗？　　汤吉庆: 感谢您对市城乡建设委工作的支持。我市经住建部批准，可以开展绿色建筑一、二星级评价，三星级评价仍需上报住建部。目前相关规范、标准等已基本完善，并且成立了青岛市绿色建筑专家委员会，近期将邀请国家绿标办专家来我市开展培训工作，以便有关专家和开发建设单位更好的了解和掌握绿色建筑有关知识。　　同时，为促进我市绿色建筑的发展，市财政局和市城乡建设委设立了绿色建筑推广专项资金。目前市财政局和市城乡建设委正在抓紧制定有关奖励办法，相信不久即可出台。办法将对获得绿色建筑标识的项目，根据其不同等级，给予资金奖励，必将大大促进我市绿色建筑的发展。2011年计划至少有5个项目获得绿色建筑设计评价标识。　　sunny: 汤主任您好，我知道国家在推太阳能光电建筑一体化应用，青岛市现在状况怎样，有什么政策？　　汤吉庆: 感谢您对市城乡建设委工作的支持。为响应国家号召，推动太阳能光电建筑一体化应用，我市根据财政部、住建部联合下发《关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见》，实施“太阳能屋顶计划”，利用财政扶持政策，加快推进太阳能光电技术在我市城乡建筑领域的推广应用。　　2009年至今，我市共有即墨太阳能科技产业基地5MW光电建筑一体化并网发电项目等9个项目被国家列为太阳能光电建筑一体化示范项目，获得国家补助资金9121万元。大唐颐和屋顶用户侧并网光伏发电项目被国家列为“金太阳能示范”，获得国家补助资金1200万元。2011年还有大唐森泰达2.5MWp太阳能光电建筑一体化用户侧并网电站等7个项目申报国家太阳能光电建筑应用示范工程。以上示范项目建成后，太阳能光电总装机容量将突破60MWp，我市太阳能光电建筑应用一体化项目装机容量将取得突破性发展。2011年，国家的政策是，对于示范项目，晶硅给予每瓦9元补助，非晶给予每瓦8元补助；非示范项目，经电网审核后，给予1.15元/度的上网电价。　　sunny: 汤主任您好，我知道国家在推太阳能光电建筑一体化应用，青岛市现在状况怎样，有什么政策？　　汤吉庆: 感谢您对市城乡建设委工作的支持。为响应国家号召，推动太阳能光电建筑一体化应用，我市根据财政部、住建部联合下发《关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见》，实施“太阳能屋顶计划”，利用财政扶持政策，加快推进太阳能光电技术在我市城乡建筑领域的推广应用。　　2009年至今，我市共有即墨太阳能科技产业基地5MW光电建筑一体化并网发电项目等9个项目被国家列为太阳能光电建筑一体化示范项目，获得国家补助资金9121万元。大唐颐和屋顶用户侧并网光伏发电项目被国家列为“金太阳能示范”，获得国家补助资金1200万元。2011年还有大唐森泰达2.5MWp太阳能光电建筑一体化用户侧并网电站等7个项目申报国家太阳能光电建筑应用示范工程。以上示范项目建成后，太阳能光电总装机容量将突破60MWp，我市太阳能光电建筑应用一体化项目装机容量将取得突破性发展。2011年，国家的政策是，对于示范项目，晶硅给予每瓦9元补助，非晶给予每瓦8元补助；非示范项目，经电网审核后，给予1.15元/度的上网电价。　　胶州市民: 您好汤主任，我想问下我们青岛市区及周边郊区未来几年的建设重心放在哪方面？　　汤吉庆: 您提到的问题主要涉及城市总体规划布局，建议向市规划部门咨询：　　飞: 汤政府领导，您好！我们等待政府给我们合肥路悠然苑小区一条出门回家的路已经等了3年了，难道还要我们继续等下去吗？？？！！！恳请人民政府里的人民公仆们到我们这里看看吧，看看我们每天是怎样进出小区的！！！　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，合肥路悠然苑进小区的道路为浮山新区规划4#线，前期因土地征迁及村庄历史遗留问题影响，道路建设单位无法进场施工。现经我委、市国土资源房管局、辖区政府及相关村庄努力，上述问题已基本解决，施工单位已于近日进场组织施工测量工作，预计近期可开工建设，力争年内实现通车。项目建设期间，工程施工给市民带来的不便，尚请给予理解与支持。　　xixia: 我是外地砌块砖生产企业，如何办理青岛的备案手续？　　汤吉庆: 非常感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。请登陆青岛市建筑节能网（www.qdbee.org），上面有详细的办理流程。也可咨询市建筑节能办，电话.　　sss: 听说十二层以下住宅都要安装太阳能，是真的吗？　　汤吉庆: 非常感谢您对市城乡建设委工作的支持。根据《青岛市民用建筑节能条例》第35条的规定：本市新建十二层以下的居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、宾馆、游泳池、公共浴室等公共建筑，建设单位应当采用太阳能热水系统与建筑一体化技术设计，并按照相关规定和技术标准配置太阳能热水系统。对因规划、技术等原因不能采用太阳能热水系统的，应当由规划、建设主管部门审核认定，并向社会公布。自日起执行。　　海藻海藻: 汤主任您好：市南区政府搬迁至单县路（原广电局）早有规划。原定今年动工开建，为何至今没有动工，难道规划有变动吗？市南区政府另选新址了吗？谢谢。　　汤吉庆: 您好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您所反映的问题建议您向市南区政府咨询，电话：。谢谢。　　jzhw123: 我是一家开发单位，目前对可再生能源建筑应用国家有什么补贴政策吗　　汤吉庆: 非常感谢您对市城乡建设委工作的支持。可再生能源建筑应用可分为光电、光热、热泵（不含空气源热泵）等技术应用。　　其中光电建筑应用项目可通过市财政局、市城乡建委初步审查后报国家进行评审，被列为国家光电建筑一体化示范项目的，按相关标准给予资金。2010年我市4个示范项目被列为国家示范项目，共获得约5580万元资金补助。　　2010年青岛市被国家列为可再生能源示范城市，计划两年内全市完成可再生能源建筑应用面积约480万平方米。光热建筑一体化项目以及热泵建筑应用项目，可申请青岛市奖励资金。对于地源热泵、海水源热泵等项目给予每平方米30元的资金奖励，对于太阳能光热示范项目给予300元/两平方米集热面积给予相应补助。具体申报可见青岛市建筑节能网（www.qdbee.org）　　同时我委会同有关部门联合组织申报金太阳工程，今年我市共有3项工程已通过国家初评，国家进行相关资料核查后，预计可获得2.37亿国家财政资金。　　毛毛雨: 汤主任：感谢您，劲松一路北段已开工了，夹岭沟等小区的居民进出就要方便了。请问，与之相连的同德路东头那一小段什么时候能够打通？谢谢。　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，您提到的同德路东延至劲松三路段，该道路目前已完成项目立项及设计评审工作，项目施工、监理单位已招标选择确定，市国土资源房管局正在办理土地征迁手续，待土地征收手续完善后将立即进场开工建设，预计2012年完成工程建设。　　大青鲨: 我们采菊苑小区回家的路令人崩溃，难道真的让我们命名他为：仇恨之路吗　　汤吉庆: 答复：感谢您对我市城乡建设工作的支持与理解，合肥路采菊苑进小区的道路为浮山新区规划4#线，前期因土地征迁及村庄历史遗留问题影响，道路建设单位无法进场施工