非合肥普通住宅物业费收取标准如何确定

哈尔滨普通住宅区物业费实行政府指导价
  对于市民关注的物业费标准,《哈尔滨市(草案)》规定,哈市物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则制定。其中,普通住宅小区和非小区住宅的物业服务收费实行政府指导价;公寓、别墅等高档住宅以及写字楼、酒店、商场等其他非住宅的物业服务收费实行市场调节价。由社区服务机构管理的老旧居民区收费则由价格部门和物业行政主管部门确定。而物业配套使用的电梯费和室内停车场(位)的综合服务费则实行政府指导价。
  针对市民关心的物业服务内容,《条例》也进行了重点规范,明确划分了业主和物业在各部位所承担的责任,解决了因物业维修维护责任不清形成的矛盾。
  《条例》规定,物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护,由物业服务企业或者社区物业服务机构负责维修,费用从物业服务费中列支;对物业共用部位、共用设施设备除日常维修养护之外的维修、更新和改造,由物业服务企业或者社区物业服务机构维修。业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用,由业主自行承担。在物业保修期内,发生工程建设质量问题的,由开发建设单位按照规定承担维修责任。此外对于水电热气通讯有线电视等管理,则由相关管理单位负责维修养护。
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重新安装浏览器,或使用别的浏览器普通住宅前期物业费按指导价收 不能高收费_山东新闻_大众网
<meta name="Keywords" content='收费;物业;普通住宅;物业管理;标准;区域;前期;办法 普通住宅前期物业费按指导价收 不能高收费' />
<meta name="Description" content='普通住宅前期物业费按指导价收。据介绍,普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价,物业不能擅自采取高收费。,普通住宅前期物业费按指导价收 不能高收费' />
  原标题:普通住宅前期物业费按指导价收  小区物业收费问题备受市民关注。 7月5日,市物业办刘毅副主任做客网络在线问政,就市民关心的问题答疑解惑。据介绍,普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价,物业不能擅自采取高收费。  刘毅介绍,根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定,普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价(未配备电梯收费标准在0.39-2.08元/建筑平方米.月之间;配备电梯收费标准在0.83-2.52元/建筑平方米.月之间。根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级,具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定,下浮不限)。  按照《办法》规定,普通住宅物业管理区域包括下列建设项目或物业管理区域:(一)经济适用住房、集资建房、房改房、廉租住房物业管理区域;(二)公共租赁性住房物业管理区域;(三)普通(限价)商品住房物业管理区域;(四)配建保障性住房(经济适用住房、廉租住房)的商品住房建设项目;(五)其他符合政府规定的普通住宅标准建设条件的建设项目。  据悉,物业企业在普通住宅前期收费中,不能超过在物价局备案收费标准。此外,非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费和各类非住宅物业服务收费实行市场调节价,由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。经了解,目前山东省物业服务办法正在研究修改完善过程中,近期市国土资源房管局已积极配合市物价局开展了《办法》修改的前期相关调研工作。 (青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)
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