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二手房买卖合同的阴阳合同怎么打官司？
我在因为卖二手房，我与买方在公证前签订了真实的阴合同，必需先办理公证才可以过户，在买方和中介的再三劝说下为了帮买方逃税，之后又作了虚假的买卖合同公证。因为按真实的合同内容买方已经违约了，我要求取消买卖合同不再过户给买方，但买方就按公证的假合同起诉我，我现在该怎么办呢？真实的合同买方只付了首付，公证过的假合同上写的是已经全额付清房款，真实的售价是52.6万，我收了首付款16.6万元，假合同上说全部房款是11.75万元，已经一次性付清了，法官说要按公证过的假合同来判决，我该怎么办呢？联系电话;
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_92 人 一、二手房买卖中“阴阳合同”的效力如何对于阴阳合同的效力，在审判实践中，主要存在三种观点：1、一种观点认为阴阳合同均为无效合同，因为它违反了合同法的相关规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。2、第二种观点认为，阳合同不是合同双方的真实意思表示，且合同内容主要条款之一的价格条款违法进而导致阳合同整体无效，而阴合同系合同双方的真实意思表示和实际履行的合同，在不存在其他影响合同效力因素的情况下应为合法有效合同。3、第三种观点认为，阴合同有效，阳合同除价格条款内容部分无效外，其余条款内容应为有效。在合同实际履行中，应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。二、二手房买卖中“阴阳合同”的处理方式对二手房买卖“阴阳合同”的处理方式一般为?1、房地产买卖合同中规避国家税收或为骗取银行贷款的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人不得以逃避税收、骗取贷款为由请求确认合同全部无效。房地产成交价应为当事人双方真实意思表示的阴合同中的价款。2、房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效，非真实意思的条款对当事人没有约束力。3、买卖双方为逃避税收、骗取贷款等在居间买卖合同中约定虚假成交价。一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，一方请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。4、对于中介参与阴阳合同的责任认定。中介参与阴阳合同的证据主要有中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售合同上盖章但两份合同差价悬殊的。综上所述，如果买卖双方的当事人在交易过程中，订立的是阴阳合同，那么一旦日后产生纠纷，不但给自己带来很大的麻烦，同时可能还会由于您的逃税或者欺诈贷款受到相关的行政处罚。所以，如果您陷入了这样的纠纷或者是想了解更多的关于阴阳合同的具体问题，建议您还是通过咨询律师来使您的问题得到更有效的解决。 20:46
律师回答地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：69697 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人这种情况下，因为涉及的问题很复杂，涉及到公证的撤销，公证的无效问题，你为了维护自己的合法权益，最好委托律师代理此案。 00:45地区：广西-桂林咨询电话：15078***帮助网友：4879 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你真是太好欺骗了，你最好到公证处用证据说明清楚，证公证撤销已公证的假合同才有用。 19:50
无锡推荐律师我在西安曲江被骗了几万元，打消协一直无人接，找工商推公安，报11O等了1小时多，来了说只管治安_百度知道
我在西安曲江被骗了几万元，打消协一直无人接，找工商推公安，报11O等了1小时多，来了说只管治安
现在打官司慢就是.各部门踢球，不做为，都推到法院，
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你拨打12345试试，如果还是没人处理，可以联系党风政风热线记者。。
杀进公安局
可以法律追回
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1、合同法有明确约定 如果一方认为违约金过高或者过低的 可以请求法院适当进行调高或者调低 一般不超过30%就认为是合理的2、我认为 开发商在答辩状或者开庭都没主张违约金过高 而已经庭审结束才提出这样的辩驳 属于程序违法 法院应该不予采纳 如果法院坚持采纳 你可以上诉至二审法院 请求法院撤销该判决 发回重审或者改判
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　　王京鹏律师你们发生土地纠纷后,首先应搞清楚是什么纠纷,如果是界线不清发生纠纷,这是不能直接打官司的,应当首先走确权程序,如果对政府的确权决定不服的才能提起行政诉讼.现在你们打的是民事官司,也就是以侵权名以起诉的,这就得依证据来举张,如果有证据证明所发生纠纷是你们的,你们可以走申诉程序.
有关商铺产权纠纷打官司问题 本人是广东惠州
这是可以收集证据诉讼解决的 情况复杂，详情咨询当地 。
出现房产证纠纷需要打官司吗？有其它途径解决的？
　1.当事人协商解决。发生纠纷后，当事人之间应本着协商一致、化解矛盾的原则，首先协商解决问题。 2.协商不成的，由人民政府处理。只有协商不成了，才由政府处理。政府处理时要注意：单位之间的争议，是由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。也就说，个人之间、个人与单位之间的争议，可由乡级以上人民政府处理。 3.当事人对政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。这是处理此类争议的最后法律救济渠道，也是法治社会的体现。人民政府处理土地权属争议是打官司的前置程序，即出现此类纠纷，当事人之间不能只较量两三个回合，就直接去法院打官司，要先由相应级的政府处理才行。
出现房产证纠纷需要打官司吗？需要注意哪些问题？
买家最好的办法就是诉诸法律，通过起诉或者申请仲裁来请求法院或者仲裁委员会确认合同效力，打赢官司后向法院申请强制执行，单方过户。通过打官司过户几年前购买的动迁安置房或其它二手房，有以下几大好处：第一、少缴大笔交易税费。现在政府持续施行空前严厉的楼市宏观调控政策，房产交易税费非常高，成为很多人尤其是刚需购房者的难以承受之重。通过诉讼过户，在下家胜诉后向法院申请强制执行，可以合法地少缴大笔的交易税费：下家(房屋买受人)承担的契税，可能的房产税，上家(房屋出卖人)承担的个人所得税、营业税等，都会大幅减少。因为如果买卖双方不打官司，自行去房地产交易中心签订网上备案合同、办理过户手续，或者在结案后双方自愿履行法院的判决书或调解书，契税、个税、营业税都要以现在该房屋的评估价作为计税基数，而如果在拿到判决书或调解书后向法院申请强制执行过户，则契税和个税、营业税的计税基数都是当年你们自拟的合同上所写的双方转让该房屋的实际交易价格。当年的实际交易价格，往往只有今天该房屋的实际市场转让价的二分之一、三分之一、四分之一，评估价一般是实际市场转让价的75%左右，今天的评估价往往也是当初的实际交易价的两倍、三倍、四倍了。而且房屋转让总价不同，税率也不同：总价较低的，被认定为普通住宅，契税是1%或者1.5%，个税是1%，总价较高的，被认为是非普通住宅，契税是3%，个税是2%。这样，通过法院强制执行过户的，和买卖双方自行办理过户手续的，交易税费会差很多，上万元乃至好几万元。第二、不受限购令的约束。通过打官司，凭法院、仲裁委员会的生效法律文书过户的，不受政府限购令的约束，可以有效规避政府的限购令和其它楼市调控政策。如果打赢了官司，要过户100套房子房地产交易中心也得给你办理。这也是购房者规避限购令的唯一行之有效的办法。第三、通过打官司过户，问题解决得最彻底，不留后患。通过打官司过户，不需要签订房地局制定的格式合同即房地产交易中心网上备案合同，不会因为前后两份合同的不一致而给自己留下后患。而且判决书、调解书等法院的结案法律文书是效力最强的、最确定的、终局的，判决书是最硬的。法院的裁判文书可以否定、推翻、修正房地产交易中心的房地产权属登记，不可能房地产交易中心的房地产权属登记来对抗法院的司法裁判;判决书可以否定、变更房产证，不可能房产证去否定或者对抗判决书。
和邻居有矛盾，宅基地纠纷能打官司吗
宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围，所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的。1、原告应具有民事行为能力。根据民法通则规定，18周岁以上的公民是成年人,具有完全的民事行为能力;16周岁以上，不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来 源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的名义向法院提起诉讼，未成年人或精神病人属无行为能力人或限制行为能力的人，应由其法定监护人作为法定代理人代为讼诉。2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。3、有明确的被告。根据《消费者权益保护法》第35条规定，消费者在其合法权益受到侵害时，可以以销售者或服务者作为被告。如果消费者因商品缺陷造成人身财产损害时，可以将销售者或生产者任何一方作为被告，法律将对生产者、销售者起诉的选择权赋予了消费者，由他们选择最方便自己进行诉讼、最有履行判决的能力和最容易找到的对象作为被告。4、有明确的诉讼请求和事实理由。即具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面：(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。(2)对侵权行为，应向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。(3)对铁路、公路、水上、航空运输和联合运输中发生的诉权，应向运输始发地、目的地或被告所在地法院起诉。因铁路、公路、水上和航空事故，请求损害赔偿诉讼，应向事故发生地或车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或被告住所地法院起诉。(4)《民事诉讼法》第33条规定，因不动产提起的诉讼，应向不动产所在地法院起诉。6、向法院提起民事诉讼的诉讼有效期为权利人在知道自己权力受到侵害起二年之内。民法通则还规定了诉讼时效期间为一年的四种情况：(1)身体受到伤害请求赔偿的;(2)出售质量不合格的商品未声明的;(3)延付或拒付租金的;(4)寄存财物被丢失或损毁的。7、提交起诉状起诉应向人民法院递交诉状，并按被告人数提交副本，书写诉状
与开发商有房子产权纠纷，想打官司内蒙古呼和浩特的人
律师费用看案件复杂程度和标的额大小。
别人起诉我，土地纠纷土地打官司输了我都拿什么费用
在开发商那买的房子，发生纠纷，打官司，律师费怎么收 本人是
请问房子如果出现纠纷在打官司可以买卖吗
买房纠纷，
只有通过法律的程序你才能得到赔偿
如您交定金时有文字显示有优惠180元的字样，现在就能以约定的优惠价买这个房子，如果没有的话就另当别论了。如果没有文字显示的话，您可以找售楼员的上级负责人再交涉一下，相信售楼处会尊重客户的，优惠180元应该问题不大。祝您顺利买到心仪的新居。
国土使用法上面明确规定，国有土地使用权随其地上建筑物或附着物的所有权转移而转移，个人是不能单独违背法律约定国土使用权的归属问题的。
没有房本的房子是不允许上市交易的，但是你们签了协议做了公证，（没有房本你们那什么做的公证？）如果你的公证书有效，房子是绝对可以要回的。至于差2000元，如果当时房主说了和尾款一并给他。这个也没问题。因为他当时并没有起诉你，现在房价涨了，他又拿出来说事，这是以非法占有为目的的。
买房协议上有没有写日期，要求多少久过户？如果当时协议上有的话，是原房东违约在先，追加费用更不合理，实在不行你可以通过法律手段来保护自己的利益
你好可以去法院控告他诈骗
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房屋纠纷，和土地纠纷，我先介绍一下我的情况，我十二岁就离开我母亲了我怎么去打官司？
你可以起诉，要回属于你的部分。
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5月23日省十二届人大常委会第二十三次会议在宁开幕[]
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伪造459份购房合同骗贷款 开发商再和“买家”打官司收回房子
【字号：&&】【】
　　省检察院昨通报九大虚假诉讼典型案例，有法院&内鬼&和律师牵涉其中
　　夫妻分手想多分点财产，企业为应急骗取贷款&&在这些情形下，一些人动起了打假官司的歪点子。
　　昨天，省检察院会同省高院、省公安厅、省司法厅召开新闻发布会，通报民间借贷、离婚纠纷、房地产权属纠纷、拆迁补偿、股东权益纠纷等领域成了虚假诉讼的高发区。今年8月份以来，江苏检察机关开展虚假诉讼监督专项行动，共受理(立案)审查虚假诉讼案60件，22人被追究刑事责任。 通讯员沈建轩
　　权威观点
　　怎么才算虚假诉讼
　　最近，省高院、省检察院、省公安厅和省司法厅联合发布了《关于防范和查处虚假诉讼的规定》，健全了打击虚假诉讼的工作机制，这在全国还是第一次。
　　《规定》对虚假诉讼进行了界定：既包括当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、仲裁、调解、申请支付令等方式，侵害国家、集体、他人合法权益或逃避履行法律文书确定的义务的行为，也包括单方伪造证据、唆使他人帮助伪造或毁灭证据、提供虚假鉴定意见等情形。
　　多发生在哪些领域
　　据介绍，近年来民间借贷、房地产权属、企业改制、拆迁安置、建设工程、金融证券等民商事案件大幅增加，不少人通过虚构法律关系、捏造事实、伪造证据等手段打假官司呈高发多发态势。
　　省高院审委会专职委员刘亚平说，当前虚假诉讼多发于民间借贷、离婚、房地产权属、拆迁补偿、股东权益等领域，当事人提起虚假诉讼，是想通过法院对财产权利的确认或变更，实现转移财产、逃避债务、侵占他人财产、规避法律的目的。
　　值得关注的是，虚假诉讼的当事双方往往是亲属、朋友或关联企业等，他们到法院打官司，即便是形势不利的那一方也不抗辩或不到庭，&一个愿打一个愿挨&。
　　查出多少假诉讼案件
　　据省检察院通报，2011年以来，全省检察机关共监督虚假诉讼案件1563件，涉案金额达3.9亿元，42人被依法追究刑事责任，一批涉案人员依法受到训诫、罚款、司法拘留处罚。
　　针对虚假诉讼手段多样，隐蔽性强的特点，今年8月起，江苏检察机关开展为期一年的民事行政虚假诉讼监督专项活动。省检察院副检察长邵建东说，专项活动开展至今，全省已受理(立案)审查虚假诉讼案件60件，向公安机关、职务犯罪侦查部门等移送涉嫌违纪违法案件线索16件，22人被依法追究刑事责任。&[1]&&
伪造459份购房合同骗贷款 开发商再和“买家”打官司收回房子
作者：&&编辑：孟涛、娄静
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
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&&视听节目许可证1008318号&&
移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-安居客房产问答 & 租房合同丢失要打官司怎么办
租房合同丢失要打官司怎么办
租房合同丢失要打官司怎么办相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到租房合同丢失要打官司怎么办相关问题满意的答案。
为您找到“租房合同丢失要打官司怎么办”相关问题
关于租房合同丢失问题，如果找不到，还真不好办。建议先不要对房东说。先让他把钱退给你，你给他出具收条。如果对方不予以配合的话，你可以去建委投诉。
正规中介公司给您签的是一式三份的制式合同。那么中介公司是有一份的。
最好是补办或者开发商出具证明文件，等房本下来，购房合同就不需要 了！
你好，合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
不用！中介那里有存留
需看合同如何约定，是否有证据证明收取了押金。,
这时候吧中介就起作用了，合同那不一式三份吗，就算房主不承认去中介调合同出来就可以了。
到房产中介证明，如果你是在房产中介成交的话合同是一式三份的甲乙丙三方各一份，
您好带上户口本身份证去交易中心重新复印一份就好
1，由于预售合同是要到房管局备案的，为防止一房两买，每套房仅能备案一次，为此开发商是无法帮你补办的。
2，你可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同，该合同就能够证明你的购房行为，且一般收房不需要合同的，带你的身份证去就行了，开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后，合同有没有就没什么关系了。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
建议继续承包或者转让，所有的事都是按合同走的
在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，
　　一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
　　二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
　　三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
1、你的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与你无关了：如果是在你的租期＿＿一个月之内你方要求不租了，在房子没有租出去前房东不退押金，还有个理由，如果是已经超过一个月、合同到期，她没有任何理由再扣你的押金。2、建议协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由你预交、最终由她承担。1、如果是一直没住、也没提出退房：这房子还是你老婆的小弟租的，你小弟有权去住、房东却无权另行出租给他人。2、你在第27天去时，是否看到房子已经租出去了？如果她已经租出去了就好办了：是她违约，房东不仅应退回你小弟的押金，还应赔偿你小弟另找房子租住的损失。3、建议：（1）如果你还没告诉她合同已经丢失的事，再去找她，说合同有错误要核对，拿她的那份看看，找个机会复印一下。（2）多去几次，看那房子是否在你小弟租的一个月期限内已经有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还要让她赔偿损失。（3）如果房子还空着：你可以等房子满一个月后再去要押金：满一个月后，租房合同终止，押金应当退还、而不是像房东说的要等找到新租客后才能退：如果是你小弟没有到一个月就退房，等找到新房客才退合理合法，但如果是合同期满后，你小弟没有违约，不存在找不到新租客就不退押金的理由。
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可以起诉的！但是都是邻居，最好协商！
如果你是通过中介租得话，它们有专门的合同，一种是和中介公司签，他们是做代理的；还有是通过中介介绍与房东、中介签三方合同，适用于整租，这种的更加正规，所有流程还有方式它们会介绍的很详细。如果是与房东直接成交的，业主一般会提供自行成交版合同。建议去找中介，可提供专业服务，而且有什么事好解决。
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合同年限，周围人群
1，看清房租费是多少，物业费谁交，付几押几。
2，房间清单。是否包电信费等。
3，每几个月一付。每次提前几天交费用。划卡还是现金付款。
4，什么时候入住，即从那天算起。一般要住一年以上的。但可以跟房东商榷的。
5，中间环节合同是全的。看就可以了。只要认清这些就可以了。
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