大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
关于房子过户问题。
浏览次数：0
根据您的情况:1、两证满五年后过户:您只需要承担契税90平米以内的为1%、90平米--140平米之间 缴契税1.5%、超过140平米或总价140万的缴契税3%。其他的杂费很少。 2、如果两证没有满五年过户:您需要承担卖方的个人所得税1%、契税征收标准同 上、营业税5.8%、交易手续费5元/平米、登记费80元、办证33元、印花5元。大体 就这多费用。如果国五条出台:个税征收标准就不是1%了,现在出售...
根据您的情况:1、两证满五年后过户:您只需要承担契税90平米以内的为1%、90平米--140平米之间 缴契税1.5%、超过140平米或总价140万的缴契税3%。其他的杂费很少。 2、如果两证没有满五年过户:您需要承担卖方的个人所得税1%、契税征收标准同 上、营业税5.8%、交易手续费5元/平米、登记费80元、办证33元、印花5元。大体 就这多费用。如果国五条出台:个税征收标准就不是1%了,现在出售的价格—原来房东购买时的价格—原来房东办理贷款所承担的费用及利息—原来房东对房屋装修、改造等合理开销=该房屋出售的转让所得X20%征收
房天下知识为您分享了一条干货
这个的看具体您房子的情况了,目前未实施的新国五条的个税是针对不满五年和不唯一的房子,您房子现在过户因为不满5年,所以要缴5.6%的营业税、1%的个税、1%-3%的契税(看您的房子面积决定)。
房本是谁的,在谁名下。正常过户,去建委问问吧。不知房本在谁名下不好说啊。
不可能发生代签情况的,可选公证及签协议按手模的古老方式
你好!绿转红的话,所需要的资料是非常多的,手续比较繁琐,建议你找个**绿转红的中介公司问问,价格其实和你自己去办的差不多,关键是比较省事省时,希望能够帮到你。
下载房天下APP
提问获取更多回答
还是在世的时候过户给儿女比较好,省了不少事。
你好,这属于遗产继成,这得到当地的公证处去做遗产公证,公证费大概是房屋评個的2%,然后再拿着公证书和产权证死亡证明户口本你的身份证和你母亲的身份证去当地的房管所去做遗产更名,如果你名下有其它的房产的情况下以后要卖此房就得20%的个人所得税也就是遗产所得税,亲,请给好评吧!!!!
看你是哪个地方的房子了,每个地方政策不一样的咯,还得看你的房子是普通住房还是非普通住房,如果是普通住房满两年的话,营业税就不用交了(唯一一套不交个人所得税,不是唯一一套交1%),没有满两年要按差价的5.45%交营业税(个税1%)的,如果房子是非普通住房,满两年是按差价的5.45%交(唯一一套不交个人所得税,不是唯一一套交2%),没满两年按全额的5.45%交营业税的(个税2%)。
在世的时候过户给儿女少,如果你归西了,你的儿女还是法定继承人,与其到法院做公证交钱继承房产,还不如提前过户到儿女名下。现在上海很多人买房子都会把小孩的名字加上去,就是担心以后继承要交税。
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)↓(卖方房地产抵押中)↓卖方办理申请赎楼手续↓买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。↓按揭银行出具贷款承诺书↓卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《深圳市房地产买卖...
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)↓(卖方房地产抵押中)↓卖方办理申请赎楼手续↓买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。↓按揭银行出具贷款承诺书↓卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户↓10个工作日(以当地房管部门规定为准)↓国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证↓(买方按揭付款)↓买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户↓10个工作日(以当地房管部门规定为准)↓按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户↓卖方结清该房地产相关费用,称交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户过户费用:5年内的普通住房契税:过户的价格×1.5%交易手续费用 每个平米6元产权登记费用 50元每套印花税 买卖双方各万分之五营业税 过户价格×5.2%如果是5年内的非普通住宅(面积在144以上)的契税是3%5年外的普通住房
161933浏览
137945浏览
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:93,askz:26,askd:57,RedisW:0askR:0,askD：182 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:184
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
老人已死.关于房产证过户的问题.
浏览次数：0
你好%7E如果爷爷没有留遗嘱,那么就需要做遗嘱继承,你奶奶无权一人决定将爷爷的份额全部给你,除非其他继承人都同意。
房天下知识为您分享了一条干货
不明白阿,房产证都独立了,有什么不好过户的,只要办理土地分割就好了阿。都谈不上继承,如果产证上名字已经不是老者的话。
拿着您爷爷的死亡证明和房产证去房产局办过户到您奶奶名下就可以了,一般费用要看您房子的大小,性质,及年限等问题,税费的多少您可找家中介公司帮您细算下,其他手续就没什么了。
先去国土局办理,他会开给你一张一次性告知书需提供的材料:1.户籍证明(派出所出具) 2.建房审批资料(档案局,人民东路文化广场东)3.村委证明盖章签字,证明国土局会提供模板. 带上土地证,房产证,然后当事人全部到帐签字盖手印, 全部弄好后,国土局当场出一张 "告知书", 凭这个告知书才能办公证之类的事情.备注:82年12月之前盖的房子是没有准建证的. 需要办张建房证明,村里盖章,然后去新的镇政府盖...
先去国土局办理,他会开给你一张一次性告知书需提供的材料:1.户籍证明(派出所出具) 2.建房审批资料(档案局,人民东路文化广场东)3.村委证明盖章签字,证明国土局会提供模板. 带上土地证,房产证,然后当事人全部到帐签字盖手印, 全部弄好后,国土局当场出一张 "告知书", 凭这个告知书才能办公证之类的事情.备注:82年12月之前盖的房子是没有准建证的. 需要办张建房证明,村里盖章,然后去新的镇政府盖章,好像是4楼. 所有当事人的身份证复印件, 去世父母一方的死亡证明,还有你的户口本户主和你的一页付在同一张上.然后带上这些资料去公证处.公证处前台会先审核一下你的资料,如果没有问题的话,就可以叫所有当事人去公证处办理公证, 要所有人到场签字的.公证书要等段时间,等公证书出来,就可以办理土地和房产证的更名了.
困难了%7E 怎么连个交款手续及购房合同都没有呢%7E 就是有手续老人的儿子出来了都要找你闹%7E别说没有了%7E 赶紧找个律师咨询一下吧%7E用不了多少咨询费 (每小时50左右%7E)
下载房天下APP
提问获取更多回答
走赠与的程序。1、你的继承办理合法过户手续了吗?还是留有遗嘱?2、否则由你父亲姐妹在第一顺序继承人位继承,你还没有权利继承。3、因为孙子属于第二顺序继承人。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:275,askz:22,askd:23,RedisW:0askR:23,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:24
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：你的IE浏览器版本过低，为了提升体验,
建议升级到IE10以上或使用Chrome、搜狗等浏览器!大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
有关房产证过户紧急问题!!
浏览次数：0
先全部过户,再合并。
房天下知识为您分享了一条干货
找个中介帮你一手操办 省去很多额外的心血。
如果你的房子以后不准备卖的话,可以去办理赠与过户,但是要慎重,因为赠与的房子以后卖税费很高。契税3%,印花税0.05%,未满五年的缴5.5%的全额营业税,你可以等满五年过户,,满五年的只缴差额营业税,过户的时候可以低报房价,不影响以后买卖,军官证应该和身份证一样具备法律效力,这个我没办理过,你可以去房管所咨询。
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:...
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 新政策出台后,各地都针对各地情况有修改,具体看你们那的政策
身份证,户口本,产权证,婚姻证明
下载房天下APP
提问获取更多回答
这种比较麻烦,但先去国土局和建委方管局把相应的产权过户再合并。
等于买卖,买卖的缴纳税费如下:一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑...
等于买卖,买卖的缴纳税费如下:一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;
身份证,户口本,婚姻证明,产权证,和你的相关这些证件,然后去二手房交易市场办理。亲属费用减半。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:1,askr:50,askz:30,askd:50,RedisW:2askR:3,askD：140 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:145
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产证过户手续
房产证过户是许多业主会遇到的问题，那房产证过户手续需要怎么办呢?下面就让小编告诉你吧。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
“独生子女继承房产过户难”的问题一度展现在公众面前，于是，许多家庭选择在买房时直接写上子女的名字或者在房产证上加上子女的名字，认为这么做比较保险，但是这么做又错啦!
我们合法所有的房产是可以作为遗产让继承人来继承的。但由于房产属于不动产，因而在继承的时分需求依照法律的规则操持过户手续。那么在继承房产过户的进程中需求当事人提供哪些资料呢?我们一同在下文中进行详细理解。
房产证过户是许多业主会遇到的问题，那房产证过户手续需要怎么办呢?下面就让小编告诉你吧。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
房产证过户后购房人才在法则意义上实在拥有的这个房产，但是对于一个购房菜鸟来说，对于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等有关的信息仍是比照陌生的。下面，就来为您说明一下房产证过户的流程以及房产证过户需要多久。
财政部国家税务总局自日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
搜集了房产证的相关知识，为你全方位解析房产证的那些事~
有些父母在孩子很小的时候就买了一套房，可能孩子还小的不能办理各种手续，父母已经为他们买好了婚房。但是等他们长大成人以后，父母就需要把房产证过户到孩子名下，再或者夫妻之间也会发生房产证过户的情况。
16000元/㎡
周边城市：