& 贷款买房分哪几种方式？贷款买房分哪几种方式？来源：浏览量 ( 617 ) 现在贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.自己住房商业性贷款,3.自己住房组合贷款。很多网友想要贷款买房，可是对与贷款的类型，贷款的方法都不明白，今天小编为给为想要买房的小伙伴来分享下。 贷款买房分哪几种方式? 现在贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.自己住房商业性贷款,3.自己住房组合贷款。
1.住房公积金贷款:对于已参与交纳住房公积金的居民来说.贷款购房时.应该优选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有方针补助性质.贷款利率很低.不只低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).并且要低于同期商业银行存款利率.也即是说.在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差.同时.住房公积金贷款在处理抵押和稳妥等有关手续时收费折半。
2.自己住房商业性贷款:以上两种贷款方法限于交纳了住房公积金的单位职工运用.限制条件多.所以.未缴存住房公积金的人无缘申贷.但能够请求商业银行自己住房担保贷款.也即是银行按揭贷款.只需您在贷款银行存款余额占采购住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的财物作为抵押或质押.或有满意代偿才能的单位或自己作为偿还贷款本息并承当连带责任的保证人.那么就可请求运用银行按揭贷款。
3.自己住房组合贷款:住房公积金管理中心能够发放的公积金贷款.较高限额通常为10-29万元.假如购房款超越这个限额.缺乏有些要向银行请求住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款.此项事务可由一个银行的房地产信贷部统一处理.组合贷款利率较为适中.贷款金额较大.因而较多被贷款者选用.
处理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人请求住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面请求.填写住房公积金贷款请求表并照实供给有关材料.
(二)市住房公积金管理中心担任借款人资历.担保人资历.贷款额度和贷款期限的检查及合同的填写赞同后.借款人与中心签定有关合同或协议.并按中国人民银行规则处理稳妥.
(三)贷款手续处理结束后.市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书.银行接到贷款通知书后处理贷款划付手续
假如客户采购自己住房时请求的是商业性贷款.如:自己住房按揭贷款.自己住房转让贷款.自己再交易住房贷款.其时购房因各种因素没有请求到[公积金"贷款.而现在自己公积金缴存到达规则的年限和金额.且已满意公积金请求购房贷款的条件.尽管现在商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款.但却可获取公积金进行偿还商业性贷款本息.只需借款人到公积金管理中心请求并处理获取公积金有关手续.就可获取公积金偿还自己住房贷款本息。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居贷款买房相关知识贷款相关知识 17:03:23 | 浏览次数:0 14:55:37 | 浏览次数:0 17:43:14 | 浏览次数:0 09:58:26 | 浏览次数:0 11:19:52 | 浏览次数:0 14:39:35 | 浏览次数:0 15:50:24 | 浏览次数:0 17:20:39 | 浏览次数:0 16:50:00 | 浏览次数:0 11:31:40 | 浏览次数:0 17:49:27 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0贷款买房相关问题贷款相关问题 09:56:13 | 浏览次数:20 11:52:45 | 浏览次数:146 17:20:05 | 浏览次数:113 16:06:31 | 浏览次数:18 17:00:57 | 浏览次数:61 16:44:49 | 浏览次数:10 14:53:02 | 浏览次数:0 16:07:42 | 浏览次数:4589 10:48:34 | 浏览次数:129 16:54:45 | 浏览次数:46 15:46:36 | 浏览次数:31 16:56:18 | 浏览次数:23新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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申请哪种住房贷款方式比较合算？
我的情况是这样的：
我的房子要76万，首付可以付掉30%+车位（4万5千），剩余的钱怎样贷款最合算？
前提条件：
1.我们家是第一次置业，无不良记录，本地买新房（在无锡）。
2.我们没有公积金，打算商业贷款。能拿到收入证明，每月可还5000左右。
3.我们近期可能要拆
我的情况是这样的：
我的房子要76万，首付可以付掉30%+车位（4万5千），剩余的钱怎样贷款最合算？
前提条件：
1.我们家是第一次置业，无不良记录，本地买新房（在无锡）。
2.我们没有公积金，打算商业贷款。能拿到收入证明，每月可还5000左右。
3.我们近期可能要拆迁，会有一笔收入，要提前还款（一部分）。
4.我们要到今年12月才能拿到房（期房）。
请问：现在哪家银行住房贷款最合算？贷款方式选哪种？（本息？本金？其他？）
我们打算先贷10年，合理吗？提前还款是缩短年限还是减少月还款额
？
总之就是：我们到底该怎样贷款？怎样贷最合算！
急需知道，望有人能解答，谢谢。
首先，你贷款金额为53万，利率按正常银行下浮15%的算的话，10年要5634元/月，12年为4915元/月；15年4204元/月。所以12年合适。此金额为等额算法，就是每月还的钱数都一样，利息少的话，按递减的还的少，就是每月还的越来越少，但是相对第一个月还的就要很多，若按5000元为第一个月起点的话，还的年限就要长了。
其次，动迁的钱具体时间你看要多长时间，若快的话，可以与开发商商量再交一部分再贷款。时间长的话就考虑提前还银行贷款吧。
不过其中利率部分，我是按中国银行利率算的，你可以看下你买房子处可以用哪家银行，根据你的条件利率可否再低，这个是需要你自己确定的。同时递减月还也需要咨询银行，因为每月金额不一样，我算不太准。有提前还款的意向的话要提前问好银行的要求，每家的政策也不一样，有时有最低限额，所以提前一定要问好！
最后，提前还款一定要减年限！利息又会少还一些！
恭喜你们买到合适的房子！
其他答案（共4个回答）
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建议楼主多去几家银行问问，因为每家银行评估房屋价恐怕不一样，商业银行相差的会更大，也可以找正规的贷款机构，比如易贷中国。
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目前贷款，当然是等额本金比等额本息要划算，但是等额本息的大多数银行所采用和默认的。可以建议楼主在申请贷款的时候，把贷款年限拉长，这样到时提前一次性还款，可以省去很多利息。
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贷款的还款方式分为等额本金、等额本息，如果你办理的是公积金贷款，一般还款期内是不允许更换还款方式的；商业银行的话，一般可以申请变更。 你也可以看一下财富圆桌，上...
公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等...
1、一次性还本付息，一年期以内，不适合你，但是一种方式。
2、每月等额还款，所有期限，最常见、最普通的方法，每月承受的负担一样
3、每月等本金还款，所有...
首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请，但要有特定条件)，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户...
自古以来,中国人便深受“天圆地方”观 念 的影响，所以在建造住宅时也讲求四平八稳和不偏不倚，不论是外墙还是内 部 厅 房 ，都 以 方 形 为 主 ，很多甚至接...
答: 必须开,而且数据是你的月还贷的两倍
答: 首先更正一下，是个人的收入决定你的贷款年限和金额，而不是你说的反过来。因为年收入是具有法律性质的凭据。人事部门或劳资部门开收入证明要实事求是的，不能乱开。而银行...
答: 大多数都是弄虚作假的，银行也是睁一只眼、闭一只眼，大家心照不宣，都是为了应付。因为即使你当前收入很多，不代表今后一直收入这么多。很多私营业主有的是钱，拿去做生意...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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买房有哪几种方式？贷款买房那种方式最好？
来源：好贷网
责任编辑：赵莉
房子是家的基础，一个温馨的家首先是有一套房子。但如今的房价让很多人都难以拥有属于自己温馨的家。但买房仍然是可以实现的，那就是。除了全款买房，贷款买房主要有买房、商业贷款买房、组合贷款买房等几种方式，那哪种方式买房好呢？这几种贷款买房方式的利与弊又有哪些呢？1.全款买房优点：房价低，不用支付银行利息缺点：压力大，需一笔相当大额资金全款买房是所有买房方式中利率最低的，开发商对于全款买房者的优惠折扣大于所有贷款买房，对于开发商来说回收资金快。但对于购房者来说资金压力大，虽然可以省去不少贷款利息，但全款买房需求的大额资金是一般家庭难以承受的。2.公积金贷款买房优点：利率低缺点：手续复杂、放款慢、对楼盘有一定限制公积金贷款比商业贷款利率低，对于购房者来说资金压力较小，有些公积金较高的购房者几年都不用还款，直接从公积金账户扣除。但办理贷款手续较繁琐，放款慢，不但按时足额缴存公积金满一定年限才可以使用，对楼盘也有一定限制。3.商业贷款买房优点：放款快、额度高缺点：利率高、资金压力大商业贷款相对公积金贷款贷款手续简单、放款快，对购房者没有限制，基本都可以使用商业贷款买房。但利率较高，相对公积金贷款来说对购房者有一定的经济压力。4.组合贷款买房优点：利率适中、额度高缺点：办理手续复杂、放款慢、对二套房有要求住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。但是，借款人申请组合贷款后，如果再次买房将被将算作二套房。若直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。
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&贷款买房有几种方式？
贷款买房有几种方式？
来源：房天下 &&发布时间：
本文将贷款买房的几种模式进行盘点，为头次购房者普及知识，为长期关注人士带来业内最前沿动态。 1.商业贷款 商贷买二手房在所有贷款方式中是最为方便的，因而广受欢迎，需要到银行办理资金监管和贷款申请。 资金监管：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。 贷款申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。 2. 公积金贷款 与商业贷款相比，公积金贷款利率很低，目前在3.25%。二套房公积金贷款利率依旧上浮10%，即基准利率的1.1倍，即3.575%。 申请公积金贷款的条件： （一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。 此外，住房公积金借款申请人还应在缴存方面满足市管和国管核心规定的要求。 3. 组合贷款 由于北京房价高，大部分城区二手房总价都高于100万，所以购房者需要申请公积金和商业的组合贷款。组合贷款按照惯例较低首付取公贷和商贷两者之高的，商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。 4. 住房储蓄贷款 住房储蓄贷款就是购房人与银行签订合约，定好存款额、存款期限、贷款额、贷款期限、贷款利率，当购房人在该银行存款期满后，则可按照相应额度和定好的利率进行贷款购房。这在国内是引入国际做法。 住房储蓄贷款目前国内只有重庆中德住房储蓄银行可以实现，利率为3.3%，低于公积金贷款利率，并且利率恒定不变。
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住房贷款有哪几种贷款形式
听说好像有商业贷款一说，不知道有几种方法可以申请住房贷款，或者说是几种情况
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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