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跪求《房产中介租赁谈判技巧》最好是商业地产写字楼的租赁谈判技巧
跪求《房产中介租赁谈判技巧》最好是商业地产写字楼的租赁谈判技巧月底要给新员工培训谈判技巧，还有交文稿！！！！文采不好写不出来呀，有没有大神帮下忙，感激不尽！！！求《商业地产写字楼租赁谈判技巧》
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房产买卖作为一种特殊的商品交易,由于涉及金额较大、交易周期长、交易流程专业复杂,买卖双方很容易出现纠纷,所以很多购房者都会通过房产中介来买房。那么,如何选择靠谱的房产中介呢?下面我们一起来看看吧。 []
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违法信息举报邮箱：在青岛挑选房产中介的技巧你懂多少？注意什么？
核心提示：二手房交易日益增多，很多准备买二手房的朋友由于自己要上班，没那么多时间和精力去了解房源信息，对市场行情和定价也不是太熟悉，所以，很多人会考虑找房产中介。二手房交易日益增多，很多准备买二手房的朋友由于自己要上班，没那么多时间和精力去了解房源信息，对市场行情和定价也不是太熟悉，所以，很多人会考虑找房产中介。那么，挑选中介要注意些什么呢？找一家中介好，还是多家中介好，找什么样的中介更加正规？下面，小编就给大家分享一些挑选中介的小技巧，一起来看看吧。（1）多了解几家中介公司不要怕麻烦，尽量多跑几家中介公司，对比一下价格，这样才可以避免让自己吃亏，多花不必要的钱。（2）核实该公司的合法性挑选经纪公司的时候，一定要核实其从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一是不能营业的。（3）观察其规模通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力和正规程度。一般实力比较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。对此，消费者不妨实地考察一番。但是同时需要指出，门店数量不足以完全衡量一个中介公司，快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题，因此已经稳定运作了一段时间的中介公司相对更加可靠。（4）口碑很重要口碑是需要累积的，中介行业也是如此。消费者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去权威的媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及最后事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。同时，中介公司的广告投放量的多少和稳定性也是衡量中介公司实力的标准之一。（5）以往的业绩水平审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。总之，一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件，否则，其服务的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。（6）挑选中介经纪人有技巧一是看仪表对自己负责的人才能对卖方的房子负责。二是看专业度专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。三是看其在公司的职位中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。四是看从业时间和历史成交记录从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。如何选择可信房产中介
日前，郑州市房管局发布了房地产交易消费提醒，其中提醒广大购房者谨慎选择房地产中介机构。很多购买二手房的消费者，都会考虑找房产中介，而选好中介是选好房的第一步，挑选房产中介技巧你懂多少？找中介买房需要注意些什么？
房屋买卖 多数人青睐房产中介
家住花园路的李先生现在有一套两居室，因为家里人口增多，想换成大三居，但是平时工作忙，没时间四处寻找房源，所以最终决定寻找靠谱的房产中介。
如今的二手房交易市场依然暗潮涌动，人来人往，像李先生一样青睐房产中介的人不在少数。中介公司的业务网络广泛，拥有更多的房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况。中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障交易安全；中介公司对交易政策、交易流程熟悉，能够有效节省时间，免去奔波之苦。
但也有不少市民反映遇到“黑中介”，中介找人低价购入委托人房屋，再高价卖出，赚取差价，造成经济损失。我国《房地产经纪管理办法》规定中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬，不得赚取差价。遇到此种情况，屋主可以直接起诉该中介公司，要求中介公司退还差价及佣金，并承担相应的违约责任。业内人士提醒，房产中介机构林立，买卖房屋要选择正规、信用良好的房地产中介机构。
仔细甄别 买卖期间细节多留意
那么，如何甄别筛选房产中介？一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。房地产经纪机构备案情况和信用情况可以在房管局官方网站或郑州市住宅与房地产行业协会网站查询。
选好了房产中介之后，买卖双方在交易过程中还要注意以下事项，一要仔细查看产权：购房者一定要见房东，查看产权，查看房产证、土地证及房东户口本等证件。其次，去房地产交易中心询问该房产是否有其他债权抵押问题，向房东询问是否拖欠物业费等问题，以免入住后产生新的纠纷。二要明确交易程序：二手房交易分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。保留好交易的证据、过户一定要房产证上所有人都到场再过户，在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。三要签订合同注明违约责任：付完定金和首付款后要签订购房合同，签订合同要对室内装修进行明确写明归属，以防止产生纠纷。同时，签订合同时要注意补充条款，写明双方应尽的责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。四是各项费用收取心中有数：不管是房屋成交的价格、定金还是契税的缴纳方面，“不良”中介都可能会“钻空子”。所以购房者与房东约好，谈好价钱，随后对各项手续的办理做到心中有数，每一项费用留好收据和合同。
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今日搜狐热点如何选择可信房产中介
日前，郑州市房管局发布了房地产交易消费提醒，其中提醒广大购房者谨慎选择房地产中介机构。很多购买二手房的消费者，都会考虑找房产中介，而选好中介是选好房的第一步，挑选房产中介技巧你懂多少？找中介买房需要注意些什么？
房屋买卖 多数人青睐房产中介
家住花园路的李先生现在有一套两居室，因为家里人口增多，想换成大三居，但是平时工作忙，没时间四处寻找房源，所以最终决定寻找靠谱的房产中介。
如今的二手房交易市场依然暗潮涌动，人来人往，像李先生一样青睐房产中介的人不在少数。中介公司的业务网络广泛，拥有更多的房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况。中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障交易安全；中介公司对交易政策、交易流程熟悉，能够有效节省时间，免去奔波之苦。
但也有不少市民反映遇到“黑中介”，中介找人低价购入委托人房屋，再高价卖出，赚取差价，造成经济损失。我国《房地产经纪管理办法》规定中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬，不得赚取差价。遇到此种情况，屋主可以直接起诉该中介公司，要求中介公司退还差价及佣金，并承担相应的违约责任。业内人士提醒，房产中介机构林立，买卖房屋要选择正规、信用良好的房地产中介机构。
仔细甄别 买卖期间细节多留意
那么，如何甄别筛选房产中介？一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。房地产经纪机构备案情况和信用情况可以在房管局官方网站或郑州市住宅与房地产行业协会网站查询。
选好了房产中介之后，买卖双方在交易过程中还要注意以下事项，一要仔细查看产权：购房者一定要见房东，查看产权，查看房产证、土地证及房东户口本等证件。其次，去房地产交易中心询问该房产是否有其他债权抵押问题，向房东询问是否拖欠物业费等问题，以免入住后产生新的纠纷。二要明确交易程序：二手房交易分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。保留好交易的证据、过户一定要房产证上所有人都到场再过户，在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。三要签订合同注明违约责任：付完定金和首付款后要签订购房合同，签订合同要对室内装修进行明确写明归属，以防止产生纠纷。同时，签订合同时要注意补充条款，写明双方应尽的责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。四是各项费用收取心中有数：不管是房屋成交的价格、定金还是契税的缴纳方面，“不良”中介都可能会“钻空子”。所以购房者与房东约好，谈好价钱，随后对各项手续的办理做到心中有数，每一项费用留好收据和合同。
如何选择可信房产中介
日前，郑州市房管局发布了房地产交易消费提醒，其中提醒广大购房者谨慎选择房地产中介机构。购房者与房东约好，谈好价钱，随后对各项手续的办理做到心中有数，每一项费用留好收据和合同。
日前，郑州市房管局发布了房地产交易消费提醒，其中提醒广大购房者谨慎选择房地产中介机构。很多购买二手房的消费者，都会考虑找房产中介，而选好中介是选好房的第一步，挑选房产中介技巧你懂多少？找中介买房需要注意些什么？
房屋买卖 多数人青睐房产中介
家住花园路的李先生现在有一套两居室，因为家里人口增多，想换成大三居，但是平时工作忙，没时间四处寻找房源，所以最终决定寻找靠谱的房产中介。
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但也有不少市民反映遇到“黑中介”，中介找人低价购入委托人房屋，再高价卖出，赚取差价，造成经济损失。我国《房地产经纪管理办法》规定中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬，不得赚取差价。遇到此种情况，屋主可以直接起诉该中介公司，要求中介公司退还差价及佣金，并承担相应的违约责任。业内人士提醒，房产中介机构林立，买卖房屋要选择正规、信用良好的房地产中介机构。
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中介房产管理有什么技巧？
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