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1、此次官司甲方的胜算大还是乙方的胜算大呢。
2、甲方真的能够解除并收回该宗土地吗？
3、如果甲方真的能收回土地的话，那乙方的损失该由谁来承担呢，如何承担？
甲方于2003年开发转让一宗建宅用地给乙方，面积是120平方米，宽8米，长15米，按双方协议，甲方负责为乙方办好土地使用证，乙方得证后方付清土地转让费。但是甲方没有通过县建设局的规划，自己主张对该转让地进行规划，其目的是尽可能多转让点土地，所以他规划时只留出4米宽的路面给乙方，之后他又通过关系到土管局为我们办得了土地使用证，证里确实是注明使用面积是120平方米，但到了2004年，当乙方拿此证到县建设局办理建房施工许可证时，县建设局的规划却要留出6米宽的路面，与甲方规划时留出4米宽的路面相差2米，按县建设局的规划，乙方得无条件缩退2米。虽然土地使用证上注明是120平方米，但现在乙方真正得到的土地才是104平方米。乙方见有此纠纷，所以没有付清先前协议书上要求付给甲方的第二期转让费（转让费是分期付款）。为此，甲方把乙方告上了法院，甲方的理由是：
1、乙方没有按时付清土地转让费。
2、甲方是在2003年转让的土地，而县建设局的规划是在2004年，所以甲方不承担转让后的这个风险，况且土地使用证上已明确注明是120平方米。
并且甲方以此为由，要求法院作出以下判决：
1、甲方单方面解除协议，并收回该宗土地，然后退还乙方先前付给的土地转让费。（因为现在地皮比以前升价，甲方想以此收回后重新再转让）
2、乙方得付给甲方土地转让总额的5%的违约金。
提问者：banm***时间： 08:56:24地点：1个回答
你最好把协议传真给我．根据你所说我认为法院不应该支持甲方解除协议，因为协议合法有效而且双方已基本履行．在没有得到１２０平方米的情况下你可以相应减少支付转让费．协议中有违约约定的话按约定，没有的话你要支付利息给对方．可以和我联系１３１１７７６８９８０
答：当然有权利。...
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答：呵呵。谢谢李建成律师，与他们协商最多不过是把土地归还给我而已。因为现在本来就到处...
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答：土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。
1、土地补偿费...
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答：村委会作为土地所有权人是否有权收回土地应根据承包合同判断，2亩荒地因不在承包合同...
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甲方把土地转让乙方，乙方还有权利转让丙方吗
我将承包田转让乙方，可乙方将我承包田转让丙方，我有权收回承包田吗
10i304ip13804
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免费问律师农村土地承包经营权转让合同(示范文本)
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农村土地承包经营权转让合同(示范文本)
编号：(举例)　　区　　镇（乡）流转第　　　　　　号（转让）
说明:合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)
北京市农村土地承包经营权转让合同(示范文本)
甲方(转让方)：　　　　　　　　　　　　　　　　甲方代表姓名：
甲方住所：
原土地承包合同编号：　　　　　　　　　　原土地承包经营权证书编号：　　　　　　　　
乙方(受让方)：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表姓名：
乙方住所：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。
一、转让土地面积、位置及用途：
甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地　　　亩转让给乙方，转让土地的面积、位置及用途详见下表：
转让土地总面积（亩）
转让地块总数（块）
转让地块具体情况
东至西至南至北至
东至西至南至北至
东至西至南至北至
东至西至南至北至
(说明:表格可调整,行数可增加)
二、转让期限
自　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。共　　　年　　　月（大写，即土地承包期的剩余期限）。
三、转让费及支付方式：
（一）转让费标准（或金额）约定：
（二）转让费支付方式和支付时间：
四、权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、签订本合同前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。
2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方（原承包方）与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。
3、甲方可以向区、县人民政府申请登记；乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。
4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。
5、土地转让期间，甲方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经营的土地。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。
2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。
3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。
4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。
6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
五、违约责任
合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金　　　元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。
六、纠纷解决方法
发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
七、双方约定的其他事项
1、地上附着物及相关设施的处理约定：
（1）当前地上附着物及相关设施统计：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2、有关国家政策性补贴归属的约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4、其他约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。
九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。
甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：
甲方代表签章：　　　　　　　　　　乙方代表签章：
村集体经济组织意见：　　　　　　&村集体经济组织
法定代表人签章：
签订地点：　　　　　　　　　　　　签订日期：
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建筑施工工程专业律师——权律师，联系电话：，中华全国律师协会会员，广东省司法厅注册律师，执业证号：64785，执业机构：广东联建律师事务所，信箱投递：，QQ：；建筑房地产专业10年以上经历，业务范围建筑工程、房产纠纷、公司法务、婚姻家庭、刑事辩护，在多年的执业过程中，办理了大量的建筑工程\政府采购\工程类招标投标诉讼和非诉讼案件,具有较为深厚的专业知识、丰富的执业经验和良好的执业信誉。
土地转让协议
转让方(以下简称甲方)：&&&&&&&&
身份证号：
　　受让方(以下简称乙方)：
　　根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
　　第一条&
甲方将位于&&&&&&&&
（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为&&&&
平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。
&转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条 &本协议签订后
&&&&&日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为人民币&&
&&元(大写&&&&
&&&&元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
　　第四条
&土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
　　第六条&
土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
&　 第七条&
征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
　& 第八条&
自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
　　第九条& 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　& 甲方：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方：
　 年 &&月
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