我2018商品房契税征收标准在付完首付，办完贷款.契税和维修基金能不能

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-23 16:45 标签： 2017首套房契税计算器
办理房贷与契税和维修基金有关系吗？_百度知道
办理房贷与契税和维修基金有关系吗？
本人在沈阳买的房子，备案合同已经签完、首付完成。去银行办贷款时候银行要求缴纳契税和维修基金。网上有人说契税是在房子下来的时候再交，契税是在交房子的时候缴纳。我是贷款的期房...
本人在沈阳买的房子，备案合同已经签完、首付完成。去银行办贷款时候 银行要求缴纳契税和维修基金。网上有人说契税是在房子下来的时候再交，契税是在交房子的时候缴纳。我是贷款的期房，先知道银行的要求合理吗？谢谢大家！！！！
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银行的要求没有合理不合理 你只能照做
一手房贷款预交契税和维修基金是行规
沈阳都这么做
主要是银行担心你不能及时交税的话可能给贷后归档造成麻烦
说白了银行不相信个人 说以你只能照做
但你可以要求银行及时缴纳税款 这样你就可以早点拿到契税证了 以免代理公司一直握着你的钱
小白198199
小白198199
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银行的要求没有合理不合理 你只能照做
一手房贷款预交契税和维修基金是行规
沈阳都这么做
主要是银行担心你不能及时交税的话可能给贷后归档造成麻烦
说白了银行不相信个人 说以你只能照做
但你可以要求银行及时缴纳税款 这样你就可以早点拿到契税证了 以免代理公司一直握着你的钱
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房地产类认证行家
房地产类行家
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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。一般实际缴纳在100-200元/平方米。
这个跟交房没关系！交房为什么要交契税和印花税呢？是因为开发商要为业主办理产权，这个钱是在办理产权时缴纳的，在房管局进行初始登记后，不是会给你一张合同上的备案表吗？那个就证明登记成功，后了这个之后才能去办理相关业务，到了涉税这个环节的时候才缴纳。开发商是为了节约时间而在交房时就把业主的相关费用收齐。还有，这些费用不止契税和印花税哦，还有转移登记费、工本费之类的，我以前搞过报建，所以对这方面较清楚。
读遍天下书
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商贷不太清楚，公积金贷款是必须交契税和维修基金然后才能办。
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这种要求不合理，房贷与契税、维修基金无关。
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房子交完首付了.....年底入住.现在贷款还没彻底放下来呢.这个契税和房屋维修基金最晚什么时候可以交?最早是等银行放款了才可以交么
房屋契税该什么时候交，建议直接向税务机关或房管局查询。推后交房构成违约，可以要求其承担违约责任。
其他回答(共5条)
没有房产证，不用交税。快下房产证的时候会交一个维修基金和契税。
契税是在签完购房合同后交的，交完之后交维修基金，**办房本
房屋契税什么时候交在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
一般领房产证的时候需要交维修基金的，如果契税还没有交的话还需要交契税的。。
房屋交房的时候需要交两笔费用：1、契税，契税是根据你的房屋产权面积、总价算出来的。90平的契税要交房屋总价的0.5%。2、房屋维修基金，120*90=10800
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&湛江贷款买房契税是多少？它和维修基金什么时候交
湛江贷款买房契税是多少？它和维修基金什么时候交
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尽管现在中国房价越来越高，但是还是减少不了大家对房屋的渴望，阻挡不了大家对房屋的热情，中国每天的房屋交易量一直在升。说到买房，下面我们就来说一下湛江贷款买房是多少，以及湛江买房什么时候缴纳契税和维修基金。湛江贷款买房契税是多少湛江贷款买房所需缴纳的契税多少还要分为你所买的房屋是首套房还是二套房，因为这些都会影响着湛江买房贷款所交契税。1.首套房贷款买房契税:(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行；(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%；(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。2.二套房贷款买房契税:根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照 1%的税率减少来征收契税；二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。湛江买房契税缴纳时间1.到目前为止，代替征收契税人不能委托其它单位来代替征收契税。这表明普通商品房契税只能交纳给当地的地税局委托的国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代替征收契税。2.湛江贷款契税的交纳时间应当在办理立契过户手续，也就是在办理房屋产权证时交纳。湛江买房维修基金时间1.湛江房地局要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。如果你所购买的房地产商已经代收的，要限期将维修基金交至办；对于多收款的，要督促哈尔滨房地产商退还给购房人。2.根据湛江相关文件规定，购房者应在办理立契过户手续之前将维修基金交至湛江房地局，而且湛江房地产商不能擅自代收公共维修基金。总而言之，无论在什么地方购买房屋，无论你购买房屋的时候是否办理贷款，你都是要缴纳契税的。不同的地方缴纳的契税不一样，这个你就要去当地的房地局问一下。以上就是我对哈尔滨贷款买房契税是多少以及哈尔滨买房什么时候缴纳契税和维修基金知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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