产证持有人这个持有时间怎么算，房本满五年和满两年的区别的那个要重新开

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-25 14:31 标签： 满五年唯一是什么意思
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　　夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。　　因为认定住房持有时间，是看住房办理房产证上标注时间，或者看取得住房产权缴纳契税的完税证明时间。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。　　而办理夫妻之间住房更名过户，是不需要缴纳契税的，只有几百元工本手续费。所以只需要出示当初得到住房时候的契税证明，就可以证明房主持有住房已经满了五年。
采纳率：90%
您这种情况时走的是房产更名，不会影响房屋的原属性。房本更名不交税费,只交工本费,时间可以按原房本为准.如果是夫妻离婚有法院判决或协议离婚的要做房产更名，也是不用交税费的.
本回答被提问者和网友采纳
算满五年，房子是否满五年有两个条件：房产证领证满5年。2契税发票满五年，按照谁先到5年时间以谁为准的原则。而且夫妻之间加名字去名字是不会算中断时间的。
没问题的只要不是从中交易过就行 而且满五年的性质是完税以后开始计算的 你可以看下你的契证
算的，满五年是房龄，是从开发商取得国有土地使用证当日算的，
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阅读:24249 | &&回复:6
取得不动产证满三年，其实就是买房子最少要满五年才能卖
&& 我也不评估房价会怎么样，只是看不惯很多人连政策都看不懂。如果买的二手房，大概流程下来3个月到6个月，不动产证办理好了就按上面的日期满三年可以出售。如果买的一手房，期房要一到两年才能收楼，一般情况下收楼后一到两年才拿到不动产证，拿到不产证后要满三年。那就是快则5年，慢则7年。 说市面上二手房源会减少的，4月9号以后买的房子才是满三年不能卖，4月9号以前买的是不受限制的，所以我觉得二手房源是暂时是不会减少的。
顺便说一句，虽然房产税未列入今年的税法议程，但是我引用下北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点：本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。　　就是上面的这段话，让很多人误读为2017年将开征房地产税并全面推行。这让刘剑文很无奈：“其实这个观点是2013年十八届三中全会召开后说的，后来在很多场合都纠正过，但都没有真正修正过来。”　　他借《中国经济周刊》澄清道：“首先，本届人大任期不是到2017年底，而是到2018年3月份。其次，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国人大常委会审议。但是，即便提交全国人大常委会审议，也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上，房地产税法在2017年出台是很困难的事情，也可以说是不可能的事。”　　由于房地产税不仅涉及到千家万户的利益，也涉及到中央和地方的利益，还涉及到整个社会的稳定和私有财产的保护，这样一部重要的法律，慎重出台也在情理之中。　　房地产税之所以久拖未决，刘剑文认为：“这个房地产税法应该在什么时候出台，应该解决什么样的问题，目的是什么，宗旨是什么，这些都很重要，立法有法定程序，出台也需要时间。”　　刘剑文预测：“按照中央的部署，应该是在2020年前实施。还有4年时间。”
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请教个问题 4月9号的新政是否对我买房有影响 我现在看中惠阳一套房子该房子15年开盘&&房产证今年5月份下来&&新政出来后是不是我看中的这套房就不能交易了呢&& 因为不动产权证没有满3年
对你没影响，
有影响，今年五月份才出证
一手房以网签合同时间为准，换句话4.9前完成网签的，就算未出一手证，都不会受影响！二手房以到房产局过户时间为准，即4.9日前过户的，就算未出买方名下的新不动产权证都不影响！如果4.9后过户的二手房，买方取得新不动产权证，必须等到三年后才能出售，具体参照房产局出台的细则规定
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