十年前的拆迁协议现在买房可以抵税吗_百度知道
十年前的拆迁协议现在买房可以抵税吗
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如果赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。根据 地税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
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政策性搬迁企业所得税公告有哪些问题
　　政策性搬迁企业所得税处理问题，在新税法实施之后针对政策性搬迁问题国家税务总局曾经出台过国税函【号文件，来规范搬迁收入和搬迁资产重置支出等问题，但是118号文存在着一个“漏洞”，即可能出现一笔重置资产支出可能抵扣了两次企业所得税的问题，通过抵减搬迁收入抵扣了一次，通过折旧摊销抵扣了一次，在这个文件之下，很多取得搬迁收入的企业基本无需就搬迁事项缴纳企业所得税。　　后来，有关当局意识到了这个问题，就在2012年出台了40号公告，这个40号公告和118号文的最大区别就是，重置资产支出不能再抵减搬迁收入了，只能够通过以后的摊销折旧来税前扣除了，也就是说重置资产支出只能够抵扣一次所得税了。如此规定，会使得很多取得搬迁收入的企业要从拿出大把大把的银子给税务局交税了，企业已经习惯了118号文之下的搬迁收入基本不交企业所得税的状态了，现在需要交税了，弄得企业都不怎么适应，抱怨声不断，当然了也有些企业利用各种办法在40号公告实施之前完了了所谓的搬迁。但是，单纯从税收政策的角度来说，不考虑企业取得的搬迁补偿收入是高是低是否合理的问题(这些问题也不是税收能管的了的)，40号公告写的比118号文要完善，将原来技术上的漏洞给堵上了。　　但是，40号公告的影响太大了，让很多企业感到无法适从，需要企业掏出的银子太多了，这自然就会使得一些组织和个人去税务总局游说了，反映企业的难处，争取变通的处理办法，最终国家税务总局在3月12日下发了《国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第11号)，11号公告对40号公告的规定进行了部分修正和变通，一改40号公告“暴风骤雨”式的征税风格，转而变得相对比较“温柔”和“婉约”，11号公告规定：　　凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。　　11号公告对40公告生效前已经签订的政策性搬迁协议但未完成搬迁，这种项目的重置资产支出还可以抵减搬迁收入，但是计税基础同时进行核减，也就是说虽然抵减了搬迁收入，但是未来能够税前扣除的折旧和摊销也少了，同样能够解决118号文中抵扣两次的“漏洞”，这项规定有些和不征税收入的税务处理类似，即收入没征税，那么发生的支出也不能抵扣所得税。11号公告这样规定，可能使得搬迁企业在取得搬迁收入时可以避免一次性的缴纳大额的企业所得税，能够缓解企业的纳税压力，也照顾了企业因政策变化而“受伤”的心，但同时通过计税基础的核减，使得当初少缴纳的搬迁所得税通过未来N多年逐步的“追征”回来，变相的征了税，但是这种征税方式比较缓和。　　但是，如果是在40号公告生效后签订的搬迁协议，就没那么幸运了，只能按照40号公告的规定，最长可以推迟5年来交税了，没有抵扣收入的规定递延交税的时间长，但是从实质上来说都是一样的，两种处理方式之下企业交税的是一样多的(假如未来企业都赚钱盈利，且税率没变化)，谁也没占实质性的便宜，充其量就是早交税和晚交税的时间问题了，但是有时心里上的感觉可是不一样的。　　很多企业的政策性搬迁都是“被迫”的，例如北京有的企业，房子下的土地被一些强权部门给看上了，企业是搬也得搬，不搬也得搬，同时给的补偿费也不太高，企业也是无奈的，国家对于这种政策性的搬迁应该再给点关怀，在税收来说，是不是可以让所有的政策性搬迁，无论啥时签订的搬迁协议，都允许企业的重置资产支出先抵减收入，然后以核减计税基础的方式再将税征税来，这样能够照顾一下企业的情绪，减少企业一次性交税的压力，同时国家的税收也没有实质性的减少，国家和企业的利益都得到了兼顾，这样离“中国梦”的实现是不是能更近一步了呢?延伸阅读：
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拆迁补偿款抵免契税为啥她的优惠用不了？
拆迁补偿款抵免契税为啥她的优惠用不了？
快报讯（通讯员 金天 胡恒辉 记者 张瑜）前不久，市民马女士一家在拆迁后重新买了一套房子，这套房能享受拆迁补偿款抵免契税的优惠。可马女士前去房产交易中心办理拆迁补偿抵免时，却被告知拆迁协议存在问题，需要街道再提供证明材料。马女士一听就很着急，赶紧拨打12345热线求助。
接到12345工单后，南京化工园地税局的工作人员立刻展开调查。原来，在马女士的这份拆迁协议上，拆迁补偿款分配的并不只有马女士一家，而且每人分配的比例没有注明，无法计算马女士一家的拆迁款分配金额。
这种情况就需要街道办事处出具分配比例的证明，来确定其份额。随后，化工园地税联系街道办事处，说明了马女士的情况，并对出具证明的事宜进行了沟通协调。很快，马女士就拿到了证明并缴纳了契税。处理结束后，马女士给南京地税点赞，她说没想到他们这么快帮忙解决了问题。
现代快报记者了解到，今年以来，化工园地税不断努力应对房产交易类工单，不断加强与纳税人、房产局、街道社区等沟通，减少纳税人“多头跑、多次跑、来回跑”的难题，为纳税人营造快捷便利的办税环境。
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信件标题：
关于拆迁置换后购房契税无法抵扣的申述
来信日期：
信件内容：
浦东新区领导，好！ 我原住址因江浦路隧道建设需求，2017年7月份签定了拆迁补偿安置协议，协议中写明，拆迁人取得房屋拆迁许可证。在拿到拆迁款后，我在虹口区另购其他住房时，被虹口区房产交易中心的税务窗口提出，该拆迁许可证为预备案，没有被通过，因此无法进行契税的抵扣。我就上述问题联系了拆迁单位，并通过住建委信箱向上级反馈，得到的答复是问题已转交给浦东新区建设和交通委员会，将会在2018年春节后予以解决。 希望能早日得到您的答复，如果可能，希望答复中能给出解决问题的时间，谢谢！
公开日期：
公开单位：
上海市浦东新区建设和交通委员会
处理情况：
马（先生/女士）:
我委收到你提出的江浦路隧道协议置换购房未能退税信访事项。经研究，现将该信访事项的处理答复如下：
你反映：江浦路隧道协议置换后在虹口区购房未能退税。
我委经办人于3月9日与你电话联系，告知你目前市级相关部门正在抓紧制定全市面上协议置换项目自行购房退税相关政策，待正式发文后，即可退税，你表示知晓。
中共上海市浦东新区委 上海市浦东新区人民政府 ICP备案号：沪ICP备
上海市浦东新区丁香路716号E座
友情链接 0){uaredirect(this.value);this.selectedIndex=0;}">抵扣房屋契税有什么规定？
全部答案（共1个回答）
抵扣房屋契税规定如下：
1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。
2、退税应提交的资料：
(1)已交契税完税证(原件及复印件);
(2)上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(原件及复印件);
(3)购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);
(4)户籍或权籍证明(原件及复印件);
(5)拆迁证书或相关拆迁证明;
(6...
拆迁抵扣房屋契税规定如下：
1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。
2、退税应提交的资料：
(1)已交契税完税证(原件及复印件);
(2)上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(原件及复印件);
(3)购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);
(4)户籍或权籍证明(原件及复印件);
(5)拆迁证书或相关拆迁证明;
(6)购房人的身份证明(原件及复印件);
(7)填写《契税退还税款申请表》;
(8)征收机关需要的其他凭证。
1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。
2、退税应提交的资料：
（1）已交契税完税证（原件及复印件）；
（2）上海市城市居住...
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答: 《中华人民共和国立法法》第六十三条有何规定？
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1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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