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我们七八人在中冶天工公司打工五个月了公司不给我们钱叫我们去开发商哪里要钱我们该怎么办
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这是拖欠工资，建议向人社局劳动保障监察大队控告投诉，要求立即支付加付赔偿金
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server is ok原帖出处：新浪乐居论坛 > 荆州房产论坛 > 业界论坛 > 我是一个有良知的开发商，我来告诉你们真相！
　　很多人都认为开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对政府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中国最大的房地产商是谁？各级政府，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级政府那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。
　　　　作为一个房地产开发商，我真希望中国各级政府的官员不要自从数据去分析GDP的增加，而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话，你们政府认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄，这是哪个国家能干出来的事情？可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。房产只是众多产业中的一个，但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。房价当然与开发商有直接关系，可是，那更多的是一种无奈。提高房价，使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流动资金的，没有流动资金，再大的企业也无法运作。所以对于开发商来说，他们更关注的是现金流，房子涨了当然好，可以赚得额外的利润，但是，你要明白一个楼盘的销售时间越长，对开发商本身越不利，只有傻瓜才会捂盘惜售，那要捂到什么时候才是个头？企业及时套现才是正路。开发商必须遵循生意规则，你如果硬要开发商要有良心，不能涨价，那我要说，这话你跟中国政府说最好。谁控制了土地，谁就控制了房价。所以，中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在政府手里的，只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的，就像生意人所说的压货，你能压多少货？卖几十年？对有实力的房地产开发商来说，适当压一两块土地，保证公司开发的延续性，节约运营成本是完全必要的，压多了，谁有那么大的资金？有这个能力的只有政府！
　　　　房地产行业的大部分利润都被收到政府的口袋去了，尤其是在现在以拍卖拿地的现状下更是如此。说个最简单的，某城市的地王，44亿的标价，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8，总建筑面积6.58万平方米，楼面价就是6万多。也就是说，房子还没建，政府就已经揣到自己口袋这么多钱了。国土局为什么那么容易出贪官，受贿原因全是那红线内外一米，或者容积率那零点几的小数！很多朋友都以为，开发商是想咋建就咋建，可是事实根本不是那么回事，国家政策在那里呢，土地竞拍就是一把刀，容积率又是二把刀，直接就限制了房屋总量的提高。地价是楼价构成中的一个主要因素，它的高低决定了房地产市场的走向。所以，一道政府搞房地产市场所谓的宏观调控我就发笑，他们不是少收点地价，而是加税，你说，这不是更加推动房价高企吗？
　　　　经常有朋友问我，一个平方米的房子的成本有多少？我告诉他，其实，直接成本很小，比如我这个项目，建筑成本大概在之间。包括：土建，装饰，园林，水电！土建是指毛坯大概1200元m2，包括地下室和基础；装饰部分80元/m2，包括外墙砖，入户门，栏杆和铝合金窗等；园林大概550元/m2；水电大概250元/m2，包括电缆，智能安装，及室外排水设施。
　　　　其实，要算房子的成本还要加上营销成本、财务成本、各种营业税、土地增值税等等。就说，那容积率吧，我要不是通过卿至泰把它提高了，就原来批的1.7，我根本赚不到什么钱。
　　　　说到这里，我不免又要罗嗦几句，说说什么是容积率。容积率就是总建筑面积与用地面积的比率。可是，国家还有个规定，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。嘿嘿，要是都按这个来，在考虑到光照指数，开发商根本赚不到钱。所以，大家就各显神通提高容积率。关键是送多少钱。容积率相对真实的只有别墅。所以更加卖得死贵。放眼全国，无论哪里，开发商和规划局都在一起愚弄人民。当然其中的公关费很可观，但与房价利润相比实在是太划算了。正因为容积率是可以托关系修改的，所以，没有哪个开发商会傻傻的按照既定好的容积率来开发。
　　　　我曾经跟卿至泰说过这样的话：“面粉涨价了，包子馒头能不涨？”他笑了，我也笑了。
大家在骂房地产商黑心致使房价猛涨的时候，谁也没有注意土地现价早已涨过房价的涨幅了。现在地方财政就是土地财政，地方政府拼命要卖土地赚钱，中央想控制都控制不了，你看现在全国各地哪个城市的城区面积都在不断蔓延。房价的高低有无标准。答：房价乃政府能够忍受的价格，房产现象只是中国政治经济体系的一个表征。我有时觉得政府官员真的是很蠢，一块地，如果作为住房用地来卖，那么他所得到的税收只有卖房那么一次的税收，而一套房子可用年限至少有4-50年，甚至70年也就是说政府这4-50年就收这么一次税。但如果作为工业用地，做厂房，做企业，那么政府可以年年向企业商家收税，所以对于政府来说卖地建房是下下策的方法。但是，为什么他们还要买呢？因为一个地方的一届领导做多干五年，他做事只管这五年自己的财政收入，至于五年以后，他都不知道调到什么地方去了，所以，一届又一届政府是只管现在不管将来啊！
　　　　现在最搞笑的还是那个招挂拍制度。据说这个制度是向香港学习的，可是人家那是****社会，法律多健全啊？可是在内地，这制度一出台就为政府官员游戏法律提供了更多的空间。没实行这个制度以前买土地，一般只需要出个10来万撑死100来万忽悠贿赂一下国土局的实权人士乃至一把手，那么土地譬如说本来价值1000万的土地，一把手银子捞足大笔一挥也许2，300万就搞到手了，反正都是公家的地。而现在呢？实行的正规的招拍挂，一般人就不大敢便宜卖了，你要敢这样做，不是****也得双规，官员们心里也是有点忌惮的。
　　　　那么，价值1000万的土地可能就的掏出1500万银子才能摆得平，即使你有关系后台够硬那么最少也得7、800万才能堵上众人的嘴巴。因为能够搞房地产资质，能拿到土地的老板哪个是没有后台的，哪个是后台不硬的？你以关系拿到了，那我拿不到我可以利用我的关系在后面捅你一刀还可以名正言顺的把你身后的后台给拉下马。所以土地这块上多出来的价格是谁来承担？当然是羊毛出在羊身上。开发商不可能善良到自掏腰包，当然的把房价抬上去。制度是决定资源分配的根本原则，可笑某些人还在寄希望于宏观调控，根本的原则不调，怎么调都是空调！
　　　　我问过一个规划局长，“作为一个规划局的局长，你从你的角度说说，政府能不能暂时不卖地？”
　　　　他笑着说：“不卖地，哪里来钱养活那些公务员？”
　　　　在房地产行业，对于地产商追求高回报大家不能有过多指责，因为逐利是企业的本能。大家应该关心的是，一些地方政府特别是个别贪官不顾国家的一系列制度规范，为了自己的一己私利，他们凭什么滥用公权利？用公权利牟利呢？在地方政府政绩观的支配下，特别是一些官员在金钱诱惑下，都能想出应对、变通的对策。
　　　　比如说：招拍挂制度，很轻易地就被地方政府架空，当做摆设。另一方面，对于土地的违法行为，恫吓的多，实际上处理过软。国家确实处理了一批土地违法者，但是，轻描淡写地给省级干部、主管领导一个处分，起不了太大作用。一些受处分的领导干部，不但毫发无损，有些官帽子还越戴越大呢。以前我只是一个搞建筑的，现在做上了房地产，干什么吆喝什么，我现在就不得不研究国家关于房地产的有关政策，就不能不千方百计地和对我有用的各级部门官员打交道。
作为一个做房地产的商人，我的脑子里一直有一个声音：“一套房子会压垮中国。”
　　　　为什么这么讲？因为我开始加入房地产行业的时候，正值香港经历亚洲金融风暴不久，香港很多老百姓正经历负资产的风暴。什么是负资产呢？我现在简单说一下：房价一旦提高，你要它降那是非常困难的，为什么？因为银行跟房价捆在一起呢，房价一旦升高，你买房子，如果你要做贷款，是不是要以市值做贷款？肯定不是拿净值做贷款吧？得，这就出现了问题，一旦房价大幅度下跌，就像97、98年的香港，遇到到亚洲金融危机，当时100万的房子只剩40万的价值，可是你的贷款是七成，也就是，这时候你借了银行70万，可是房子现在的价值只有40万！现在，你把房子卖掉还给银行，你还欠银行30万，这时候，你应该怎么做呢？你应该不还了，把房子给银行算了，我何必再赔30万呢。可是，香港老百姓当时并没有把房子给银行，为什么？因为香港有很完整的信用体系，你一旦把房子给银行，你的信用就完了，以后你找工作、创业、纳税甚至生活都会出现问题，你不能拥有私家车，不能到高级消费场所等等。所以，香港老百姓没有办法，只好硬抗着。
　　　　可是，中国大陆就不同啦，因为没有完整的信用体系和社会保障体系，如果出现了负资产，老百姓立刻就会把房子扔给银行，那时候，比亚洲金融风暴和美国次贷危机的金融风暴马上就席卷全国，中国经济马上就到退三十年。所以，很多朋友总寄希望于宏观调控，认为国家出了重拳房地产价格就会降下来，可是，你不明白，中央可明白宏观调控政策所带来的金融风险以及把金融机构搭上去的银行风险呢。再说，各地方政府能让房价下来吗？房价一下来，GDP立刻就降好多个百分点，政绩怎么算？税收怎么收？地方财政怎么来钱？银行坏账是不是又要超过国际标准若干个百分点？
　　　　但是，不宏观调控好不好？也不行，那就是第二个日本泡沫。二者泡沫就会造成经济过热，物价上涨，通货膨胀，企业运营成本提高。所以，还要调控，而调控的主要手段就是紧缩银根，提高利率，而这样的做法作打得一个恶果就是叫制造业赚不到钱，使得制造业老板把钱从制造业抽出来投入股市、房市从而使泡沫越来越大。
　　　　这不是似乎进入了一个怪圈？永远也解决不了问题？老百姓就要坐等灾难的到来而无能为力？其实有办法，这办法就是让这房价高企的始作俑者放弃对房价的操控。
　　　　大家知道，房地产项目，立项到开工，一直到峻工验收合格包括期间的销售等等环节，每一个环节都有政府的影子，就连最后的房地产交易中心，那本来应该是个类似市场之类的东西吧？那也是国土局下属的事业单位。
　　　　大家知道只要有政府影子的地方就一定有滥用职权，而滥用职权就意味着腐败，而这样也就提高了交易成本。所以，让政府推出这些所谓的监管，或者减少监管，或者公开监管，都会让房地产市场减少腐败，减少成本，最主要的就是那么行政性的收费项目能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地产项目的建设过程中你收了建筑公司的税、验收合格以后你又收了房地产公司的税、交易过程中你又收了房地产公司和买房者双方的税，这些税不就是用来支付你那些行政机构的费用的吗？你政府为什么还要重新再收一遍呢？
　　　　说完了这些咱再说你政府的卖地行为，你美其名曰说是什么市场化，我看纯属你往财政捞钱，每届地方政府上台之后什么事都不用做，只要卖地就能使GDP上升，卖一块地GDP上升一个百分点，卖两块地GDP又上升两个百分点，卖的价格越高GDP越高，所以，放眼全国，什么东西涨价最快？土地！而且是只涨不跌的，这时什么行为？市场行为？鬼才信，这就叫操控市场。你土地价格上去了，企业运营成本自然就上去了，于是，拉动相关行业涨价，相关行业涨价，其他行业能不涨价？所以啊，温总说到了经济发展中的结构性涨价，它是说到点子上了，可是他有一句隐台词没有说出来，那就是结构性上涨的根子在哪里？我相信他是明白的。政府不卖地，房价就能降下来？短时间这个效果是出不来的，短时较出效果只能在银行身上下手，但是，大家请记住，在银行身上下手也不是那么容易的，首先，银行虽然说是国家的，可是银行他也是企业，它也要生存啊，你现在叫它生存不下去，他能干吗？除非政府拟给补贴。银行的钱是在房价最高的时候放出去的，你现在强行打压房价，银行的损失怎么办？就算你给银行补贴，那些房地产公司又怎么办？他有些房子实在房价最高的时候卖出去的，那么现在房价呼拉掉下来一大截？人家那些先买房的人不来找你房地产公司吗？不管多大的房地产公司都没有银行的实力，老百姓叫它退钱它是退不起的。
　　　　所以，像在短时间把房价降下来，那简直是天方夜谭。不说，当初花了高价买地建房的房地产商不干，银行不干、买了房的业主不干、就是地方政府也不干啊？再说，还有一只幕后黑手在继续推动房价上涨呢？那黑手是什么？就是政府卖地的那笔钱啊？那钱它不会老老实实躺在财政局的帐号上的，它要以各种名义跑到市场上来，修桥铺路从事地方建设啦、公务员加薪啦、福利事业啦等等，但是为这些最终买单者一定是老百姓！怎么买，你自己想吧。
　　　　说句题外话，这些日子，深圳银行限制提现，美其名曰说是为了打击非法洗钱。你信吗？非法洗钱从来都存在，为什么偏偏在这个时候打击？我看，原因只有一个，那就是银行没钱了！银行会没钱？会的。银行的经营模式大家都知道，就是那老百姓的钱赚老百姓的钱，它们转的就是利息差以及衍生费用，现在他们把大量的钱投入到房地产上去了，现在房地产市场低迷，没有成交，以前的钱立刻成了呆账，它们哪里还有钱？所以，自然要限制提现。这事就是发生在咱这奇妙的中国，要是发生在外国，立刻还不产生挤兑风潮？疯狂的房产泡沫消耗了大量消费阶层的钱包，而中国经济面临的最大问题就是严重消费不足！而政府对这一切却视而不见！现在，全国都来搞房地产，就像当年全民炼钢铁一样。如果政府还在追求那虚假的GDP，金融危机迟早就到来。
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　　哈哈，严重同意。开发商也是夹心层，政府垄断土地开放开发。土地就是粮食，开发商不拿地吃什么呢？我不担心房价问题，因为房地产的基本面未出现改变，掉下去的迟早会不会来，但是这波过后大开发商的实力又会大大增加，一旦出现局部开发垄断，遭殃的还是老百姓
　　掉下去的迟早会回来！！　　
　　“掉下去的迟早会不会来”打错字了，应该是会回来
　　MARKEDD
　　看了，让我自己好寒心哦，08年7月，那时老家房子不过两千，专门请假回家看房，因为金融危机缘故，认为房子不会长了，在外10年多了，也厌倦了，最后决定不买房，拿钱回家做生意。　　结果咧，房价翻了几个跟头，而每年租房加家庭开销，孩子年幼开支大，一年五六万开支后，剩个三五万的，而本金却全投进去。　　正当看来买房无望时，等到现在政府行为降房价时候，看到这篇文章，我的心哇凉哇凉的。　　我相信像我这样挣钱能力的，在绝大多数80后里面还算过的去的，为人低调，勤奋，不抽烟不喝酒，不社交，当然也不搞婚外情的男人，别说车，竟然望房兴叹。不知道是我自己可悲，还是国家可悲？　　这不，房东从650房租涨到850，这几天正在另外找房子租。一个经济落后的小地方，一个两室的小旧房子租金都这样一年一涨，可见这社会啊。。。。。。
　　限制提现？不是吧
　　说句题外话，这些日子，深圳银行限制提现，美其名曰说是为了打击非法洗钱。你信吗？非法洗钱从来都存在，为什么偏偏在这个时候打击？我看，原因只有一个，那就是银行没钱了！银行会没钱？会的。银行的经营模式大家都知道，就是那老百姓的钱赚老百姓的钱，它们转的就是利息差以及衍生费用，现在他们把大量的钱投入到房地产上去了，现在房地产市场低迷，没有成交，以前的钱立刻成了呆账，它们哪里还有钱？所以，自然要限制提现。这事就是发生在咱这奇妙的中国，要是发生在外国，立刻还不产生挤兑风潮？疯狂的房产泡沫消耗了大量消费阶层的钱包，而中国经济面临的最大问题就是严重消费不足！而政府对这一切却视而不见！现在，全国都来搞房地产，就像当年全民炼钢铁一样。如果政府还在追求那虚假的GDP，金融危机迟早就到来。　　关注楼主
　　好贴，说出了部分事实
　　男人就得这样http://www.qljfc.com/
　　勤劳致富，安居乐业----在这里是一句笑话！
　　发了下感慨，看来还是蛮多人认可的嘛。　　反正，我认为假如以我自己为标准这样的人，一辈子几十年都没自己的房子，生活不得以平稳的话，是没天理的。　　我们可以理解政府的难处，但不能接受政府让我们奋斗一辈子几十年后还不得以安生。
　　顶顶顶
　　福布斯排行榜的钱六名都是开发商，千万别说自己无辜，老百姓不好蒙
　　马上要换届了，再10年后，90后都成年，00后都长大了，80后成主流了，不知道那时候我们伟大的祖国会是神马状况，大家预测下？
　　开发商还有良知？你别说笑了。扫大街的大妈还关心人类的和平问题呢。
　　我只顶好人好帖,但愿如楼主所愿,国泰民安
　　@金田66 　18:06:28　　　　勤劳致富，安居乐业----！ 　　-----------------------------　　统治者给奴隶的安慰话，宽心话。。。。
　　楼主分析的很透彻，一看就知道是一个内行。　　“面粉都涨价了，馒头会不涨价吗？”一切的操作各个环节不乏有　　……现象！主要是“近视”！哪会有关注民生的，口号而已！呵呵　　社会在发展中解决问题，可有些问题都不敢往下想，比如现在的房价……　　楼主是好人，能出来给大家一副能看得到深层运作的眼睛，支持楼主！
　　大家看清楚哟，我不是楼主，只是转帖者，注明了的啊。　　我就是一个屁民，一个遵纪守法，勤劳低调，还算有点小能力的屁民，放哪朝哪代都是绝对的顺民，对社会还算是有贡献的人。　　但是，我相信，屁民也是有容忍度的，就像兔子逼急了也会登鹰。
　　　　大劫掠时代，吸星大法，乾坤大挪移，查先生很有预见性。　　　　
　　呵呵，没买房的不用着急了，看好你的现金，房地产崩溃的日子指日可待，在现在经济萧条就要到来的时刻，持有现金就是最好的投资，等待抄底才是最明智的。
　　我也觉得房价已逼尽人们的钱.再涨.就大家就只能袖手旁观了.
　　下一届政府会带领我们走向何方咧？
　　看不明白　　
　　有限制提现吗？我咋不知道啊。
　　我早就觉得现在的高房价在于政府，地产商赚钱有什么错，生意人嘛！！
　　降房价最好的办法就是老百姓全去银行把你的钱取出来。中国别无他法。　　
　　@jasonbush
22:23:02　　　　降房价最好的办法就是老百姓全去银行把你的钱取出来。中国别无他法。　　　　　　 本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　要是每个人都有这种想法就好了
让人活得真累
　　“因为香港有很完整的信用体系，你一旦把房子给银行，你的信用就完了，以后你找工作、创业、纳税甚至生活都会出现问题，你不能拥有私家车，不能到高级消费场所等等。所以，香港老百姓没有办法，只好硬抗着。”——　　　　这一段令我想到我们也要建立社会信用制度的事情～～～难不成也是为了防止大陆房奴们违约的？　　　　
　　得了吧，为了那些铜钱，房产商可是啥事情都做尽了。　　　　
　　还有人不知道房价高涨的真正原因，那也就只能说这个人是个笨蛋了
　　观望　　呵呵呵
　　群众在政府引导与启发下,都愤怒地举起拳头对准了开发商.　　开发商只是正常的商人,商人卖东西自然是为了追求利润,任何人不都想获得最大利益吗?
　　换届 ？ 换届有悬念吗？ 还不他娘的内定 就这样的人才选拨机制 你怎么指望人尽其才 中国人为什么不会踢球 因为人才选拨的时候领导腐败了
政f要员都是亲戚 关系
管他有没有能力 有没有学历
没学历的弄个假的就上去了
你指望这些人能做出什么领导中国人富裕的好事
除了自己敛财 别的什么都不管
　　这样说开发商也没赚多少钱，开什么玩笑，房价这么高，有几个自己奋斗的80后拥有自己的房子！到后来中国的贫富差距更大了，政府和奸商都发了，只有老百姓遭殃，你们去发你们的不义之财吧，有人会收拾你们　　　　　　　　　　　　　　资阳商城 http://www.0832shop.com
　　这帖说了大实话，要顶
　　我突然觉得社会每一个人都是可悲的···每一行业都是有苦衷的
　　别把自己撇的那么清，不过是狼狈为奸，沆瀣一气而已
　　都是为了生存而已~~
　　丝丝入扣，条例清晰，发人深思，转帖有功
　　@古城荆州烤红薯 14楼
18:39:53　　马上要换届了，再10年后，90后都成年，00后都长大了，80后成主流了，不知道那时候我们伟大的祖国会是神马状况，大家预测下？　　-----------------------------　　控制国家的又不是政府这些人，更多的事背后的各大利益家族，所以08 earthquake， 宝宝调不动军队救援，所以克强的承诺很多也就是说说。以后即便80是主流，背后的不变，还是很难有大的改进的。
　　回复第5楼，@古城荆州烤红薯　　看了，让我自己好寒心哦，08年7月，那时老家房子不过两千，专门请假回家看房，因为金融危机缘故，认为房子不会长了，在外10年多了，也厌倦了，最后决定不买房，拿钱回家做生意。 　　结果咧，房价翻了几个跟头，而每年租房加家庭开销，孩子年幼开支大，一年五六万开支后，剩个三五万的，而本金却全投进去。 　　正当看来买房无望时，等到现在政府行为降房价时候，看到这篇文章，我的心哇凉哇凉的。 　　我相信像我这样挣钱能力的，在绝大多数80后里面还算过的去的，为人低调，勤奋，不抽烟不喝酒，不社交，当然也不搞婚外情的男人，别说车，竟然望房兴叹。不知道是我自己可悲，还是国家可悲？ 　　这不，房东从650房租涨到850，这几天正在另外找房子租。一个经济落后的小地方，一个两室的小旧房子租金都这样一年一涨，可见这社会啊。。。。。。 　　--------------------------　　我租的，从600涨到1650　　
　　回复第20楼，@强者坐庄　　大劫掠时代，吸星大法，乾坤大挪移，查先生很有预见性。 　　--------------------------　　+10086，不过现在科技发达，没有战争改变不了现状:10个全武装的士兵可以对付一万冷兵器的普通人。　　
　　中国人民保护自己的唯一最有效办法就是团结一至坚决反对政府超发钞票！！！！
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去劳动保障局告他们，不管用就叫记者曝光，引起社会关注。
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首先协商不成到当地的劳动保障局或建设局的建工科反应，如果还不解决就进行劳动仲裁，劳动仲裁不行就进行起诉，首先要搞清楚自己和谁签的合同，你们是总包、专业分包还干活的工人
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针对违规交房的违约金问题，记者采访到青岛海高置业有限公司一位办公室工作人员，对方态度蛮横：“政府一直在开会讨论这个事情，我们这边不清楚”，“我又不认识你凭什么告诉你”。
施工方无奈：开发商一直对造价鉴定存在异议
事实是不是像开发商说的一样？记者联系到负责该工程施工的中建三局集团有限公司。该公司相关负责人表示：“前期因甲方资金问题，一些配套工程一直未完工，我们多次催促甲方完善相关内容办理竣工工作未果，在我方合同内容范围内完成施工后，2013年年底开始在开发商要求下提前交房，直至2016年12月底全部移交甲方物业公司了（即交房）。然而甲方为了规避延期交房的风险，在未组织完善竣工备案、未通过竣工验收的情况下，违规交付给小业主。”
对于开发商所说的：“因为跟施工单位之间的经济纠纷处理，建筑公司不配合竣工验收导致一直无法办证”一事，中建三局集团有限公司这位负责人表示：“不是我们不配合，而是甲方一直拖延办理竣工结算，如果我们签字盖章，开发商欠我们的工程款我们到哪里都说不清了。前期工人的劳务费、给材料商付的钱我们都已经结清了，现场与相应的竣工材料我们都已经做完了，房子现在已经交了四五年了，开发商还不给我们结算工程施工款，干这个活儿，我们纯粹赔钱。”
“目前，我们已通过法律诉讼手段在推进工程结算，诉讼程序上现在正在进行造价鉴定工作。”该负责人无奈地表示：“我们请的造价公司进行鉴定，对方称对鉴定有异议，后来法院请的第三方鉴定，他们还有异议，还要重新找鉴定。”
房管部门：正在协调推进，近期有望办好
1月16日，嶺海逸景湾小区业主曾以《青岛蓝色硅谷逸景湾违规交房七年无证》为题，在人民网地方领导留言板上向山东省领导留言反映逸景湾违规交房等问题。
2月11日，针对该留言的官方回复称：经青岛市即墨区城建局会同温泉街道办事处进行了调查处理，目前青岛嶺海逸景湾工程已取得规划、环保、消防等部门的相关认可文件，工程竣工验收施工技术资料基本齐全，工程存在的质量问题，建设单位已组织施工单位于2017年10月份基本整改处理完毕，经建设、监理、施工单位验收合格，但由于建设单位、施工单位双方对工程款竣工结算存在经济合同纠纷，无法就工程竣工验收达成一致意见，现已进入诉讼程序，山东省高级人民法院已受理和开庭审理，并委托第三方工程造价鉴定机构进行工程造价鉴定。建设单位承诺将根据法院的判决或协调，尽快与施工单位就工程竣工验收达成一致意见，组织工程竣工验收，并按照有关规定办理验收备案，争取早日为业主办理房产证。
对于官方回复中的整改事宜，中建三局集团有限公司相关负责人表示：“2017年我们修整的都是通病和瑕疵，2013年底交房，房子空到2017年，出现小裂缝等瑕疵是很有可能的，我们维修的也都是这些问题，像那种墙砸了重新砌这种事情是没有的。我们现在还安排了专门的维修人员在现场处理后续的事宜。”
7月3日和4日，记者针对此事分别采访了即墨区城建局建筑工程管理处和即墨区房产管理处。即墨区城建局建筑工程管理处工作人员表示：他们已于2017年2月份按照《山东省建筑市场管理条例第49条》对开发商违规交房行为进行了1万元行政处罚。
即墨区房产管理处工作人员回应称：由于该小区涉及人数较多，为了尽快给老百姓解决问题，前段时间即墨区政府领导组织多部门召开了专题会议积极推进。目前各项工作正在进行，房管处正在做房屋面积的数据核对，提交实测报告，预计近期就能办好。
文/图 半岛全媒体记者
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