做一手楼盘房如何快速提升自己

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 15:50 标签： 香港一手房空置税
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你知道怎么办理一手房贷款吗？我来教你流程
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[摘要]你知道如何办理一手房贷款吗?一般而言,房贷借款人办理一手房的贷款一般需要与5个机构打交道:开发商,银行,担保公司,保险公司还有律师事务所。这5家机构再加上房贷借款人自己,就形成了一个相互的关联。
你知道如何办理贷款吗?一般而言,房贷借款人办理一手房的贷款一般需要与5个机构打交道:开发商,银行,担保公司,保险公司还有律师事务所。这5家机构再加上房贷借款人自己,就形成了一个相互的关联。第一步:借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付30%以上的首付款。(目前的首付少在30%以上,二套房贷首付可以在60%以上)。第二步:选择贷款银行。在一般情况下,借款人是不可以自己随意选择房屋贷款的银行的,开发商可能会出于自身利益,对于自己楼盘的房贷有相关指定银行)。当然,也有一些开发商是不关心哪家银行的。所以,借款人在办理房贷前一般需要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。不过,即使开发商要求指定银行,一般也不会只指定一家银行,借款人要在几个可供选择的银行中仔细挑选。目前,房贷是银行主要的对私贷款,因此各家银行竞争激烈,纷纷简化办理手续,提供优惠利率和多种还款方式。因此,借款人要仔细选择适合自己的银行房贷产品。第三步:持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括:1.借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;4.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;7.开发商开具的首期付款的或收据复印件(也有银行要求原件);8.借款申请书;9.银行要求提供的其他文件或资料。第四步,如果银行要求提供担保证明,则需要持相关材料到担保公司办理。一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,当然这是要付费的。一般情况下,担保公司需要的材料包括:1.申请人身份证、户口簿原件和复印件;2.本人《再就业优惠证》原件和复印件;3.出具可供支配的动产或,或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料;4.担保公司认为需要提供的其他材料。
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毕业于重庆山峡学院 资深重庆地区和电脑知道达人~
　　1、先学习房地产的一些专业用语以及一些基本的法律知识。　　2、了解下现在的政策。　　3、在对这些都比较清楚的前提下 ，了解要销售楼盘城市的收入以及路线和其他楼盘的优势略势 ；现在的楼盘销售分为两种模式 座销和行销 ；座销是比较正规的销售模式 置业顾问也就是我们说的售楼人员； 只需要在售楼处接待客户和负责客户的追访成交就可以了； 行销模式比较节省成本； 置业顾问要负责管理业务员也就是我们看到的大街上发单子的人； 偶尔也要置业顾问自己去发单子； 发单子所取得的客户资源是你自己的；　　大概的流程:　　1、利用手中的客户资源对客户进行约访。在电话中了解些基本信息,和购房需求。约定看房时间　　2、接待客户 客户到达现场后 负责为客户讲解沙盘 挑选房号 计算价格　　3 逼定 给客户制造压力 促使客户交纳定金　　4 成交　　5 签合同 办理贷款
四十一画知道合伙人
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擅长：暂未定制
学习房子的知识，学习房子以外的知识。让自己更专业。就会是好销售员
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我应聘一手楼盘销售的工作，但不知道自己应该掌握那些知识。请问我应该怎么做？
最近应聘一家房地产销售公司，是一手楼盘销售的那种，公司通知初八去参加陪训，我是个新手才加入房地产行业，想问我应该掌握那些知识，才能成为一个合格的销售人员，以及如何去获得那些专业的知识？谢谢大家关注！我月薪到10万一定请您吃饭！！
对楼盘的相当的了解，还有周边配套，小区在买的房子几种户型，小区热卖的户型，楼王的户型，小区的优越性！！！对楼盘的相当的了解，还有周边配套，小区在买的房子几种户型，小区热卖的户型，楼王的户型，小区的优越性！！！
采纳后不可撤销，确定采纳？
月薪10万不是说说就可以达到的
只要你了解了房子了，你自己就知道要掌握什么样的知识了，有的东西是要自己慢慢积累的。
房地产基础知识，会给一本楼书，背得就行了。
现在最应该了解的是基础知识和行业资讯。1、基础知识：房地产销售人员涉猎的知识比较广，大体分为：房地产权属知识、法律法规知识
你好，首先你要对你卖的房子了解，在卖的有哪几种户型，多大面积，什么样的房型，小区环境，小区周边配套，最重要的是对比，你的小区房子比之其他楼盘的房子有什么优势，还有救是服务，态度一定要好，形象也很关键，说话要经过头脑，什么该说什么不该说，什么时候说什么话，这些做好，应该就没有什么问题了，至于月薪10万，你有没有算下要卖多少套房子？
一手房的销售很简单，蕞主要的就是你对销售房子的了解！
对楼盘的相当的了解，还有周边配套，小区在买的房子几种户型，小区热卖的户型，楼王的户型，小区的优越性！！！等等！！！知道这些您就好会相当专业！！对客户也把控的准确！！把控房子！！！加油！！祝早日成功！！
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我于2018年6月刚刚还清第一套房子的贷款（公积金贷款）
你好，要两年后
蓝光花田国际的景观房会升值吗？目前一万七一平
有的，因为它在我们昆明的其中一个旅游度假区，而且离滇池300米左右，湿地公园就在旁边所以它的升值空间还有很大，谢谢
购买昆明北市区房子，呆公立学校，俊发城和碧桂园北城印象楼盘，哪个好?
俊发城是私立的学校，北城印象是说明通，公立就是北城印象了。
售楼处说这栋楼有回迁户，但是其余剩余的房子作商品房来卖，这个可以买么？
这个可以买，只要直接跟开发商签购销合同的都可以买。有几点建议，最好买全部是商品房的房子，因为跟回迁户在一起，居住层次要复杂一些。以后不管出租还是出售，价位都会相对较低
为什么奥宸一直没有开发商接手啊。
政府还在招标
【万彩城市花园】小区周围有没有什么SPA店吗？
&&&&&&我应聘一手楼盘销售的工作，但不知道自己应该掌握那些知识。请问我应该怎么做？
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