在网络上提供资料给贷款公司中介自称中介，真...
在网络上提供资料给贷款公司中介自称中介，真的能够无抵押贷到款吗？
其他回答(共7条)
06:30&齐智富 客户经理
一般不会。
抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
06:27&黄睿刚 客户经理
你好，给你一篇文章参考
　中介帮助买房者办理贷款手续，这是很多通过中介公司买房的人会选择的服务。然而，办理一笔贷款，中介公司到底该收多少钱，很多人并不清楚。目前，镇江市区各家中介的收费标准从数百元到数千元不等。记者了解到，省物价部门规定的收费标准应是每笔100元－300元。
要付3000元的服务费？
去年，徐女士通过某中介购买一套面积为83平方米的房子，当时双方约定成交价格为62.2万元。协议约定：“甲乙双方（买卖双方）达成协议时，双方各自承担丙方（中介公司）居间佣金为该房屋成交价的百分之一，各为人民币6220元，如果乙方（买方）贷款，则另支付丙方服务费为贷款额的百分之一。该费用由甲乙双方在签订本协议时付清。”当时徐女士打算从银行贷款30万元，这样她就要支付中介3000元的贷款服务费。
代办贷款服务费，也就是买房者付给中介帮助办理贷款的费用，有的中介也称为“跑腿费”。徐女士贷款30万元，要付给中介3000元的“跑腿费”，一些中介公司负责人认为这个费用太高。“我们不论金额多少，统一每笔收800元。”某中介负责人说，代办贷款，从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字，一直到贷款下来，中介公司工作人员至少要跑五六趟，有的还不止，所以收取几百元的服务费是应该的。“但一笔就收3000元，这费用也太高了。”
记者了解到，最早中介收取代办贷款服务费为每笔300元。后来中介集体要求提价，虽没有得到允许，但各中介公司都开始提高收费标准。目前，收费标准在500-1000元。
非正常贷款
服务费没有收费标准
买房者为何不自己到银行办理贷款呢？怕烦、不懂、搞不清，这些是选择中介代办的主要原因。“办贷款要办抵押、评估，还要准备一大套材料，没有中介帮忙还真不行。”陈女士在买房的时候就选择让中介代为贷款，“付几百元费用，自己只要到现场签字，其他的就不用管了。”
另外，各家银行针对二手房的贷款政策并不一样，贷款金额的多少，利率能否打折，这些买房者并不清楚，而中介公司经常与银行打交道，各家银行的二手房贷款政策他们了如指掌。从这一方面考虑，中介能够帮买房者节省很大一笔费用。“特别是去年贷款比较紧张的时候，买房者并不清楚哪家银行能放贷款，而我们知道，这时能贷到款就能解决大问题。”某中介公司老板说。
采访中，市区的另一家中介公司负责人表示，正常贷款他们每次收取800-1000元的代办贷款服务费。
难道中介还能办理非正常贷款？上述中介负责人坦言，由于他们对各种贷款政策比较熟悉，办理贷款比较方便，所以部分条件“打擦边球”的贷款，在他们的帮助下能顺利从银行贷到。比如，房龄超过了银行的规定，但超时并不长；面积不符合银行规定；收入证明无法满足银行要求等等。甚至，一些外地人在镇江买房，他们也能帮助缴纳一年的养老保险，最后再从银行办理贷款。
对于这些非正常的贷款，中介公司肯定要收取更高的费用，具体标准就是买房者与中介协商，少则一两千，多则数千甚至上万元。
中介并非个个都能成
中介代办贷款，靠的是他们对政策的了解，另外就是他们掌握的各种关系。其实，中介代为办理贷款也存在较大的风险，这其中最大的风险就是中介关系“不过硬”，贷款没搞定。
冯先生通过市区某中介卖一套房子，总价为35万左右。买房者是小两口，打算用这房子做婚房。由于这小两口都是外地人，刚到镇江工作，养老保险还没能缴齐1年，所以买房时不能通过银行贷款。为了促成这笔交易，中介答应帮助缴齐1年的养老保险，并保证能从银行贷款。在这种情况下，双方签订了房屋买卖协议。当到了协议规定的首付付款日期时，中介没能按规定办好养老保险的手续，于是就找到冯先生要求延期。这样的延期连续提出2次后，冯先生要求按协议取消交易，并付给他协议约定的2000元违约金。
对于买房的小两口来讲，并不是不想买房子，而是中介答应的养老保险没能办好，所以不愿意承担违约金。最后，买卖双方在中介闹得不可开交。
就是正常贷款，中介公司也不一定都能办成。“去年贷款比较紧张的时候，我们也不能保证贷到款，有的交易已经谈成了，最后贷款不能落实，只能放弃。”江滨新村一中介公司负责人说。
办理贷款对中介来讲，不仅是个技术活，要对各家银行的贷款政策了如指掌；同时也是个关系活，贷款过程中遇到的各种问题都要能顺利解决。所以，很多中介认为，越是难办的贷款，收费越高，这个是合理的。
按规定最高每笔300元
中介公司在促成双方交易时，已经收取了一定数额的中介费，这其中是否包含代办贷款的服务费呢？
根据2003年出台的《江苏省房地产中介服务收费管理办法》规定，二手房买卖代理费，是根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息，勘查评估、置换配对，陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等)，按成交价格总额的1.5-2％收取；只提供部分服务事项的，由交易双方在低于上述标准内协商确定。代理费用由交易双方各承担50％，合同另有约定的，从其约定。
同时文件规定，中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100-300元收取服务费，即抵押贷款代办服务费。
从这个文件来看，中介费并不包含代办贷款服务费。市物价局相关人员表示，针对这条收费管理办法，省物价部门已经作过一定的调整，中介费可由买卖双方和中介公司协商决定。但抵押贷款代办服务费收费标准却一直没有变动过。也就是说，代办贷款，中介公司最多只能收取300元。“对于收费超标准的中介公司，消费者可以向物价部门举报。”望采纳
06:24&龚家逵 客户经理
按我国有关法律，贷款是特许经营业务，除银行业金融机构和依法设立的典当行外，其他机构概不能办理贷款业务。现在出现的这些贷款中介广告，容易使人误以为中介公司可以像典当行一样直接办理贷款，其实这些中介只是向银行提供业务信息，协助有签约关系的银行机构办理二手房抵押贷款手续时的前期资料收集、相关证明审核、递送单据等服务。 《合同法》第三百九十六条规定，“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”从这一点来看，借贷中介并不是单纯地处理委托人的事务，不同于商标代理、税务代理等，借贷中介是给借贷双方提供签订借款合同的机会或者提供签订借款合同的媒介服务。
当然通过这样的贷款利息肯定远远高出银行本身的贷款，比如银行现在的贷款利息在8%个点左右，但通过这些中介介绍的贷款加上手术费等附加费用，可通达到20%甚至更高。
06:21&连丽英 客户经理
有贷款的房子是不能做抵押的。 因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有出售的权利。房产证也不在你这里。
可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，再拿去抵押拿钱这边给首期，用公积金贷款。
公积金贷款的具体情况，请参照下面：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
06:18&齐智富 客户经理
贷款公司跟担保的区别就是，贷款公司只提供居间服务，不提供担保服务，担保是需要担责的，正规贷款公司都不会自己拿钱出来放贷的，个人向银行贷款比较难，并且个人也不熟悉贷款流程，而银行也没有那么多时间来为个人服务，这就有了贷款公司，指导你备齐所有资料，银行也只负责对资料进行审批，双方都省心不小，收取的费用也就是中间的服务费用
06:15&赵首永 客户经理
一般担保的中介服务包括：
按揭房产抵押服务
企业经营房产抵押服务
个人创业房产抵押
短期快速融资房产抵押服务
短期快速融资汽车抵押服务
二手房产抵押
房产抵押提前放款
全款房抵押服务
如果您是想找贷款，您不妨考虑以下三种方式：
1.通过银行官网办理。
很多银行有网上银行，通过登录网上银行官网，您就可以在线提出贷款申请了。
以平安银行为例，网上办理方式如下：网上登记申请——贷款专员电话联系——提交资料——审核通过后放款。
2.通过中介机构办理。
对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请—&平台资质调查—&推荐机构—&机构洽谈签约成功获贷。
3.通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。
但是要提醒的是：由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之客户不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。
06:12&龚巧丽 客户经理
房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：
资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:
1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同
2.查征信审批
3.初审通过
4.贷款公司打电话核实交上去的资料
5.审批通过
6.签订放款合同
7.当房管局办理二次抵押的他权
8.贷款公司放款
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是的，我昨天才被同样的手段被骗了
呃呃，现在又发信息来说我是骗带的。说明天公安局的回来打电话找我
哦，不用理他们
我上周被骗了2万
啊。不是吧！
本来就没钱想在网上找贷款，结果还被骗了。真是祸不单行啊
还好前天买了几张黑卡，把所有问题都解决了
唉！现在骗子横行啊！
热心网友知道合伙人
骗子没的说
贷款公司要在现实找
网络又有多少可信度呢
是啊！今天不知道发什么颠，去搞这个，那我签了字有没有什么事呢，吓的我腿软了
不知道你签的什么玩意
贷款也是去银行带了
就是贷款合同啊！他说不打保险费去就是我违约要赔一万
那合同是传真发过来的
就怕是真的。那就玩完了
本回答被网友采纳
腾讯微博知道合伙人
是的 99.99%是骗子
热心网友知道合伙人
可以不要保险的
那么说这个就是骗子咯，合同是传真发来的，我问别人他们说绝对是骗子
我查了下他们公司注册号，没找到
那就是假的了
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