新农村开发的房子产权、有无房产证、购买后是否可以再次卖掉？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
看你描述有两种可能：
一、新农村建设的房产应是小产权房，按照现行政策不能出售给城市居民及非本地人，因此也不能按揭。但农村集体经济组织（村镇乡）往往打政策擦边球，以40-70年乃至永久使用权出租形式出售房产，谁给钱卖谁，比较便宜，无政府认可的房产证，多是村委会之类给的出租协议或使用权证，无法律效力。
如果售价、环境、户型、交通等比较好，因为有需求市场，早期购房者常有加价转卖的。
二、为合法的loft，商住两用不限购，土地使用期短，一般40-50年（住宅70年），可按揭，但购买、转售成本较高，往往是商水商电，比民用贵。将来若收房产税也按照盈利项目多收。近年政府已明令禁止批准该类项目，但无有效手段管理，因有市场，限购后开发商乐此不疲。
土地证上载明是宅基地，则房子可以卖给本村村民。若土地证上载明的不是宅基地，则房子不可以买卖，更谈不上办理过户手续。
法律规定，农村集体所有的土地，除宅基地可以
1.只要产权明确，产权证都齐全，就可以买卖。
2.现在网络都是互通的，你可以在网上搜索一个 济南二手房信息的网站，然后注册发布信息。或者亲自在章丘或济南找
共有房本的个人产权是可以单独买卖的！到时需要取得其他共有权人的同意以方便配合。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律
到期后需要交纳土地出让金才能继续使用，但是到目前为止还没有任何出让地的使用年限到期，所以还没有具体规定怎么交纳。
带貔貅手链的方法1、因为貔貅最重要的作用是招财，所以必须注意要把貔貅的头朝外，屁股向着自己2、在貔貅身上除肛门外找合适位置打孔穿绳佩戴即可。貔貅没肛门只吃不拉,
1.没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。
2.如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交
目前我国农村基本上都没有办理房产证，因为农村宅基地土地使用权归集体所有。农村的房子就是这样，有房子不一定有房产证，因为土地是集体所有，谁用了就用了没有谁管，但是
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所
你好，1、如果确定你所住的房屋能办证，说明你所在的土地不是集体土地，因为集体土地是村民共有的。2、能办理房产证当然是好，在中国无论办什么事或想做什么事，都讲个凭
大家都关注
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&城市买房需要办理房产证，那么，新农村房子有房产证吗?能不能办理房产证?近日，发布通知，释疑了房产证、农村宅基地产权、农村一户多宅等问题。同时也告诉了我们关于农村宅基地或者说农村新房子有没有房产证的问题。
通知规定，农村宅基地和集体使用权以及房屋是登记的重要内容，应按照相关规定颁发统一的不动书，但需要农民提出申请，政府通过审批后，才能领取有效证件。可见农村新房子是可以办理房产证的。
对于超占面积的宅基地，历史上经过批准的，应认可批准的效力，按照批准的面积确权登记，而未经批准占用宅基地面积的，分历史阶段予以处理。
农村如果存在一户多宅，房屋的产权应按照一户一宅的要求，原则上确权登记到户。市不动产登记局局长 张伟文接受采访时说：一户多宅属于历史遗留问题。这个情况就要核准，由相关的户籍部门提供分户的情况，如果是经过分户且达到分户的条件，就可以领取。
通知还规定，农村妇女和进城落户农民的宅基地权益应记载到不动产登记薄及权属证书上。
热门推荐：分享到：相关土地分类：2517人有用913人有用1197人有用425人有用近日，河北廊坊市固安县发布关于进一步加强土地管控有关工作的通知，表示要严格履行农村宅基地报批手续，严日，天峻县人民政府办公室发布关于印发天峻县新源镇老天木路(天舟路) 道路整治工程、天几年前购买的农村旧屋，没有土地证也没有房产证，只有购房合同和契证，请问是否可以补办土地证？推荐回答：农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土订工斥继俪荒筹维船哩地”字样。第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。买村里的房子没有房产证但是在大队中过户了以后会有什么问题?推荐回答：没有房产证是不能过户的，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。在农村买房没有房产证要跟卖家签什么协议？推荐回答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。无房产证的房子如何执行？推荐回答：没有房产证的房屋，法院在强制执行程序中，可以对房屋的现状进行拍卖、变卖。但要告知买受人房屋没有产权证的事实以及无法办理房产证的法律后果。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。买农村新建的安置房没房产证的.购房的协议都怎么签的，还有内容是什么推荐回答：首先出售方应当先取得《房屋预售许可证》，所以你要特别注意，如果没有这些证书的房屋是不能购买的，按我国的相关法律规定，已经建成的房屋出售方应当具有房屋产权证（也就是俗称的大产证）。至于合同问题倒不是什么大问题要购买新建的房屋，买了以后也不可能办成你自己名下的房屋产权证的，防止受骗上当，你只要按你自己的实际情况填写相应的内容即可。现在的房屋交易中心都会有标准版的房屋买卖合同出售农村的房子没有房产证是怎么回事推荐回答：房子过户了有村证明也没问题，土地会随房产归在你名下，不是国有土地，那一般有村证明也没事，因为现在两证合一，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，所以政府一般会统一解决的，但实际土地也归你使用了，所以一般都是去做个房产证，因为这涉及到很多群众的利益。虽然法律上说你只能拥有建筑物。房产证是可以办的。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地）。因为农村的地都是集体用地应该说没有土地证才对农村有房产证的房子能够买卖吗？推荐回答：甲方的孙子女因为没有代位继承权，则合同无效，并且是农村户口一，如果你在合同上写上他们的名字更好。所以你可以买甲方的房子、农村的宅基地是不可以买卖的，那么自然就发生了继承、你们是两隔壁。二。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的、甲方死亡，所以他们不是继承人，宅基地上的房子属于个人财产、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同。三。四，应该是同一集体经济组织成员，但只能卖给本集体经济组织内部成员，所有继承人都同意房屋卖给你一所农村的房子没有房产证，只有土地证，无法过户，值不值得买推荐回答：后期利益比较可观，买了很合算，当地村里的福利。但反之都不能。合不合算还需要你自己衡量一下了，而且出现麻烦的事情概率非常大！有一点若其村委能给外地人办理过户土地，这比房子有用多了，相比较很麻烦。但若不能办理土地证过户，当然麻烦对应着收获哦。个人感觉值得买，则买也行，那就要看你自己的能力了。在万一到时寻不到对方，就要看当地的村委或大队能不能给出示带政府公章的证明了，后期一样有保障，那后期你都享受不到，因为后期会牵扯到新农村的社区制征地，要靠起诉等手段，到时政府赔偿可不认你们自己双方立的合同，想要维权就要靠你自己的能力和对方是不是守信的人了，那就会更麻烦，要是村委不能给开证明，若能出示，把合同条款弄细一些展开全部小产权房，是一个没有法律保护的概念，是人们在日常生活中长久以来约定俗成的称谓。德立淋浴房间独特、新颖，是现代年轻人的选择，打造了时尚的潮流，其配套产品也是相当的不错，简约、时尚，完全符合现代人的要求。买新房还是二手房毛坯房好，相信不少人会比较纠结。房子太贵了，新房买不起！怎么办？先买一套二手房住着吧！可是二手房的实际状况千奇百怪，到底应该如何挑选？现在越来越多的人们买房子，选房除了要有自己的喜好和原则，另外就是一定要看准房屋风水，因为这不仅关系着一家人的身体健康，也影响着家人以后的运势二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢？ 买新房还是二手房毛坯房好，相信不少人会比较纠结。在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?现在，买房和结婚、生子一样，是人生中的一件大事。买了一间房，你的半生时间都在这里度过。那么怎样才能买到一间顺风顺水的好房子呢？其实我们大家都知道，装修是件麻烦事，这是我们心里都明白的事情，现在很多业主们买的是精装房，那么精装房验收注意事项有哪些?说起淋浴房，大家一定不陌生了吧，现在很多人为了在卫浴室更好出干湿分离的效果，都很喜欢去买上一个淋浴房。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签更多频道内容在这里查看
爱奇艺用户将能永久保存播放记录
过滤短视频
暂无长视频（电视剧、纪录片、动漫、综艺、电影）播放记录，
按住视频可进行拖动
&正在加载...
举报视频：
举报原因(必填)：
请说明举报原因(300字以内)：
请输入您的反馈
举报理由需要输入300字以内
感谢您的反馈～
请勿重复举报~
请刷新重试~
收藏成功，可进入
查看所有收藏列表
当前浏览器仅支持手动复制代码
视频地址：
flash地址：
html代码：
通用代码：
通用代码可同时支持电脑和移动设备的分享播放
用爱奇艺APP或微信扫一扫，在手机上继续观看
当前播放时间：
一键下载至手机
限爱奇艺安卓6.0以上版本
使用微信扫一扫，扫描左侧二维码，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：
设备搜寻中...
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
连接失败！
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
部安卓（Android）设备，请点击进行选择
请您在手机端下载爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：
爱奇艺云推送
请您在手机端登录爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
180秒后更新
打开爱奇艺移动APP，点击“我的-扫一扫”，扫描左侧二维码进行登录
没有安装爱奇艺视频最新客户端？
农村的老房子没有房产证，不给确权该怎么办，只要这几个步骤
正在检测客户端...
您尚未安装客户端，正在为您下载...安装完成后点击按钮即可下载
30秒后自动关闭
农村的老房子没有房产证，不给确权该怎么办，只要这几个步骤">农村的老房子没有房产证，不给确权该怎么办，只要这几个步骤
请选择打赏金额：
播放量12.7万
播放量数据：快去看看谁在和你一起看视频吧~
更多数据：
热门短视频推荐
Copyright (C) 2018 & All Rights Reserved
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制
正在为您下载爱奇艺客户端安装后即可快速下载海量视频
正在为您下载爱奇艺客户端安装后即可免费观看1080P视频
&li data-elem="tabtitle" data-seq="{{seq}}"& &a href="javascript:void(0);"& &span>{{start}}-{{end}}&/span& &/a& &/li&
&li data-downloadSelect-elem="item" data-downloadSelect-selected="false" data-downloadSelect-tvid="{{tvid}}"& &a href="javascript:void(0);"&{{pd}}&/a&
选择您要下载的《
后才可以领取积分哦~
每观看视频30分钟
+{{data.viewScore}}分
{{data.viewCount}}/3
{{if data.viewCount && data.viewCount != "0" && data.viewCount != "1" && data.viewCount != "2" }}
访问泡泡首页
+{{data.rewardScore}}分
{{if data.rewardCount && data.rewardCount != 0 && data.getRewardDayCount != 0}}1{{else}}0{{/if}}/1
{{if data.rewardCount && data.rewardCount != 0 && data.getRewardDayCount != 0}}
+{{data.signScore}}分
{{data.signCount}}/1
{{if data.signCount && data.signCount != 0}}
色情低俗内容
血腥暴力内容
广告或欺诈内容
侵犯了我的权力
还可以输入
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制1添加评论分享收藏感谢收起赞同 1添加评论分享收藏感谢收起写回答