售楼部才不会告诉你，什么叫做真正的好户型！
选房子要选对户型，户型是房子的基本规划，选对了才能住的舒服。售楼人员推销没栋楼盘都会说，我们的楼怎样好怎样好，户型怎么棒怎么棒。用常说的一句话就是，到底是怎么样心里要有点数。那么好户型的标准是什么呢？一，整体的形状是方正的。不只是整间屋子是方正的，屋子里各区域的形状也要是方正的才好。二，房子进深不会
选房子要选对户型，户型是房子的基本规划，选对了才能住的舒服。售楼人员推销没栋楼盘都会说，我们的楼怎样好怎样好，户型怎么棒怎么棒。用常说的一句话就是，到底是怎么样心里要有点数。那么好户型的标准是什么呢？一，整体的形状是方正的。不只是整间屋子是方正的，屋子里各区域的形状也要是方正的才好。二，房子进深不会偏大。如果房子狭长或者比较深，阳光会很难照射到里面，即使是白天也需要照明灯。三，没有暗间。暗间除了光线弱，还难通风。一般暗间会被用来做成卫生间，这样的话通风除气全靠排气扇，长期如此对健康十分不利。四，房间大小适中，动线合理流畅。房间的面积太大空旷，太小逼仄，当然太大总比太小好。另外房子要能适应居住活动线，符合生活习惯，这样在房子里走动才不会出错之类的。
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在大家选择房屋户型时，一般会认为南北通透的户型是最好的选择，并会为此付出比其他户型更多的金钱购买。房地产开发商们更会为了圈钱，大肆宣扬自己的楼盘有真贵的南北通透户型，并作为卖点，哄抬房价。但是南北通透真的就比其他户型好很多吗？就那么完美没毛病了吗？这些问题一直萦绕着我，本期小贱贱就和大家一起探讨一下
想要选一套好的房子，虽然每个人都有不同的看法，但是房子的户型一定要好。如何从一个户型判断出房子的好坏呢？通常是从以下六个方面来看，准备买房的要注意了。户型的方正性户型是否方正不仅影响户型的利用率，还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，
很多朋友一开始买房子选户型的时候也会精挑细选担心自己的房子会坏了风水，房子的户型不会破坏风水就需要讲究房子的方位，构造，周边，可能有些人看见有人这么讲究风水会不以为然。
有人说：调治风水不如选择一个好的户型,随着地理条件、设计方面，目前市场出现了许多造型各异的现代户型设计，那么什么户型风水好呢？下面随小编一起看看什么户型风水好吧。
想必大家在买房子的时候都会很重视它的户型好不好，为什么人们会特别重视这点呢？因为它不仅直接关系到房子的采光、布局、朝向、使用情况等，也会直接关系到我们我们生活和使用时是否方便与舒心。那你知道什么样的户型才是好户型吗？你知道买房怎样选择户型吗？你知道各个空间又该怎么挑选吗？今天小编就来和大家讲解一下买房怎么选择户型的知识，一起来了解下吧！
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好户型不一定是好房子 图说买房如何选户型
来源：房天下 浏览量（38057）
[摘要]买房选户型，要看户型图和小区规划图，关键还得看小区的楼层平面图。
买房选，单看户型图并不能看出什么来，你可能觉得这个户型南北通透，各个方面都非常不错，但其实，里面可能隐藏着一些猫腻。买房选户型，要看户型图和小区规划图，关键还得看小区的楼层平面图。一、首先我们来简单的说说看户型图究竟看些啥吧如上图红色框框所示1、看面积及几室几厅2、看朝向，户型图上的南北标尺3、看户型的楼栋分布4、看户型图上的标尺，计算各个功能分区的大小5、看面积的大小，图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的和餐厅的窗户6、看户型是否方正、整体的布局是否合理，设计是否人性化，符合居住的习惯特别提醒，该户型分布在楼栋的两侧，一般这类户型都是南北通透的，该户型南北都有窗，但空气并不能形成对流，并非真正意义上的南北通透。另外，不知道大家有没有注意，主卧的飘窗的采光，会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。二、来看看怎么看小区的规划图看小区的规划图，同样得看小区的南北指向，如上图红色框框所示。红色箭头围起来的部分，这里有小区的水景，且这些楼栋也不，比较安静，价格肯定也比其它楼栋的房子要贵。黄色箭头处的房子临主干道，会比橙色箭头处临街的楼栋，噪音更大。从上图可以看出小区的、楼间距的一个大致的情况。具体的楼间距大小、绿化率多少、小区停车位以及是否人车分流等，都需要仔细地向置业顾问询问。同时，不可忽视变电站、化粪池、垃圾处理厂等这些不利因素的分布位置。三、看楼层平面图具体要看哪些？&上图为2梯5户的格局1、首先2号房的入户门正对着2、1号房和5号房的厨房采光存在问题，这里有些凹陷进去了3、电梯厅的自然采光不好，出电梯了会比较暗，好在现在都安装有声控灯4、注意红色圆框处，1号房和4号房的门，这里2个房子的入户门并没有冲突，但假如有冲突就会出现下图的情况&只看户型图，不看户型平面图与看户型图又看户型平面图，有何区别？&上面的户型，户型方正，双阳台、次卧都朝南，采光也很好，对不对？再看看楼层平面图吧！看出问题了吗？采光井太深，次卧的采光得不到保障。再看这个图&上图也没有什么大问题吧！再看看平面图，厨房与厨房的窗户挨着，油烟味乱窜；餐厅的窗户、客厅的阳台处，两户人家可以互相看到，有什么隐私可言。采光井太深，厨房、餐厅的采光不好。看户型图得结合楼层平面图来看1、看采光影响一个房子采光的因素有楼间距大小、房屋朝向、采光面大小以及周边建筑物的遮挡等。2、看2、3号房，以及1、4号房，都可以互相看到，私密性不好，买房要看下左右的户型对自己所选的户型有哪些影响，看看窗户、阳台的朝向，以及各个功能分区之间有何影响。3、看公共区域电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大，上图走道过多过长。一个好的楼层公共区域的排布应该是：（1）电楼厅要有采光，如果电梯厅灯坏了，就比较暗。（2）楼梯间要有采光。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的，但总是有很多小区物业一团糟，消防应急灯缺损，还是有自然采光保险。（3）电梯门不能正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的离的很远，也不要有太多拐弯。户型好，并不代表这个房子好，好的房子是能够让人居住舒适的 。所以，买房的时候，单看户型图是不够的，还得考虑全面，看规划、看楼层平面图，将这套房子置于整个小区大的环境中考虑。
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 一、好户型标准之一：方正。  方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。 二、好户型标准之二：南北通透。  南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。 三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。  南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。 四、好户型标准之四：避免走道。  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。  随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。  户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
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什么样的户型才算好户型？面对看不懂的户型图，让专家来教你几招李先生最近想换房，并且牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？ 户型要实用 具有良好的采光通风 南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。实用性 陶丹丹表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”陶女士指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士介绍说。均衡性 陶女士说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”陶女士说。
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
方正方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。通风南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。什么样的户型才是好户型，应该结合地区，方向考虑。
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方正，顾名思义，就要全是矩形（不含有些特殊造型的户型，特别是阳台）。主要体现在装修的时候不会为了其他形状而造成多余的工钱和材料。好户型基本可以等同于户型放这个，但是这只是一方面，还有其他因素，比如户型的各个房间的功能设计安排是否合理等。还有就是，适合自己的就是好户型。
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有智慧，才有正确的方向，走在正确的道路上，才不用担心被社会的洪流抛弃。 慧生利通创建于2013年，服务于客户，解决客户各种状况下的资金需求，为个人、企业及国家经济发展贡献力量！
(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。
(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。
(5)阳台：阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。
(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。
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买房子，户型很重要，这是以后居住的空间，如果户型不好居住没有舒适度。很多人都知道说方正、南北通透、功能区分明等等，但是现在因为高层的消防安全，基本都有消防连廊，所以还要把这个户型放在楼层平面图里面看，这样才知道，这个户型的通透性如何，还有连廊是否在后面，影响采光还有隐私。除了这个，很重要的一点就是房屋质量，现在如果买新房的话，基本是期房，那就可能出现延期烂尾，还有很多质量问题，其实很多问题都是在建设过程中出现的，买房子的时候，除了看户型，好多证也要看，在鹰眼鉴房的应用上有一些买房咨询，可以借鉴一下，除此之外，在建楼盘的工程质量和进度图片也可以查看，买房就是要耳听六路眼看八方，不做买房小白，最好能收到好房子。
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作者：和讯房产综合整理
第1页:好户型的8大标准
第2页:好户型的8大标准
第3页:好户型的8大标准
第4页:好户型的8大标准
第5页:好户型的8大标准
第6页:好户型的8大标准
第7页:好户型的8大标准
　　买房选房，户型因素在购房者心中的占比也是非常高的。毕竟，户型关系到入住后，居住的舒适度和是否实用等。买到一个走道过多的房子，导致浪费的面积多，白白为这部分买单多不划算。那么，好户型有哪些标准？如何挑选到满意的户型呢？
　　好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化，能够充分考虑家具电器的摆放。那么，具体又表现在哪些方面呢？
　　1、户型方正，避免走道
　　户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
（责任编辑：于书媛 HO012）
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选户型要看黄金法则 户型好不好住上才知道!
来源：房天下 浏览量（7300）
[摘要]标准的好户型有什么呢？购房者买房首先要看地段，第二就是户型了。挑选户型的有没有法则呢？接下来将为您揭晓答案！
标准的好有什么呢？购房者买房首先要看地段，第二就是户型了。挑选户型的有没有法则呢？接下来将为您揭晓答案！
1.户型的利用率较高
如果购房者买的使用面积不大，外加人口基数较大，好选户型方正的，才能让实际的居住体验度提高！
2.户型的合理分布
常见在入户门设有，一般玄关处会设置遮挡物，来增加房屋的层次；为了保证，卧室门不要对着客厅，另外，从动静功能分区角度看，卧室好远离厨房和卫生间，以保证休息质量。
3.朝南为首选
户型南北通透好，其次东西通透带南窗，再次东南西南，全南，再次是东，西，东北，西北，次是北向。买房时，首要考虑户型的，考虑客厅、卧室朝向。大户型还是小户型，客厅好是朝南，因为朝南的房屋采光好！
4. 户型通风性能
好房子标准之一是通风性能好，通风不好的房子，只能选择开空调。费电、不环保也就算了，终落下空调病！
贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，南北通透的房子居住舒适，高层（6层以上）全向朝南户型值得考虑。
5.空间设计合理
每套房屋由不同功能的房间组成，每种房间的、开间都存在一个合理尺寸。例如，走道是对住房资源的浪费。很多房子的走道都很窄，只能用来行走，不能用来放东西。不过可以适当加宽走道，充分利用现有空间，做到空间设计、利用大化。
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