永德县现代普洱茶加工园区建设项目
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&永德县现代普洱茶加工园区建设项目&
& &&一、项目概述&
& & 1、项目名称：永德县现代普洱茶加工园区建设项目
& & 2、项目所属行业：加工业&&
& & 3、项目建设地点：永德县德党镇勐汞村黄果寨&&&
& & 4、项目简述：永德县现代普洱茶加工园区的建设以&山水茶园&为品牌定位。统一规划，统一设计，统一建筑风格，建设有湖、有山、有茶，集茶叶、文化、旅游观光、休闲体验为一体的茶叶文化产业园区。建成后的现代普洱茶加工园区将与鸣凤山万亩古树茶庄园、戎氏茶文化体验馆相互辉映，形成初具规模的永德茶文化产业群；以永德县现代普洱茶加工园区为发展引擎，走集约化、产业化茶叶文化发展道路，同闯市场，做优品牌、做大效益，凸显聚集效应，从而提升永德茶叶的知名度，推动茶叶产业转型升级，确保我县茶产业持续健康发展。永德县现代普洱茶加工园区分两期开发，投资估算10亿元，一期开发项目投资估算5亿元。&
& & 5、项目建设内容：建设有湖、有山、有茶，集茶叶、文化、旅游观光、休闲体验为一体的现代普洱茶加工园区，新建10条普洱茶加工标准化生产线，规划地块总面积为591.41亩，其中：一号地块规划面积为202.73亩;二号地块规划面积86.41亩；三号地块规划面积26.65亩；品饮一条街规划面积32.67亩；滨湖茶苑规划面积9.57亩；预留发展用地规划面积233.38亩。&&&
& & 6、项目投资估算：项目概算总投资10亿元，项目分两期开发，一期开发概算总投资5亿元，其中：固定资产投资4.5亿元、流动资金5000万元。
& & 7、项目效益分析
& & ①社会效益：一是建成后的永德县现代普洱茶加工园区将与鸣凤山万亩古树茶庄园、戎氏茶文化体验馆相互辉映，形成初具规模的永德茶文化产业群；以永德县现代普洱茶加工园区为发展引擎，走集约化、产业化茶叶文化发展道路，同闯市场，做优品牌、做大效益，凸显聚集效应，从而提升永德茶叶的知名度，推动茶叶产业转型升级，确保我县茶产业持续健康发展；该项目的实施，一是拓展了毛茶收购空间和提高了茶叶加工质量，为大力发展永德现代农业茶产业发展提供了强有力的保障；二是建成后的永德县现代普洱茶加工园区改善了茶叶加工环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升了永德茶的市场占有率和市场竞争力；三是建成后的永德县现代普洱茶加工园区，随着茶叶的集中生产加工能力的提升，还可新增就业岗位400个，对稳定当地社会环境秩序也将起到一定的作用。
& & ②生态效益：通过建设永德县现代普洱茶加工园区，10条普洱茶标准化生产线的建设，充分发挥集聚效应，对治理脏、乱、差的生产环境起到了积极的推动作用，同时降低了能耗；远离县城，减少了对县城噪音污染和烟尘污染，对优化环境起到了促进作用；
& & ③经济效益：项目建成后，初步经济效益分析每年可实现税利10000万元以上，预计5年可回收投资成本。
& & 二、项目投资环境分析
& & 1、地理与交通区位条件
项目区位于永德县德党镇，距市府临沧196公里，距省会昆明757公里，距国家级口岸孟定清水河170公里，距省级口岸南伞100公里，距杭瑞高速公路174公里，项目区过境环城东路正在开工建设中。
& & 2、项目实施现状及周边地块开发
永德县现代普洱茶加工园区建设用地根据土地利用现状申请报批，目前已经完成园区控制性详细规划和可行性研究报告，规划地块总面积为591.41亩，其中：一号地块规划面积为202.73亩;二号地块规划面积86.41亩；三号地块规划面积26.65亩；品饮一条街规划面积32.67亩；滨湖茶苑规划面积9.57亩；预留发展用地规划面积233.38亩。&&&
& & 3、区域资源禀赋条件
永德县拥有17.万亩茶叶原料基地，充足的茶叶原料为项目的建成提供必要的条件；项目建设所需水、电、路十分方便，当地电价低廉合理，燃料充足；当地农村剩余劳动力资源丰富，劳动力成本低廉可保证项目建设用工需求。&
& & 4、区域经济发展环境
永德历史悠久，是滇缅往来的重要通道之一，曾是茶马古道的必经之地，被称为西南&丝绸之路&江东走廊。永德气候温和、雨量充沛，年平均气温17.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是真正的恒春之地。永德境内资源丰富，有5公里以上河流84条，水能理论蕴藏量58万千瓦；主要矿源5类17种，属多金属矿区；永德最高海拔3504米，最低海拔540米，立体气候明显，动植物资源丰富，拥有1.7万公顷的大雪山国家级自然保护区，有高等植物3000余种，陆生野生动物约472种，甘蔗、芒果、核桃、坚果、烤烟等特色产业加速发展，被称之为&中国澳洲坚果之乡&、&中国芒果之乡&、&中国南药诃子之乡&、&神十&航天育种基地。
& & 永德是茶树的起源地之一，是云南大叶种茶的原产地，是全国重点产茶大县。2015年末全县有茶园面积17.5万亩，实现茶叶产量12029.7吨；其中：古茶园面积14.2万亩；千亩以上集中连片的古茶园有：德党镇鸣凤山古茶园、勐板乡忙肺山古茶园、乌木龙乡光山古茶园等10个古茶园。&
& & 5、区域政策环境
县委政府高度重视，全县上下思想统一，认识一致，形成合力。一是制定出台了《永德县八大高原特色农业产业发展考核办法》，每年将5000万元八大高原特色农业产业发展资金纳入县级财政预算，重点加大对原料基地建设、良种引进及开发、技术培训、企业发展、产品研发、市场开拓、创立品牌等方面的资金投入；二是落实和出台各项扶持优惠政策，积极向上级争取专项扶持资金和专项贷款，在土地、税收、信贷、基地建设、产业发展等各个方面给予企业最大的扶持；三是多方筹集建设资金，积极引导企业和群众增加投入参与茶业产业发展建设。&
& & 6、区域招商引资政策
招商引资企业，除可享受云南省、临沧市制定出台的招商引资优惠政策和永德县现行招商引资优惠政策外，对投资者还采取了&政策跟着项目走&、&一事一议&的灵活办法，按照每个项目有一名处级领导挂钩协调、每个项目有一名责任人抓好落实、每个项目有一个服务小组上门服务、每个项目有一套方案推进实施、每个项目有一套规范程序流程、每个困难有一个解决办法的&六个有&工作措施，进一步优化了招商引资软环境。
& & 三、项目发展定位与发展目标
& & 1、项目定位
& & 永德县现代普洱茶加工园区的建设以&山水茶园&为发展定位。统一规划，统一设计，统一建筑风格，建设有湖、有山、有茶，集茶叶、文化、旅游观光、休闲体验为一体的现代普洱茶加工园区。
& & 2、发展目标
以永德县现代普洱茶加工园区为发展引擎，走集约化、产业化发展道路，同闯市场，做优品牌、做大效益，凸显聚集效应，从而提升永德茶叶的知名度，推动茶叶产业转型升级，确保我县茶产业持续健康发展。
& & 四、项目市场空间与市场开发策略
& & 1、项目市场空间
中国乃至世界茶叶市场巨大，随着人民生活质量的提高，人们喝茶、品茶、藏茶的习惯也逐步提高，茶叶的销量也在逐年回升，中国的茶叶消费市场较前10年扩大了10倍，每年的市场消费总量已达到6000亿元左右人民币。现在中国已经进入全民喝茶时代。最近几年以来永德普洱熟茶越来越受到广大茶商和广大顾客的喜爱和青睐，特别在广东东莞茶叶市场上，永德普洱熟茶无人不知、无人不晓，永德普洱熟茶现在名声在外，市场价格较好，产品销往省内外各大城市，具有良好的声誉，市场销路十分紧俏。
& & 2、市场开发策略
& & 一是在沿海大城市、东南亚和港台等重点营销地区开设永德茶精品专营店以及连锁店，在内地大中城市发展永德茶总经销、总代理。强化对宣传媒体的引导，运用报刊、广播、电视、音像制品等宣传工具，以省外、国外市场为重点，以茶文化为引领，以现有营销方式为基础、网上营销等现代营销方式为突破，搭建我县普洱茶信息网络平台，推动市场营销，将永德普洱茶和名优绿茶推向国内外；二是在稳定国内南方市场的同时，采取政府引导、企业主导，积极拓展国内北方市场。
& & 五、项目建设规模与分期开发计划
& & 1、项目建设规模
& & 建设永德县现代普洱茶加工园区，新建10条年加工生产能力500吨的标准化普洱茶加工生产线。
& & （1）新建厂区面积59000平方米，即：①建设原料仓储间1000平方米Ⅹ10=10000平方米；②发酵间500平方米Ⅹ10=5000平方米；③筛分车间1000平方米Ⅹ10=10000平方米；④紧压茶车间500平方米Ⅹ10=5000平方米；⑤成品仓库600平方米Ⅹ10=6000平方米；⑥品饮及产品展示厅100平方米Ⅹ10=1000平方米；⑦职工住宿1500平方米Ⅹ10=15000平方米；⑧综合办公楼400平方米Ⅹ10=4000平方米。&&&&
& & （2）购置加工生产设备：①购置色选机10套；②静电机10台；③圆筛机40台；④抖筛机60台；⑤切茶机10台；⑥拣梗机60台；⑦风选机20台。&
& & （3）紧压茶车间机械设备：①购置烤房发热管设备10套；②紧压茶机械设备（压饼机、压砖机、压坨机）30台；③自动打包机30台。
& & （4）办公设备购置：①购置办公电脑30台，即3台Ⅹ10=30台；②购置办公用车20辆，即2辆Ⅹ10=20辆；③购置货运车辆10辆，即1辆Ⅹ10=10辆。
& & （5）购置安装电子监控设备：购置安装电子监控设备10套，即1套Ⅹ10=10套。
& & （6）购置化验设备10套，即1套Ⅹ10=10套。&
& & 2、项目土地供给与环境影响分析
项目区可利用土地资源丰富，永德县现代普洱茶加工园区建设用地根据用地情况进行申请报批；项目区距离县城6公里，周边无学校及厂矿企业，本项目完全符合国家产业政策导向，生产过程中产生少量废水废气废渣等通过相关措施后环评均可达标，对环境不会造成任何影响。
& & 3、分期开发计划
& & 项目区规划地块总面积为591.41亩，分两期开发，一期开发358.03，其中：一号地块规划面积为202.73亩;二号地块规划面积86.41亩；三号地块规划面积26.65亩；品饮一条街规划面积32.67亩；滨湖茶苑规划面积9.57亩；二期开发233.38亩。&&
& & 六、项目盈利能力分析
& & 1、项目投资测算
& & 项目概算总投10亿元&
& & 2、项目资金筹措与投资使用计划
该项目建设资金投入全部企业自筹，项目分两期开发，一期开发概算总投资5亿元，其中：固定资产投资4.5亿元、流动资金5000万元；二期开发概算总投资5亿元。
& & 3、项目盈利分析
& & 项目主要技术经济指标
& & 税后投资回收期：5年
& & 投资利润率：18%
& & 产值利润率：15%
& & 项目建成后，每年可实现税利10000万元以上，预计5年可回收投资成本。
& & 七、联系方式
& & 1、联系单位：永德县茶办；永德县招商合作局。
& & 2、联&系&人：赵正方；李春兰。
& &3、联系电话：永德县茶办；永德县招商合作局。?
& & 传真：永德县茶办；永德县招商合作局。
& & 电子邮箱：永德县茶办；永德县招商合作局。
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网站统计：
主办:临沧市人民政府茶叶办公室
承办：临沧市茶叶协会 临沧市茶叶商会
制作维护：临沧市人民政府茶叶办公室
备案号： 滇 ICP 备 号-1
政府网站标识码：
政府信息专线：热门搜索：
您当前的位置:>>招标项目详情
永德县易地扶贫搬迁项目第一期(共二十一个标段)
招标公告发布登记表
招标备案编号
建 设 单 位
永德县城乡建设开发有限责任公司
招标代理机构
云南山重建设工程招标咨询有限公司
工 程 名 称
永德县易地扶贫搬迁项目第一期(共二十一个标段)
招 标 类 别
道路建设270006㎡；道路排污67600m；土方挖填1154900
；挡墙133000m
工 程 地 址
投标人资质要求
具备建筑施工总承包叁级（含叁级）以上资质的独立企业法人
是否资格预审
报名开始时间
年08月29日
报名截止时间
年09月02日
报 名 地 点
永德县公共资源交易中心
资格预审条件或报名要求
投标人资格要求
：须具有建设行政主管部门核发的建筑施工总承包叁级（含叁级）及以上资质的独立企业法人；项目经理必须是注册在本单位房屋建筑工程专业贰级以上（含贰级）建造师，并且B证在有效期内；施工项目技术负责人必须是工程师（含工程师）以上职称，近三年至少总承包施工过2个以上类似工程施工项目；本项目不接受联合体投标。
招标文件的获取：
持单位介绍信（原件）、投标人法定代表人资格证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证（原件）、营业执照副本（原件）、提供新版建筑企业施工资质证书(原价或复印件)、省外企业基本信息登记证（如是云南省外企业）（原件）、拟投入本工程建造师注册建造师证书、安全生产考核合格证书B证（原件）、经社保局备案的劳动合同（原件），报名时必须本单位的法定代表或拟投入本项目的项目经理参加，报名后购买招标文件（以上证件需在报名时审验原件并提交一份加盖公章的复印件）。（法定公休日、法定节假日除外）招标文件每套售价为：1200.00元，售后不退。
设计单位：保山阳春城乡规划有限公司、昆明卓筑设计公司、永德县建筑设计室、云南博文设计公司、广州亚城设计公司、临沧汇邦设计公司
招标单位联系人：王工 、杨工 电话： 、
工程详细信息：
本项目共分21个标段，第一标段：德党镇大出水村龙塘、明信坝村大生地、忙海村鸡茨坝易地扶贫搬迁项目；第二标段：德党镇户乃村易地扶贫搬迁项目；第三标段：永康镇忙南糯村勐少坝、底卡村大平掌山易地扶贫搬迁项目；第四标段：永康镇鸭塘村四林丫口易地扶贫搬迁项目；第五标段：小勐统镇梅子箐村段家地山头、垭口村大岭岗山易地扶贫搬迁项目；第六标段：小勐统镇鸭塘村菖蒲场易地扶贫搬迁项目；第七标段：勐板乡白岩村岩房地易地扶贫搬迁项目；第八标段：勐板乡两沟水村小落水、怕掌村背阴寨易地扶贫搬迁项目；第九标段：亚练乡文化村刘家垭口易地扶贫搬迁项目；第十标段：
忙中村大梁子山、忙东村平掌园子易地扶贫搬迁项目；第十一标段：乌木龙乡扎摸村小白水、木厂村阿泥碑山头易地扶贫搬迁项目；第十二标段：大山乡笼楂村丛干垭口、纸厂村背阴坡易地扶贫搬迁项目；第十三标段：大山乡忙兑村杨梅树岭岗易地扶贫搬迁项目；第十四标段：大山乡忙角村火石山易地扶贫搬迁项目；第十五标段：
崇岗乡包山村苗子田、包山村小生田、大落水村移民社
易地扶贫搬迁项目；第十六标段：崇岗乡军捞村龙塘胶厂易地扶贫搬迁项目；第十七标段：大雪山乡
大炉厂村荒田组、大岩房村大寨
易地扶贫搬迁项目
；第十八标段：
勐旨村跃进组
易地扶贫搬迁项目
；第十九标段：
曼来村湾子田
易地扶贫搬迁项目；第二十标段：班卡乡鱼塘村大平掌地易
地扶贫搬迁项目；第二十一标段：崇岗乡龙竹棚村龙竹棚、龙竹洼村旧寨易地扶贫搬迁项目
招标人盖章：
招投标监管审查意见
填表须知：
、 为了及时发布招标公告，保证潜在投标人平等、便捷、准确地获取招标信息，根据《中华人民共和国招标投标法》、《招标公告发布暂行办法》、《云南省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于健全和规范有形建筑市场若干意见文件的通知》及《关于转发建设部办公厅关于将中国工程建设信息网招标公告栏目作为
发布招标公告电子版的通知的通知》，
招标人在办理完招标备案后，即可送招投标管理办公室登记，委托发布公开招标公告。
、 委托发布公开招标公告的范围包括
本省行政区域内
依法必须招标的各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目，也包括公路、铁路、水利、民航、邮电、电力等专业工程建设项目及专业分包、劳务分包项目。
、 招标人或其委托的招标代理机构委托发布招标公告时需提交招标人或招标代理机构营业执照(或法人证书)复印件；项目批准文件的复印件；项目招标备案审批手续等证明材料。
、 招标人或其委托的招标代理机构应当保证招标公告内容的真实、准确和完整。
、 拟发布的招标公告文本应当由招标人或其委托的招标代理机构的主要负责人签名并加盖公章。○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
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