总高18层的房子一个单元是不是必须有两部电梯？_百度知道
总高18层的房子一个单元是不是必须有两部电梯？
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总高18层的房子一个单元是不是必须有两部电梯？
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国家没有明文规定，但有两台最好，不管那台坏了都有用，两台同时坏几率还是很小
裕光粘胶制品知道合伙人
裕光粘胶制品
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至少要有上下两部电梯吧，一部电梯可定是不行的。
飓风队1知道合伙人
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这个是没有相关规定的，当然两部最好了。
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17层电梯房住几楼好?
最后更新时间： 07:21:22
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作者：蓝草
买房是楼梯房好还是电梯房好？问题详情：推荐回答：电梯房好。1.方便老人出门。老人年龄大了，腿脚都不太好，楼梯房上下对老人来说不方便。电梯房能免去这方面的担忧。2.孩子的安全。孩子小的时候都比较活波，蹦蹦跳跳的，楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。3.生活便利。平时买一些大件东西，电梯房更方便。十八层楼房住17楼好吗？问题详情：两个电梯两户人家东边户。推荐回答：答主说的情况跟我家比较像。我家是17楼，一共18楼。我家是西边套，我这个是小区最北面的小高层，其他的都是多层，大概10层左右。整个小区是坐北朝南，偏西一点，不是正南。一共三个单元，每个单元三户，两个电梯。因为位置关系，每天日照时间比较长，唯一不好的就是夏天房间很热，不过夏天一般开空调，所以基本可以接受。而且楼前没有遮挡，视野非常好，小区隔一条马路就是公园，环境感觉很好。附两张图，如下：有认识的嘛？我个人就觉得买小高层就要往高的地方买，除了顶层，能买高就买高。我哥们小区是35层高，他买的15层，每天早上十点才有太阳，下午三点左右就没阳光了。买房子主要是为了居住，只要交通方便，生活便利，环境适宜就妥了。学区我个人觉得不用考虑，我孩子年底出生，等他长大估计大学都可以义务教育了，所以学区房不考虑。补充：我们小区因为建的比较早，到今年快十年了，所以建的时候没有考虑到车位的问题，导致小区车位紧张。停车基本都是停在小区道路，要么就停在外面了。求大神，7层电梯房，1梯两户！选那个楼层最好？推荐回答：如果从干净卫生方面来讲尽量别选一层…因为一层过往的人比较多影响人的休息！！我见意高点儿的要好的多！！通常情况下开发商卖的楼层高点的要贵些是有道理的！我指的是人居住！！如果有一单元一门的房子那更要选一单元一门的房子！因为一单元一门的房子很朝阳！住着心里特别舒服！！我家的几套房子都是选的一单元一门的房子！！相对而言一单元一门的房子如果出售价格比其他户型的要高而且还很强手……一单元一门的房间透气性好很多！！！买顶层的房子有哪些好处呢？问题详情：没有复式，是22层的电梯房推荐回答：题主 ，我刚写的文章自行参考一般的家庭只有配一个阳台，那也是生活阳台，空间比较小做不了什么事，不像住在顶楼的还有一个露台，很多都是买顶层送露台，露台比阳台就大多了，可以用来做很多事，要是种些花呀草的可漂亮了，看来买顶层的业主真是捡了一个大便宜。露台可分为：封闭式露台和开放式露台按顶材料分类：玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。按立面材料分类：凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。 按结构分类：钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构（含钢木复合结构、铝木复合结构） 可调光型(应用高科技调光玻璃。)按位置分类：露台、花园封露台 、庭院封阳台 。按造型分类：创意顶封阳台，组合顶封阳台、造型顶封阳台 、单斜顶封阳台。露台的一些注意事项：1.露台在装修时可以预设好水、电，方便今后使用。2.露台要做好防水，防止时间久了会有水渗透到室内。3..露台摆放的桌椅材质最好是塑料或防腐木、石材类、铁艺类等4..露台在高处，要注意安全防止隐患，防止高空坠物。5.露台也要注意承重。6层洋房没电梯住5楼好吗？问题详情：6层洋房没电梯住5楼好吗？我买的5楼，总怕后悔推荐回答：后悔死你！没有电梯的房子最好不要买！1. 没有电梯，装修的搬运费可能多达上万元。2.没有电梯，家里有老人小孩不方便.3没有电梯，以后房子不好卖，4洋房你不买底楼和顶楼。没有花园 跟住高层有什么好区别？国家规定几层楼房以上必须建电梯？问题详情：我百度了一下，说得7层及以上的住宅必须安装电梯，但是那是1999年的规定，现在呢？也是吗？推荐回答：＊《住宅设计规范》4.1.6： 七层及以上或入口屋距室外设计地面的高度超过16m以上必须设。注：室外设计地面起计，包括底层商店、 空、跃层、中间层。
4.1.7： 十二层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
4.1.8： 宜每层设站，不设站的层数不宜超过两层，塔式和通廊式宜成组集中，单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。
4.1.9：侯梯厅深度不应小于多台梯中最大轿箱深度。
＊《老年人建筑设计规范》 4.1.4：四层及四层以上应设电梯。
4.4.6：轿厢沿周边离地0.90m和0.65 m高处设介助安全扶手。＊《综合医院建筑设计规范》3.1.4： 一、四层及以上门诊、病房楼应设，且不少于2台，病房楼高度超过24m，应设污物梯；
二、供病人使用的电梯和污物梯，应采用病床梯。
三、电梯井道不得与主要用房贴邻。
3.1.6：三层以下无电梯的病房楼以及观察室与挽救室不在同一层又无电梯的急诊部均应设坡道其坡度不宜大于1:10，防滑措施。＊《疗养院建筑设计规范》3.1.2超过四层应设置电梯。4.2.10：二层及二层以上的书库应有提升设备，四层及四层以上提升设备宜不少于两套，六层及六层以上的书库宜另设专用电（货）梯。＊《图书馆建筑设计规范》4.1.4：四层及四层以上设有阅览室的图书馆宜设乘客电梯或落货两用梯。 ＊《文化馆建筑设计规范》3.1.6：五层及五层以上设有群众活动、学习辅导用房的文化馆应设电梯。＊《档案馆建筑设计规范》3.1.5：查阅档案、业务和技术用房设计为五层和五层以上时就设电梯，超过二层的档案库应设垂直运输设备。＊《办公建筑设计规范》3.1.3：六层及六层以上办公室应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。 ＊《宿舍建筑设计规范》3.5.3：居住层距入口层地面高度大于20m时，应设电梯。《工程建设标准强制性条文》中有关房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住宅或住房入口楼面距室外设计地面的高度超过１６米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于２０米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。八层电梯洋房选几楼好？推荐回答：买房首先看户型，动静、干湿等功能分区是否明显，户型是否适合自己，然后再看朝向，在南方选南北朝向的比较理想，最后就是看楼间距、采光、通风是否都理想，所以选择楼层高低也会结合前面的一些要素，当然也会考虑楼层价差和二次供水的因素，不过最好别考虑顶层，因为渗水问题依然是无法解决的！
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电梯房与单元房住哪个好住?
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住楼梯房,天天爬楼梯也算是一种锻炼。楼梯房一般为一梯两户,但高层一般是一梯三户、四户,所以高层的朝向、采光等就会受到影响。南北通透、采光好、通风好的楼梯房更适宜长期居住。
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首先建筑结构不同，一个框剪，一个砖混，安全系数上应该是电梯房高 2，居住成本，电梯房物管费+电梯费，另外一个没有电梯费，成本低 3，居住档次，高层自身原因适宜观景，舒适度较高 4，电梯房遇紧急情况不宜疏散。 5，电梯房一般户型结构不如单元房。
单纯的问电梯房好还是单元房好……毫无疑问肯定是电梯房好……但是房子你不能只考虑有没有电梯……
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违法信息举报邮箱：杭州老旧小区电梯安装细则出炉！一起回顾漫漫“电梯路”
新蓝网·浙江网络广播电视台
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核心提示：近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，中央和各地方政府也陆续出台了多项政策文件，推行老旧小区楼房的电梯加装工作。但是加装电梯除了有政策的支持、环境等硬件条件需要过关，还有就是全体单元住户意见的统一，即使开始推进了，却往往在某个环节上“卡壳”。
新蓝网-中国蓝新闻客户端3月29日讯（编辑 高佳晨）近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，中央和各地方政府也陆续出台了多项政策文件，以推进老旧小区楼房的电梯加装工作。但是加装电梯除了有政策的支持、环境等硬件条件需要过关外，还需要全体单元住户意见的统一。所以在这些年的实践中，即使开始推进了，也往往在某个环节上“卡壳”。好事多磨！杭州的老旧小区楼房或许马上就可以实现“电梯梦”了。杭州老旧小区可以装电梯了！安装要求出资方式明确了据了解，《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见》目前正在征询意见中，对电梯安装的要求、出资的方式，审批的程序等，都做了非常明确的规定。1. 4层及以上可申请安装：该住宅为建成投入使用的4层及以上的无电梯住宅。2. 业主出资：资金分摊由相关业主协商确定。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴，也可以按规定申请住宅专项维修资金。3. 电梯不得变相增加住宅使用空间：既有住宅增设电梯应以实用性为原则，建筑面积不计入容积率，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施。4. 公示期内无实名反对由社区盖章备案：协议和方案需在拟增设电梯范围内的相关位置公示10天，公示期相邻权利人无实名制书面反对意见，协议由所在社区盖章备案。资料图老旧小区安装电梯之路历经种种困难，各方面也一直在不断磨合中。以杭州为例，小编查了之后发现，2010年，杭州开始出现老小区试装电梯的“呼声”。 杭州老小区多层住宅首次设计试装电梯 一年多了也难以落实日，杭州市政府召开专题会议，研究多层住宅增设电梯问题，按照“业主自愿、民主协商、政府补贴”原则，尽快出台相关政策，并展开试点工作。同年4月，《杭州市既有住宅增设电梯暂行办法》草案已由市法制办起草完毕，待征求相关部门意见后，提交市长办公会议审议。2010年4月，杭州涌金花园住宅楼选出了两个单元试点安装电梯，21户人家中除了2户不在，其余19户都表示支持。按照计划：整部电梯费用50万左右，分摊下来每户5万元，维修费用每年每户大约1000元。但之后一年多时间过去了，直到2011年12月，仍然没有动静。“主要是因为一楼的一户人家不同意。多层住宅加装电梯，一个楼道如果有一户人家不同意，那这电梯肯定就装不起来。”原劳动路社区主任林国庆说。涌金花园单元楼加装电梯试点工程，就此耽搁。杭州首部老小区电梯投入使用 但并非适合所有小区2012年7月，杭州杭州仓基新村10幢2单元安装了首部接力式楼道电梯。安装在仓基新村的接力式楼道电梯83岁的老伯谢有嘉因为曾经受过伤，上下楼很不方便，孝顺的儿子在网上查到有这种接力式楼道电梯，征得邻居同意后，就联系厂家安装。电梯一直往上装到了5楼，一共4段电梯，总价11万多，谢家承担一半，5楼两户各分别承担25%，1年三四百块钱的电费由3家人一起出。8月1日，安装完成的楼道电梯投入使用。有了样板 杭州多家小区纷纷安装电梯2013年4月，看到仓基新村的电梯试点行之有效，杭州的花园北村、紫荆雅苑、求是新村等小区，也纷纷安装了接力式楼道电梯。一个单元楼装的总价为10万到20万元。老小区尝试安装观光式电梯 但推广普及难度大2014年4月，杭州曙光路附近的仁寿山小区17/18幢，安装了观光式电梯，结构为外挂式，方便居民出行。但问及普及程度，电梯厂家负责人表示，几乎没法推广，因为众口难调。以该小区为例，这两幢楼的住户为一个单位的，由该单位牵头，电梯造价（每部至少50万以上）以及维修等费用由单位支付，协调很方便，但就这一点，其他老旧小区就没有可行性。 负责人还表示，加装观光电梯，多少会影响一层住户的采光和通风，再加上噪音，协调起来有些困难。另外，不是所有老旧小区都能装，有些就不适合在地下开挖井道。 &两部委发文：老旧小区可使用维修资金加装电梯2015年10月，住建部、财政部下发通知，发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中的作用。没有电梯的老旧住宅，经过三分之二业主同意，可以使用维修资金加装电梯。如果发生电梯故障、消防设施故障等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，可不经业主“双三分之二”表决，直接申请使用维修资金。 浙江下发《既有住宅加装电梯的指导意见》 老房子装电梯有路可循2016年4月，浙江省下发《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，只要是符合“具有合法的房屋权属证明，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且未列入房屋征收范围和计划”这些条件的既有住宅，就可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请加装电梯了。老旧小区加装电梯 杭州启动养老服务业改革试点日，杭州市养老服务业综合改革试点工作动员大会上透露，《杭州市养老服务业综合改革试点方案》已经获省委省政府审批同意。方案中很重要的一条就是，“推动既有住宅加装电梯试点项目，探索解决老旧小区老年人出行难问题，抓紧出台既有住宅加装电梯试点工作实施办法，加快推进试点安装工作”。老旧小区加装电梯 纳入杭州市政府2017年为民办实事候选项目2017年1月，杭州市政府为民办实事候选项目第8项为“加强居民住房保障”，其中提到了“制定出台我市既有住宅增设电梯工作有关政策，组织开展试点工作”。近年来，给老住宅楼加装电梯的呼声越来越大。在杭州，浙大华家池校区34幢楼里住着17位退休教授，他们为加装电梯的事儿跑了足足8年，就盼着这场马拉松能早点跑到尽头。业主意见早已高度统一，费用分担也没问题，电梯公司也做好了设计方案，但是电梯还是装不了，因为社区不肯盖章同意。当时的说法是，杭州市目前没有相关文件出台。现在看来应该可以有一个圆满的解决了！其实不止杭州，放眼全国，老旧小区安装电梯的推进都是个难题。上海：老小区加装电梯成功案例寥若晨星2016年9月，上海市住建委会同市规划局等相关部门基本形成了《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》，将原涉及46个审批备案保送环节，简化为15个审批环节。 按照《物权法》相关规定，目前上海实施增设电梯的前提条件是：本栋楼居民90%以上、以及全小区三分之二居民同意设电梯。上海市人大代表曹兆麟表示这个工作量非常大。上海市人大代表许鸿蕨表示，居民反映整个过程太繁杂，他们差点放弃。“相关手续的审批能否更简化一些。”2014年 上海老旧小区安装国内首个扶手电梯日，国内普通居民住宅区首部“座椅式”电梯落户上海市静安三和小区。三和小区12号楼共7层，每层2户，是没有电梯的老旧公寓。该楼的楼梯扶手经过改造装上了约20余公分宽的轨道系统。每个需经停楼层安装了无线控制器，老人上下楼只要按下按钮，就可以呼叫电梯。老人坐在座椅上，自行扣好安全带，无需他人帮助，就可以每分钟9米的速度上下楼。广州旧楼加装电梯新政出台：一楼不掏钱 二楼少出钱2016年8月，广州市政府召开新闻发布会，就《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》进行通报。1. 保留“两个2/3”并不要求100%业主同意才能通过加装电梯。对于现实中往往有1/3的业主反对，新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装电梯的资金来源等。2. 低层住户费用分摊有优惠一层住户不列入费用分摊范围，一次性交500元，日后的电费和维护费不用分担，同样享有电梯井管的共用分摊面积。二层住户，分担加装电梯费用和日后的电梯使用费（即电费）的平均值，无须分担电梯维护费。越高层的费用越大。广州首台微型电梯亮相 不但工期短还可租赁使用日晚，广州市首台快科微梯在越秀南路179号一小区顺利吊装成功，这款新型电梯不但工期短，还可以租赁使用，谁用就谁付钱租……　　 &微梯与小区居民楼完美组合据悉，微梯的占地面积不到传统电梯的四分之一，现场吊装仅需数个小时。这种电梯还提供了租赁和购买两种服务模式。一次性买断微梯15年使用权：最低只要2万元，最高也只需要6.9万元。业主还可以按需求时间交纳微梯租赁使用费：每月租用的费用最低150元，最高的只有850元。北京：首个老旧小区加装电梯完成日，北下关大柳树5号院6单元，成为了北京市区老旧住宅中第一个成功开始加装电梯的单元。目前该单元的加装电梯工程已基本完工，待北京市住建委验收后正式投入使用。
来源：新蓝网-中国蓝新闻客户端编辑：高佳晨