您好，分享的企鹅
绝对不豁你 成都用公积金买房首付真的还可以付2成
成都房帮帮
最近是不是被成都房地产这个妖孽烦得不要不要的呢？哪哪都在涨，哪哪都买不起。这种蹭蹭蹭的感觉就像飞在天门山的天上。。真想来句：去你妹的房价！莫慌，稳住！听尖尖的，打开一首舒缓的音乐，静静的细读一下年度烧脑大作—四川省公积金贷款与成都市公积金贷款的区别。看完之后，公积金缴存在四川省公积金中心的，又要乐开了花哟！区别一：首付比例不同目前的政策是，市公积金中心首套房3成，省公积金中心首套房2成，简直是刚需穷逼的福音！晓得你又要问了，咋个知道我是首套二套呢？先说两个概念：查房范围和查房对象：查房范围：省公积金中心查房范围为公积金缴存地和房屋购买地。假如你公积金是缴存在南充的，想在成都买房，那么，就会查南充（缴存地）和成都（购买地）你一共有几套房。市公积金查房范围为大成都范围内。即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区、天府新区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫都区、青白江区、新津县、都江堰市、简阳市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。查房对象：以家庭为单位，你，你老婆/老公，你娃，包括未成年人哈~搞明白了这两个概念，再来看省和市首套房二套房的认定标准。市公积金中心：1、首次买房或者名下有一套房产已经结清贷款，再买就算首套，首付3成；2、名下有一套房子并且没有还清贷款，再买就算二套，首付4成，利率上浮10%；3、名下已经有2套房子了，不管你有没有结清贷款，都直接拒贷！4、未结清贷款是指商贷，非公积金贷款。如果你已经有一套公积金贷款的房子，而且还没有结清，那就不能再用公积金买二套房了。如果你已经有一套商贷的房子，贷款还没还完，那就可以申请公积金贷款，按二套房来算。不用看了，不管是省，还是市，认定标准、执行利率都是一样的，只是首付成数不一样。另：如果你买的房子，房龄在10年以上，首付要在以上标准的基础上再提高一成哦~假如房子总价为100万，光首付就能差10万。10万能干啥？够你买一辆车车了。一下子房车都有了，你tm就是人生赢家啊区别二：贷款额度不同省公积金中心贷款额度：公积金余额的20倍单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万；市公积金中心贷款额度：公积金余额的20倍×缴存系数单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万；连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。则：市公积金比省公积金多了个缴存系数。假如你们两个人的公积金余额为3万，缴了一年，如果你是省公积金，可贷3×20=60万；如果你是市公积金，可贷3×20×0.9=54万（缴存系数，相当于打了个折）区别三：异地贷款要求不同省公积金中心：全国范围内的公积金贷款都可以受理，不受户籍限制；不管你公积金缴存在哪，户口在哪，只要在这广袤的960万方土地上，都可以申请！市公积金中心：你的户口、公积金缴存地，必须有一样在成都，才能申请异地贷款。户口在成都，公积金缴存在异地，可以贷；户口在外地，公积金缴存在成都，可以贷；户口不在成都，公积金缴存也不在成都，不能贷。总的来说，省公积金要比市公积金宽松的多，首付低，贷款额度高，异地贷款范围广。看完之后，是不是还觉得懵懵的，一肚子疑问还是傻傻分不清楚？不可能只给你甩干货，不解答嗦。往下看：1、夫妻双方一个是省公积金，一个是市公积金，可以申请成都市公积金贷款吗？可以。只要你购买的楼盘支持成都市公积金贷款，提供另一方在省公积金中心的缴存记录证明（到省公积金中心打印），双方就可以按照双职工的名义来贷款。2、之前公积金贷款买了一套房子，还没有还完贷款，可以再申请公积金贷款吗？不可以。这个就是尖尖上面强调的那个知识点啊！你第一套用的公积金贷款，没有还完，就不能再用公积金贷第二套了。3、第一套房子用的是公积金贷款，打算再用商贷买一套，请问是算几套房呢？如果你公积金贷款已经还完，就算首套；如果你公积金贷款还没有还完，就算二套房，银行查的是你的贷款记录。不过这里也有一个漏洞，有的次贷人查不到其名下的房产，所以，次贷人再去买的话，就有可能认定为首套！4、兽兽一会儿说支持公积金贷款，一会儿又说不支持，我怎么确定自己要买的楼盘是否支持公积金贷款呢？登录四川省公积金中心或者成都市公积金中心，首页就有贷款楼盘的名字。省：市：因为公积金贷款放款速度相对于商贷而言，比较慢，开有的开发商为了尽快回笼资金，也不愿意支持公积金贷款，自己就先查清楚。5、选择组合贷款的首付，是按照哪个标准来执行的呢？按照公积金贷款的标准执行。你就这样理解组合贷，是因为你公积金贷款额度不够，再去银行贷出一部分来，凑够！番外篇：二手房≠二套房 搞清楚塞总有智障来问我：尖尖，二套房就是二手房吗？是是是是你妹哦！二套是二套，二手是二手！二套房的判定标准是一个人名下房产的数量。二手的判定标准是一套房子有没有过户，产权人有没有变更。二套房的主体是人，二手房的主体是房。怎么样？绝对的干货，绝对你值得你作为传家宝，代代相传，口口传颂！不服啊，那你来天府三街砍我嗦！除了不能跟你生猴子，其他的都可以谈！作者/编辑：爱骂人的莴笋尖尖今日推荐：“我怎么才能在成都落户？”不少人都有这样的困惑。知道落户方法的可能不知道有哪些具体条件，大概知道条件的可能还有更多细节上的疑惑。为此，帮帮为大家准备了一篇“成都落户最新详解”，手把手教会你如何落户成都。内容包括：1、成都落户的7种方式及落户条件2、集体户人员新生子女入如何户？3、集体户和家庭户有什么区别？4、安置房、遗产或者赠与的房子能落户吗？5、共有产权房该如何落户？6、落户步骤7、落户所需材料……扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键“落户”即可查看更多详细内容。 申请借款
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日前，从成都公积金中心获悉，7月10日起，成都市住房公积金贷款**将进行两项重要调整。据悉，政策调整主要体现在一严一松上：一严，房屋套数的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域;一松，调整还贷收入比，降低对借款人家庭月平均收入的要求。第一，借款人房屋套数的认定，参考范围将从以前的购房地(比如主城区、双流、金堂等)扩展至成都全域，这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和首付成数。简单来说，7月10日以后，如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房，再在成都全域任何地方购房，将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮。此前，在双流拥有一套住房的借款人，在成都主城区购房时是可以享受“首套房”贷款政策的。当然，如果借款人在成都全域任何地方，已有两套或两套以上住房，再购房将不能**住房公积金贷款。第二，还贷收入比将由50%调整为70%，因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。“还贷收入比是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。比例越低，对职工家庭月收入的要求就越高。按照人民银行对商业按揭贷款的相关规定，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，为了让更多中低收入职工能够使用住房公积金贷款，我们将把公积金贷款职工每月还贷额调整为不得高于家庭月平均收入的70%。”相关负责人举例介绍说：如果借款人每月还贷额为2000元，在现有条件下，他的家庭月平均收入最少需要达到4000元;还贷收入比调高后，他的家庭月平均收入达到2858元，就可以贷到相同额度的公积金贷款。此外，成都公积金中心相关负责人表示，中信银行近期已获准恢复**住房公积金贷款，公积金贷款受托银行将增加至10家。 延伸阅读： 提取住房公积金程序 住房公积金提取的条件 如何提取住房公积金
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不沾水油汗
用细棉布或手套盘1个回答迷途男孩l有手机验证码？3个回答淡默残梦绕破解软件1个回答黑色的星星星星TOTO卫浴(中国厨卫百强企业、智能卫浴潮流品牌、一流洁具品牌、中国卫浴十大品牌) 　　箭牌陶瓷卫浴(中国名牌、中国驰名商标、一流洁具品牌、中国卫浴十大品牌) 　　科勒卫浴(中国室...3个回答挧熙17没用过海尔的空气能热水器，用的是海尔的燃气热水器，五六年了也没坏。觉得空气能热水器也不会差。1个回答soufunso我在小小恐龙呆过两年，我是负责拆、装的，呵呵...具体在这上面我也说不清楚...你是在哪里买的，打他电话吧。小小恐龙是给好孩子代生产的8
...3个回答野田卫手汇优美家居批发，收纳 生活日用创意家居百货2个回答欧美鱼塘中国十大瓷砖品牌，这个是每年都评的，每年都有变化，但基本是这几个：金舵，特地，金牌天纬，马可波罗，诺贝尔，新中源，东鹏，亚细亚，顺辉，冠珠，宏宇，主要是这几个在那变，有时也有什么欧...1个回答基佬自豪531白不白，也就你心里怎么想。只要生活中多注意，变白应该不会太难。
身上觉得是缺点的地方，有时候越想遮掩，越会被别人放大。放开点儿，反而会让别人觉得自然舒服。3个回答宁宁0PK71那要看是什么机型了，您可以去官网，淘宝或者实体店询问，每个地方都不同，配件以及个个部件都有标价3个回答大新丶TA155京津冀晋蒙找隆运达，足疗沙发中的王者3个回答安351cFx根据最后一块空间大小下料，与前面安装方法相同，楼板接隼嵌入后，使用阴角线条遮盖断口即可。希望我的解答能帮到你1个回答etongqg462办公室好多家具都是从从办公家具买的，里面的种类很多。1个回答央行1、机头不小心进水了，进水量少只需把机头倒扣到杯上，放几天等水干了再用就没问题了。 2、电路板或者电机故障，必须得去售后才能解决1个回答木村拌氧市面上比较常见的定做衣柜移门价格一般在：600-1200元之间。目前市场上可供定做衣柜移门的材料包括：木板、玻璃、镜子及其他材料。木板纹理花色，给人自然朴实、温和近人的柔感，适合追...3个回答宝宝4oX直接把键帽扣下，取出脏物后再盖上就好、1个回答summersrest　　1.清灰的话，首先要准备好拆笔记本用的螺丝刀、镊子、小棉球、清洁剂(这个在实体店购买笔记本的时候都是有配送的)有了这三样工具就足够了。 　　2.然后要用螺丝刀把笔记本的底部螺丝...2个回答uiieet627不用吧2个回答lemn0081室内用的西门子强电箱也就200块左右，没有什么技术含量的，国内的几十块钱用的也没出什么问题1个回答wdwdsdaa234哈哈哈哈哈，这个机箱是最好打开的~~ 你看到的那个可以上锁的地方，其实还是一个拉栓，你把那个拉栓往后拉到底，侧盖就可以打开啦！！！ 完全不需要工具的！3个回答玉壶JF39q手干净 干燥
不沾水油汗
用细棉布或手套盘1个回答迷途男孩l有手机验证码？3个回答淡默残梦绕破解软件1个回答黑色的星星星星TOTO卫浴(中国厨卫百强企业、智能卫浴潮流品牌、一流洁具品牌、中国卫浴十大品牌) 　　箭牌陶瓷卫浴(中国名牌、中国驰名商标、一流洁具品牌、中国卫浴十大品牌) 　　科勒卫浴(中国室...3个回答挧熙17没用过海尔的空气能热水器，用的是海尔的燃气热水器，五六年了也没坏。觉得空气能热水器也不会差。1个回答soufunso我在小小恐龙呆过两年，我是负责拆、装的，呵呵...具体在这上面我也说不清楚...你是在哪里买的，打他电话吧。小小恐龙是给好孩子代生产的8
...3个回答野田卫手汇优美家居批发，收纳 生活日用创意家居百货2个回答欧美鱼塘中国十大瓷砖品牌，这个是每年都评的，每年都有变化，但基本是这几个：金舵，特地，金牌天纬，马可波罗，诺贝尔，新中源，东鹏，亚细亚，顺辉，冠珠，宏宇，主要是这几个在那变，有时也有什么欧...1个回答基佬自豪531白不白，也就你心里怎么想。只要生活中多注意，变白应该不会太难。
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10月8日起成都公积金个贷实施“公转商” 信用很重要
记者：李丹
编辑：王晓勇
　　四川新闻网成都10月5日讯（记者 李丹）10月8日起，成都市将正式实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款（简称“公转商”贴息贷款）政策。
　　成都市公积金中心相关负责人介绍，“公转商”贴息贷款是指承办该金融业务的商业银行向同时符合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人发放的，借款人只按公积金贷款利率支付利息，利息差额由成都公积金中心支付给承办银行的个人住房贷款。
　　该政策主要面向主城区（含高新区）以外的自住住房申请住房公积金贷款的借款申请人。据成都公积金中心介绍，出台新政的目的主要是为应对当前公积金流动性紧张，用补贴商贷息差的方式，支持职工住房消费，确保缴存职工应贷尽贷。
　　“截至2016年8月底，当年资金使用率达到127.83%，历年使用率也达到100.71%，这意味着公积金‘资金池’入不敷出。”该负责人介绍，与之对应的是，根据年度归集资金规模确立的150亿元年度贷款资金已经用超。如果继续下去，贷款轮候、摇号甚至断贷都会很快出现。
　　职工的贷款需求是与其缴存义务相对应的权利，作为管理机构，保障其正当提取和贷款权利是天然职责。为此，成都市公积金中心多措并举支持职工的购房需求，保障职工“应贷尽贷”。今年上半年，中心已向银行短期贷款融资30.4亿元，用于公积金贷款投放，支持近9000户职工买房。
　　对于职工关心的公积金中心进行贴息、公转商贷款置换为公积金贷款的过程会不会给增加手续的问题，成都中心负责人也明确：“利息差额由公积金中心直接支付给银行，职工只需要按公积金贷款利率和还款方式操作就行。公转商贷款置换为公积金贷款时，也不需要再办理其他手续，不会额外给职工增添麻烦。”
　　此外，购房者需要注意的是，“公转商”贴息贷款信用很重要，不珍惜信用的，贴息和置换都要受影响。四川新闻网记者了解到，借款人连续逾期3期（含3期）未偿还贷款本息的，公积金中心将暂时停止贴息，待借款人还清逾期贷款本息后，公积金中心再对累计未付的贴息款项进行补贴。借款人连续逾期3期以上未偿还贷款本息的，成都公积金中心将终止向当笔贷款贴息且不再恢复。公积金中心负责人解释：“这样做，既是强化贷款征信的重要之举，更是维护公积金资金安全，保障全体缴存职工权益的必要之举。”
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