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对于二手房东没有合同，甚至连协议都没有的租房，不到时候把人赶走租客该怎么办？只能吃哑巴亏吗？
提问时间： 06:57:55
我需要帮忙，在必要的情况我希望能拿回自己的房租和押金
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该答案已经被保护
看你们的之间签订的合同，对于你解除合同有何约定。&br/&&br/& 一般合同约定提前解除合同一个月押金作为损失赔偿给对方，如果这样约定的，你要通知房东(保留证据)提前解除合同，要回剩余房租。所谓的商铺转让，实际包含两种法律关系。&br/&&br/& 一是商铺内财物的（装修、设备、家具、电器等）买卖法律关系。&br/&&br/& 这个要看上家与房东如何约定的，如果上家没有转租权，且房东不同意转租，这个转租是无效的，上家必须承担违约责任；如果上家有转租权，或者转租征得了房东同意（口头也算），则转租是有效的，但上家与房东达成的协议对于承租人有约束力。出租人有无在合理期限内通知你，房屋将要出售？ 如果有，你是否在15天内主张优先购买权？房东同意的居多，因为他是手握房本是强势方，图个省事儿，但是租客就不一定了。&br/&&br/& 我知道你会说你不是这种人，但租客对你不了解，你不能要求人百分百信任你吧 二是在豆瓣上直租的二房东大部分不要中介费，而且人就住屋子里跑不掉，你这既不免费而且人说不定啥时候就跑了，最大的优势是50%的佣金，比链家我爱我家便宜一半，但是承担的风险可是多了很多倍，可能很多租客就不会同意了。&br/&&br/& 租客跑腿找人忙活了半天，还是没有把房子租出去，房东少收租金，自己投入时间和精力打水漂&& 这可以作为偶尔一试。
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您可能有同感的问题& 我通过上个租客转让了一个商铺，签约的是二房东，当时我给了转让费，现在二房东吃差价被真正的房东知道了
我通过上个租客转让了一个商铺，签约的是二房东，当时我给了转让费，现在二房东吃差价被真正的房东知道了
全部8个回答
不好意思虽然给了钱但是合同无效。
你为啥要通过上个租客去租铺位呢？不找中介？不找业主？吃亏上当的是自己。
签约时二房东有委托书的话,你们签的合同就有效,但如果没有委托书,真正的房东有权把铺面要回去的,你到时遗失就大啦.如果手续正规那就是二房东跟真正房东的关系他们自己协商啦.
看合同办事，如果二手房东与一首房东合同上有写明二手房东有转租权的话就补属于违约。没有的话，不经房东同意和签署是无效的。
如果租个你那个人他又转租得权利，他是没问题得
如果他没有转租得权利，那跟你签得合同根本不成立得
他对你怎么样了？真正房东不杀你就杀二房东！正常~
真正房东知道了之后真正房东怎么说？
签约的时候二房东有正规的委托书吗？如果没有的话那合同是无效的，要是有正式的委托书的话事的，与你无关。
您好，买卖不破租赁，之前房东给您没有说吗?回复不全面或者需要详细咨询的，点击头像进入个人首页，可查看手机号
您可以考虑桐乡皮草中心，
你好，需要了解更多情况才能定价
主要还是看合同，到期了再协商
要看位置的
现在房东收回属于违约，要看你们签合同的时候，合同上有写明违约金没有，正常是一个月租金
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&【合同纠纷】二手房交易中逃不过的坑——合同篇
1买卖合同——定金不好惹定金，定金，惊出一身冷汗。咋办，咋办，不退岂能心安？劳先生为给儿子买新房结婚，便打算将自己名下的一套闲置房卖掉，筹钱来交付首付。在中介介绍下，他结识了胡女士——看房后，胡女士对房屋情况及价格都很满意，与劳先生二人一拍即合，便于当天下午签订合同并交付定金5万元整。惊闻小道传言，劳先生心急如焚。若是拆迁拿大钱，谁还卖房赚小钱？两周后，胡女士突然收到劳先生消息，说是房子不卖了，定金将会通过银行转账返还。“不卖了？！我当时真的要气死了！当初买这个房子也是为了住在孩子周边，帮他们看仔方便的...钱都交了，手续都办了，我原先的房子都卖了呀！到头来，我流离失所了...”胡女士说，“他不能只赔我定金钱！不可能！”为牟利劳先生精打细算，要维权胡女士何处“起义”？2买卖合同——一房二卖的阴影一个媳妇两个婆家，确有此事？一个房子两个买家，你开玩笑！赵先生于今年4月购入某小区二手房产一套，打算办完手续立即入住，迎娶心上人。可谁知喜大普奔买房事，却落得“遭人遗弃”惨下场。卖房广告，吸引众人。一套房产，属意一人。“我看完房之后，整体还算满意就约房主签约，一周后在他家签约，把首付都交了...”赵先生说，“谁知道，一个月后，约他办手续，他却不见踪影。那时候我才知道，房子被他转卖给其他人，登记手续啥的也办好了...这房子不仅没了，钱难道也要不回来了？”一房二卖，找谁说理？不见踪影，如何维权？3买卖合同——“难缠”的承租人蒙在鼓里不知“名房有租客”，千言万语不敌“我有优先权”。罗小姐刚刚新工作入职，攒了小半辈子钱的她，打算买一套一居室给自己一个容身之处。经中介介绍，罗小姐结识了房主王先生，详细了解之后，罗小姐与王先生签订购房合同。但由于罗小姐正逢出差，便一直没能办理其他手续。买主不当家，房东耍赖。租客才归家，机会难得。一个半月后，罗小姐出差回来，竟发现自己签下的房子已经被出卖。“当时除了懵逼什么都不知道，他偷偷卖了我的房子不说，还不告诉我！我要告他！”罗小姐说，“但是，我也不确定能不能要回房子，因为买房人是租客...”知真相，气愤又无奈。盼维权，路漫漫修远。4小律说法：定金纠纷是房产纠纷案件中一个很常见的种类。合同签订时定金一定要以书面形式进行约定才具有法律效力。定金的约定要全面，特别是应对定金退回的适用情况进行明确说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，从而导致买卖合同无效的情况。所以，购房者买房前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应要求承租人签订放弃优先购买权的书面承诺。买二手房租客有优先购买权什么意思，我现在已经跟房主签了合同，是不是就说租客要想买我的2万定金就没了
是不是租客想买我的合同就当没用了？不太明白这快。那天着急没问明白中介，知道的赶紧回答下我谢谢了！！！1
同等条件下，优先选择租户，但是定金仍然需要退给您的。这个您可以放心，但是话说白了。既然定金已经交了。业主这里让中介方面把握好业主，办理手续就好了，您要是不放心，可以让业主再签一个补充协议，把所有您担心的和口头协议全写下来，您会放心一些。
采纳后不可撤销，确定采纳？
租户具有优先权购买，合同生效的前提是租户放弃优先购买权，2万定金是必须归还。
是买二手房的话租户有优先购买权，您现在签了合同，那这个合同就是有效的；如果在没有签合同之前，租户是有优先购买权，这个您就放心了！！！
在同等条件下承租人在房主卖房的情况下有优先购买权如承租人放弃优先购买权你可以购买该房屋
是的，租户具有房屋的优先购买权，合同生效的前提是租户放弃优先购买权，2万定金是必须归还的！
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房租房合同范本谁有？
简单个人租房合同范本二 出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月___月初每季___季初每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。 甲方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ 乙方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ ___年___月___日
二手房租房合同范本一般有哪些呢
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初x日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
以上是二手房租房合同范本
重庆渝北我与二手房东合同为到期，但大房东要收回门面或涨房租怎么办
继续按合同你履行合约就是，按合同写的条款办
二手房租房合同范本谁有？
简单个人租房合同范本二 出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月___月初每季___季初每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。 甲方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ 乙方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ ___年___月___日
我是一女二手房东，和新雇主协商好，10月的房租归我，转给他2万，昨天签合同后，他反悔，要我退租金和押金？
这个你可以不用理他，协商你们有签协议吗；可以按照协议上的来办，至于他后悔要求退钱，你可以当作他违约，相信协议书上都有些违约责任了吧，所以你就按违约条款来办
我刚租了一个房子，是个二手房东，一次要交两个月地房租，她们还不签合同说她和房东都没签合同没法和我们签，最近她又要回家说房子她弟接手那我交了两个月地房租到时候你们都跑了我找谁去呀！我该怎么办？
合肥基本上租房的行情是“压一付三”，可能是因为她为了让你少担心点呢，所以就只让你只交两个月的房租，我以前也做过二房东，我甚至只要一个月一个月的交，合同也不写的，不方便写，但是收条是绝对要给你写的。既然选择了做二房东，也是做生意么，不会拿着你两个月房租跑了发财的，他交接给他弟弟，绝对不用你说，他都会交代给他弟弟。他弟弟在规定时间内不会从你要钱的。
&&&&&&买二手房租客有优先购买权什么意思，我现在已经跟房主签了合同，是不是就说租客要想买我的2万定金就没了
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