请问物业向业主收取用电与家庭每天平均用水量量10%的线损，是否合理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-01 16:18 标签： 住宅小区用水量计算
有没有关于小区高低电压供电线损的规定_百度知道
有没有关于小区高低电压供电线损的规定
我物业管理公司管理一小区,共1260户居民户,其中:含商铺150户,酒店4幢,分别为用电大户.电价,居民户为0.50元/度,商业为0.71元/度.供电所每月在10kv.a高压杆上装高压计量箱抄表收费.小区...
我物业管理公司管理一小区,共1260户居民户,其中:含商铺150户,酒店4幢,分别为用电大户.电价,居民户为0.50元/度,商业为0.71元/度.供电所每月在10kv.a高压杆上装高压计量箱抄表收费.小区内由高杆计量箱到小区高压线路中,经分枝箱串有630kv.a变压器五台,末尾110kiv,a变压器一台.高压线路长约1500米,由变压器变为低压380v后分到各幢楼单元门口各分户表箱.低压线路约3000米,小区路灯等设备都分别装有分电表.每月总表与分表分别有7%至12%差额电度.请教各位专业大师,这一供电变压器电损,线损应如何计算分摊.物业服务合同中未含电损责任.每月电费都由物业代收代缴,物业服务管理公司还要垫资.并且供电部门也没有给物管公司一分钱的代收服务费.
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分滩摊在每一度电中，这是每一个物管的笔隐形收入。
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为此，海口市政府也召开了专题会议，要求缤纷城物业降低电费收取标准，退回业主的电费押金1000元，并要求该物业对照小区业主提出的问题进行以下整改：1、要求绿地集团和物业公司负责更改供电合同、重新确定线损电费讲算方式等方式降低电费，要确保调整后，绿地缤纷城小区的电费与该地区其它小区同类收费标准能基本一致。 2、由市水务局与开发商绿地集团共同制定水泵管道改造方案，一周之内完成改造工作，解决小区1、2楼供水问题3、由区住保中心牵头联合属地镇政府、派出所、工商局等部门对小区内存在的沙霸行为进行查处。4、由海口市住建局与秀英区住房保障中心督促物业公司及时验收业主装修工程，并按规定退还装修押金。5、由绿地集团督促物业公司一周之内退还收取业主的周转金1000元。并且内部必须协调解决退还周转金后物业公司可能出现的资金周转问题，避免出现新的问题。此外，该专题会议还要求绿地集团遵守合同约定，整改涉及的改造费用由绿地集团负责出资。绿地缤纷城小区物业要切实履行物业公司的服务职能，积极配合市各职能部门，认真按整改方案，将业主反映的问题逐项整改落实到位。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。囧囧看天下百家号最近更新：简介:独特的视角带您感受不一样的观点作者最新文章相关文章小区用户每度电被多收5分钱物业：因电损线损所需
　　河池日报讯 宜州市一小区内，物业公司向业主收取的电费，比供电部门直接收费每度电高5分钱，引起部分业主质疑。小区物业解释称，因小区内的电损和线损，因此需要收费弥补损失。　　据一网友在河池网“网络问政”专区上反映，宜州居民用户每度电是0.46元时，山水宜人小区业主被收取0.5元，其他小区用户每度电0.6元时，山水宜人小区的业主被收取0.65元。　　宜州市供电局工作人员接受本报记者采访时说，供电部门查验宜州市山水宜人小区的总表后收取，根据物价部门的核准，5至10月每度电收费0.4523元，其他月份则每度电收费0.5943元。物业公司分别向各个业主收取电费，至于如何收费，供电部门并无相关规定限制。　　山水宜人小区的物业由宜州市亚东物业有限公司管理，该公司负责人朱化斌说，由于小区较大，安装了4台变压器，供电部门每月每台变压器收取2500度电的电损费；另一方面，各居民的分电表总和，仍低于总表值，因此输电间会产生线损，而这两大损失加起来每月有7000多元的损失，因此必须多收费进行弥补。　　朱化斌说，除了供电部门直接供电的一户一表外，目前宜州市所有安装变压器的小区，都会略提高电费来弥补损耗，希望能得到居民的理解。 （本报记者 夏军）　　作者：夏军来源河池日报)(责任编辑：Newshoo)
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近期热点关注公摊电费到底应该算谁的？楼层高交得多？公摊电费到底应该算谁的？楼层高交得多？无敌龙辉百家号心痛，什么？不是我家用的电，还要交电费？嗯，这部分电费就是让爷爷奶奶妈妈嫂嫂经常心疼的——公共用电电费！俗称，公摊电费……居民公共用电电费到底应该算谁的？公摊电费包括哪些呢？根据大部分地区物价局出台的公共用电费用分摊办法，居民公摊电费包括水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电、路灯用电、消防和绿地用电电费等。在这些项目中，路灯用电的计算较为简单，基本上是用电量均摊。而水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电与层高及使用量密切相关。一般而言，楼层高的住户分摊的电费就更高。当然，这些电费计算是有着具体的数学模型，太过复杂，一般生活中也不会用到。我们还是从实用方面来给大家科普一下，居民公共用电电费，到底怎么回事儿~其实说了大半天，只是说明了居民公共用电电费分摊的办法。而具体谁、通过什么形式收取公摊电费，则各地区、各小区略有不同。我们调查了一下，大概有以下几种情况：1 假如你直接向供电公司买电，公摊电费是：这种情况，居民凭用电卡直接向供电公司交电费（无论是先买电后用电，还是先用电后结算）。居民区的楼道灯等公摊电费则分为以下情况：一种是有着比较完备的物业系统的小区，居民直接向供电公司交电费，即一表一户。这样的小区，公摊电费在物业收取的物业费中负担，电价是统一的普通居民电价。小区能直抄到户，物业管理的路灯等公共用电设施单独装有表计的，物业要向供电公司交这部分公共用电的电费。当然，这部分电费，实际上已经在你交的物业管理费中收取过了哦~而作为居民的你交给供电公司的只是你家里用的电（预收或者用后交费），你看的单据就像下面这些一样：一种是老旧且无物业的居民楼。由供电公司安装的电表计量，通过居民楼的楼长、单元长等热心志愿者，分摊核算并按时收取后，集中交给供电公司（或者统一收取充值入电卡）。另一种则是居民自行从家中接电作为公用照明。这是属于居民的个人行为，公用照明的费用要由居民自行结算，不过目前没有明确的规定，这种行为是否合法。不过，如果要是反过来，居民从路灯私接电线到家里，那就妥妥地违法了哦~举个例子~如上图是某供电公司供电区域残联楼西单元楼道的电费账单。按照当地的电价，居民用电合表用户电价为0.512元每度（右边各个项目加一加，绝对没错哦~这是电价未统一降0.011之前的~）。这种情况下，一个单元内会推举一个代表，由他来统一交公共用电电费，如下图：2 假如你向物业买电，那么公摊电费是：向物业买电，相对就容易理解了。这时，供电公司在物业处设总表，抄表收费。小区居民只需向物业管理部门买电，小区公共用电部分也可以大致分为两种情况~一种是公共用电电费由物业部门分摊进居民用电中收取，在实际情况中，物业的售电价格要高于供电公司的价格，具体高多少，每个小区都不太一样。一种是物业公司仍然按照普通居民电价收取各个住户的家庭用电电费，公共用电电费则通过分配器分配到各个住户，按照合表电价收取。在去年11月，某省物价局出台《关于规范非直抄用户用电价格政策的通知》，规定“同一总表内因共用部分用电（包括电路线损）等产生的费用，其收费方法和标准应按相关规定由服务主体同总表内各非直抄用户（或业主委员会）协商解决，并将结果向全体用户公布，不得以提高电价标准的方式向用户捆绑收取”。也就是说，该省的供电公司与物业之间结清居民家庭用电电费和公摊电费，物业收取电费方式和标准需要与居民协商与公示，这是物业与居民之间需要处理的问题哦~以上两种形式，如何收费，要看物业部门和小区居民之间达成的统一协议。这就属于住户与物业之间的问题，供电公司收取的只是在物业设立的总表的电费哦~（如下图）这里还有一个小数据~在某县级行政区域，用电户数为607户，全年用电量75000度。其中，物业缴纳占78%，居民占22%。当然，这只是具体一个地区的情况，放眼各个地区还是有所差异的~其实说来说去，居民公摊电费，是谁用电谁买单。居民当然要为自己用电来付费啦。哪怕这灯、这电梯、这水泵都不是安装在自己家里，但是它照亮了你回家的路、让你上下出行更为便捷省力、让你身居高楼仍能有自来水的滋润……因此，无论是向物业交公摊费还是向供电公司交公摊电费，或者直接合并在物业费里，居民公摊电费还是要自己掏腰包的！当然，物业部门不能因为公摊电费乱收费。供电公司显然是不会乱收费的！那么，这部分看起来不是自己用的电到底有多少呢？你需要交多少公摊电费呢？据我们独家不完全统计，各地居民的公共用电电费有较大的差异，少的每个月可能只有几毛钱，只用交楼梯道灯的电费就行了；多的呢，每个月要上百元。小区的自动化水平高、你住的楼层高，那自然价格就上去了~对于多数小区居民，每月几十块的公摊电费比较常见~当然，大家交公摊电费时，也要擦亮双眼！要记住，物业公司的经营性用电是要他们自己付的哦，不需要你们分摊！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。无敌龙辉百家号最近更新：简介:坚持的付出必然会有结果作者最新文章相关文章

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