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户型解读：
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灵活付款方式蔡甸楼盘|开往柏林的地铁4号线，这些地铁沿线盘，你关注了吗？!蔡甸楼盘|开往柏林的地铁4号线，这些地铁沿线盘，你关注了吗？!佛系涂鸦百家号跟着地铁去买房,一直都是人们在选房购房时最重要的参考标准之一.近几年,武汉市轨道交通建设进行得可谓是如火如荼。几乎每一年都是多条线路同时开挖，每年都有新的线路通车运行，地铁的陆续开通不仅给江城人民的出行生活带来了极大的方便，同时也“完美”地提升了沿线楼盘的身价。而今年正在开工建设中的去往“柏林地铁小镇”的地铁4号线延长线上的楼盘，很可能将会因为这条线路开通，从丑小鸭蜕变成为白天鹅！武汉轨道交通4号线延长线(蔡甸线)工程起于蔡甸柏林镇，沿蔡甸大街、汉阳大道，于四环线东侧转向既有4号线二期工程，与既有4号线贯通运营。为轨道交通4号线的延长线。线路全长16.068km，新建车站9座，其中高架站2座，地下站7座。预计将于2019年通车运营。今天楼盘君就为大家盘点了地铁4号线延长线上的几套精选楼盘，供大家选房置业时参考！NO.1 万龙中心销售价格：待定物业类型：LOFT、SOHO项目特点：地铁沿线、不限购楼盘地址：武汉市蔡甸区中核世纪广场旁开 发 商：武汉万龙愿景置业有限公司交通概况：该项目距离地铁4号线延长线凤凰山站（在建中）约600米。开盘概况：万龙中心目前正在进行资料登记中，预计将会于5月底首次开盘推出！项目概况：项目位于蔡甸核心商圈中核世纪广场旁，处于蔡甸城区与中法生态新城的交汇处，出门即是地铁四号线凤凰山站。项目由2栋楼组成，包含4.5米loft和SOHO产品，面积约28-59㎡，内部公共配套设施齐全，公享健身房、私享泳池、公共会客厅、自助洗衣房、共享书吧、共享咖啡厅等，时刻体验社交与成长的快乐！NO.2 金地中法仟佰汇销售价格：待定建筑类型：普通住宅、商业商务、SOHO项目特点：地铁沿线、不限购楼盘地址：武汉市蔡甸区汉阳大道与五贤北路交汇处（欧尚超市旁）开 发 商：武汉锦祥置业有限公司交通概况：该项目距离地铁4号线延长线凤凰山站约650米。开盘概况： 金地中法仟佰汇已于4月3日启动VIP登记，预计今年上半年推出建面约93-129平米房源，敬请关注。项目概况：金地中法仟佰汇是金地集团进驻蔡甸的首席力作，同时也是中法生态新城的封面代表作品。项目秉承“科学筑家”的金地思想，为蔡甸人民打造高端人居生活标杆。项目位于蔡甸区汉阳大道与五贤北路交汇处，采用现代化建筑风格，打造蔡甸地标名片。项目为32万方的城市综合体，涵盖住宅、商业、公寓、写字楼多元业态，毗邻地铁4号线延长线凤凰山站，坐享中法区域规划利好，将引领蔡甸未来城市生活方向。NO.3 龙庭华府销售价格：均价6000元/平方米建筑类型：普通住宅、商业商务项目特色：经济住宅、地铁沿线开 发 商：武汉安联房地产开发有限公司楼盘地址：武汉市蔡甸区汉阳大道与汉江路交汇处（泰佛工业园对面）交通概况：该项目距离地铁4号线延长线蔡甸广场站约2.1公里。开盘概况：该项目1号楼已经于日开盘推出（全部售罄），后期住宅项目加推时间和均价待定。目前尚有商铺在售。项目概况：龙庭华府地处板在后官湖生态宜居新城、中法生态城、新天大道现代服务业带。龙庭华府项目坐拥密集的市中心繁华配套：出门步行100米就是蔡甸商业主轴新天大道（原汉阳大街）。NO.4
依山龙郡销售价格：均价6350元/平方米建筑类别：板楼、高层项目特点：低密居所、地铁沿线开 发 商：武汉市蔡甸城建投资开发有限公司楼盘地址：武汉市蔡甸区成功大道与茂兴路交汇处（蔡甸区幼儿园对面）交通概况：该项目距离地铁4号线延长线蔡甸广场约837米。开盘概况：依山龙郡已于日获得18、23号楼预售证，将于本月底推出建面约108、126、136平方米房源，共500多套，收资料已截止，备案均价约6350元/平米。项目概况：依山龙郡总建面约28万方，占地11万方，密度低、容积率低，项目为地中海风情社区。依山龙郡项目位于蔡甸区成功路和茂兴路交汇处，蔡甸广场向南500米处，在区幼儿园对面，新建十三医院的旁边，项目的交通配套完善，蔡甸内的城区巴士和266公交路站点距离项目都在500米内，另外在建中的地铁4号线蔡甸广场站距离项目800米。NO.5 中城上品销售价格：均价10000元/平方米物业类型：普通住宅、花园洋房项目特点：地铁沿线、山景地产开 发 商：武汉中城地产楼盘地址：武汉市蔡甸区汉江路与博奇路交汇处（蔡甸街工农社区居委会以东约400米）交通概况：该项目距离地铁4号线延长线蔡甸广场站约1.4公里。销售概况：中城上品项目目前5-12号楼尚有少量建面约123-159平方米非毛坯房源在售，均价约10000元/平方米（含2000元/平米精装修）。项目概况：中城上品位于蔡甸城区东门户，汉江路博奇路交汇处，距蔡甸广场500米，地铁11号线未来将在项目附近设站，多条公交线路直达项目门口，同时可享蔡甸老城区生活配套及新规划集中的商业配套。中城上品总体量18万方，建筑采用纯粹褐石风格立面，配以3万方加州艺境园林，以打造低密度美式庄园住区。项目整体由4栋33层高层住宅及8栋4至6层花园洋房组成，建面约95-158㎡房源，全系户型均非毛坯交付，花园洋房配有温控系统，所有配置均为国内外一线品牌。项目整体定位为高端住宅社区，中城上品将以一个新的标准定义蔡甸舒适生活。NO.6 光华御江湾销售价格：待定物业类型：普通住宅项目特色：地铁沿线、经济住宅开 发 商：武汉市振业房地产开发有限公司楼盘地址：武汉市蔡甸区工农路与茂林街交汇处（光华欣居旁）售楼电话：交通概况：该项目距离地铁4号线延长线蔡甸广场站（在建中）约900米。开盘概况：光华御江湾预计2018年上半年开盘首推1、2、3号楼建面约86-133平房毛坯房源，共计400套房源，目前正在登记中。项目概况：光华御江湾由本土实力企业，武汉市振业房地产开发有限公司开发。项目位于蔡甸区工农路与茂林街交汇处，光华欣居旁。项目位于蔡甸主城区的黄金地段，是蔡甸城区的行政中心、商业中心、交通便捷、教育全面、医疗高端，五大资源齐全；除了拥有连接王家湾的公交路线，光华御江湾项目临近已在修建的4号延长线蔡甸广场站，未来直达沌口经济技术开发区的有轨电车T2线更在此处与4号线接驳，是集生活配套大成的楼盘。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。佛系涂鸦百家号最近更新：简介:只有自强、自立、自信，你才能付得起人生的账单。相关文章德国房产投资机会来啦！德国房产投资机会来啦！广州房产1百家号请柬: 柏林房产投资推介会北京，周六和周日，4月14号和15号，10:00-19:00上海，周六和周日，4月21号和22号，10:00-19:00Rubina Real Estate如宾纳德国房产公司诚邀您参加在北京和上海举办的柏林房产投资推介会。届时我们会现场介绍柏林最具投资潜力的房产项目，并由资深专家为您解答柏林房产购置中的税务与法律等问题。现场签单，大礼相送！免费送价值高达600欧元的律师服务！报名活动请扫码。报名后，会告知具体推介会地址以及流程。推介会简介您是否想知道...为何普华永道连续5年将柏林评为欧洲房产投资最具潜力的城市第一名?柏林房价的增长趋势如何?柏林现在有哪些好项目值得投资?德国的购房流程是什么样的?中国人在德国买房，如何申请贷款?在德国买房的税费都有哪些? 有哪些税费优惠政策?投资德国房产，谁来帮我管理出租?如果您有以上疑问，我们诚邀您参加我们的柏林房产推介会，我们将为您解答德国房产购置中的疑惑并且现场隆重推出柏林热销楼盘...柏林米特区房产项目The One现场签单立即免费赠送价值高达600欧元的律师服务！逐水而居 尽享大隐于“市”。倘若您一直梦想着在柏林这座大都市中推窗即见河景，那么，The One项目将是您的置业首选。该项目位于米特Mitte区最核心的位置，西临Fritz-Schlo-Park公园，东临Spree河。步行10分钟的范围内有包括总理府，国家安全局，国家经济能源局在内的多家政府机关。The One项目位处&Europacity欧洲城市&项目中最核心的位置。&Europacity欧洲城市&是柏林政府支持的项目，位于柏林米特Mitte区，中央火车站北面，将被打造为柏林未来最大的，集CBD商务与住宅一体的城市中心。&Europacity欧洲城市&有40多个在建项目，预计有约11000人将在此工作，这将超过现有的商务中心波茨坦广场Potsdamer Platz。多家国际知名企业已签约计划入驻，如KPMG毕马威会计师事务所，法国石油公司Total道达尔等。The One项目包含231套公寓，房型包括1至4间房，房价19万欧元起。此项目支持给外国人贷款，贷款额度高达70%。合同签订后只需支付25%的房款，剩余房款分7步按照建房进程支付。我们提供一站式购房服务，包括实地考察，申请贷款，草拟合同，法律协助，售后出租管理等。推介会嘉宾简介Carsten Heinrich先生，首席执行官如宾纳德国房产公司Rubina Real Estate董劼，亚洲区项目经理如宾纳德国房产公司Rubina Real EstateTim Kimmritz(小米)，亚洲区项目经理如宾纳德国房产公司Rubina Real Estate快来扫码报名活动吧！报名后，会告知推介会具体地址以及流程。Rubina Real Estate 公司总部位于柏林，为您提供全方位的房产咨询服务。Rubina Real Estate现已成为巴菲特旗下Berkshire Hathaway HomeService公司的首家海外房产特许经营商，将从2018年4月起正式更名为Berkshire Hathaway HomeServices Rubina Real Estate。我们向外国投资者提供专业的房产咨询服务，特别是德国首都柏林的高端房产。我们的房产精选主要为开发中的楼盘，均坐落于柏林最顶尖的地段。我们为您提供全方位的房地产投资服务，包括房产搜寻服务，购买前期咨询，购买过程协助以及售后资产管理。如宾纳德国房地产有限公司Rubina Real Estate联系方式www.rubinarealestate.comCharlottenstrae 18, 柏林j.微信咨询:maomi7777777本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。广州房产1百家号最近更新：简介:为你提供了不起的房产信息服务作者最新文章相关文章& & &柏林国际已有16011人关注2人意向购买团购QQ群 群)群） 参考均价： 5600元/㎡ 400-818-0066 转 669650& 基本信息参考均价5600元/㎡物业类别 商住楼 项目特色暂无数据建筑类别多层 高层 装修状况毛坯,公共部分简单装总户数576户当期户数暂无数据占地面积28713平方米建筑面积160993平方米容积率 4.41 [关于容积率]什么是容积率?容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿化率 32% [关于绿化率]什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。开盘时间2015年10月入住时间暂无数据物业费暂无数据物业费暂无数据物业公司暂无数据开发商邵阳市建鑫置业有限公司；湖南省长沙建鸿达集团产权年限70预售许可证邵开管预售证字（2015）第29号、 邵开管预售证字（2014）第38号、 邵开管预售证字（2015）第8号 售楼地址双清区邵阳大道和建设南路交叉路口项目位置双清区邵阳大道和建设南路交叉路口项目简介建鸿达集团成立于2001年，拥有建鸿达房地产、六都矿业、湘丰特纸、魏源故里旅游等二十余家控股公司，总投资数十亿元，员工2000余人，为湖南民营企业中富有活力和具前景的集团公司之一。建鸿达地产是集团的龙头产业，“创建现代的、大众的、具有地域特色的建筑精品”是房地产公司的经营理念和核心竞争力。已开发面积200多万平方米，开发类型主要有高档住宅、别墅、写字楼、商业地产、酒店和城市基础设施配套建设项目，其开发实力之强，开发经验之丰富，湖湘一域无出其右。柏林国际作为建鸿达落子邵阳的个项目，必将以独到的开发理念与卓越的建筑工艺推动邵阳地产健康发展。 柏林国际，雄踞邵阳大道与建设南路交汇处，三面环街，佘湖路、建设南路、邵阳大道环抱周边，5车程覆盖汽车东站、汽车南站、火车站三大交通核心枢纽、10直上邵阳东高速出入口，价值不断攀升。 柏林国际80-180平米的双阳台、双花园、全景飘窗设计、超大赠送面积的独到户型和900个停车位设计能满足不同业主的品质需求。小区内部利用“中心庭院”空间和住宅空架底层，注重运用立体的墙面垂直绿化和屋顶绿化的手法，形成中心花园大景观，并布置休闲活动、健身等等设施。建筑在整体风格上呈现欧式建筑用现代设计手法来完美诠释，体现出鲜明的楼盘特色。 柏林国际打造邵阳首席商务MALL生活，以6万平米的超大规模，涵盖5A甲级写字楼，五星级商务配套，成就双城枢纽之上的商务R26;商业R26;居住一站式全能综合体！柏林国际，推动邵阳繁华升级，缔造邵阳新商务生活！周边配套 1、2、6中学等，邵阳学院，本项目引进步步高商场，多家幼儿园，中行，工行，建行，农行，邮政，邵阳市中心医院新址，四星级华泰、五星级长城、五星湘林温德姆酒店 ，江南会KTV等多家餐厅 小区配套 暂无数据 交通状况 15路，31路 楼层状况 写字楼在做内部装修以及前坪施工 交付标准 暂无数据 车位信息900个，其中地下停车场820个，地上80个订阅信息（我们将为您保密个人信息）变价通知优惠通知开盘通知最新动态看房团通知我已阅读并同意立即订阅12345678912345678910推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘柏林国际您的称呼：*手机号码：我已阅读并同意&×柏林国际不知是否有买房资格？不知怎么算贷款利息？不知需多少首付？不知共需多少钱？一键预约算价，稍后会有经纪人一对一的为您解答问题*手机号码：我已阅读并同意&×楼盘信息变化太快，输入手机号关注最新消息，实时掌握楼盘【柏林国际】最新动态*手机号码：我已阅读并同意&×输入手机号码，稍后会有专业置业顾问为您解说更加详细的户型和价格信息*手机号码：我已阅读并同意&×柏林国际您的称呼：*手机号码：我已阅读并同意&×时间地点您来定，全程服务我来帮您的称呼：*手机号码：我已阅读并同意&×海量房源为您优选，优质房源为您推荐您的称呼：*手机号码：我已阅读并同意&×德媒：中国人来了 柏林房价要涨了|房产|投资_新浪财经_新浪网
　　晨报记者 周东暆 综合报道
　　在席卷了悉尼、温哥华、美国和日本各地以后，中国“炒房团”找到了新的目标——柏林。
　　上个月，一家国际投资分析机构发布报告称，过去两年中国流向美国的投资占中国海外投资总额均超过1/5，其中大多数投资均流向位于主要城市的酒店和办公楼资产。面对这些来抄底的投资者，澳大利亚、美国、英国等国的房子都纷纷涨价，以致引发当地居民的抵制和抗议。
　　600套公寓被中国人买走
　　据德国媒体25日报道，6月中国股市大幅下滑后，更多投资者逃离股市，在海外大量购买当地房产，其中越来越多的人盯上了柏林。
　　在上海，市区居民楼每平方米售价至少7000欧元，地段好的甚至很快升至15000欧元，这样的价位高出柏林好几倍。在上海人眼里，位于德国首都的房产简直就像在廉价兜售，在柏林购房成了一个耗资很低的保值方式。
　　一名房产中介公司员工说，人们寻求安全可靠的存款方式，目前欧元汇率很低。
　　与欧洲和德国其他城市相比，柏林的房价相对低廉，而且柏林是德国的首都，欧洲最大城市之一，客户认为在那里投资安全。
　　这名不愿透露姓名的员工声称，他所工作的公司是一家国际企业，主要经营柏林轻轨列车交通环线以内的旧楼，寻找投资商购买和翻新这些旧楼。
　　由此，投资者则变成了翻修后住宅的业主，剩下的事情可由中介公司代为办理，比如房产管理以及寻找租户等。这家企业迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一买给了中国客户。
　　他表示，没有去过柏林的中国人对这座城市的了解很少，对他们就必须先介绍柏林和不断发展的市区。而国际投资商中的很多人到过柏林，他们知道这是一个时髦的城市，有着浓厚的艺术氛围，年轻人多，因此出租房屋不是问题。
　　柏林的投资回报率最好
　　报道称，中国“炒房团”之所以现在才盯上柏林，主要是因为德国以保障居民住房为房地产政策的基本出发点，房地产调控将反对住宅空置、反对房产炒作作为其核心思想。
　　德国的房屋租赁制度也独具一格。德国是个没有户籍制度的国家，是否拥有房子并不影响居民之基本福利。大量德国居民一生都是租房住。德国禁止政府或物业拥有者随意调高租金(即使物价上涨)。此外，德国政府修建的商品房，其质量标准与房产公司建造的房子没有多少区别，足以满足低收入家庭的租赁需求。
　　根据《租房法》，除非房东自住，无权赶走居住者；如果房租超过当地“房租指导价”的20%房客可依法起诉，如果超过50%，房主将被判决三年有期徒刑。
　　不过这些繁杂的规定并没有吓退投资者。他们认为，投资的长期性和稳定性更重要，而且他们估计柏林的房价会继续上涨。
　　国际会计师事务所普华永道发布的一份调研报告认为，柏林是目前欧洲范围内投资回报率最好的城市，因此外国投资者蜂拥而至，其中包括来自中国的投资者。
　　据悉，上世纪九十年代，大批中国香港人跑到伦敦购买住宅。但现在伦敦的房价高不可及，再涨已没有空间。现在许多香港人士希望找到比较安全的投资方向，柏林成为他们的首选。
　　报道称，柏林作为政治稳定、经济繁荣的德国首都，它的房产仍然保持着较低价位。而与此同时，这个城市却在扩展，住房开始紧缺。
　　“炒房团”在各国引发抵制
　　报道称，一旦中国人开始在柏林购置房产，柏林人必须做好房价继续攀升的心理准备。
　　此前，中国“炒房团”横扫澳洲、加拿大、美国和日本。过去七年，中国已向全球房产市场投入资金达400亿美元，导致“炒房团”在各国引发居民抵制。
　　温哥华市议员及市长候选人彼得公开表示，鉴于温哥华房地产价格飙升，政府应限制外国人，特别是中国人购买房子。“由于房价飙升，本地人已经大量迁出，同时阻止了新移民的进入。最后你得到的，已经不是我们曾为之自豪的城市。”
　　在7月墨尔本发生的一次公开抵制活动中，一位澳洲人控诉道，“当海外投资者带着大把大把的钱来到澳洲，在一个又一个房屋拍卖会上以高昂的价钱将澳人踢出局后，我们不禁要问，自置居所的伟大澳洲梦出了什么问题？难道澳洲梦已经变成了亚洲人的梦了？”
　　此外，在购置海外房产的热潮中，中国投资者在进入当地市场时也遇到一些麻烦。
　　据华尔街日报报道，在伦敦，一个中国投资者计划用7.68亿美元重建在海德公园的水晶宫，但最后因错过签署文件的最后期限而作废。在澳大利亚，政府强制一家中国公司出售近期购买的价值3100万美元房产，表示限制外国人购买房产。
　　两年前，来自上海的开发商——东渡国际集团投资940万美元买下美国“汽车城”底特律市地标建筑，只因看好该城的汽车产业会让经济发展重振雄风。如今，这座大楼不仅是空的，而且开发商还因一些纠纷与前任住户在法庭相见。