空置房暖气费收费标准该如何收取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-03 07:48 标签： 空置房暖气费收费标准

1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？ 2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。 3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。 4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。 5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。 6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。 7、不要拿出班长的架子，要虚心。 8、关心同学（包括学习）。 9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。 10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。 11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！ 在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。 总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。 再说十五点 一，以德服人 也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？ 二，无亲友 说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！ 三，一视同仁 上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。 四，不怕困难 每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。 五，带头作用 我想这点大家都有体会就不多说了 六，打成一片 尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。 七，“我是班长” 这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。 八，帮助同学 帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。 九，诚实守信 大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。 十，拿的起放的下 学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。 十一，谦虚 认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。 十二，心态端正 总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！ 十三,合理的运用身边的人和事 主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.) 十四,和老师同学搞好关系. 威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大. 十五,合理的运用自己的权利和魄力 对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了. 一点要加油哦

  按规定，空置房采取有效措施后，可申请缴纳20%的热损费。可要是房子今年刚交钥匙，恰逢小区第一个采暖期，即便业主提出对空置房采取有效措施，可仍被要求缴全额取暖费，这令亚龙花园、翰林怡园、熙园小区等一些新建小区的业主颇为不解，求助记者“帮打听”。

  张先生今年9月拿到了新房钥匙，交钥匙时，物业顺道收取了今冬取暖费2000多元。可如今，他家还未装修，由于这套房子是将来留给儿子结婚用的婚房，将会长期空置，便向物业提出申请空置房，要求其退还多收的80%的取暖费，结果被拒，理由是这一规定不执行。

  “空置房不是可以申请20%热损吗？我们小区咋不执行呢？”他颇为不解。

  翰林怡园的业主王女士也正在为此事纠结，这套新房今年3月交工，房子装修好一直闲置着。前不久，物业向小区业主群发短信，催缴今冬采暖费，大致内容是：“接供热公司通知，新建住宅质保期内第一年全额缴纳采暖费，不申请空置房，请业主到物业室缴费，否则将视为放弃今后采暖。”收到短信后，一些业主议论纷纷，“难道真有这个规定吗？为啥新房不能申请空置房？”王女士想弄个明白。此外，熙园小区的李女士也心存疑惑，新房真得不能申请空置房吗？

  就此事，记者联系了石家庄市供热中心，一位相关负责人答复说，新房刚纳入供暖管网，供暖设施还是第一次投入使用，可能会存在一些问题。只有整体运行，才知道问题所在。因此，小区供暖设施运行第一年，房子不管是否空置，业主都要全额缴纳取暖费。“他说，小区供暖设施运行一年后，到了第二个采暖季，空置房业主就可以申请缴纳20%的热损费。

  如果物业不执行空置房20%热损的规定，业主可向各区供热部门投诉举报。

空置房集中供暖不用暖气 只交30%的暖气费(2)

西安新闻网-西安晚报评论

　　本报讯(记者袁玥)购买的商品房没有暖气，如今已经挨过了第7个年头，眼看着又到供暖的日子了，家住电视塔农林巷蓝山国际公寓的张先生十分发愁，不知道什么时候才能过上个温暖的冬天。

　　张先生告诉记者，小区是2007年交的房，整个小区有6个单元，400多户，没有市政热力管道，是小区自备锅炉，但每平方米的暖气费要7元，比市政集中供暖的价格贵了1.2元，住户们都嫌太贵，因此一直没有供暖。张先生说，小区每户本来都铺有地暖管道，有的人家自己装了壁挂锅炉取暖，但因为事先没有预留管道，改起来太麻烦，因此自己装壁挂锅炉的也寥寥无几，大多数住户都是靠空调取暖，家里有老人和孩子的，冬天特别难挨。

　　昨日下午，记者采访了小区物业，一名工作人员介绍，对于小区冬天没暖气他们也很无奈。首先，小区有自备锅炉，当初在购房时，合同上也约定是小区自备锅炉供暖，我们分核算出成本，定价为每平方米7元，根据相关规定，价格经过公示后经三分之二住户同意才能供暖，但只有不到10%的业主同意使用。其次，小区当初在规划时，就不属于市政热力管道的范围，没有规划，如果要采用市政供暖，就必须以小区的名义向热力公司进行申请，但需要200万元的管道铺设费，也就是“碰头费”，这部分钱是得由业主承担的，业主肯定更不愿意了。

　　集中供热的暖气不热

　　三方协商可减免部分费用

　　本报讯 (记者吕华 实习生康迪)家中暖气不热该怎么办，虽然还未供暖，但是昨日本报供暖价格热线上已经有市民提出问题询问解决办法。

　　一些市民询问说，去年家中暖气不热不知道该怎样解决，今年如果再出现这种情况该怎么办。市物价局价格处处长邱仲琴解释说，如果家中暖气确实达不到规定标准，需要三方确认到底问题在哪里，用户可以联系物业公司来排查，如果确实是物业公司的问题或是热力公司的问题，可以进行协商给用户减免一部分暖气费用。

　　另外，还有一些市民反映，小区前两年都是按照分户计量来收取的，但是今年却一定要按照面积收取，小区居民有意见，认为如果按照面积收取就会出现暖气不热的情况，但是分户计量就不会出现这种情况，因此该小区用户抵制交暖气费。据悉，政策要求能够分户计量的要尽量采用分户计量的方法来收取暖气费，但是对于物业公司的这种行为物价部门无法监管，需要业主向物业公司的主管部门也就是市房管局来投诉。

　　还有部分市民询问，供暖季有一段时间他们不用暖气不知道是不是可以这段时间不交费用，邱仲琴回答说，暖气费的收取是按照一个采暖季这样来收取的，如果这个采暖季不用，需要提前申请；如果要用，就需要交整个采暖季的费用。

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